Un investisseur immobilier berlinois achète des immeubles résidentiels en Allemagne de l’Est
L’immobilier résidentiel dans les grandes villes est considéré comme un investissement solide dont le rendement est facilement calculable. Malgré l’introduction d’un frein à la hausse des loyers dans de nombreux endroits – l’envie de vivre dans la (grande) ville continue de garantir une forte demande d’appartements à louer et une tendance à la hausse des loyers. L’investisseur immobilier berlinois ACCENTRO Real Estate AG a pratiquement doublé son portefeuille immobilier actuel avec l’acquisition de 2 800 unités en Allemagne de l’Est. Cet article est basé sur l’unique Liste des 400 plus grands investisseurs immobiliers allemands en Allemagne.
Achat d’appartements à des fins de commercialisation
Le portefeuille acquis comprend 2 789 unités résidentielles et 11 unités commerciales d’une superficie totale de 180 000 mètres carrés. Les propriétés sont situées à Berlin, Leipzig, Halle et Gera – des villes prospères d’Allemagne de l’Est. Berlin est une ville du TOP 7 et l’un des points chauds de l’immobilier de la république, Leipzig B-location. Halle et Gera font partie des sites D. Tous les appartements acquis par ACCENTRO disposent d’un bon environnement d’infrastructure et sont bien reliés aux transports publics locaux et régionaux. De bonnes conditions de commercialisation.
ACCENTRO Real Estate existe sous ce nom depuis 2015 suite au changement de nom de l’ancienne ESTAVIS AG. ESTAVIS a été créée en 2006 à partir de deux sociétés antérieures et est entrée en bourse en 2007. L’histoire d’ACCENTRO/ESTAVIS est caractérisée par de nombreux changements de propriétaires. Le modèle d’entreprise, qui repose sur la privatisation résidentielle, est resté le même. ACCENTRO acquiert des portefeuilles de logements locatifs dans le but de les convertir en copropriétés. Ils sont ensuite vendus à des locataires, des propriétaires-occupants et des investisseurs en capital. Sur le plan géographique, l’investissement se concentre sur Berlin et les régions métropolitaines allemandes telles que Hambourg, Rhin-Main, Rhin-Ruhr et Leipzig. L’investissement actuel s’intègre parfaitement ici. Depuis 2018, ACCENTRO est également impliqué dans de nouveaux projets de construction résidentielle en coopération avec des promoteurs de projets.
Source: Immobilien Zeitung Source de l’image: Unsplash
