Un inversor inmobiliario de Berlín con enfoque en inversiones minoristas compra tres propiedades minoristas

Las camas, los muebles de dormitorio y la ropa de cama se pueden encontrar en las tiendas especializadas de la marca «Dänisches Bettenlager». El inversor inmobiliario Defama ha comprado tres tiendas de «Dänisches Bettenlager» en el sur de Alemania. Se trata de las propiedades. Las propiedades seguirán siendo utilizadas por la empresa danesa como inquilino. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.

Tienda de camas danesa en lugares del sur de Alemania

Las tres tiendas especializadas se encuentran en Heidenheim (Baden-Württemberg), Michelstadt (Hessen) y en Ochsenfurt (Baviera). Dänisches Bettenlager pertenece a la danesa JYSK Holding A/S y ha estado en el mercado alemán bajo este nombre desde 1984. Esta división opera más de 1.200 tiendas especializadas en Europa Occidental y del Sur. Las dos tiendas de Heidenheim y Michelstadt, cada una con una superficie de alquiler de unos 950 metros cuadrados, se construyeron especialmente para Dänisches Bettenlager en 2009. La propiedad en Ochsenfurt albergaba un supermercado antes de que el Bettenlager se mudara. El edificio data de 1979 y tiene alrededor de 1.200 metros cuadrados de espacio de alquiler.

El precio total de compra asciende a unos 3,3 millones de euros, y los ingresos por alquiler de las tres propiedades son de unos 300 mil euros anuales. El nombre Defama significa Deutsche Fachmarkt AG. Esto ya refleja la orientación del inversor inmobiliario de Berlín. Se centra en propiedades minoristas menos extensas en ciudades pequeñas y medianas. El objetivo a largo plazo de Defama es convertirse en uno de los mayores propietarios de pequeños parques comerciales especializados en Alemania. Geográficamente, el enfoque hasta ahora se ha centrado más en el norte y el este de Alemania. Con la compra actual, Defama está ampliando su cartera en el sur de Alemania. La compra encaja casi idealmente en la estrategia corporativa. La empresa prefiere concentrarse en las inversiones que son «demasiado pequeñas» para los grandes inversores institucionales.
Fuente: Immobilienzeitung Fuente de la imagen: Unsplash

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