Questi 3 investitori immobiliari svizzeri sono interessati alla proprietà residenziale
Gli immobili residenziali sono considerati un investimento ben calcolabile e abbastanza sicuro. Il reddito da locazione garantisce guadagni stabili, mentre l’elevata domanda di spazi residenziali contrasta i posti vacanti e ci fa prevedere un aumento degli affitti. Ecco 3 aziende svizzere in cui gli immobili residenziali fanno parte della strategia d’investimento. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 100 più importanti investitori immobiliari in Svizzera.
1. Allreal Holding AG, Baar: focus sugli investimenti a Zurigo
Allreal Holding è una società svizzera di costruzioni e immobili, nata originariamente dal Gruppo Oerlikon-Bührle. La società esiste nella sua forma attuale dal 1999, con gli investimenti immobiliari e la gestione immobiliare che costituiscono un pilastro della sua attività. Una buona metà del portafoglio immobiliare si trova nella città di Zurigo, più di un terzo nel cantone di Zurigo e il resto nel resto della Svizzera. Il portafoglio di immobili residenziali attualmente (2020) comprende 21 immobili, di cui 6 a Zurigo, 11 nel Cantone di Zurigo e 4 nel resto della Svizzera.
2. Fundamenta Group, Zugo: immobili residenziali nella Svizzera tedesca
Il Fundamenta Group è un fornitore di servizi e gestore patrimoniale svizzero nel settore immobiliare. Le attività d’investimento sono raggruppate nella controllata Fundamenta Real Estate AG. L’attenzione si concentra sugli immobili residenziali e, in misura minore, su quelli commerciali. Dal punto di vista geografico, l’azienda investe principalmente nella Svizzera tedesca. La società è alla ricerca di immobili residenziali nella fascia di prezzo media con un potenziale di sviluppo del valore e opportunità di ottimizzazione non ancora sfruttate. Nel 2019 il patrimonio immobiliare aveva un valore di bilancio di ben 900 milioni di CHF. La quota residenziale era superiore al 90 per cento.
3. Realstone SA, Losanna: immobili ad uso abitativo per fondi immobiliari svizzeri
Realstone SA appartiene a Realstone Holding SA e gestisce fondi immobiliari. Due fondi immobiliari sono gestiti sotto l’egida di Realstone SA: RSP REALSTONE SWISS PROPERTY e RDF REALSTONE DEVELOPMENT FUND. Il Fondo immobiliare svizzero, lanciato nel 2008, investe principalmente in immobili residenziali. Attualmente il patrimonio del fondo (2020) ammonta a circa 1 miliardo di franchi. Il portafoglio comprende circa 60 immobili nella Svizzera tedesca e nella Svizzera francese. Realstone SA ha uffici a Ginevra e Zurigo.
Fonte:: Listenchampion Fonte dell’immagine: Unsplash
