Berlijnse vastgoedbelegger koopt woongebouwen in Oost-Duitsland
Residentieel vastgoed in grote steden wordt beschouwd als een solide investering met een gemakkelijk te berekenen rendement. Ondanks de invoering van een huurrem op veel plaatsen – de drang om in de (grote) stad te wonen blijft zorgen voor een grote vraag naar huurwoningen en een tendens naar stijgende huren. De Berlijnse vastgoedinvesteerder ACCENTRO Real Estate AG heeft zijn huidige vastgoedportefeuille met de aankoop van 2.800 eenheden in Oost-Duitsland praktisch verdubbeld. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.
Aankoop van appartementen voor marketingdoeleinden
De verworven portefeuille bestaat uit 2.789 woningen en 11 commerciële eenheden met een totale oppervlakte van 180.000 vierkante meter. De woningen zijn gelegen in Berlijn, Leipzig, Halle en Gera – welvarende Oost-Duitse steden. Berlijn is een TOP 7 stad en een van de vastgoed hotspots van de republiek, Leipzig B-locatie. Halle en Gera behoren tot de D-locaties. Alle door ACCENTRO aangekochte appartementen hebben een goede infrastructuuromgeving en zijn goed aangesloten op het lokale en regionale openbaar vervoer. Goede voorwaarden voor marketing.
ACCENTRO Real Estate bestaat sinds 2015 onder deze naam, na de hernoeming van het vroegere ESTAVIS AG. ESTAVIS werd in 2006 opgericht uit twee eerdere bedrijven en ging in 2007 naar de beurs. De geschiedenis van ACCENTRO/ESTAVIS wordt gekenmerkt door talrijke eigendomswisselingen. Het bedrijfsmodel, dat gebaseerd is op privatisering van woningen, is hetzelfde gebleven. ACCENTRO verwerft huurwoningportefeuilles met als doel deze om te zetten in condominiums. Deze worden vervolgens verkocht aan huurders, eigenaren en kapitaalbeleggers. Geografisch gezien is de investeringsfocus gericht op Berlijn en Duitse metropolitane regio’s zoals Hamburg, Rijn-Main, Rijn-Ruhr en Leipzig. De huidige investering past hier naadloos in. Sinds 2018 is ACCENTRO ook betrokken bij nieuwe woningbouwprojecten in samenwerking met projectontwikkelaars.
Bron:: Immobilien Zeitung Beeldbron: Unsplash
