Un inversor de capital privado de Berlín compra la propiedad de la oficina de Colonia
Colonia pertenece a las llamadas ciudades TOP 7 de Alemania. Son grandes metrópolis con mercados inmobiliarios dinámicos. Las propiedades de buenas oficinas están particularmente en demanda en la ciudad de las catedrales. Como centro administrativo y de servicios, ciudad universitaria, centro financiero y sede de numerosas instituciones, se necesita urgentemente espacio para oficinas. La reciente adquisición de una propiedad de oficina en Colonia por el inversor de capital privado con sede en Berlín, COMMODUS Real Estate, también debe verse en este contexto. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.
Inversión de entrada en el mercado inmobiliario de Colonia
Es la primera vez. Hasta ahora COMMODUS no se ha comprometido en Colonia. El inmueble con la dirección «Stolberger Straße 372» está situado en el distrito de Colonia Ehrenfeld, al noroeste del centro de la ciudad. El edificio, construido en 1998, tiene unos 9.000 metros cuadrados de superficie de alquiler, de los cuales el 80% está alquilado actualmente. El 20 por ciento restante sigue buscando inquilinos. COMMODUS quiere realizar un nuevo concepto de utilización aquí. Prevé las denominadas oficinas de espacio flexible, es decir, espacios de oficina diseñados de manera flexible para empresas jóvenes e innovadoras con necesidades de espacio que cambian rápidamente. Se prevén tamaños de oficina alquilables de unos 300 metros cuadrados a unos 1.900 metros cuadrados.
COMMODUS es una compañía de inversiones con sede en Berlín y Munich con una gestión inmobiliaria integrada. En este marco, ofrece una plataforma para inversores semi-institucionales e institucionales que deseen hacer inversiones inmobiliarias a través de fondos especiales. El foco está en las propiedades comerciales Core+/ Value Add – preferiblemente propiedades de oficina – en las 7 ciudades principales de Alemania. La inversión de Colonia encaja perfectamente en este perfil. Para COMMODUS la compra es la entrada en el mercado de Colonia, a la que pronto seguirán otras adquisiciones. La adquisición se realizó para el fondo «Commodus Deutschland Fund II SCSp, RAIF», una estructura de fondo especial conforme a la legislación de Luxemburgo.
Fuente: Immobilienmanager Fuente de la imagen: Unsplash
