Un investisseur immobilier de Potsdam achète cinq magasins spécialisés
Les investissements dans les magasins spécialisés et les centres de vente au détail spécialisés sont toujours considérés comme intéressants malgré les problèmes du commerce de détail fixe. En effet, les locataires typiques tels que les magasins de bricolage, les pharmacies et les discounters alimentaires sont moins menacés par le commerce en ligne que les autres secteurs du commerce de détail. La location à long terme garantit des rendements stables. Deutsche Konsum REIT-AG s’est également dit cela et a maintenant acquis cinq magasins spécialisés dans différents endroits en Allemagne. Cet article est basé sur l’unique Liste des 400 plus grands investisseurs immobiliers allemands en Allemagne.
Trois centres d’approvisionnement locaux et deux discounters alimentaires
Trois de ces engagements sont des centres d’approvisionnement locaux – le centre Feldberg à Neu-Anspach (Hesse) avec 5 733 mètres carrés, un centre à Mölln (Schleswig-Holstein) avec 5 126 mètres carrés et un autre à Freital (Saxe) avec 1 700 mètres carrés. Les trois centres d’approvisionnement locaux sont entièrement loués avec des baux d’une durée d’au moins trois ans. Les locataires sont des discounters alimentaires, des détaillants de boissons, des chaînes de drogueries, une chaîne de fitness et une pharmacie. Des cabinets et des bureaux ainsi que des appartements sont également loués dans la propriété de Möllner. Les deux autres investissements concernent deux discounters alimentaires à Blankenstein (Thuringe) et à Wrestedt (Basse-Saxe), pour une superficie totale de 2 372 mètres carrés.
Le volume d’investissement total s’élève à 14 millions d’euros, avec des revenus locatifs annuels atteignant environ 1,25 million d’euros. Cela se traduit par un retour sur investissement de 9 %. Deutsche Konsum REIT est l’une des rares sociétés de placement immobilier en Allemagne. Un REIT (Real Estate Investment Trust) est une société d’investissement immobilier cotée en bourse qui distribue la majorité de ses bénéfices et est fiscalement privilégiée. Les investissements de Deutsche Konsum REITs se concentrent sur les immeubles commerciaux dont les locataires proposent des biens d’usage courant (commerce de détail). Le portefeuille acquis correspond bien. Le portefeuille global comprend actuellement 170 propriétés avec 950 000 mètres carrés de surface au sol et une valeur de bilan de 850 millions d’euros.
Source: Immobilien Zeitung Source de l’image: Unsplash
