L’investitore immobiliare di Potsdam acquista cinque negozi specializzati
Gli investimenti nei negozi specializzati e nei centri di vendita al dettaglio specializzati sono ancora considerati interessanti nonostante i problemi del commercio al dettaglio stazionario. Questo perché i tipici affittuari come i negozi di fai da te, le farmacie e i discount alimentari sono meno minacciati dal commercio online rispetto ad altri settori della vendita al dettaglio. La locazione a lungo termine garantisce rendimenti stabili. Anche la Deutsche Konsum REIT-AG ha detto questo a se stessa e ha ora acquisito cinque negozi specializzati in diverse località tedesche. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 400 maggiori investitori immobiliari tedeschi in Germania.
Tre centri di approvvigionamento locali e due discount alimentari
Tre degli impegni sono centri di approvvigionamento locali – il Feldberg Center a Neu-Anspach (Assia) con 5.733 metri quadrati di spazio, un centro a Mölln (Schleswig-Holstein) con 5.126 metri quadrati e un altro a Freital (Sassonia) con 1.700 metri quadrati. Tutti e tre i centri di rifornimento locali sono completamente affittati con condizioni di affitto residue di almeno tre anni. Tra gli affittuari ci sono discount alimentari, rivenditori di bevande, catene di farmacie, una catena di fitness e una farmacia. Nella proprietà Möllner vengono affittati anche gli uffici e gli uffici e gli appartamenti. Gli altri due investimenti riguardano due discount alimentari a Blankenstein (Turingia) e Wrestedt (Bassa Sassonia) per una superficie complessiva di 2.372 metri quadrati.
Il volume complessivo degli investimenti ammonta a 14 milioni di euro, con ricavi da locazione annui pari a circa 1,25 milioni di euro. Ne risulta un rendimento dell’investimento del 9 per cento. Il REIT di Deutsche Konsum è uno dei pochi REIT in Germania. Un REIT (Real Estate Investment Trust) è una società di investimento immobiliare quotata in borsa che distribuisce la maggior parte dei suoi utili ed è fiscalmente privilegiata. Il focus degli investimenti di Deutsche Konsum REITs si concentra sulle proprietà al dettaglio con gli inquilini che offrono beni per l’uso quotidiano (commercio al dettaglio). Il portafoglio acquisito è un buon abbinamento. Il portafoglio complessivo comprende attualmente 170 immobili con 950.000 metri quadrati di superficie e un valore di bilancio di 850 milioni di euro.
Fonte:: Immobilien Zeitung Fonte dell’immagine: Unsplash
