Un inversor inmobiliario de Berlín compra edificios residenciales en Alemania del Este
Los inmuebles residenciales en las grandes ciudades se consideran una sólida inversión con retornos fácilmente calculables. A pesar de la introducción de un freno de alquiler en muchos lugares – el deseo de vivir en la (gran) ciudad continúa asegurando una alta demanda de apartamentos de alquiler y una tendencia al aumento de los alquileres. El inversor inmobiliario berlinés ACCENTRO Real Estate AG prácticamente ha duplicado su actual cartera de inmuebles con la adquisición de 2.800 unidades en Alemania del Este. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.
Compra de apartamentos con el propósito de comercializar
La cartera adquirida comprende 2.789 unidades residenciales y 11 comerciales con una superficie total de 180.000 metros cuadrados. Las propiedades se encuentran en Berlín, Leipzig, Halle y Gera, prósperas ciudades de Alemania Oriental. Berlín es una ciudad TOP 7 y uno de los puntos calientes de la república, Leipzig B-location. Halle y Gera están entre las ubicaciones D. Todos los apartamentos adquiridos por ACCENTRO tienen un buen entorno de infraestructura y están convenientemente conectados con el transporte público local y regional. Buenas condiciones para la comercialización.
La inmobiliaria ACCENTRO existe bajo este nombre desde 2015, tras el cambio de nombre de la antigua ESTAVIS AG. ESTAVIS se creó en 2006 a partir de dos empresas predecesoras y salió a bolsa en 2007. La historia de ACCENTRO/ESTAVIS se caracteriza por numerosos cambios de propiedad. El modelo de negocio, que se basa en la privatización residencial, ha permanecido igual. ACCENTRO adquiere carteras de viviendas de alquiler con el fin de convertirlas en condominios. Estos son vendidos a los inquilinos, propietarios-ocupantes e inversores de capital. Geográficamente, la inversión se centra en Berlín y en regiones metropolitanas alemanas como Hamburgo, Rin-Meno, Rin-Ruhr y Leipzig. La inversión actual encaja perfectamente aquí. Desde 2018, ACCENTRO también ha participado en nuevos proyectos de construcción de viviendas en cooperación con los promotores de proyectos.
Fuente: Immobilien Zeitung Fuente de la imagen: Unsplash
