Dado que la Unión Europea se ha fijado el ambicioso objetivo de lograr la neutralidad climática en 2050 y de alcanzar una cuota del 32% de energías renovables en el consumo total de energía en 2030, el campo de la inversión está más en ebullición que nunca. Mientras que los Estados están muy implicados en la inversión en el desarrollo y la construcción de emplazamientos de energías renovables, así como en infraestructuras energéticas, muchos inversores privados y empresas se están involucrando cada vez más en el negocio.

Además de la energía solar, la energía renovable más común, hasta la fecha, es la energía eólica – los parques terrestres y los parques marinos son, por tanto, de gran interés para todos los inversores. Además, con una selección de emplazamientos suficiente, la energía eólica es muy eficiente, incluso más que la solar. Especialmente en los países nórdicos, donde la exposición al sol es menor, la energía eólica es muy común. En el siguiente artículo, Renewables.Digital presenta a 10 de los principales inversores europeos en energía eólica. Puede encontrar más empresas del sector de las energías renovables en Lista de los 250 mayores inversores en parques eólicos de Europa.

1. Green Investment Group, Edimburgo (Reino Unido)

Green Investment Group tiene su sede en Edimburgo (Reino Unido). El inversor está muy diversificado y opera en los sectores de energía terrestre y marítima, energía solar, eficiencia energética y conversión de residuos en energía. Desde 2015, la empresa invierte en energías renovables y eficiencia energética a través de UK Climate Investments LLP (UKCI). Desde su fundación, el Green Investment Group ha apoyado más de 11 GW de proyectos operativos en todo el mundo.

2. Copenhagen Infrastructure Partners, Copenhague (Dinamarca)

Copenhagen Infrastructure Partners es uno de los mayores gestores de fondos del sector de las energías renovables en todo el mundo. Su cartera está ampliamente diversificada y combina activos clásicos de energías renovables como la energía eólica, la energía solar con inversiones en biomasa/energía a partir de residuos o almacenamiento. En cuanto a la energía eólica, el inversor con sede en Copenhague está interesado tanto en la energía eólica marina como en la terrestre y ha acumulado más de 1400 MW de capacidad eólica instalada, principalmente en el Reino Unido, donde se centra su actividad geográfica general.

3. Re-wind, Cuxhaven (Alemania)

Re-wind es una filial alemana del inversor español Qualitas Energy. Mientras que Q-Energy tiene una cartera más amplia en el sector de las energías renovables, re-wind se centra en la energía eólica en Alemania. El inversor en parques eólicos, con sede en Cuxhaven, tiene un modelo de negocio único y está especializado en la rehabilitación y restauración de parques eólicos antiguos (construidos entre 2000 y 2005). Re-wind ve la necesidad de contar con parques eólicos duraderos y renovados para alcanzar los objetivos climáticos y luchar contra el cambio climático.

4. Fontavis, Baar (Suiza)

Fontavis es un gestor de fondos con sede en Baar que opera en sectores relacionados con la electricidad, la movilidad y las infraestructuras. La mayor parte de sus inversiones son plantas de energía renovable; en lo que respecta a la energía eólica, el inversor suizo tiene en cartera plantas eólicas terrestres y marinas. Los parques se encuentran principalmente en Alemania, Italia y Suecia, mientras que otras inversiones en energías renovables están en Suiza. La cartera de energía eólica del inversor suma más de 275 MW de capacidad instalada.

5. Scatec, Oslo (Noruega)

Scatec es uno de los actores nórdicos más importantes en el sector de las energías renovables. La empresa, con sede en Oslo, es promotora e inversora. En todo el mundo, Scatec tiene centrales eléctricas en funcionamiento que suman un total de 3.355 MW. Aunque su principal actividad es la energía solar, scatec también invierte en energía eólica y, hasta la fecha, tiene en funcionamiento un parque eólico en Vietnam, con una capacidad de unos 39 MW.

6. Eiffel Investment Group, París (Francia)

Eiffel Investment Group tiene su sede en París y fue fundada en 2009. Desde entonces, el inversor francés ha crecido hasta convertirse en uno de los actores más importantes en el campo de las energías renovables y cuenta con más de 3.500 millones de euros en activos bajo gestión. El Grupo se entiende a sí mismo como un «inversor responsable» y ofrece estrategias de Deuda Privada, Transición Energética, Crédito y Capital Cotizado, así como Capital Privado. La estrategia de Transición Energética está especialmente adaptada a las energías renovables: Eiffel ofrece soluciones de inversión en el desarrollo de proyectos de parques solares, así como en parques eólicos.

7. Finerge, Lisboa (Portugal)

Finerge tiene oficinas tanto en Matosinhos como en Lisboa y es uno de los mayores inversores en energías renovables de Portugal y Europa. Con la gestión de 57 parques eólicos y 16 plantas solares, el foco del inversor portugués es claramente la energía eólica. Finerge no es sólo un inversor en plantas de energía renovable, sino que también es activo en el desarrollo y gestión de las mismas. Fundada en 2009, la empresa se ha abierto camino y es tan activa como siempre – recientemente (en 2021) Finerge ha invertido en 3 parques eólicos.

8. Ventient Energy, Edimburgo (Reino Unido)

Ventient Energy es uno de los mayores productores independientes de energía y gestores de activos del Reino Unido. Fundada hace muy poco, en 2017, la empresa con sede en Edimburgo posee y opera ahora un total de 135 parques eólicos terrestres en toda Europa. Esta cartera centrada en la energía eólica suma una capacidad instalada total de más de 2,6 GW.

9. Wirtgen Invest, Wied (Alemania)

Wirtgen Invest es uno de los inversores en energías renovables más relevantes de Alemania. Aunque la empresa ve el enorme potencial de las energías renovables y la financiación de ideas innovadoras en este campo, Wirtgen Invest también considera que las empresas tienen una responsabilidad social y ecológica. Por ello, el inversor con sede en Wied tiene una cartera de energías renovables basada sobre todo en la energía solar y eólica. Su foco geográfico es Europa y sus parques eólicos se encuentran en Suecia y Polonia.

10. RP Global, Viena (Austria)

RP Global es un productor independiente de energía con sede en Viena y funciona como promotor, inversor y operador. Fundada en la década de 1990, la empresa cuenta con casi treinta años de historia y es un actor experimentado en el sector. En la actualidad, RP Global cuenta con una cartera de más de treinta y cinco centrales de energías renovables, entre parques eólicos, parques solares y centrales hidroeléctricas. La mayoría de sus parques eólicos se encuentran en Polonia y Francia, y dos en Croacia. Estos parques eólicos suman más de 250 MW de capacidad instalada.

Fuente: renewables.digital Fuente de la imagen: Unsplash

En este artículo, presentaremos tres SOCIMIs inmobiliarias españolas que son similares a los Fondos de Inversión Inmobiliaria (REITs). Las sociedades de inversión inmobiliaria en España que tienen un capital social mínimo de 5 millones de euros pueden denominarse «Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMIs)». Una vez inscritas como SOCIMI y siempre que la empresa cumpla unos requisitos específicos, podrán acceder a varios regímenes fiscales. Todas las SOCIMIs incluidas en este estudio pueden encontrarse en nuestra lista de los mayores inversores inmobiliarios españoles. Puede encontrar más empresas del sector de las energías renovables en Lista de 3 grandes SOCIMIs inmobiliarias españolas.

1) Lar España (Madrid, España)

El grupo madrileño opera como sociedad cotizada desde marzo de 2014 con el objetivo de ofrecer una alta rentabilidad a sus inversores. En la actualidad, el grupo gestiona 1.400 millones de euros en activos inmobiliarios comerciales repartidos por toda España. Cuando Lar España lanzó su primera OPV, la empresa recaudó más de 400 millones de euros y desde entonces ha realizado ampliaciones de capital por valor de 135 millones de euros y 147 millones de euros. El grupo madrileño es uno de los principales actores del mercado inmobiliario minorista en España, con más de 14 activos (5 parques comerciales y 9 centros comerciales) que suman un total de 550.409 tm².

2) Atom Hoteles (Madrid, España)

Atom Hoteles es una sociedad cotizada de inversión inmobiliaria que busca exclusivamente inversiones en el sector hotelero. La firma española adquiere activos inmobiliarios urbanos susceptibles de ser arrendados como hoteles vacacionales. En la actualidad, la empresa posee más de 28 hoteles cuyo valor se estima en 700 millones de euros. La empresa salió a bolsa en cooperación con Bankinter y GMA Capital en 2018 y ahora es el segundo mayor propietario de hoteles de España. En diciembre de 2022, la empresa anunció la primera venta de su establecimiento de Granada por 5,5 millones de euros a un grupo empresarial local. Atom Hoteles planea utilizar las ganancias financieras para continuar con su actual estrategia de crecimiento.

3) Saint Croix (Madrid, España)

Gestionada por el Grupo Pryconsa, Saint Croix puede ofrecer 60 años de experiencia en el sector inmobiliario español. La empresa tiene su sede en la capital española y cotiza en la Bolsa de Luxemburgo. Hasta la fecha, la cartera de la empresa consta de 40 activos inmobiliarios valorados en 563 millones de euros. La cartera está compuesta por activos comerciales (35%), hoteleros (25%) y de oficinas (32%), así como logísticos y parcelas para futuros proyectos. En agosto de 2022, Saint Croix amplió su cartera con la adquisición de dos edificios de oficinas en Madrid de 9.327 m2 y 6.348 m2 respectivamente. Los inmuebles se adquirieron con contratos de arrendamiento en vigor desde hace muchos años y representan la ambición de la empresa de reforzar su posición en el mercado inmobiliario español.

Fuente: Researchgermany Fuente de la imagen: Unsplash

En este artículo se describen brevemente tres gestores holandeses de inversiones inmobiliarias. Los gestores de inversiones incluidos en esta investigación figuran entre los principales inversores inmobiliarios activos en el país. Todas las empresas incluidas en este artículo pueden encontrarse en nuestra base de datos de los mayores inversores inmobiliarios del Benelux. Puede encontrar más empresas del sector de las energías renovables en Lista de los mayores inversores inmobiliarios del Benelux.

1) A.S.R Real Estate (Utrecht, Países Bajos)

A.S.R Real Estate lleva más de 130 años asesorando sobre inversiones inmobiliarias a inversores institucionales y privados. La empresa holandesa opera en diversos sectores inmobiliarios, como el comercio minorista, la vivienda, las oficinas y la logística. Hasta la fecha, la empresa ha adquirido una cartera con más de 12.000 millones de euros en activos y ha asesorado a más de 30 inversores institucionales. El grupo, con sede en Utrecht, ha lanzado varios fondos, entre ellos uno residencial, uno de parques científicos, uno de terrenos agrícolas, uno minorista, uno de oficinas y uno residencial. Su fondo minorista ha captado 1.500 millones de euros y adquirido 77 activos, entre ellos un solar de 9.500 en Ámsterdam y una de las galerías comerciales más antiguas de La Haya.

2) Rubens Capital Partners (Ámsterdam, Países Bajos)

Ruben Capital Partners ofrece un amplio abanico de servicios de gestión financiera y gestión de activos que incluyen adquisiciones, análisis de inversiones, estructuración de fondos y estrategias de enajenación. En la actualidad, el grupo ha adquirido activos por valor de 1.500 millones de euros, incluidos activos de oficinas, comerciales y residenciales. Un ejemplo de sus adquisiciones incluye una cartera a gran escala que consta de 707 unidades residenciales de Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer.

3) PPF Real Estate Holding (Ámsterdam, Países Bajos)

PPF Real Estate Holding se fundó en 2010 y actúa como promotor, inversor y consultor inmobiliario. La empresa opera en los Países Bajos, Alemania, el Reino Unido y Estados Unidos. En la actualidad, el grupo gestiona activos por valor de más de 2.000 millones de euros con proyectos ubicados en Europa y Estados Unidos. Además de gestionar propiedades, el grupo presta servicios integrales para más de 25 proyectos.

Fuente: Researchgermany Fuente de la imagen: Unsplash

A continuación se analizarán tres gestores de inversión inmobiliaria franceses. El mercado inmobiliario francés sigue recuperando los niveles anteriores a la pandemia; según Notaires de France, el volumen de transacciones alcanzó la cifra de 1.116.000 a finales de noviembre de 2022. Por lo tanto, representa un valor para futuras inversiones en el sector para los gestores de inversión incluidos en este artículo que se pueden encontrar en nuestra lista de los mayores inversores inmobiliarios franceses. Puede encontrar más empresas del sector de las energías renovables en Base de datos de los mayores inversores inmobiliarios franceses.

1) AXA Investment Managers (Puteaux, Francia)

AXA es la división de inversiones de la multinacional francesa de seguros AXA Group. La división de inversiones lleva operando más de 30 años y cuenta con una plantilla de 470 empleados que trabajan en oficinas situadas en EE.UU., Europa y Asia-Pacífico. En la actualidad, la firma cuenta con 189.000 millones de euros de activos bajo gestión ubicados en 139 proyectos. AXA adopta participaciones en inmuebles cotizados y no cotizados con el fin de desarrollar una revalorización del capital y generar ingresos por alquileres. Su estrategia se basa en cuatro pilares: AXA Core (inmobiliaria de capital variable en toda Europa), residencial, logística y forestal. En julio de 2022, la firma adquirió un nuevo terreno de 58.0000 en Barcelona que actuará como centro logístico por su ubicación y vías de transporte.

2) Inmobiliaria BNP Paribas (Boulogne-Billancourt, Francia)

BNP es un gigante inmobiliario mundial que opera en varios sectores del sector inmobiliario, entre ellos: promoción inmobiliaria, transacciones, consultoría, valoración, gestión inmobiliaria y gestión de inversiones. La empresa cuenta con 5.300 empleados repartidos en 30 países de Europa, Oriente Medio y Asia. En la actualidad, BNP gestiona 48,8 millones de metros cuadrados de inmuebles comerciales en Europa, lo que le sitúa como uno de los principales gestores inmobiliarios de Europa. En marzo de 2023, la firma adquirió la cartera logística 4Urban al grupo austriaco Frasers Property Industrial. La cartera de 71.00 metros cuadrados está compuesta por un activo en la ciudad de Viena, dos activos en el aeropuerto de Viena y otro en un parque empresarial situado en Graz. La cartera fue adquirida por el European Impact Property Fund (EIPF) de BNP, que trabaja en cumplimiento del Acuerdo de París de 2015 para reducir las emisiones en todos sus activos.

3) Primonial REIM (París, Francia)

El grupo parisino es una firma europea líder en gestión inmobiliaria especializada en activos de oficinas, sanitarios, educativos, minoristas, residenciales y hoteleros. La firma ha desarrollado una cartera con 34.800 millones de euros en activos bajo gestión, que se encuentran en 10 países. Primonial ha lanzado 61 fondos de inversión y atraído a 80.000 inversores. El grupo francés se centra en la selección de activos que cumplan las normas ESG y el 100% de sus inversiones en oficinas se someten a un estricto proceso de calificación financiera ESG. En febrero de 2023, la firma anunció la adquisición de una cartera formada por activos sanitarios por cuenta de su fondo SCPI Primovie. La cartera se compone de 12 activos que suman 78.600 m².

Fuente: Researchgermany Fuente de la imagen: Unsplash

En este artículo se analizan tres actores clave del mercado suizo de inversión inmobiliaria. El mercado inmobiliario suizo se considera estable y ofrece protección frente a la inflación; todos los gestores de inversiones incluidos operan en su país de origen y en todo el mundo. Todas las empresas incluidas en este estudio pueden encontrarse en nuestra base de datos de los mayores inversores inmobiliarios activos en Suiza. Puede encontrar más empresas del sector de las energías renovables en Lista de los mayores inversores inmobiliarios suizos.

1) Gestora de activos SwissLife (Zúrich, Suiza)

Con más de 165 años de experiencia ayudando a los clientes a alcanzar sus objetivos de inversión, esta gestora de activos suiza es uno de los principales grupos de inversión europeos. SwissLife opera en oficinas situadas en Suiza, Francia, Alemania, Luxemburgo, Reino Unido y los países nórdicos. El grupo suizo ha lanzado fondos de alto rendimiento para inversores privados e institucionales que se dirigen a adquisiciones en los sectores comercial, residencial y sanitario. En abril de 2023, la firma adquirió un inmueble de oficinas de 7.200 metros cuadrados en París que forma parte de una empresa conjunta con MAPFRE, que juntos han invertido 500 millones de euros desde el lanzamiento de su fondo de coinversión en 2018.

2) Pensimo (Zúrich, Suiza)

Pensimo invierte en prometedoras empresas inmobiliarias en nombre de cuatro fundaciones de inversión situadas en Suiza y en el extranjero. El grupo suizo lanzó su propio fondo inmobiliario en 2006, denominado Swissinvest Real Estate Fund, que cotiza en seis bolsas de valores. El fondo se centra en proyectos residenciales no cíclicos de tamaño medio, principalmente, pero también busca propiedades comerciales, aunque en menor medida. El grupo se centra principalmente en propiedades en Zúrich y Basilea, debido a su ubicación y a su sólida posición económica.

3) Pictet (Ginebra, Suiza)

Este grupo de inversión suizo ofrece una amplia gama de servicios financieros, incluida la gestión de patrimonios y activos. Fundado en 1805, el grupo ha desarrollado una cartera con más de 612.000 millones de CHF en gestión. Pictet tiene su sede en Ginebra y opera también a través de 30 oficinas situadas en Europa, Asia y Norteamérica. La empresa ha lanzado varios fondos que se gestionan internamente para garantizar el cumplimiento de las normas y la conformidad con su riesgo.

Fuente: Researchgermany Fuente de la imagen: Unsplash

Esta lista incluirá tres gestores alemanes de inversiones inmobiliarias que buscan valor para sus clientes y reducen cualquier exposición al riesgo. Alemania cuenta con un destacado mercado inmobiliario, con un volumen de transacciones estimado de 65.800 millones de euros en 2022, según el grupo inmobiliario CBRE. Todas las empresas mencionadas a continuación figuran en nuestra lista de los mayores inversores inmobiliarios de Alemania. Puede encontrar más empresas del sector de las energías renovables en Lista de los mayores inversores inmobiliarios de Alemania.

1) Deka Immobilien (Fráncfort, Alemania)

Deka Immobilien es la rama inmobiliaria del conglomerado alemán Deka Group. Con más de 50 años de experiencia, la empresa es una de las principales gestoras de inversiones inmobiliarias del país. La cartera de inversiones inmobiliarias de Deka incluye activos como oficinas, comercios, hoteles y logística, con más de 250 propiedades alemanas. La empresa, con sede en Fráncfort, ha adquirido una cartera cuyo valor se estima en 50.000 millones de euros y sigue expandiéndose tras haber invertido 3.100 millones de euros en 2022. Algunas de sus adquisiciones incluyen un inmueble de 3.750 metros cuadrados en Hanover Quay, Dublín, que será alquilado por Airbnb, y un edificio de oficinas de 7.000 metros cuadrados en Madrid (Ancora 40), que estará totalmente alquilado.

2) Union Investment Real Estate GmbH (Hamburgo, Alemania)

Union Investment Real Estate es el vehículo de inversión inmobiliaria de la empresa de inversión alemana Union Investment. La división inmobiliaria lleva operando más de 66 años y en la actualidad gestiona activos por valor de 58.000 millones de euros. Union cuenta con una cartera diversificada de 500 activos entre oficinas, comercios, hoteles, logística y viviendas. El grupo ha lanzado varios fondos inmobiliarios abiertos para identificar oportunidades inmobiliarias prometedoras. Algunos de sus fondos son Unilmmo Germany (centrado en Alemania), Unilmmo Europe, Unilmmo Global, Unilmmo (Housing ZBI) y el fondo inmobiliario 1, así como numerosos fondos especiales. Uno de sus fondos especiales incluye una empresa conjunta con Investa Capital Management (ICM), Urban Campus Nr.1 que adquirió un 10.062 en Dortmund que es una propiedad de campus que también contiene un hotel y un edificio de oficinas.

3) Commerz Real (Wiesbaden, Alemania)

Con sede en Wiesbaden y Düsseldorf, Commerz Real AG es una filial de Commerzbank AG que gestiona varios fondos abiertos y cerrados. Hasta la fecha, Commerz Real ha desarrollado una cartera con 34.000 millones de euros de activos bajo gestión. La empresa gestiona uno de los fondos inmobiliarios abiertos más longevos, que se lanzó en 1972. Desde su creación, el fondo ha adquirido 150 propiedades de primera calidad que incluyen oficinas, centros comerciales y hoteles situados en toda Europa. La alemana pretende seguir diversificando su cartera con una inversión de 5 millones de euros en PT 1 Early-Stage Fund II, un fondo conjunto lanzado por Proptech 1 que busca inversiones en start-ups inmobiliarias tecnológicas. Commerz Real también está activa en los mercados globales, en junio de 2022 su fondo inmobiliario de capital variable Hausinvest adquirió un solar de 25.000 m² en Washington DC que es un moderno edificio de oficinas.

Fuente: Researchgermany Fuente de la imagen: Unsplash

Este artículo presenta brevemente a tres inversores inmobiliarios minoristas españoles que operan en España y en toda Europa. Las empresas incluidas en esta investigación son algunos de los actores clave del mercado inmobiliario comercial español y pueden encontrarse en nuestra base de datos de los mayores inversores inmobiliarios minoristas europeos. Puede encontrar más empresas del sector de las energías renovables en Base de datos de los mayores inversores inmobiliarios minoristas de Europa.

1) Veracruz Properties (Valencia, España)

Con sede en la tercera ciudad española, Veracruz entró por primera vez en el mercado inmobiliario comercial español con la adquisición de dos centros comerciales situados en Gandía y Xátiva. En la actualidad, el grupo cuenta con una cartera valorada en 116 millones de euros. Veracruz batió récords al convertirse en la primera socimi valenciana cotizada en bolsa. Desde su fundación, la firma ha adquirido otros dos centros comerciales situados en Parla (Madrid) y Córdoba, que suman 18.000 y 34.000 metros cuadrados respectivamente.

2) Merlin Properties (Madrid, España)

Merlin Properties tiene su sede en la capital y es uno de los principales inversores inmobiliarios en locales comerciales del país. La empresa gestiona más de 4 millones de metros cuadrados de inmuebles repartidos en 120 edificios de oficinas, 63 almacenes logísticos, 15 centros comerciales y 4 centros de datos. La empresa madrileña cotiza en las bolsas española (IBEX-35) y portuguesa. Sus centros comerciales reciben más de 100 millones de visitantes al año y tienen más de 1.500 inquilinos.

3) Temprano Capital (Madrid, España)

La promotora inmobiliaria madrileña opera en varios mercados, como el residencial, el minorista y el logístico. Fundada en 2013, Temprano ha construido una importante cartera que consta de tres grandes activos minoristas ubicados en Barcelona, Madrid y Zaragoza. Todos los centros superan los 20.000 metros cuadrados y están situados en algunas de las zonas más densamente pobladas del país.

Fuente: Researchgermany

En este estudio se analizan tres inversores inmobiliarios en el sector minorista que operan en el mercado europeo. A pesar de las dificultades sufridas durante la pandemia del virus Covid-19, en 2022 las inversiones en el sector minorista crecieron un 15% hasta alcanzar los 37.200 millones de euros, niveles similares a los de 2019, antes de la pandemia, según un estudio realizado por la inmobiliaria británica JLL. Todos los inversores inmobiliarios minoristas incluidos en este artículo pueden encontrarse en nuestra lista de los mayores inversores inmobiliarios minoristas europeos. Puede encontrar más empresas del sector de las energías renovables en Lista de los mayores inversores inmobiliarios minoristas de Europa.

1) CC Real (Viena, Austria)

CC Real es un inversor a gran escala en activos inmobiliarios comerciales en toda Europa. Desde su creación en 2006, el grupo austriaco ha desarrollado una cartera de 2.700 millones de euros repartidos en 900 locales y 5 países. Algunos de estos países son Finlandia, Austria y Croacia. El inversor inmobiliario minorista se ha mostrado especialmente activo en este último país, donde ha invertido 435 millones de euros en tres centros comerciales croatas.

2) Merlin Properties (Madrid, España)

Con sede en la capital de España, este inversor inmobiliario está especializado en la adquisición y gestión de activos comerciales y minoristas. Merlin cotiza en la bolsa española (IBEX-35) y portuguesa. El grupo español cuenta con una impresionante cartera de locales comerciales con un total de 500.000 metros cuadrados y tiene su sede en algunas de las mayores ciudades españolas, como Valencia, Madrid y Barcelona.

3) Deka Immobilien (Fráncfort, Alemania)

Deka Immobilien es la división de inversión inmobiliaria del conglomerado alemán Deka Group. Con más de 50 años de experiencia, el grupo con sede en Fráncfort ha adquirido experiencia en todos los sectores inmobiliarios, centrándose principalmente en oficinas, hoteles, comercio minorista y activos logísticos. En lo que respecta al comercio minorista, la empresa se centra en propiedades a partir de 30 millones de euros y empresas conjuntas a partir de 250 millones de euros. Deka ha desarrollado una impresionante cartera de locales comerciales en Estados Unidos, Irlanda, Italia, Austria y Suecia. 2022 fue un año muy activo para la empresa: el fondo adquirió ocho activos comerciales por 1.800 millones de euros y vendió siete por 400 millones.

Fuente: Researchgermany

En este artículo se analizan tres inversores inmobiliarios franceses que persiguen activamente activos inmobiliarios logísticos. Los activos logísticos contribuyen de manera sustancial a todas las inversiones inmobiliarias en Francia, y las tres empresas incluidas en esta lista se encuentran entre los principales actores de las inversiones logísticas francesas. Todos los inversores inmobiliarios en logística se encuentran en nuestra lista de los mayores inversores inmobiliarios en logística de Europa. Puede encontrar más empresas del sector de las energías renovables en Base de datos de los mayores inversores inmobiliarios en logística de Europa.

1) Altarea (París, Francia)

Altarea tiene su sede en París y se dedica a activos inmobiliarios comerciales, residenciales y minoristas. El grupo francés posee y desarrolla activos en 12 de las mayores ciudades francesas. En 2022, la empresa anunció la adquisición de un centro logístico en Bollene de 260.000 m2 repartidos en 5 naves, que se completará a finales de este año.

2) Braxton Asset Management (París, Francia)

Con sede en París, Braxton es una empresa de inversión y gestión de activos que busca inversiones inmobiliarias de alto rendimiento. En la actualidad, el grupo gestiona más de 450 millones de euros en activos que incluyen inversiones logísticas, oficinas, co-living, residenciales y sociales. La empresa tiene previsto lanzar un tercer fondo logístico tras haber captado 30 millones de euros de capital privado. El nuevo fondo de Braxton sigue a los dos primeros fondos logísticos (Braxton Logistics 1 y 2) que prevé desarrollar una nueva cartera de activos logísticos e industriales con el objetivo de adquirir activos por valor de 150 millones de euros en los próximos 24 meses.

3) AXA Investment Managers (Puteaux, Francia)

AXA Investment Manager forma parte del Grupo AXA, que busca inversiones sostenibles y a largo plazo para sus clientes. El grupo opera desde hace más de 30 años y cuenta con más de 470 empleados repartidos por Estados Unidos, Europa y Asia-Pacífico. AXA gestiona 89.000 millones de euros en activos inmobiliarios cotizados y no cotizados. Su enfoque de la inversión en logística se basa en tres pilares fundamentales: diversidad de la cartera, gestión activa y experiencia sobre el terreno. Su cartera logística consta de más de 3.000 millones de euros en activos y 139 proyectos. En julio de 2022, el grupo anunció la adquisición de un almacén de 58.000 metros cuadrados en Barcelona, España, que ofrece un buen valor a largo plazo debido a su ubicación y conexiones de transporte.

Fuente: Researchgermany

En este artículo se analizan tres inversores inmobiliarios en almacenes que operan en Europa. Los almacenes representan una proporción sustancial de todas las inversiones inmobiliarias comerciales en Europa, alcanzando el 23% en 2022 según un estudio realizado por BNP Paribas. Todos los inversores inmobiliarios incluidos en este artículo pueden encontrarse en nuestra lista de los mayores inversores inmobiliarios en logística de Europa. Puede encontrar más empresas del sector de las energías renovables en Base de datos de los mayores inversores inmobiliarios en logística de Europa.

1) Delin Property (Londres, Reino Unido)

Con sede en Londres, Delin Property opera en toda Europa gracias a sus oficinas de Rotterdam y Madrid. La empresa gestiona activos por valor de más de 1.000 millones de euros y su cartera se compone de activos situados en Benelux, España, Reino Unido y Alemania. Con el fin de ampliar su cartera, el grupo londinense ha lanzado su propio fondo Dutch Logistics (Delin Property Dutch Core/Core+) para adquirir nuevos activos de almacenaje. El fondo aspira a captar hasta 300 millones de euros de capital y pretende ofrecer una rentabilidad del 5% en efectivo a sus inversores.

2) M7 Real Estate Ltd (Londres, Reino Unido)

M7 Real Estate es la filial de M7 Investment Group, que cuenta con 225 empleados repartidos en 15 países. Desde su creación en 2009, la división inmobiliaria ha adquirido una cartera de propiedades con un valor combinado en la región de 5.000 millones de euros y se compone de 580 activos comerciales, de oficinas e industriales. El grupo tiene cuatro líneas de negocio: fondos privados/vehículos cotizados, empresas conjuntas, cuentas separadas y asesoramiento. M7 sigue expandiéndose por Europa y, en enero de 2023, el grupo anunció la adquisición de siete proyectos industriales y de almacenes en el Reino Unido como parte de una empresa conjunta con D.E. Shaw.

3) Deka Immobilien (Fráncfort, Alemania)

Deka Immobilien es la rama de inversión inmobiliaria del grupo alemán Deka. El grupo, con sede en Fráncfort, cuenta con 50 años de experiencia en la creación de valor sostenible para sus inversores privados e institucionales. El grupo se dirige a empresas conjuntas a partir de 250 millones de euros, propiedades individuales a partir de 30 millones de euros y busca principalmente proyectos existentes o llave en mano. En enero de 2023, la empresa adquirió un activo logístico de nueva construcción en las afueras de París, con una superficie total de 93.500 m². Enero representa un mes de gran actividad para su división inmobiliaria, ya que el grupo también anunció la adquisición de un proyecto de desarrollo logístico en Austria, por un total de 38.000 m², cerca del aeropuerto internacional de Viena.

Fuente: Researchgermany