Investisseur immobilier à Nuremberg – CLS acquiert un immeuble de bureaux d’une valeur de 18 millions d’euros
Les immeubles de bureaux offrent un bon investissement s’ils sont loués à long terme et si les locataires sont des clients solvables. Cela est particulièrement vrai dans les zones urbaines où les espaces de bureau sont rares et où la demande est forte. Parmi celles-ci, on trouve l’ancienne ville impériale de Nuremberg, aujourd’hui la deuxième plus grande ville de Bavière après Munich et, avec Erlangen et Fürth, le centre d’une agglomération de plus de 1,3 million d’habitants. Cet article est basé sur l’unique Liste des plus grands investisseurs immobiliers en Allemagne.
Propriété à locataire unique louée à Deutsche Telekom
L’acquisition d’un immeuble de bureaux dans la zone industrielle Hansapark de Nuremberg, près de la tour de télécommunications de la métropole franconienne, s’inscrit dans cette optique. Achevé en 2014, l’immeuble est une propriété dite à locataire unique. Il s’agit de propriétés qui ne peuvent être utilisées que par un seul locataire ou un locataire principal. Dans ce cas, le locataire est Deutsche Telekom. Le contrat de location existant a encore une durée restante de 7 ans et garantit un revenu locatif de 1,1 million d’euros – une base sûre pour que l’acheteur puisse faire ses calculs. L’immeuble de quatre étages d’une surface locative de 5 900 mètres carrés a été acquis par CLS Allemagne pour 18,2 millions d’euros. La société est la filiale allemande du groupe CLS Holdings plc, un investisseur immobilier britannique. Le groupe CLS se concentre sur les immeubles de bureaux bien loués dans les grandes villes européennes. Les propriétés situées dans des endroits dits « non privilégiés » sont recherchées. Géographiquement, CLS préfère investir en Grande-Bretagne, en Allemagne et en France.Source: Lifepr Source de l’image: Unsplash
