Kantoorbelegger in Hamburg verwerft winkel- en kantoorgebouw aan de Neuer Wall
Neuer Wall in Hamburg is een luxe winkelstraat die zich gemakkelijk kan meten met de Kö van Düsseldorf, de Maximilianstrasse in München of de Bahnhofstrasse in Zürich. Hier, op een toplocatie, vind ik een pand dat onlangs is aangekocht door de Hamburgse vastgoedbelegger Quest Investment Partners. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.
Aankoop in het kader van een erfelijk bouwrecht
Het gebouw ligt in het centrum van Hamburg. Het stadhuis van Hamburg, de Jungenfernsteg en het Binnenalster – centrale Hamburgse locaties – liggen op een steenworp afstand. In 2005 werd de Neuer Wall doelgericht geüpgraded door middel van een herontwerp. Het zeven verdiepingen tellende gebouw is voor het laatst in 2000 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het biedt de toeschouwer een aantrekkelijk vormgegeven, historiserende gevel in “magazijnstijl” – in overeenstemming met de Vrije en Hanzestad Hamburg. Het entreegebied en enkele deelgebieden worden door de koper extra geüpgraded.
Het gebouw omvat 4.650 vierkante meter winkel- en kantoorruimte in een verhouding van 1:2, en de winkelruimte wordt permanent verhuurd aan de Deense meubelzaak Illums Bolighus. De kantoorruimte kan opnieuw worden verhuurd, wat geen probleem zou moeten zijn, aangezien het adres Am Neuen Wall erg in trek is bij bedrijven, adviesbureaus en advocatenkantoren. Het pand is verworven in het kader van een erfpachtovereenkomst die loopt tot 2120. De eigenaar van het pand is een familiekantoor, de verkoper is Meag, een vermogensbeheerder die behoort tot Munich RE en de Ergo Group.
Quest Investment Partners is een projectontwikkelaar en vastgoedinvesteerder gevestigd in Hamburg met kantoren in Berlijn en Frankfurt. Opgericht in 2016 en beheerd door twee van de vier initiatiefnemers, richt het bedrijf zich op projecten en investeringen in kantoor- en bedrijfsgebouwen. De focus ligt op kantoorobjecten met meerwaardepotentieel op gewilde wijklocaties in Berlijn, Frankfurt, Hamburg en München. De nieuwe aanwinst Am Neuen Wall in Hamburg is een perfecte match.
Bron:: Immobilienmanager Beeldbron: Unsplash
