Múnich es una de las zonas más ricas de la República Federal. El paisaje urbano de la metrópoli de 1,5 millones de habitantes está adornado con multitud de magníficos edificios del Gründerzeit y sedes de pesos pesados de la industria como BMW y Siemens. La combinación de una economía fuerte, una animada escena cultural y las buenas conexiones de tren y avión hacen de Múnich un lugar privilegiado para los vehículos de inversión de las familias adineradas, los llamados family offices. Se distingue entre oficinas familiares individuales y oficinas multifamiliares. Las oficinas unifamiliares gestionan el dinero de una familia o de una tribu familiar, mientras que las oficinas multifamiliares reúnen el dinero de varias familias adineradas o las asesoran.

A continuación, presentamos 10 oficinas unifamiliares y multifamiliares relevantes de la capital bávara. Forman parte de nuestra lista de las 300 mayores family offices unifamiliares alemanas, así como de la lista de las 100 mayores family offices multifamiliares alemanas. Este artículo se basa en el único Lista de los mayores Family Offices individuales de Alemania.

1. Extorel GmbH (Single Family Office)

Falk F. Strascheg creó y vendió una empresa de tecnología láser en los años 70. Strascheg también creó una empresa de capital riesgo y la vendió a 3i. El patrimonio de la familia Strascheg es gestionado por el family office EXTOREL. Los activos se invierten en participaciones de empresas, fondos del mercado privado en el ámbito del capital riesgo y del capital privado, así como en activos líquidos. EXTOREL es un importante inversor en Múnich, así como un importante benefactor. A través de EXTOREL, la familia Strascheg financia el Centro Strascheg para el Emprendimiento, la Fundación Renate y Falk Strascheg y diversos proyectos culturales.

2. Aton GmbH (Single Family Office)

El patrimonio de la familia Helmig es gestionado por la ATON Family Office. Es especialmente activa como empresa de inversión en los campos de la ingeniería, la minería, la tecnología médica y la aviación. Recientemente se ha añadido el área de inversión de los servicios digitales. La cartera del Grupo ATON cuenta con 17.300 empleados y un volumen de negocio de unos 2.000 millones de euros. ATON es un inversor muy activo: por ejemplo, en julio de 2021 se adquirió Antriebssysteme Faurndau GmbH.

3. Reimann Investors (Single Family Office / Multi Family Office)

Después de que los miembros de la familia de empresarios Reimann -los Reimann-Dubbers Tei, para ser exactos- vendieran sus acciones de la empresa química familiar a finales de los años 90, se fundó la oficina familiar única Reimann Investors. Con el tiempo, la oficina familiar se abrió también a inversores externos, convirtiéndose en una mezcla de oficina unifamiliar y multifamiliar. El family office, con sede en Múnich, invierte en ETFs pasivos y acciones individuales específicas, así como en inversiones corporativas en el sector digital. Las empresas de la cartera incluyen Spendit, usercentrics y Klarna (tras la venta de Sofortüberweisung).

4. WEGA Invest GmbH (Single Family Office)

Desde el punto de vista empresarial, la familia Wendeln, del norte de Alemania, está anclada en el negocio de la panadería industrial. Tras la venta de la empresa familiar en el año 2000, se creó en Múnich la Single Family Office, propiedad de la familia. Esto se basa en el modelo de las dotaciones de las universidades estadounidenses. Las inversiones se realizan en varios fondos con un enfoque de rentabilidad, impacto y una estrategia de riesgo equilibrada. Por ejemplo, el 5% de la cartera se invierte en oro, el 25% en renta variable privada, el 20% en fondos de retorno absoluto, el 20% en renta variable, el 15% en renta fija y el 15% en inmuebles.

5. LEO Familienholding GmbH (Single Family Office)

Las participaciones de varias familias de empresarios de Múnich se agrupan a través del LEO Familienholding, con sede en Múnich. La sociedad de inversión se organiza como una oficina familiar e invierte el capital de los accionistas. La empresa es un inversor activo, especialmente en el sector de las PYME. Se trata de empresas con ventas anuales de entre 10 y 50 millones de euros. Las empresas de cartera de LEO Familienholding están creciendo activamente: por ejemplo, la empresa de servicios de cine y televisión FTA Film- und Theaterausstattung fue adquirida a través de la empresa de cartera Cine-Mobil Holding en el verano de 2021.

6. Pamera Real Estate (Multi Family Office)

PAMERA es una de las oficinas multifamiliares inmobiliarias más importantes de Alemania. El family office, con sede en Múnich, invierte en propiedades existentes, en el desarrollo de proyectos y en capital mezzanine. En total, PAMERA cuenta con 850 millones de euros en activos gestionados. En julio, por ejemplo, adquirió un inmueble en Augsburgo con más de 3.000 m2 de oficinas y unos 19.000 m2 de espacio logístico.

7. Spudy Family Office (Multi Family Office)

Jens Spudy es uno de los nombres más conocidos en el mundo del family office alemán. Cuando fundó Spudy & Co. en 1994, fue una de las primeras oficinas multifamiliares de Alemania. La actual Spudy Family Office GmbH, con sede en Múnich, se fundó en 2015. Combina servicios de family office, servicios de gestión de riesgos y servicios inmobiliarios.

8. Madaus Capital Partners (Multi Family Office)

La sociedad de inversiones MADAUS Capital Partners, con sede en Múnich, es una oficina multifamiliar especial. Esto se debe a que, además de los servicios clásicos de una family office -estructuración de activos, consolidación de activos, control de activos-, invierte en inversiones empresariales directas. Mientras que muchas oficinas familiares subcontratan esta tarea a terceros, MADAUS participa activamente y ofrece a sus familias ofertas de clubes en función de cada operación. Se realizan aproximadamente 3 inversiones al año; la actual cartera de inversiones comprende 14 empresas, y ya se han conseguido 11 salidas.

9. HRK Family Office GmbH (Multi Family Office)

Huber, Reuss & Kollegen – HRK para abreviar – es otro conocido family office multifamiliar con sede en Múnich. Año tras año, la empresa recibe la calificación «summa cum laude» en el informe Handelsblatt Elite. Los servicios de la oficina familiar abarcan desde la adquisición de bienes inmuebles hasta las inversiones en empresas y en arte. Además, la Multi Family Office gestiona su propia fundación, que actúa en diversos ámbitos benéficos.

10. Vermögenskultur AG (Multi Family Office)

VERMÖGENSKULTUR AG también desempeña un papel importante en el panorama de las family offices múltiples de Múnich. La revista Capital premia a la empresa con cinco estrellas. Para ello, la revista revisa más de 16.000 carteras de 87 gestores de activos. VERMÖGENSKULTUR obtuvo la máxima calificación. En el sector de las oficinas familiares, la empresa ofrece diversos servicios, desde la consultoría de fundaciones hasta la gestión inmobiliaria y de inversiones o los servicios de licitación e información de mandatos.

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Junto con Ginebra, Zúrich tiene los precios inmobiliarios más altos de Suiza. Como mayor ciudad suiza y centro financiero mundial, la metrópoli ofrece las mejores condiciones para realizar inversiones inmobiliarias rentables. Este artículo se basa en el único Top 100 Real Estate Investors Switzerland – Lista de los mayores inversores.

1. ACRON AG

ACRON se fundó en 1981 y es una empresa de inversión inmobiliaria de ámbito internacional con sedes en Zúrich y Dallas (Estados Unidos). Existen otras unidades de negocio en Luxemburgo, Alemania y Brasil. ACRON se centra en las inversiones inmobiliarias para clientes privados de alto poder adquisitivo e inversores institucionales. El volumen de transacciones ascendió a 2.100 millones de francos suizos a mediados de 2021 (cuota de Suiza 38%, cuota de EE.UU. 48%), centrándose en inmuebles de oficinas y hoteles. A finales de 2020, se adquirió un exclusivo complejo turístico en la sofisticada estación de deportes de invierno estadounidense de Aspen.

2. Swiss Life Real Estate

Swiss Life es la mayor aseguradora de vida suiza y existe desde 1857. La división inmobiliaria se ocupa de las inversiones inmobiliarias, para sí misma y para terceros. La cartera de edificios de apartamentos asciende a 77.700 millones de CHF y se compone principalmente de inmuebles residenciales y comerciales, incluidos los de uso mixto. También se buscan residencias de ancianos y de estudiantes. La compra de los dos inmuebles «Das Herzog» y «Leo am Park» en Viena a mediados de 2021 se ajusta a ello.

3. Novavest Real Estate AG

Novavest se centra en la gestión y el desarrollo de propiedades residenciales, de uso mixto, de oficinas y comerciales. Desde el punto de vista geográfico, la atención se centra en las zonas urbanas de Basilea, Berna, Aarau, San Gall, Winterthur y Zúrich, así como en los ejes intermedios. Un ejemplo es la adquisición de una cartera de edificios de apartamentos en Basilea a mediados de 2020. La adquisición comprendía 111 pisos, así como pequeñas oficinas y espacios comerciales. A finales de 2020, la cartera inmobiliaria de Novavest (residencial y otros) alcanzó los 645,4 millones de francos suizos.
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Los administradores de fincas residenciales son demandados para urbanizaciones, edificios de apartamentos y propiedades residenciales de mayor tamaño. Se encargan de la gestión comercial, técnica y contable de los inmuebles. Este artículo se basa en el único Top 300 Property Managers Alemania – Lista de los mayores gestores inmobiliarios.

1. HEINRICH BOSSERT IMMOBILIEN KG (administrador de fincas de Múnich)

Bossert Immobilien existe desde 1925. Desde el principio, el modelo de negocio se centró en la gestión de propiedades en alquiler. Con el tiempo, se añadieron otros servicios inmobiliarios. En la actualidad, la cartera de propiedades que gestiona comprende unas 25.000 unidades residenciales y comerciales. Además de la clásica gestión de propiedades en alquiler, Bossert Immobilien ofrece la gestión de propiedades y condominios para inversores e inversores institucionales en toda Alemania. En la primavera de 2021, Bossert Immobilien se hizo cargo de la gestión inmobiliaria de un barrio residencial con 272 viviendas en Wiesbaden-Klarenthal.

2. TATTERSALL LORENZ Immobilienverwaltung und -management GmbH (gestión inmobiliaria de Berlín)

En 2003 Susanne Tattersall y Christian Lorenz se hicieron cargo de THG Treuhandelsgesellschaft y convirtieron su modelo de negocio de gestión de carteras propias a gestión de carteras de terceros. En la actualidad, la gama de servicios incluye la gestión de propiedades e instalaciones, la gestión de activos y cuentas clave, así como el alquiler y la gestión de proyectos, preferentemente de unidades comerciales en nombre de sociedades de inversión. La filial fundada en 2020, talyo. Sin embargo, Property Services GmbH (talyo) se dedica a la gestión de inmuebles residenciales y ya gestiona 2.000 unidades en Berlín.

3. FONCIA DEUTSCHLAND GmbH & Co. KG (Reanovo) (gestión inmobiliaria de Frankfurt)

Foncia es una empresa francesa líder en el negocio inmobiliario y la gestión de propiedades. Las filiales alemanas bajo el paraguas de FONCIA DEUTSCHLAND operarán en el futuro bajo la nueva marca Reanovo. Al mismo tiempo, se está llevando a cabo una reestructuración. Reanovo gestiona más de 125.000 unidades residenciales y comerciales en 57 localidades. A finales de 2020, FONCIA DEUTSCHLAND adquirió la empresa berlinesa SorgerTec Hausverwaltung AG, que gestiona unas 10.000 viviendas.
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Los inmuebles comerciales no suelen ser gestionados por los propios propietarios e inversores. La gestión de la propiedad se subcontrata a proveedores de servicios profesionales. Por ello, los administradores de fincas comerciales en Alemania están muy solicitados. Este artículo se basa en el único Top 300 Property Managers Alemania – Lista de los mayores gestores inmobiliarios.

1. TÜV SÜD Advimo GmbH (Administrador de fincas de Múnich)

TÜV SÜD Advimo existe desde 1993 como filial de TÜV Süd AG. La filial ofrece una amplia gama de servicios inmobiliarios para inversores, propietarios, usuarios y operadores profesionales. La gama de servicios incluye servicios de gestión de activos y propiedades. Una actividad típica de Advimo es la gestión de inmuebles comerciales en Berlín-Neukölln, de la que se hizo cargo en mayo de 2021. El edificio de un inversor inmobiliario internacional, con 53.000 m2 de superficie, es utilizado por una cadena de bricolaje.

2. IC Immobilien Holding GmbH (gestión inmobiliaria desde Frankfurt)

IC Immobilien Holding opera como proveedor de servicios completos para bienes raíces comerciales en Alemania, centrándose en la gestión de propiedades. Además, se ofrecen otros servicios inmobiliarios. La empresa cuenta con 7 sucursales y gestiona propiedades de 18 fondos inmobiliarios cerrados respaldados por inversores institucionales, sociedades de fondos inmobiliarios, aseguradoras, fundaciones o family offices. Desde el 1 de abril de 2021, IC Immobilien Holding es también gestor de la propiedad en la tradicional STÄDTISCHE KAUFHAUS de Leipzig.

3. VIVANIUM GmbH (administrador de fincas de Heidelberg)

La gestora inmobiliaria alemana VIVANIUM de Heidelberg fue adquirida por el grupo holandés MVGM el año pasado. El negocio se gestiona bajo el paraguas de MVGM Property Management Deutschland GmbH desde 2021. VIVANIUM aportó 2,2 millones de metros cuadrados de espacio comercial y más de 13.500 unidades residenciales a la fusión. En el verano de 2020, VIVIANUM también había adquirido la gestión de la propiedad comercial del Forum Marburg para el propietario Silberbaum Capital.
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Los edificios de oficinas constituyen una gran parte del mercado inmobiliario alemán y, al igual que otras clases de activos, los servicios de gestión inmobiliaria tienen una gran demanda. Especialmente debido a la diversa ocupación, los inmuebles de oficinas están predestinados a ser gestionados por un proveedor de servicios externo. Este artículo se basa en el único Top 300 Property Managers Alemania – Lista de los mayores gestores inmobiliarios.

1. GGM Gesellschaft für Gebäude-Management mbH (Gestión de inmuebles en Frankfurt)

GGM Gesellschaft für Gebäude-Management, con sede en Fráncfort, forma parte del grupo inmobiliario Helaba y pertenece al Landesbank Hessen-Thüringen. Desde 1996, la empresa se dedica a la gestión de propiedades, proyectos y garantías, centrándose en los espacios de oficinas y comerciales. GGM también organiza las certificaciones de edificios y se encarga de los procedimientos de licitación de los servicios de construcción. Un ejemplo de las actividades de GGM es la gestión inmobiliaria asumida en marzo de 2021 para el Isenhöfe en Neu-Isenburg, Hesse, un inmueble con 12.000 metros cuadrados de oficinas.

2. HIH Property Management GmbH (administrador de edificios de oficinas de Berlín)

El Grupo HIH ofrece una gestión integral de las inversiones inmobiliarias, desde el desarrollo de proyectos hasta la estructuración de las inversiones inmobiliarias y la gestión de las propiedades. HIH Property Management GmbH es responsable de esta última dentro del Grupo HIH. Desde sus ubicaciones en las 7 principales ciudades de Alemania, con casi 240 empleados, gestiona actualmente (2021) 436 propiedades por valor de 9.900 millones de euros – incluyendo el edificio de oficinas «The Westlight» en Berlín con 19.500 metros cuadrados de espacio de alquiler.

3. IC Immobilien Holding GmbH (gestor inmobiliario de Fráncfort del Meno)

El grupo IC Immobilien es un proveedor de servicios completos para inmuebles comerciales en Alemania y actúa, entre otras cosas, como gestor de propiedades para inversores inmobiliarios institucionales. Esto incluye también la gestión de edificios de oficinas. Se ofrece administración de propiedades comerciales, técnicas y contables. IC Immobilien tenía demanda en las tres áreas cuando se hizo cargo de la gestión inmobiliaria de un inmueble comercial en Fráncfort a finales de 2020. El edificio cuenta con más de 10.000 m2 de oficinas y salas de exposición.
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La energía solar es una de las energías renovables más conocidas – además, la energía solar es una inversión sostenible clásica junto con la energía eólica y promete un camino prometedor hacia la energía sostenible, especialmente a raíz del cambio climático. Está en la naturaleza de la energía solar ser utilizada principalmente en países soleados – en consecuencia, el desarrollo solar europeo se encuentra principalmente en los países más cálidos de Europa, como España, Portugal, Francia o Italia. Pero también en los países vecinos, como Alemania, los Países Bajos, el Reino Unido, etc., hay muchos promotores de energía solar que quieren tener su parte en el creciente mercado. En el siguiente artículo presentamos 10 de los promotores solares europeos más relevantes. Este artículo se basa en el único Lista de +150 promotores de energías renovables en Europa.

1. EDP Renovaveis SA (Madrid, España)

EDP Renováveis se fundó en 2007 y es uno de los promotores de energías renovables más conocidos. Activo en Europa, Norteamérica y Brasil, el promotor solar español ha instalado más de 12,2 GW en todo el mundo. La empresa ha planificado, desarrollado e instalado más de 15 parques solares en todo el mundo, lo que representa aproximadamente el 25% de su cartera total de energías renovables. EDP Renováveis también es muy activa en el sector de la energía eólica y es el tercer productor mundial de energía eólica.

2. BayWa r.e. renewable energy GmbH (Munich, Alemania)

La historia de BayWa r.e. se remonta a 1923, cuando se fundó la primera empresa. En 1976, el promotor solar con sede en Alemania presentó la llamada «Sonnenhaus», precursora de la energía solar actual. En la actualidad, BayWa r.e es el mayor promotor de energías renovables de Alemania y de Europa. El promotor solar, con sede en Múnich, está presente en todo el mundo y tiene proyectos en 28 países. La energía solar es un gran activo para la empresa, ya que BayWa r.e. ha realizado más de 625 proyectos solares con más de 1,6 GW.

3. EDF Renewables (París, Francia)

EDF Renewables es un desarrollador de energía renovable francés centrado en la energía eólica y solar, así como en el almacenamiento de energía. El desarrollador solar con sede en París tiene mucha experiencia en el segmento solar y está presente sobre todo en Europa y América del Norte. A mediados de 2020, EDF ha conseguido una cartera de más de 3.000 MW instalados de energía solar, lo que convierte a su segmento solar en el segundo mayor activo de la compañía, sólo por detrás de la energía eólica.

4. Enel Green Power (Roma, Italia)

Enel Green Power se fundó en 2008 y desde entonces ha sido capaz de expandirse a un total de 28 países en los 5 continentes. El promotor italiano de energías renovables se centra no sólo en el desarrollo de parques solares, sino que también está activo en el sector eólico, de biomasa, geotérmico y también hidroeléctrico. En general, Enel ha instalado un total de 4700 MW – la cartera solar del promotor con sede en Roma representa más de 1000 MW de capacidad instalada sólo en Europa.

5. Voltalia (París, Francia)

Voltalia es otro promotor francés de energías renovables – con presencia en 20 países, el promotor ha logrado más de 1GW de capacidad instalada, y más de 9GW están en proyecto. El promotor, con sede en París, se fundó en 2005 y desde entonces ha trabajado en distintos campos de las energías renovables, desde la energía solar/fotovoltaica hasta los parques eólicos, pasando por la energía hidráulica y el almacenamiento de energía. Como productor independiente de energía y proveedor de servicios, Voltalia participa en todos los aspectos de la cadena de valor.

6. Iberdrola (Bilbao, España)

Iberdrola es un conocido promotor español de energías renovables, activo sobre todo en el sector eólico. Pero el principal promotor de energías renovables también es muy activo en el mercado solar y desempeña un gran papel en el desarrollo de plantas solares y fotovoltaicas. Especialmente en España, el promotor con sede en Bilbao ha estado activo en los últimos años y ha desarrollado múltiples parques solares en su país de origen. En total, la cartera de Iberdrola cuenta con 52.000 MW de capacidad instalada.

7. Scatec (Oslo, Noruega)

Scatec es un promotor de energía renovable con sede en Oslo que trabaja a nivel mundial – los principales activos de Scatecs son plantas hidroeléctricas y energía solar. Fundado en 2007, el promotor solar nórdico ha alcanzado una cartera de 3035MW de capacidad instalada. En Europa, Scatec opera sobre todo en la República Checa y Ucrania y trabaja en estrecha colaboración con las autoridades locales. El desarrollo solar es la fuente de energía más importante y más grande para el promotor nórdico.

8. Naga Solar (Maastricht, Países Bajos)

Naga Solar es un promotor solar, como su nombre indica, con sede en la ciudad holandesa de Maastricht. Naga Solar desarrolla sobre todo proyectos solares a gran escala y está abierta a todo tipo de parques solares, ya sean montados en el suelo, en tejados, flotantes o en plazas de aparcamiento. Activo en 9 países, la mayoría en Europa, el promotor solar de los Países Bajos tiene alrededor de 3,1 GW de capacidad en proyecto y más de 110 MW de proyectos instalados.

9. Be Green (Haslev, Dinamarca)

Otro importante e interesante actor holandés en el mercado de la promoción solar es Be Green: el promotor con sede en Haslev se centra en la energía solar. Be Green es el primer y único productor independiente de energía en Dinamarca y ha conseguido desarrollar y vender más de 300MW de proyectos solares. Además, Be Green tiene experiencia en acuerdos de compra de energía (PPAs) y está abierta a solicitudes.

10. Lightsource BP (Londres, Inglaterra)

Lightsource BP es un líder mundial en el sector de las energías renovables: especializado en energía solar, el promotor con sede en Londres es conocido en todo el mundo por su experiencia en el campo solar. El considerado pionero de la energía solar está activo en 14 países diferentes y cuenta con una cartera de 3 GW de capacidad instalada – a la que se suman 20GW en proyecto. Lightsource se dedica al desarrollo y la construcción de parques solares o fotovoltaicos, pero también participa en la fase de gestión/operación y en la de venta.
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Escandinavia es una región económicamente fuerte con paisajes fascinantes y, por tanto, predestinada a los viajes de negocios y de vacaciones. Las mejores condiciones para un mercado hotelero ampliamente diversificado. Estas tres empresas escandinavas (también) invierten en hoteles. Este artículo se basa en el único Top 250 Hotel Investors Europe – Lista de los mayores compradores de inmuebles de hostelería.

1. Pandox AB

Pandox, con sede en Estocolmo, es uno de los principales inversores y operadores hoteleros escandinavos. La cartera de hoteles comprende 156 propiedades con aproximadamente 35.000 habitaciones en 15 países. La atención se centra en los grandes hoteles de los destinos de negocios y vacacionales más solicitados. Pandox utiliza diferentes modelos de contrato de gestión, por ejemplo un contrato de arrendamiento. Sólo en Alemania, Pandox participa en 38 hoteles. Se gestionan bajo marcas conocidas como Leonardo, Maritim, Radisson Blu o Dorint.

2. Invertir en hostelería

Los orígenes de Hospitality Invest en Oslo se remontan a la década de 1990. En la actualidad, esta empresa de inversión privada noruega opera en cuatro segmentos de negocio: Hoteles y complejos turísticos, otros bienes inmuebles, servicios de asistencia y servicios de recursos humanos. En el segmento hotelero, Hospitality Invest se centra en la adquisición y explotación de propiedades en Noruega y Suecia. Áreas cubiertas: Hoteles de negocios y hoteles turísticos en destinos turísticos nórdicos.

3. CapMan Real Estate

CapMan, con sede en Helsinki, es una empresa finlandesa de inversión y gestión de activos que se dedica a tres ámbitos: inversiones de capital privado, inmobiliarias y en infraestructuras. CapMan Real Estate se ocupa del negocio inmobiliario con 2.500 millones de euros de activos gestionados. Para ello se lanzan fondos inmobiliarios, incluidos fondos hoteleros, como el fondo CapMan Hotels II. Los activos del fondo comprenden 29 hoteles, principalmente en Finlandia, que se alquilan a largo plazo a inquilinos con una sólida calificación crediticia.
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El Reino Unido tiene un mercado hotelero amplio y sofisticado. Abarca todas las categorías de alojamiento temporal: desde el clásico hotel urbano y el mixto de negocios hasta el hotel de diseño, el hotel boutique o los hoteles económicos. Algunos inversores inmobiliarios del otro lado del Canal prefieren invertir en hoteles. Este artículo se basa en el único Top 250 Hotel Investors Europe – Lista de los mayores compradores de inmuebles de hostelería.

1. Grupo Nueve

Nine Group, con sede en Watford, cerca de Londres, es un inversor inmobiliario del Reino Unido que invierte en diversas clases de activos, pero especialmente en hoteles y propiedades de tipo hotelero. La mayoría de las propiedades se pueden clasificar como hoteles económicos, hoteles de negocios o apartamentos con servicios, y todos están situados en Inglaterra. La cartera comprende actualmente más de 20 hoteles. El Grupo Nine no sólo actúa como promotor e inversor, sino que también explota hoteles con marcas hoteleras conocidas, por ejemplo, como franquiciado.

2. Avestus Capital Partners

Avestus Capital es un inversor inmobiliario y gestor de activos principalmente irlandés con oficinas corporativas en Dublín, Praga y Varsovia. Invierte en diversas clases de activos, incluidos los hoteles. El enfoque regional se centra en Irlanda, el Reino Unido, Europa Occidental y Europa Central y del Este. La cartera incluye, entre otros, el Hotel Four Seasons de Praga, un hotel de lujo de 5 estrellas con 161 habitaciones situado en el centro histórico de la ciudad, en el Puente de Carlos.

3. Hospitalidad Amaris

Amaris Hospitality en Glasgow forma parte del Grupo LRC, un grupo de inversión inmobiliaria de propiedad privada. Inversión hotelera y empresa de gestión hotelera: este es el modelo de negocio de Amaris Hospitality. La cartera consta actualmente de 30 propiedades en el Reino Unido, en su mayoría hoteles de categoría superior en las principales ciudades británicas y en lugares de interés turístico de los segmentos de hoteles de negocios-casual y de diseño. Los hoteles se explotan en parte como franquicias, principalmente bajo las marcas Hilton y Mercure, como el Mercure Stratford upon Avon Shakespeare Hotel.
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La Ciudad Libre y Hanseática alberga a varios inversores inmobiliarios de renombre. Algunos de ellos también invierten en hoteles, pensiones, casas con servicios y otras propiedades para vivir temporalmente. Aquí presentamos tres de ellos. Este artículo se basa en el único Top 250 Hotel Investors Europe – Lista de los mayores compradores de inmuebles de hostelería.

1. ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG

ECE Projektmanagement forma parte del Grupo ECE, perteneciente al Grupo Otto. El Grupo ECE desarrolla bienes inmuebles en todas las clases de activos y en distritos enteros de la ciudad. Otro enfoque: las operaciones de los centros comerciales. Un proyecto actual de faro con un componente hotelero es el MesseCity de Colonia. Hasta 2024 se construirán seis inmuebles de oficinas y hoteles. Los dos hoteles -un Motel One y un Adina Apartment Hotel con apartamentos con servicios- abrirán ya en 2021.

2. Union Investment Real Estate GmbH

Union Investment Real Estate forma parte de Union Investment, la sociedad de gestión de fondos de los Volks- und Raiffeisenbanken, y realiza inversiones inmobiliarias en el marco de fondos inmobiliarios. Los hoteles constituyen un foco de inversión junto a otros. La cartera comprende actualmente 77 hoteles en Europa y Estados Unidos, con un valor total de 5.900 millones de euros. Los hoteles representan alrededor del 16% de los activos inmobiliarios totales de Union Investment Real Estate.

3. DFV Deutsche Fondsvermögen GmbH

Deutsche Fondsvermögen existe desde 2008 y fue fundada por una red de socios privados e institucionales. Un patrocinador clave es Profunda Vermögen GmbH. DFV lanza fondos cerrados para inmuebles y proyectos inmobiliarios en las áreas de hoteles, viviendas para estudiantes e infraestructuras. Se buscan hoteles del segmento de 2 a 4 estrellas con entre 100 y 300 habitaciones. Ubicaciones: grandes ciudades, regiones metropolitanas y centros de tamaño medio de Alemania y Austria.
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Como centro ferial y bancario, así como centro de transportes, Fráncfort es un lugar clásico para los hoteles de negocios. Sin embargo, reconocidos inversores inmobiliarios también han elegido la metrópoli del Meno como sede. Algunos de ellos también invierten en hoteles. Aquí presentamos tres de ellos. Este artículo se basa en el único Top 250 Hotel Investors Europe – Lista de los mayores compradores de inmuebles de hostelería.

1. Deka Immobilien Investment GmbH

Deka Immobilien forma parte del Grupo Deka, el grupo de inversión de la organización alemana de cajas de ahorros. Gestiona activos globales con un volumen de unos 47.200 millones de euros. Invierte en todas las clases de activos, incluidos los hoteles. En el caso de las inversiones hoteleras, Deka Immobilien busca propiedades en ubicaciones privilegiadas con un valor de 30 millones de euros o más, que no tengan más de 10 años de antigüedad y que estén alquiladas a largo plazo a inquilinos con buena calificación crediticia. Un ejemplo es el Hyatt Centric The Loop, en Chicago.

2. IC Immobilien Holding AG

El Grupo IC Immobilien está considerado como uno de los mayores proveedores de servicios inmobiliarios completos en el mercado alemán. Gestiona activos por valor de 12.000 millones de euros en 18 fondos inmobiliarios cerrados. Los compromisos hoteleros del grupo incluyen una cartera de seis propiedades de nueva construcción en 2014 con aproximadamente 940 camas y 31.000 metros cuadrados de espacio. Se gestionan bajo las marcas hoteleras Adagio (Grupo Accor), B&B y Motel One.

3. OFB Projektentwicklung GmbH

OFB Projektentwicklung existe desde 1958 y es una filial de Helaba, el Hessische Landesbank. Su principal actividad es el desarrollo de proyectos, junto con la gestión de proyectos, la contratación general y la gestión inmobiliaria. Para los proyectos hoteleros (de todas las categorías de estrellas y albergues), la empresa busca emplazamientos adecuados, así como edificios existentes. Volumen de inversión: de 30 a 100 millones de euros. Ubicaciones: ubicaciones céntricas y convenientes o ubicaciones hoteleras establecidas en las 7 principales ciudades, así como en zonas urbanas en auge.
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