Vastgoedbelegger in Berlijn – Private equity-investeerder koopt kantoorobjecten
De Schützenstraße – kortweg Schützenquartier – is een ensemble van gebouwen die in de jaren negentig van de vorige eeuw in Berlijn-Mitte zijn opgericht. Het is bedacht door de Italiaanse beginnende architect en ontwerper Aldo Rossi. De felgekleurde objecten worden beschouwd als een van de belangrijkste bouwprojecten in het Berlijn van na de hereniging. Nu veranderen sommige gebouwen van eigenaar. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.
Een derde wordt verhuurd aan gebruikers in de buurt van de federale overheid.
Het betreft in totaal 4 van de 12 gebouwen van het Schützenquartier. Ze bestaan elk uit zeven verdiepingen, die samen een huuroppervlakte van iets meer dan 20.300 vierkante meter bieden. Een derde van de ruimte wordt verhuurd aan een huurder in de buurt van de federale overheid. Het huurcontract is zojuist met nog eens 10 jaar verlengd. De resterende bestaande huurovereenkomsten hebben kortere (rest)termijnen, en een aantal ervan staat ook leeg. De nieuwe eigenaar is echter optimistisch over de verhuur. In de Duitse hoofdstad is immers veel vraag naar kantoorruimte, het aanbod is schaars, vooral op centrale locaties, en de leegstand van kantoorpanden is naar internationale maatstaven bijzonder laag, namelijk 1,6 procent. De koper van de gebouwen is Henderson Park Capital – een in Londen gevestigd platform voor vermogensbeheer. Het richt zich op vastgoedbeleggingen met een multistrategie, toegevoegde waarde en opportunistische benadering in belangrijke Europese markten. De verkoper is Caleus Capital Investors, een door de eigenaar beheerde vastgoedonderneming die gevestigd is in Berlijn.Bron:: Immobilienmanager Beeldbron: Unsplash
