Hamburgse vastgoedbelegger verwerft kantoorgebouw Kiel
Bij constante huurinkomsten biedt onroerend goed gemakkelijk berekenbare en relatief veilige rendementen. Dit geldt des te meer als de huurder een openbare instelling is en een langlopende huurovereenkomst heeft. Dit is precies het geval met het kantoorgebouw dat onlangs door het Hamburgse Warburg-HIH Invest in de wijk Schreventeich in Kiel is aangekocht. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.
Aankoop voor het vastgoedfonds Norddeutscher Versorgungswerke
Het pand “KHW 105” werd al in 1994 gebouwd. “KHW 105” staat voor “Kronshagener Weg 105” – het adres. Het is een complex van gebouwen met vier tot zes verdiepingen, bekleed met rode klinkerstenen en bestaande uit meerdere vleugels. Het biedt een totale verhuurbare oppervlakte van 22.500 vierkante meter, plus ongeveer 560 parkeerplaatsen. Meer dan 90 procent van de gehuurde ruimte is bestemd voor kantoor- en administratief gebruik. Het pand is gunstig gelegen en zeer goed aangesloten op het openbaar vervoer.
Bij de Bundesanstalt für Immobilienaufgaben is er een solvente hoofdhuurder die ongeveer 75 procent van de ruimte in beslag neemt. Het Federaal Agentschap treedt op als huurder voor verschillende overheden die het pand gebruiken. De resterende ruimte wordt ook op lange termijn verhuurd. De gemiddelde resterende huurperiode is tien jaar. De vooruitzichten voor een vervolghuur in de overheidssector zijn uitstekend.
Warburg-HIH Invest Real Estate kocht het vastgoed van de HBB Groep, een in Hamburg gevestigde projectontwikkelaar en vastgoedonderneming. De partijen zijn overeengekomen de koopprijs niet bekend te maken. Warburg-HIH Invest Real Estate maakt deel uit van de traditionele Hamburgse private bank M.M.Warburg & CO (AG & Co.). De bank bestaat sinds 1798 en haar vastgoeddochteronderneming doet nationaal en internationaal vastgoedbeleggingen in het kader van fondsen – in de eerste plaats voor institutionele beleggers. Het beheert bijna 300 objecten in meer dan 70 fondsen met een beheerd vermogen van ongeveer 11,6 miljard euro. Het pand Kiel werd aangekocht voor het vastgoedfonds Norddeutsche Versorgungswerke.
Bron:: Finanzen.net Beeldbron: Unsplash
