Un inversor inmobiliario de Potsdam compra cinco tiendas especializadas
Las inversiones en tiendas especializadas y centros de venta al por menor especializados siguen considerándose atractivas a pesar de los problemas del comercio minorista estacionario. Esto se debe a que los inquilinos típicos como las tiendas de bricolaje, las farmacias y las tiendas de descuento de alimentos están menos amenazados por el comercio en línea que otros sectores minoristas. Los permisos a largo plazo garantizan retornos estables. Deutsche Konsum REIT-AG también se lo ha dicho a sí mismo y ha adquirido cinco tiendas especializadas en diferentes lugares de Alemania. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.
Tres centros de suministro local y dos tiendas de descuento de alimentos
Tres de los compromisos son centros de suministro local – el Centro Feldberg en Neu-Anspach (Hesse) con 5.733 metros cuadrados de espacio, un centro en Mölln (Schleswig-Holstein) con 5.126 metros cuadrados y otro en Freital (Sajonia) con 1.700 metros cuadrados. Los tres centros de suministro locales están totalmente alquilados con plazos de alquiler de al menos tres años. Entre los inquilinos se encuentran empresas de descuento de alimentos, minoristas de bebidas, cadenas de farmacias, una cadena de gimnasios y una farmacia. En la propiedad de Möllner también se alquilan oficinas y apartamentos. Las otras dos inversiones se refieren a dos tiendas de descuento de alimentos en Blankenstein (Turingia) y Wrestedt (Baja Sajonia) con una superficie total de 2.372 metros cuadrados.
El volumen total de inversión asciende a 14 millones de euros, con unos ingresos anuales por concepto de alquiler de alrededor de 1,25 millones de euros. Esto resulta en un retorno de la inversión del 9 por ciento. El Deutsche Konsum REIT es uno de los pocos REITs en Alemania. Un REIT (Real Estate Investment Trust) es una compañía de inversión inmobiliaria que cotiza en bolsa, que distribuye la mayoría de sus beneficios y tiene privilegios fiscales. El foco de inversión de los REITs de Deutsche Konsum está en propiedades de venta al por menor con inquilinos que ofrecen bienes para el uso diario (negocio minorista). La cartera adquirida es una buena combinación. La cartera global comprende actualmente 170 propiedades con 950.000 metros cuadrados de superficie y un valor de balance de 850 millones de euros.
Fuente: Immobilien Zeitung Fuente de la imagen: Unsplash
