Un investisseur immobilier de Hambourg acquiert l’immeuble de bureaux de Kiel

Avec des revenus locatifs constants, l’immobilier offre des rendements facilement calculables et relativement sûrs. Cela est d’autant plus vrai si le locataire est une institution publique et a un bail à long terme. C’est précisément le cas de l’immeuble de bureaux récemment acquis par la société hambourgeoise Warburg-HIH Invest dans le quartier Schreventeich de Kiel. Cet article est basé sur l’unique Liste des 400 plus grands investisseurs immobiliers allemands en Allemagne.

Achat pour le fonds immobilier Norddeutscher Versorgungswerke

La propriété « KHW 105 » a déjà été construite en 1994. « KHW 105 » signifie « Kronshagener Weg 105 » – l’adresse. Il s’agit d’un complexe de bâtiments de quatre à six étages, revêtus de briques de clinker rouge et composé de plusieurs ailes. Il offre une surface locative totale de 22 500 mètres carrés, plus environ 560 places de parking. Plus de 90 % de la surface louée est destinée à des bureaux et à l’administration. La propriété est bien située et très bien desservie par les transports publics.

Avec la Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, il y a un locataire principal solvable qui occupe environ 75 % de l’espace. L’Agence fédérale agit en tant que locataire pour les différentes autorités qui utilisent le bien. L’espace restant est également loué à long terme. La durée moyenne de location restante est de dix ans. Les perspectives d’un bail de suivi dans le secteur des pouvoirs publics sont excellentes.

Warburg-HIH Invest Real Estate a acquis la propriété du groupe HBB, un promoteur de projets et une société immobilière basée à Hambourg. Les parties ont convenu de ne pas divulguer le prix d’achat. Warburg-HIH Invest Real Estate fait partie de la banque privée hambourgeoise traditionnelle M.M.Warburg & CO (AG & Co.). La banque existe depuis 1798 et sa filiale immobilière réalise des investissements immobiliers au niveau national et international dans le cadre de fonds – principalement pour des investisseurs institutionnels. Elle gère près de 300 propriétés dans plus de 70 fonds, avec environ 11,6 milliards d’euros d’actifs sous gestion. La propriété de Kiel a été acquise pour le fonds immobilier Norddeutsche Versorgungswerke.
Source: Finanzen.net Source de l’image: Unsplash

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