Un investisseur privé berlinois achète un immeuble de bureaux à Cologne
Cologne fait partie du « TOP 7 » des villes allemandes. Ce sont de grandes métropoles avec des marchés immobiliers dynamiques. Les bons immeubles de bureaux sont particulièrement recherchés dans la ville-cathédrale. En tant que centre administratif et de services, ville universitaire, centre financier et siège de nombreuses institutions, il y a ici un besoin urgent d’espaces de bureaux. La récente acquisition d’un immeuble de bureaux à Cologne par l’investisseur privé COMMODUS Real Estate, basé à Berlin, doit également être considérée dans ce contexte. Cet article est basé sur l’unique Liste des 400 plus grands investisseurs immobiliers allemands en Allemagne.
Investissements d’entrée sur le marché immobilier de Cologne
C’est une première. Jusqu’à présent, COMMODUS n’a pas encore été engagé à Cologne. L’immeuble dont l’adresse est « Stolberger Straße 372 » est situé dans le quartier Ehrenfeld de Cologne, au nord-ouest du centre-ville. Le bâtiment, construit en 1998, dispose d’environ 9 000 mètres carrés de surface locative, dont 80 % sont actuellement loués. Les 20 % restants sont toujours à la recherche de locataires. COMMODUS veut ici réaliser un nouveau concept d’utilisation. Il prévoit des bureaux dits « à espace flexible », c’est-à-dire des bureaux conçus de manière flexible pour de jeunes entreprises innovantes dont les besoins en espace évoluent rapidement. Il est prévu de louer des bureaux d’environ 300 mètres carrés à environ 1 900 mètres carrés.
COMMODUS est une société d’investissement basée à Berlin et à Munich, avec une gestion immobilière intégrée. Dans ce cadre, elle offre une plate-forme aux investisseurs semi-institutionnels et institutionnels qui souhaitent réaliser des investissements immobiliers par le biais de fonds spéciaux. L’accent est mis sur les propriétés commerciales à valeur ajoutée (Core+/ Value Add) – de préférence des bureaux – dans les villes du TOP 7 allemand. L’investissement de Cologne correspond parfaitement à ce profil. Pour COMMODUS, l’achat constitue l’entrée sur le marché de Cologne, qui sera bientôt suivie d’autres acquisitions. L’acquisition a été faite pour le fonds « Commodus Deutschland Fund II SCSp, RAIF » – une structure de fonds spéciale de droit luxembourgeois.
Source: Immobilienmanager Source de l’image: Unsplash
