Un inversor comercial de Frankfurt compra el edificio de oficinas de la «Gate 9»
La región de Stuttgart sigue siendo un centro de la industria automotriz alemana. No sólo Daimler y Porsche tienen su sede aquí, sino también muchos proveedores de automóviles conocidos. Un ejemplo de uso para fines automovilísticos es la adquisición de una propiedad de varios inquilinos por parte del inversor inmobiliario de Frankfurt DIC Asset AG en Leinfelden-Echterdingen. El municipio limita con la capital del estado al sur. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.
Justo al lado del Campus de Camiones Daimler
La propiedad está actualmente en proceso de renovación y modernización. Se encuentra directamente en la autopista A8 en las inmediaciones del Daimler Truck Campus, que también está en construcción. En el futuro, las actividades de Daimler Trucks, que antes estaban repartidas en varios lugares, se consolidarán allí. El aeropuerto de Stuttgart y el recinto ferial de Stuttgart están a menos de 10 minutos en coche. Una vez terminada, la propiedad de múltiples inquilinos adquirida por DIC Asset AG tendrá 17.900 metros cuadrados de espacio de alquiler y ofrecerá 288 plazas de aparcamiento en el sitio y en un aparcamiento subterráneo.
El edificio de oficinas llamado «Puerta 9» fue construido en 1992 y será completamente rediseñado para fines de multi-inquilinos. La propiedad ya está siendo utilizada por un inquilino existente. Ya se han firmado contratos con otros dos inquilinos, incluido un proveedor de automóviles. Se mudarán al edificio en 2021. Por lo tanto, la tasa de ocupación ya está en el 56%. DIC Asset AG tiene como objetivo la plena ocupación para finales de 2021 a más tardar y es optimista en cuanto a que este objetivo se alcanzará. El precio de compra de la propiedad es de alrededor de 72 millones de euros, y el objetivo es lograr un rendimiento bruto de alquiler del 5,3%.
DIC Asset AG ha estado invirtiendo en bienes raíces por más de 20 años y, a mediados de 2020, administró un total de 186 propiedades con un valor de mercado de aproximadamente 8.500 millones de euros. La compra se hizo para el segmento de negocios de la Cartera Comercial. Aquí, DIC Asset AG opera como propietario y administrador de cartera de bienes raíces con el objetivo de alquilar a largo plazo y desarrollar un valor sostenible.
Fuente: OnVista Fuente de la imagen: Unsplash
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