Estos 3 inversores inmobiliarios suizos están interesados en la propiedad residencial
Los inmuebles residenciales se consideran una inversión bien calculada y bastante segura. Los ingresos por alquiler garantizan ingresos estables, mientras que la alta demanda de espacio residencial contrarresta las vacantes y nos lleva a esperar un aumento de los alquileres. Aquí hay 3 empresas suizas donde los inmuebles residenciales son parte de la estrategia de inversión. Este artículo se basa en el singular Lista de los 100 inversores inmobiliarios más importantes de Suiza.
1. Allreal Holding AG, Baar: foco de inversión en Zurich
Allreal Holding es una empresa suiza de construcción e inmobiliaria que surgió originalmente del Grupo Oerlikon-Bührle. La empresa existe en su forma actual desde 1999, y las inversiones inmobiliarias y la gestión de propiedades constituyen un pilar de su negocio. Una buena mitad de la cartera de bienes raíces se encuentra en la ciudad de Zúrich, más de un tercio en el cantón de Zúrich, y el resto en el resto de Suiza. La cartera de bienes raíces residenciales actualmente (2020) comprende 21 propiedades, 6 de las cuales están en Zurich, 11 en el cantón de Zurich y 4 en el resto de Suiza.
2. Grupo Fundamenta, Zug: inmuebles residenciales en la Suiza de habla alemana
El Grupo Fundamenta es un proveedor de servicios y gestor de activos suizo en el sector inmobiliario. Las actividades de inversión están agrupadas en la filial Fundamenta Real Estate AG. El foco está en los bienes raíces residenciales y, en menor medida, en las propiedades comerciales. Geográficamente, la empresa invierte principalmente en la Suiza de habla alemana. La compañía está buscando propiedades residenciales en el rango de precio medio de alquiler con potencial de desarrollo de valor y oportunidades de optimización aún no utilizadas. Los activos inmobiliarios tenían un valor de balance de unos buenos 900 millones de francos suizos en 2019. La parte residencial fue de más del 90 por ciento.
3. Realstone SA, Lausana: propiedades residenciales para fondos de propiedad suiza
Realstone SA pertenece a Realstone Holding SA y gestiona fondos inmobiliarios. Dos fondos inmobiliarios operan bajo el paraguas de Realstone SA: RSP REALSTONE SWISS PROPERTY y RDF REALSTONE DEVELOPMENT FUND. El Fondo Suizo de la Propiedad, creado en 2008, invierte principalmente en bienes raíces residenciales. Los activos del fondo actualmente (2020) se sitúan en torno a los 1.000 millones de francos suizos. La cartera comprende unas 60 propiedades en la Suiza de habla alemana y francesa. Realstone SA tiene oficinas en Ginebra y Zurich.
Fuente: Listenchampion Fuente de la imagen: Unsplash
