Lista de 3 grandes SOCIMIs inmobiliarias españolas
En este artículo, presentaremos tres SOCIMIs inmobiliarias españolas que son similares a los Fondos de Inversión Inmobiliaria (REITs). Las sociedades de inversión inmobiliaria en España que tienen un capital social mínimo de 5 millones de euros pueden denominarse «Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMIs)». Una vez inscritas como SOCIMI y siempre que la empresa cumpla unos requisitos específicos, podrán acceder a varios regímenes fiscales. Todas las SOCIMIs incluidas en este estudio pueden encontrarse en nuestra lista de los mayores inversores inmobiliarios españoles. Puede encontrar más empresas del sector de las energías renovables en Lista de 3 grandes SOCIMIs inmobiliarias españolas.
1) Lar España (Madrid, España)
El grupo madrileño opera como sociedad cotizada desde marzo de 2014 con el objetivo de ofrecer una alta rentabilidad a sus inversores. En la actualidad, el grupo gestiona 1.400 millones de euros en activos inmobiliarios comerciales repartidos por toda España. Cuando Lar España lanzó su primera OPV, la empresa recaudó más de 400 millones de euros y desde entonces ha realizado ampliaciones de capital por valor de 135 millones de euros y 147 millones de euros. El grupo madrileño es uno de los principales actores del mercado inmobiliario minorista en España, con más de 14 activos (5 parques comerciales y 9 centros comerciales) que suman un total de 550.409 tm².
2) Atom Hoteles (Madrid, España)
Atom Hoteles es una sociedad cotizada de inversión inmobiliaria que busca exclusivamente inversiones en el sector hotelero. La firma española adquiere activos inmobiliarios urbanos susceptibles de ser arrendados como hoteles vacacionales. En la actualidad, la empresa posee más de 28 hoteles cuyo valor se estima en 700 millones de euros. La empresa salió a bolsa en cooperación con Bankinter y GMA Capital en 2018 y ahora es el segundo mayor propietario de hoteles de España. En diciembre de 2022, la empresa anunció la primera venta de su establecimiento de Granada por 5,5 millones de euros a un grupo empresarial local. Atom Hoteles planea utilizar las ganancias financieras para continuar con su actual estrategia de crecimiento.
3) Saint Croix (Madrid, España)
Gestionada por el Grupo Pryconsa, Saint Croix puede ofrecer 60 años de experiencia en el sector inmobiliario español. La empresa tiene su sede en la capital española y cotiza en la Bolsa de Luxemburgo. Hasta la fecha, la cartera de la empresa consta de 40 activos inmobiliarios valorados en 563 millones de euros. La cartera está compuesta por activos comerciales (35%), hoteleros (25%) y de oficinas (32%), así como logísticos y parcelas para futuros proyectos. En agosto de 2022, Saint Croix amplió su cartera con la adquisición de dos edificios de oficinas en Madrid de 9.327 m2 y 6.348 m2 respectivamente. Los inmuebles se adquirieron con contratos de arrendamiento en vigor desde hace muchos años y representan la ambición de la empresa de reforzar su posición en el mercado inmobiliario español.
Fuente: Researchgermany Fuente de la imagen: Unsplash
