Un investisseur immobilier basé à Munich achète un immeuble de bureaux à Brême
Brême est l’une des « villes B » du marché immobilier allemand et est considérée comme un site attrayant pour les immeubles de bureaux. L’acquisition d’un immeuble de bureaux dans la ville hanséatique par la Real I.S. de Munich doit également être considérée dans ce contexte. Cet article est basé sur l’unique Liste des 400 plus grands investisseurs immobiliers allemands en Allemagne.
Le complexe de bâtiments « One » se compose de deux éléments
Le complexe de bâtiments « One », composé de deux parties, est situé dans le quartier Überseestadt de Brême. C’est le nom d’un projet de développement urbain en cours depuis une bonne dizaine d’années et qui vise à donner une nouvelle vocation aux anciennes zones portuaires de Brême. La partie sud de l’Überseestadt, près de la vieille ville, a déjà été aménagée par la Lloydstraße et la Eduard-Schopf-Allee. C’est également là que se trouve l’immeuble de bureaux « Eins », qui a été achevé en 2016.
Le bâtiment se compose d’une section de sept étages et d’une section de six étages. Les deux éléments montrent à l’observateur une façade de verre partiellement courbée, d’une élégance simple. Le complexe offre un total de 18 700 mètres carrés d’espace locatif, dont 15 500 mètres carrés ou près de 83 % sont des bureaux. Le reste – principalement au rez-de-chaussée – est réservé à la vente au détail (environ 2 300 mètres carrés), à la gastronomie (environ 400 mètres carrés) et aux archives (environ 500 mètres carrés). La propriété dispose également de 200 places de parking. La propriété est entièrement louée.
La société Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement, basée à Munich, est une filiale de la Bayerische Landesbank et est spécialisée dans les fonds immobiliers. Elle offre des fonds aux investisseurs privés et institutionnels. L’achat « One » était destiné au fonds immobilier public ouvert de Real I.S. « Realisinvest Europa ». Le fonds n’existe que depuis l’automne 2019 et la propriété de Brême est la quatrième du portefeuille du fonds.
Source: Listenchampion Source de l’image: Unsplash
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