Un inversor de propiedades de oficinas en Hamburgo adquiere una tienda y un edificio de oficinas en Neuer Wall

Neuer Wall en Hamburgo es una calle comercial de lujo que puede competir fácilmente con la Kö de Düsseldorf, la Maximilianstrasse de Munich o la Bahnhofstrasse de Zurich. Aquí, en un lugar privilegiado, encuentro una propiedad que fue recientemente adquirida por el inversor inmobiliario de Hamburgo Quest Investment Partners. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.

Adquisición dentro del ámbito de un derecho de construcción hereditario

El edificio está situado en el centro de Hamburgo. El ayuntamiento de Hamburgo, Jungenfernsteg y Binnenalster, lugares del centro de Hamburgo, están a un tiro de piedra. En 2005, el Muro Neuer fue mejorado a propósito mediante un rediseño. El edificio de siete pisos fue sometido a una renovación y modernización fundamental en el año 2000. Ofrece al observador una atractiva fachada de diseño historicista en «estilo almacén» – en consonancia con la Ciudad Libre y Hanseática de Hamburgo. El área de entrada y algunas áreas parciales son mejoradas adicionalmente por el comprador.

El edificio comprende 4.650 metros cuadrados de espacio comercial y de oficinas en una proporción de 1:2, y el espacio comercial está permanentemente alquilado a la tienda de muebles danesa Illums Bolighus. El espacio de la oficina se puede volver a alquilar, lo que no debería ser un problema, ya que la dirección Am Neuen Wall es muy solicitada por empresas, consultorías y bufetes de abogados. La propiedad ha sido adquirida bajo un acuerdo de arrendamiento de terreno que se extiende hasta 2120. El dueño de la propiedad es una oficina familiar, el vendedor es Meag, un administrador de activos que pertenece a Munich RE y al Grupo Ergo.

Quest Investment Partners es un desarrollador de proyectos e inversor inmobiliario con sede en Hamburgo y oficinas en Berlín y Frankfurt. Fundada en fecha tan reciente como 2016 y dirigida por dos de los cuatro iniciadores, la empresa se centra en proyectos e inversiones en edificios de oficinas y comerciales. El foco está en propiedades de oficinas con potencial de valor añadido en los distritos más buscados de Berlín, Frankfurt, Hamburgo y Munich. La nueva adquisición Am Neuen Wall en Hamburgo es una combinación perfecta.
Fuente: Immobilienmanager Fuente de la imagen: Unsplash

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