Vastgoedbelegger uit Düsseldorf koopt grond in Keulen
Keulen-Ehrenfeld is een wijk ten noordwesten van het centrum van Keulen, die nog steeds tot de binnenstad behoort en wordt gekenmerkt door een bonte mix van woon- en bedrijfsgebouwen. Ook zijn er nog veel kloven tussen gebouwen en braakliggende terreinen. De voormalige arbeiders- en industriewijk presenteert zich vandaag de dag op uiteenlopende wijze met een levendig cultureel landschap en is een van de hipste woonwijken van Keulen. De Düsseldorfse vastgoedbelegger Alfons & Alfreda heeft hier nu een leegstaand terrein verworven om een kantoorcampus te realiseren. Er is niets bekend over de aankoopprijs. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.
Wijkontwikkeling met kantoorgebruik als speerpunt
Het 15.800 vierkante meter grote terrein ligt aan de Widdersdorfer Strasse – een centrale verkeersas met een gemengde ontwikkeling die grenst aan het stadscentrum van Ehrenfeld in het westen. De site was vroeger eigendom van de Hess Group, een in Keulen gevestigd familiebedrijf dat al bijna honderd jaar bestaat en handel drijft in auto- en motoronderdelen en andere technische componenten. Op het terrein is een wijkontwikkeling gepland – voornamelijk met kantoorruimte, aangevuld met ruimtes voor gastronomie, retail, vrije tijd en fitness. Het project moet eind 2025 voltooid zijn.
Het in Düsseldorf gevestigde Alfons & Alfreda Management GmbH is nog steeds een jong bedrijf en werd pas in 2018 opgericht. De focus als projectontwikkelaar ligt op opportunistische investeringen in Duitse metropolitane regio’s, bij voorkeur in goede micro-locaties met de bijbehorende lokale toeleveringsinfrastructuur. Ontwikkelde en onbebouwde percelen van 3.000 vierkante meter en meer worden aangekocht voor nieuwe ontwikkeling en herontwikkeling. Alfons & Alfreda is ook betrokken als inkoper van de portefeuille – zowel in residentiële als commerciële projecten. Een ander belangrijk project is de ontwikkeling van een kantoorcampus op de nieuwe Berlijnse luchthaven BER op een terrein van 35.000 vierkante meter.
Bron:: Immobilienmanager Beeldbron: Unsplash
