Inversor inmobiliario en Nuremberg – CLS adquiere una propiedad de oficina por valor de 18 millones de euros
Las propiedades de las oficinas ofrecen una buena inversión si se alquilan a largo plazo y los inquilinos son clientes solventes. Esto es particularmente cierto en lugares urbanos donde el espacio de oficinas es escaso y la demanda es fuerte. Entre ellas se encuentra la antigua ciudad imperial de Nuremberg, actualmente la segunda ciudad más grande de Baviera después de Munich y, junto con Erlangen y Fürth, el centro de una conurbación con más de 1,3 millones de habitantes. Este artículo se basa en el singular Lista de los mayores inversores inmobiliarios de Alemania.
Una propiedad de un solo inquilino arrendada a Deutsche Telekom
La adquisición de una oficina en el polígono industrial Hansapark de Nuremberg, cerca de la torre de telecomunicaciones de la metrópoli francófona, encaja bien con esto. Terminado en 2014, el edificio es una propiedad de un solo inquilino. Estas son propiedades que sólo pueden ser utilizadas por un único o principal inquilino. En este caso, el inquilino es Deutsche Telekom. El contrato de alquiler existente todavía tiene un plazo restante de 7 años y garantiza unos ingresos por alquiler de 1,1 millones de euros, una base segura para que el comprador haga sus cálculos. El edificio de cuatro pisos con una superficie de alquiler de 5.900 metros cuadrados fue adquirido por CLS Alemania por 18,2 millones de euros. La compañía es la subsidiaria alemana del Grupo CLS Holdings plc, un inversor inmobiliario británico. El Grupo CLS se centra en propiedades de oficinas bien alquiladas en las principales ciudades europeas. Se buscan propiedades en los llamados «lugares no prioritarios». Geográficamente, CLS prefiere invertir en Gran Bretaña, Alemania y Francia.Fuente: Lifepr Fuente de la imagen: Unsplash
