À l’heure de la banque en ligne, de nombreux sites bancaires sont abandonnés. Ils sont souvent situés dans des endroits centraux, mais il n’est pas toujours facile de trouver une nouvelle utilisation pour un ancien bâtiment bancaire – même dans les centres-villes, qui présentent souvent leurs propres zones à problèmes en matière de développement urbain. Un ancien immeuble bancaire fait également l’objet d’un achat en portefeuille d’immeubles résidentiels et commerciaux à Ludwigshafen. Cet article est basé sur l’unique Liste des plus grands investisseurs immobiliers en Allemagne.

Un nouveau concept d’utilisation en demande pour l’immobilier

L’achat concerne d’une part un bâtiment résidentiel et commercial, et d’autre part un bâtiment inoccupé depuis un certain temps et anciennement utilisé par la Deutsche Bank. Les deux propriétés sont situées au centre ville de Ludwigshafen – le bâtiment résidentiel et commercial dans la Bismarckstraße, l’ancien bâtiment de la banque dans la Ludwigstraße. L’acquisition vise à donner une nouvelle utilisation aux deux bâtiments et à s’inscrire dans les plans de développement urbain du centre de Ludwigshafen. La Bismarckstraße, le centre commercial de Ludwigshafen, a souffert d’un déclin de son activité ces dernières années et de la tendance à l’ouverture de magasins bon marché, de magasins à un euro et de magasins d’usine. L’acheteur des deux propriétés est Mert Immo Invest GmbH, dont le directeur général est l’entrepreneur de Ludwigshafen Yilmaz Karakaplan. Mert Immo Invest a été fondée en avril 2020. Les investissements immobiliers constituent l’objet social de la société. Yilmaz Karakaplan a déjà fait plusieurs apparitions en tant qu’investisseur immobilier à Ludwigshafen ces dernières années.
Source: Ludwigshafen
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Les biens logistiques constituent un segment particulier du marché immobilier. Avec la perspective d’une location à long terme, ils offrent des perspectives de revenus sûrs et facilement calculables. Des liaisons de transport pratiques sont la clé du succès. Cela s’applique également à une propriété logistique actuellement acquise par HansaInvest à Hof, en Bavière. Cet article est basé sur l’unique Liste des plus grands investisseurs immobiliers en Allemagne.

Les usages multiples visés par Dachser

Il s’agit d’un hall d’une superficie locative de 22 450 mètres carrés et de 750 mètres carrés d’espace de stockage de substances dangereuses. Un immeuble de bureaux et de travail de trois étages, d’une superficie de 900 mètres carrés, y est également situé. Hof est situé à l’interface des axes Berlin – Leipzig – Nuremberg – Munich et Francfort-sur-le-Main – Prague. La propriété est directement reliée à l’autoroute A 9 et sera louée par Dachser SE, l’une des plus grandes sociétés de logistique allemandes. Dachser vise une utilisation multiple du complexe, y compris pour un client du secteur du bricolage. La transaction a un volume de 18,5 millions d’euros. HansaInvest est une société d’investissement basée à Hambourg qui appartient au groupe Signal Iduna. Elle gère plus de 240 fonds communs de placement et plus de 110 fonds spéciaux pour les investisseurs. Le vendeur de la propriété est Verdion, une société d’investissement fondée en 2010 et basée à Londres, qui est spécialisée dans les propriétés industrielles et logistiques européennes.
Source: Verdion
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Le nom de « Soho » est en fait connu comme un quartier de la scène londonienne très coloré. Mais il représente également un grand projet immobilier dans le quartier de Obersendling à Munich et est l’abréviation de « SOuth HOrizon Munich ». Le projet a maintenant été acquis par Ampega Investment pour HDI Versicherungen. Cet article est basé sur l’unique Liste des plus grands investisseurs immobiliers en Allemagne.

Un investisseur immobilier de Talanx Versicherung achète à Munich

L’immeuble situé dans le sud de Munich est un loft de bureaux – une construction avec des espaces de travail ouverts et lumineux qui peuvent être conçus de manière flexible. Soho doit également contenir un espace dit « maker’s space », un atelier ouvert permettant d’accéder à des processus de fabrication modernes pour des articles individuels. Le bâtiment offrira également des espaces commerciaux. Au total, le projet achevé comprendra 31 000 mètres carrés d’espace utilisable. Il est conçu pour la multifonctionnalité et offre une plateforme idéale pour les start-ups afin de développer et de mettre en œuvre leur modèle d’entreprise. Deux cours intérieures aménagées et une vaste terrasse sur le toit avec vue sur les Alpes garantissent une atmosphère de travail agréable. La propriété est idéalement située à proximité immédiate de la station de S-Bahn de Siemenswerke et du U-Bahn d’Obersendling. L’achèvement du projet est prévu pour 2022. Ampega Investment dirige les activités de fonds privés et institutionnels du groupe d’assurance Talanx. Le HDI Haftpflichtverband der Deutschen Industrie VVaG est l’actionnaire majoritaire et la société mère de Talanx-Versicherungen. Soho était auparavant un projet commun du groupe Optima-Aegidius et de Hammer AG. Optima-Aegidius est un promoteur de projets munichois géré par son propriétaire, Hammer AG est une société immobilière familiale munichoise qui existe depuis 1951.
Source: Immobilienmanager
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Le laminoir de Ludwigshafen était en fait à l’origine un grand moulin industriel situé sur le Rhin. En 1998, il a été transformé en centre commercial avec des bureaux supplémentaires. La partie commerciale du complexe immobilier a été vendue à Pro Concept, un investisseur basé à Mannheim. Cet article est basé sur l’unique Liste des plus grands investisseurs immobiliers en Allemagne.

Un investisseur immobilier de Mannheim achète à Ludwigshafen

Le laminoir est situé au centre, directement à proximité de la gare de Ludwigshafen, sur le pont du Rhin vers Mannheim. Cependant, le centre commercial est en grande partie vide. L’ancien propriétaire voulait en faire un centre commercial local sous le nom de « Lou ». La Walzmühle est déjà aux prises avec un nombre considérable de postes vacants depuis des années. On ne sait pas si le nouveau propriétaire va poursuivre le concept ou s’il a des projets personnels. La situation est complètement différente pour les bureaux de la Walzmühle. Ils sont loués à plus de 90 %. Ici, il y a déjà eu un changement de propriétaire l’année dernière. La société canadienne REIT Dream Global a acquis l’espace pour 16,6 millions d’euros. La société Pro Concept AG, basée à Mannheim, a été fondée en 1997 et réalise des investissements immobiliers de toutes sortes. La revitalisation est un des domaines d’activité. L’entreprise a déjà mis en œuvre avec succès plusieurs projets dans la région de Ludwigshafen-Mannheim. L’accent était et est toujours mis sur les complexes résidentiels. Un autre projet actuel de Pro Concept à Ludwigshafen est la construction prévue de 328 appartements sur le site de l’ancien Pfalzwerke. Avec un autre investisseur, un total de 868 appartements seront réalisés ici.
Source: Rheinpfalz
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La capitale autrichienne est intéressante pour les investisseurs immobiliers. Comme dans d’autres grandes villes européennes, les prix de l’immobilier y ont fortement augmenté ces dernières années. La ville est la puissance économique du pays alpin. Presque un Autrichien sur trois vit dans l’agglomération de Vienne. C’est dans ce contexte qu’il convient de replacer l’engagement le plus récent de Deka Immobilien en faveur de la ville du Danube. Cet article est basé sur l’unique Liste des plus grands investisseurs immobiliers en Allemagne.

Une tour de bureaux saisissante près du Prater

L’Austro Tower – une tour de bureaux impressionnante de 135 mètres de haut et 38 étages – a été acquise pour un fonds géré par Deka Immobilien. La tour de bureaux est située à proximité immédiate du canal du Danube, non loin du célèbre Prater et à proximité de l’autoroute de l’aéroport. La tour est toujours en construction et devrait être achevée en 2021. La tour a une surface brute d’environ 43 400 mètres carrés et offre environ 28 000 mètres carrés de bureaux. Il y a également de la place pour un restaurant d’entreprise, un café et des salles de conférence. 80 % des bureaux ont déjà été loués. Les locataires sont Austro Control, la société autrichienne de contrôle du trafic aérien, et le financier d’infrastructure ASFINAG. Deka Immobilien est la filiale de fonds immobiliers de Deka Investments et fait partie de la Deka Bank Girozentrale, la maison de titres du groupe allemand des caisses d’épargne. L’Austro Tower a été vendue par le groupe Soravia – une société immobilière autrichienne et un développeur de projet familial.Source: Medianet Source de l’image: Unsplash

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