Un investisseur immobilier de Munich achète un bien immobilier logistique à Cologne
Kerpen, à l’ouest de Cologne, est un bon emplacement pour l’immobilier logistique, car deux importantes artères de circulation de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, l’A61 et l’A4, s’y croisent et la ville-cathédrale est à moins de 40 km. La propriété « Log Plaza Kerpen », qui a été récemment acquise par l’investisseur immobilier munichois LIP, s’occupe également de logistique. Cet article est basé sur l’unique Liste des 400 plus grands investisseurs immobiliers allemands en Allemagne.
Déconstruction d’un ancien entrepôt de meubles à hauts rayonnages
Il s’agit d’un bâtiment logistique multi-utilisateurs situé sur un site de 50 000 mètres carrés. Le bâtiment offre 25 905 mètres carrés de hall et 2 271 mètres carrés de bureaux. 120 places de parking sont également disponibles. Le bâtiment servait à l’origine d’entrepôt à hauts rayonnages pour le négociant en meubles Porta. Le propriétaire, Kerpen LPK 5 GmbH, une filiale d’Osmab Holding de Rösrath, avait déjà commencé la revitalisation de la propriété en 2018 et l’avait achevée avec succès peu avant la vente. Le groupe Osmab opère en tant qu’investisseur immobilier, développeur de projets et propriétaire de portefeuille depuis 1992.
Le bâtiment de 1984 a d’abord été démantelé de manière durable – en réutilisant les quelque 1 800 tonnes d’acier, 1,2 tonne de cuivre et environ 13 500 mètres cubes de matériaux recyclés. Le bâtiment rénové a été loué à long terme à deux locataires : le prestataire de services logistiques Logwin et Saint-Gobain Autover Deutschland, une filiale du groupe industriel français Saint-Gobain. Les vitrages automobiles et les pièces de rechange pour les voitures sont l’affaire de Saint-Gobain Autover Deutschland.
LIP Invest, basé à Munich, est une société d’investissement gérée par son propriétaire, qui se concentre exclusivement sur l’immobilier logistique. L’achat à Kerpen a été effectué pour le fonds « LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany » lancé en 2018. Le portefeuille du fonds est ainsi complété.
Source: Listenchampion Source de l’image: Unsplash
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