Investitore immobiliare a Berlino acquista edifici residenziali nella Germania orientale
Gli immobili residenziali nelle grandi città sono considerati un investimento solido con rendimenti facilmente calcolabili. Nonostante l’introduzione di un freno all’affitto in molti luoghi – la voglia di vivere nella (grande) città continua a garantire un’elevata domanda di appartamenti in affitto e una tendenza all’aumento degli affitti. L’investitore immobiliare berlinese ACCENTRO Real Estate AG ha praticamente raddoppiato il suo attuale portafoglio immobiliare con l’acquisizione di 2.800 unità nella Germania orientale. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 400 maggiori investitori immobiliari tedeschi in Germania.
Acquisto di appartamenti a scopo di marketing
Il portafoglio acquisito è composto da 2.789 unità abitative e 11 unità commerciali per una superficie complessiva di 180.000 mq. Le proprietà si trovano a Berlino, Lipsia, Halle e Gera – prospere città della Germania orientale. Berlino è una città TOP 7 e uno dei punti caldi del settore immobiliare della repubblica, Leipzig B-location. Halle e Gera sono tra le località D. Tutti gli appartamenti acquistati da ACCENTRO hanno un buon ambiente infrastrutturale e sono comodamente collegati ai mezzi pubblici locali e regionali. Buone condizioni per il marketing.
ACCENTRO Real Estate esiste sotto questo nome dal 2015, in seguito alla ridenominazione della ex ESTAVIS AG. ESTAVIS è stata creata nel 2006 da due società precedenti ed è stata resa pubblica nel 2007. La storia di ACCENTRO/ESTAVIS è caratterizzata da numerosi passaggi di proprietà. Il modello di business, che si basa sulla privatizzazione residenziale, è rimasto lo stesso. ACCENTRO acquisisce portafogli di abitazioni in affitto con l’obiettivo di convertirli in condomini. Questi vengono poi venduti ad affittuari, proprietari e investitori di capitale. Dal punto di vista geografico, l’investimento si concentra su Berlino e sulle regioni metropolitane tedesche come Amburgo, Reno-Meno, Reno-Ruhr e Lipsia. L’investimento attuale si inserisce perfettamente in questo contesto. Dal 2018, ACCENTRO è anche coinvolta in nuovi progetti di costruzione residenziale in collaborazione con gli sviluppatori del progetto.
Fonte:: Immobilien Zeitung Fonte dell’immagine: Unsplash
