Cuando se trata de inversiones en oficinas en Francia, el interés se centra principalmente en París e Île-de-France. Después de todo, uno de cada cinco franceses vive y trabaja en esta región. Este artículo se basa en el único Los 150 principales inversores inmobiliarios de Francia – Lista de compradores de inmuebles residenciales, comerciales y hoteleros.

1. CLEMIO

El grupo CLEMIUM existe desde 2013 y se dedica a los inmuebles de oficinas, entre otros. Geográficamente, la inversión se centra en las regiones de París, Burdeos, Montpellier y Aix. Desde su creación, se han realizado 87 transacciones. CLEMIUM, que tiene sus orígenes en Montpellier, pretende seguir ampliando sus actividades en la capital francesa. Para ello, el año pasado adquirió un edificio de oficinas en el distrito 9. El elegante barrio del centro es una de las mejores ubicaciones de París, y la propiedad es una villa urbana de 900 metros cuadrados.

2. Tivoli Capital

El inversor inmobiliario marsellés Tivoli Capital demuestra que la inversión en inmuebles de oficinas no sólo vale la pena en París. Su enfoque geográfico se centra más en el sur de Francia, en particular en la Provenza. Bajo la marca «Newton Offices», Tivoli Capital explota proyectos de desarrollo e inversiones en inmuebles de oficinas junto con la sociedad de inversión estadounidense KKR. Un proyecto prometedor es «Newton Nice – Grand Arénas». Aquí, un proyecto de oficinas de aproximadamente 8.700 metros cuadrados se realizará en las cercanías del aeropuerto internacional para 2023.

3. Bellérophon

Bellérophon REIM es una sociedad de inversión inmobiliaria con sede en París fundada en 2017. REIM son las siglas de «Real Estate Investment Management» (Gestión de Inversiones Inmobiliarias) y es un tipo específico de sociedad para la comercialización, intermediación, gestión o construcción de inmuebles análoga a la REIT. En este sentido, Bellérophon apoya a los inversores como proveedor de servicios en inversiones inmobiliarias, incluidas las propiedades de oficinas. En otoño del año pasado, por ejemplo, se encargó la venta y el alquiler de un edificio de oficinas de 2.600 metros cuadrados en Les Ulis, en Ile-de-France.
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El tema de la sostenibilidad se ha hecho cada vez más conocido e importante en los últimos años, como se desprende de los diversos «Informes de Sostenibilidad» publicados por los inversores inmobiliarios. La construcción sostenible también está de moda en el Reino Unido. Con el sistema BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), se inventó aquí en 1990 el primer sistema de certificación del mundo para la sostenibilidad de los edificios. El inversor inmobiliario británico Great Portland Estates plc también está orientado a la sostenibilidad. Este artículo se basa en el único Top 150 Property Investors UK – Lista de compradores de inmuebles residenciales, comerciales y hoteleros..

Great Portland Estates plc: neutralidad climática y eficiencia energética

Great Portland Estates ha estado activo como inversor inmobiliario y promotor de proyectos en el Reino Unido desde 1959, y como REIT (fondo de inversión inmobiliaria) desde 2007. La empresa tiene su sede en la capital británica, Londres. La mayor parte de la cartera inmobiliaria también se encuentra allí. El inversor prefiere invertir en el céntrico barrio de Marylebone, alrededor de Great Portland Street. La inversión se centra principalmente en edificios de oficinas. Great Portland Estate persigue una estrategia de sostenibilidad consciente. Uno de sus objetivos de sostenibilidad es conseguir la neutralidad climática en 2030. Además, Great Portland Estates pretende reducir su consumo energético en un 40%.

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El Reino Unido tiene uno de los mercados más desarrollados del mundo para la venta minorista en línea. Esto requiere un espacio logístico. Razón suficiente para invertir en inmuebles logísticos en el Reino Unido. Estos inversores lo están haciendo. Este artículo se basa en el único Top 150 Property Investors UK – Lista de compradores de inmuebles residenciales, comerciales y hoteleros..

1. London Metric Property LLC

London Metric Property es un REIT británico. La cartera de propiedades gestionada por el REIT está valorada en 2.300 millones de libras esterlinas. Alrededor de un tercio de sus activos están invertidos en propiedades logísticas urbanas. A principios de 2021, se adquirieron otros dos inmuebles por un total de 39 millones de libras en Manchester y en Birmingham. En Manchester, se compró un edificio de almacenamiento de unos 12.750 metros cuadrados por 20,5 millones de libras, mientras que en Birmingham se adquirió un almacén de más de 11.000 metros cuadrados por unos 18 millones de libras.

2. Oxenwood Real Estate LLP

Oxenwood Real Estate es una empresa inmobiliaria privada fundada en 2014 y con sede en Londres. Invierte con un enfoque particular en las propiedades logísticas. Hasta la fecha, hay 22 propiedades en la cartera, todas ellas situadas exclusivamente en Inglaterra. La cartera ya se incrementó a finales de 2019 con la compra de un almacén de 7.600 metros cuadrados en Weybridge, al oeste de Londres, como parte de una empresa conjunta con Catalina Holdings. La propiedad ha sido alquilada recientemente a Hermes Parcelnet por 15 años, lo que garantiza unos ingresos estables a largo plazo.

3. Valor Real Estate LLP

Valor Real Estate Partners («Valor») se considera un inversor inmobiliario paneuropeo centrado en propiedades logísticas e industriales. Hasta la fecha, la cartera incluye 53 centros, principalmente en el Gran Londres (23) y en París (14). A finales de enero, Valor anunció otras cinco adquisiciones en los alrededores de la capital británica. El volumen de transacciones asciende a más de 50 millones de libras esterlinas. Los cinco inmuebles son locales logísticos y comerciales de distintos tamaños en Weybridge, Canning Town (2 inmuebles), Sunbury y Park Royal.
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Medido por la renta per cápita, el Reino Unido está entre los 10 primeros de Europa. Por lo tanto, los minoristas encontrarán aquí un gran potencial de compra, un buen requisito para los inversores inmobiliarios centrados en los inmuebles comerciales del Reino Unido.
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1. Maya Capital LLP

Maya Capital es una empresa de inversión británica fundada en 2014 y con sede en Londres. Se ha centrado en inversiones inmobiliarias y de capital privado. En el sector inmobiliario, la atención se ha centrado hasta ahora en las propiedades de oficinas en el Reino Unido, pero fuera de Londres. El año pasado, Maya Capital lanzó un nuevo fondo inmobiliario cuyo objetivo es invertir específicamente en propiedades comerciales. Se dispone de 250 millones de libras esterlinas para este fin. Con ello, la empresa apuesta por la recuperación del comercio minorista de ladrillo tras superar la pandemia de Covid19. El nuevo fondo amplía la estrategia de Maya, que hasta ahora se ha centrado en los inmuebles de oficinas.

2. Supermarket Income REIT plc

Un REIT es una estructura de inversión con ventajas fiscales que invierte casi exclusivamente en bienes inmuebles. Lo mismo ocurre con el Supermarket Income REIT, con sede en Londres, cuyo nombre ya deja claro su enfoque de inversión. El REIT se centra en ubicaciones prometedoras de supermercados británicos. La última adquisición del REIT se ajusta a esta estrategia. La tienda Morrisons de Wisbech, en Cambridgeshire, fue comprada por 30 millones de libras. Construido en la década de 1980, el supermercado se amplió a 7.000 metros cuadrados en 2011 y se alquila a largo plazo.

3. Mayfair Capital Investment Management Limited

Mayfair Capital Investment Management es una filial británica de Swiss Life Asset Managers y es una sociedad de inversión que lanza fondos inmobiliarios para inversores institucionales. El Property Income Trust for Charities («PITCH») es un vehículo de inversión dedicado a las organizaciones benéficas. A través de PITCH, se adquirió un supermercado en el norte de Londres por 12,7 millones de libras a principios de 2021. Construida en el año 2000, la propiedad se encuentra en una zona residencial acomodada de Endfield. La tienda está alquilada a largo plazo a la cadena de supermercados M&S hasta 2045.
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A pesar de algunas incertidumbres sobre el Brexit, el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido sigue siendo popular. La vivienda en Londres, en particular, es cara. Las inversiones inmobiliarias residenciales en el Reino Unido siguen siendo interesantes para los inversores. Este artículo se basa en el único Top 150 Property Investors UK – Lista de compradores de inmuebles residenciales, comerciales y hoteleros..

1. Kuky

Kooky es una boutique de inversión y forma parte del grupo británico Delph Property, que se dedica a la propiedad residencial desde 1948. De aquí a 2023, Kooky pretende invertir 500 millones de libras en inmuebles residenciales. Kooky sigue ampliando su cartera de propiedades en la zona de Londres con la adquisición de dos bloques de apartamentos en Bishop’s Stortford, al noreste de Londres. El acuerdo es por 20,5 millones de libras y sigue a la adquisición de Buckingham House en High Wicombe por 40 millones de libras a finales de 2020. Los dos edificios ahora adquiridos comprenden 66 unidades residenciales. Los proyectos de 30 a 150 unidades son el objetivo de Kooky.

2. PGIM Real Estate Inc

PGIM Real Estate es la rama de inversión inmobiliaria de la gestora de activos estadounidense PGIM, que a su vez es propiedad de Prudential Financial, una de las mayores aseguradoras de vida del mundo. Como parte de su estrategia europea, PGIM Real Estate ha adquirido recientemente el inmueble residencial Center Square, de 123 unidades, en High Wycombe. La ciudad, situada al oeste de Londres, es un lugar residencial muy popular entre los trabajadores de la capital. El edificio también contiene tres locales comerciales. Se encuentra a menos de media hora del aeropuerto de Heathrow y ofrece a sus residentes unas óptimas conexiones comerciales y de transporte público.

3. PATRIZIA Immobilien AG

PATRIZIA es un grupo alemán de inversión inmobiliaria que cuenta con una filial propia en el Reino Unido y se dedica a la adquisición de inmuebles para inversores institucionales y fondos de inversión internos. Una torre residencial de 16 plantas en el oeste de Londres ha sido adquirida por un inversor institucional. El edificio consta de 102 unidades residenciales y está al final de la fase de construcción. Forma parte de un proyecto de desarrollo más amplio en el distrito de Park Royal. El precio de compra es el equivalente a 45 millones de euros. Con esta última adquisición, la cartera inmobiliaria residencial gestionada por PATRIZIA asciende a más de 12.700 millones de euros.
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Incluso después del Brexit, el Reino Unido sigue siendo un mercado interesante para los inmuebles de oficinas. En nuestra lista, presentamos a tres conocidos inversores con sus inversiones actuales en el Reino Unido. Este artículo se basa en el único Top 150 Property Investors UK – Lista de compradores de inmuebles residenciales, comerciales y hoteleros..

1. M7 Real Estate Germany GmbH

El gestor de inversiones londinense M7 Real Estate ha adquirido recientemente tres edificios de oficinas en asociación con la empresa kuwaití KAMCO Investment Company KSC. Los inmuebles son Artadius House en Cardiff, el edificio Keypoint en Bristol y Objects House en Maidenhead. Los inmuebles suman un total de 213.000 metros cuadrados de superficie útil. Aumentan la cartera conjunta en el Reino Unido de M7 Real Estate y KAMCO a 400.000 metros cuadrados. En 2020 ya se adquirieron propiedades en Bristol, Hamilton y Chertsey. M7 Real Estate gestiona unos 4.000 millones de euros en activos inmobiliarios.

2. Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

Schroder Real Estate forma parte de Schroders, un gestor global de activos con sede en la City de Londres. Dentro del grupo, Schroder Real Estate es responsable de las inversiones inmobiliarias, incluidas las propiedades de oficinas. Recientemente, se adquirió la casa St. James en Cheltenham, al suroeste de Inglaterra, por 21,8 millones de libras. La compra se realizó para el «Regional Office Property Unit Trust», un fondo inmobiliario de oficinas propio con un enfoque regional. El edificio tiene una superficie útil de algo más de 81.000 metros cuadrados y está totalmente alquilado a las autoridades públicas y a otros usuarios solventes.

3. Corum

Corum XL es un fondo inmobiliario centrado en Europa lanzado por la sociedad de inversión Corum Asset Management con un fuerte enfoque en el Reino Unido. Las propiedades en el Reino Unido representan más de la mitad de los activos del fondo. La reciente adquisición del edificio de oficinas «The Point» en Maidenhead, en la periferia occidental de Londres, confirmó una vez más esta orientación. El inmueble fue adquirido a otro proveedor de fondos por 38,85 millones de libras. El edificio, situado en el centro y con unos 7.250 metros cuadrados de superficie útil, se alquila a largo plazo a Maersk Line y Sequirus UK.
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En el Reino Unido viven 273 habitantes por km². Con un total de 66 millones de habitantes, es el tercer país más poblado de Europa. La capital, Londres, no sólo es un destino vacacional muy popular, sino que también es atractiva para los inversores. En el siguiente artículo presentamos a 3 inversores inmobiliarios del Reino Unido. Este artículo se basa en el único Lista de los 150 mayores inversores inmobiliarios del Reino Unido.

1. Savills Investment Management (Londres) – Cartera diversificada

La sociedad Savills Investment Management es una filial independiente del grupo Savills. Desde hace 30 años, este inversor inmobiliario que opera a nivel internacional tiene una cartera diversificada: las inversiones en Europa, en Asia-Pacífico y en Japón están incluidas en la estrategia de inversión. Con un enfoque mixto de inversiones indirectas y directas, Savills Investment Management invierte en múltiples activos: inversiones residenciales, en edificios de oficinas o en infraestructuras son sólo algunos de los intereses del inversor.

2. BMO Real Estate Partners (Londres) – Centrado en el sector residencial, comercial y de oficinas

BMO Real Estate Partners forma parte de BMO Global Asset Management y, a fecha de septiembre de 2020, cuenta con 6.400 millones de libras esterlinas en activos gestionados. El inversor inmobiliario se centra principalmente en edificios residenciales u oficinas, así como en algunas inversiones minoristas. Una de las inversiones más conocidas de su cartera es el St. Christophers Place de Londres, que cuenta con 150 unidades alquilables que albergan espacios comerciales, oficinas y apartamentos.

3. Pembroke (Londres) – Centrado en las oficinas de Europa y Asia-Pacífico

Pembroke es un inversor inmobiliario internacional con 7 oficinas en todo el mundo. En total, el inversor inmobiliario cuenta con 41 activos en 14 mercados, entre ellos Boston, Londres, Melbourne, Múnich, Estocolmo, Seattle, Tokio, San Francisco y Washington, DC. Pembroke, fundada en 1997, se centra en las oficinas y en Europa y la región de Asia-Pacífico.

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Baden-Württemberg siempre ha sido tierra de inventores y de ideas empresariales innovadoras. No es de extrañar que también se encuentren aquí muchas empresas digitales con visión de futuro. Aquí está el TOP 3. Como las mayores startups de Baden-Württemberg, definimos las startups mejor financiadas del estado según nuestra selección editorial. Este artículo se basa en el único Lista de las 200 startups de más rápido crecimiento en Alemania.

1. Jedox AG: software de inteligencia empresarial

Jedox se fundó en Friburgo en 2002, por lo que es casi una Matusalén de las startups. En la actualidad, trabajan aquí unos 200 empleados. La empresa ofrece a sus clientes corporativos un software de gestión del rendimiento empresarial basado en la nube. También se ofrece en régimen de alquiler con el nombre de jedox. El software se ha desarrollado para la planificación, el análisis, la elaboración de informes y la consolidación de datos corporativos. El sistema extrae los datos necesarios de los presistemas operativos, los prepara y los pone a disposición de los usuarios definidos. El software puede utilizarse en todos los sectores y áreas de negocio.

2. Volocopter GmbH: conceptos innovadores de helicópteros

Desde 2007, Volocopter-GmbH, con sede en Bruchsal, cerca de Karlsruhe, trabaja en conceptos innovadores de helicópteros y drones. En esencia, la empresa se dedica a los multicópteros ultraligeros de propulsión eléctrica -vehículos aéreos con una pluralidad de rotores al mismo nivel- que pueden utilizarse como taxis aéreos autónomos. El objetivo no es sólo producir la aeronave correspondiente, sino también desarrollar un ecosistema de movilidad aérea urbana integral sobre una base digital. Volocopter pretende así revolucionar la movilidad en las zonas urbanas. La empresa cuenta con unos 150 empleados.

3. Novaliq GmbH: empresa de biotecnología farmacéutica especializada

Novaliq GmbH, con sede en Heidelberg, es una empresa farmacéutica de investigación especializada en un tipo concreto de medicamentos oftálmicos. Se basan en la tecnología EyeSol, inventada y patentada por la empresa. Esta tecnología permite la producción de colirios y pomadas sin agua ni aceite. Esto puede mejorar significativamente la eficacia y la seguridad de los productos oftálmicos. Novaliq se escindió de Fluoron GmbH, ahora con sede en Ulm, en 2007. Esta empresa desarrolla biomateriales innovadores para la cirugía de retina y cataratas.
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España es una de las 20 mayores naciones exportadoras e importadoras, lo que la convierte en uno de los países más desarrollados. Como destino de vacaciones popular, España ocupa el segundo lugar en el mundo. La capital, Madrid, es la mayor ciudad del sur de Europa, con 3,2 millones de habitantes, y en España sólo una de las grandes áreas metropolitanas, como Barcelona, Valencia o Sevilla. Por lo tanto, el mercado inmobiliario es muy interesante. En el siguiente artículo presentamos a 3 inversores inmobiliarios de España. Este artículo se basa en el único Lista de los 100 mayores inversores inmobiliarios de España.

1. Merlin Properties (Madrid, España) – Enfoque en España y Portugal

El inversor inmobiliario Merlin Properties tiene su sede en Madrid. La empresa se centra en inmuebles comerciales en España y Portugal y es una de las mayores empresas cotizadas en España. La cartera incluye propiedades de oficinas, propiedades minoristas y centros comerciales, propiedades logísticas y hoteles. La empresa invierte principalmente en Madrid y Barcelona, pero tiene activos en toda España y Portugal.

2. CORESTATE (Luxemburgo) – Enfoque en viviendas para estudiantes, micro apartamentos y oficinas

Con CORESTATE , uno de los mayores inversores europeos también está activo en España. Aunque la empresa se centra en Alemania, también se están realizando algunas compras importantes en la Península Ibérica. Incluyen una residencia de estudiantes en Sevilla y actividades en el segmento de co-living junto con MEDICI LIVING.

3. ORES Socimi (Madrid, España) – Enfoque en el comercio minorista en España y Portugal

Nuestra base de datos no sólo contiene grandes compradores de ámbito mundial, sino también pequeñas empresas especializadas con un enfoque regional. Un buen ejemplo de ello es la ORES Socimi. Este inversor se centra por completo en los inmuebles comerciales e invierte en centros comerciales, inmuebles de venta al por menor e inmuebles comerciales destinados al segmento minorista (por ejemplo, supermercados). La empresa lleva 25 años en el mercado y es uno de los contactos más importantes en España en esta clase de activos.

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Suiza es uno de los países más poblados de Europa y ocupa el segundo lugar entre los países más desarrollados del mundo según el Índice de Desarrollo Humano (IDH). La economía del país también va muy bien, ya que Suiza ocupa el puesto 20 del mundo. En consecuencia, Suiza también es interesante para los inversores. En el siguiente artículo presentamos a 3 inversores inmobiliarios de Suiza. Este artículo se basa en el único Lista de los 100 mayores inversores inmobiliarios de Suiza.

1. Swiss Life Investment Management Holding AG (Zúrich)

La gestora de activos Swiss Life Investment Management Holding AG, con sede en Zúrich y Garching, cuenta con unos 256.000 millones de CHF en activos gestionados, lo que la convierte en uno de los principales inversores inmobiliarios. Unos 2.200 empleados desarrollan estrategias de inversión individuales, no sólo para fondos de pensiones, fundaciones de inversión o gestores de activos, sino también para clientes privados. La empresa, con 160 años de antigüedad, opera en el mercado con varias compañías, lo que significa que el holding cubre eficazmente diferentes áreas del negocio inmobiliario.

2. Credit Suisse Asset Management AG (Zúrich)

Otro importante inversor inmobiliario en Suiza es Credit Suisse Asset Management AG, que fue fundado en 1856 y ahora tiene aproximadamente 1.507.000 millones de CHF en activos gestionados. Con casi 48.000 empleados, el inversor inmobiliario está activo en todo el mundo, dividido en tres divisiones: Swiss Universal Bank, International Wealth Management y Asia Pacific. La empresa tiene una cartera ampliamente diversificada e invierte en una amplia gama de clases de activos, como inmuebles residenciales y de oficinas, así como en inversiones logísticas.

3. UBS Asset Management (Switzerland) AG (Zug)

El Grupo Fundamenta, con sede en Zug, se centra claramente en el sector inmobiliario residencial en Suiza. Aunque el grupo suizo Fundamenta forma parte del holding del mismo nombre, está gestionado por sus propietarios y es independiente. Las 5.000 unidades residenciales de la cartera están valoradas en unos 2.000 millones de euros. Ya en 2019, el inversor inmobiliario creó una fundación de inversión para pensiones de jubilación centrada en inversiones colectivas y servicios inmobiliarios.

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