Un investisseur commercial de Francfort achète l’immeuble de bureaux « Gate 9 »
La Région de Stuttgart est toujours un centre de l’industrie automobile allemande. Non seulement Daimler et Porsche sont basés ici, mais aussi de nombreux fournisseurs automobiles de renom. Un exemple d’utilisation à des fins automobiles est l’acquisition d’un bien immobilier à plusieurs locataires par l’investisseur immobilier de Francfort DIC Asset AG à Leinfelden-Echterdingen. La municipalité est limitrophe de la capitale de l’État au sud. Cet article est basé sur l’unique Liste des 400 plus grands investisseurs immobiliers allemands en Allemagne.
Juste à côté du Campus des camions Daimler
La propriété est actuellement en cours de rénovation et de modernisation. Il est situé directement sur l’autoroute A8, à proximité immédiate du campus de Daimler Truck, qui est également en construction. À l’avenir, les activités de Daimler Trucks, qui étaient auparavant réparties sur différents sites, y seront consolidées. L’aéroport de Stuttgart et le parc des expositions de Stuttgart sont à moins de 10 minutes en voiture. À l’issue de la construction, la propriété à locataires multiples achetée par DIC Asset AG disposera de 17 900 mètres carrés de surface locative et offrira 288 places de parking sur le site et dans un parking souterrain.
L’immeuble de bureaux appelé « Gate 9 » a été construit en 1992 et sera entièrement réaménagé pour accueillir plusieurs locataires. La propriété est déjà utilisée par un locataire existant. Des contrats ont déjà été conclus avec deux autres locataires – dont un fournisseur automobile. Ils emménageront dans le bâtiment en 2021. Le taux d’occupation est donc déjà de 56 %. DIC Asset AG vise une occupation complète au plus tard à la fin de 2021 et est optimiste quant à la réalisation de cet objectif. Le prix d’achat de la propriété est d’environ 72 millions d’euros, et l’objectif est d’atteindre un rendement locatif brut de 5,3 %.
DIC Asset AG investit dans l’immobilier depuis plus de 20 ans et, à la mi-2020, gérait un total de 186 biens immobiliers d’une valeur marchande d’environ 8,5 milliards d’euros. L’achat a été effectué pour le segment commercial du portefeuille commercial. Ici, DIC Asset AG opère en tant que propriétaire et gestionnaire de portefeuille de biens immobiliers avec pour objectif la location à long terme et le développement durable de la valeur.
Source: OnVista Source de l’image: Unsplash
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