A continuación, presentamos tres excitantes proyectos de desarrollo de bienes raíces residenciales que también forman parte de nuestro directorio. El enfoque es en los proyectos actuales, el enfoque exacto de la inversión y la historia de los desarrolladores del proyecto. Este artículo se basa en el singular Lista de los 1000 mayores desarrolladores de proyectos en Alemania.

1. BAUWENS GmbH & Co. KG (Colonia)

BAUWENS es una antigua empresa de construcción y desarrollo de proyectos en Colonia con una historia empresarial de casi 150 años. BAUWENS desarrolla proyectos inmobiliarios en seis lugares de Alemania. Junto a las propiedades comerciales, los inmuebles residenciales son un pilar del negocio. Los desarrollos de los barrios también están en la agenda de BAUWENS. Aquí, el uso residencial y comercial a menudo se unen. BAUWENS se concentra en las regiones metropolitanas alemanas, preferentemente en las cercanías de las ciudades TOP 7. Un proyecto planeado en su ciudad natal, Colonia, es el nuevo Waldviertel en el distrito de Rodenkirchen. Aquí se construirán 412 apartamentos y 15.300 metros cuadrados de espacio comercial en dos fases en un área de 35.900 metros cuadrados, un cuarto completo.

2. Cube Real Estate GmbH (Leverkusen)

Cube Real Estate comenzó como Student Cube GmbH en 2013 en la cercana Colonia. En 2015, la empresa cambió de nombre debido al desarrollo de su modelo de negocio. La empresa hace tiempo que ha dejado de lado las residencias de estudiantes y los complejos de micro apartamentos. El Cubo Inmobiliario está involucrado en otros proyectos residenciales, pensiones y hoteles, así como en proyectos inmobiliarios de oficinas y comerciales. Geográficamente, la compañía está mirando más allá de sus regiones objetivo originales del área del Rin-Meno y de Renania hacia otras regiones metropolitanas alemanas. Un proyecto interesante de Cubo, por ejemplo, es el CUBO CENTRAL 378 en Düsseldorf. Aquí, un nuevo barrio con aprox. 150 pisos y apartamentos, así como 13.000 m2 de espacio útil para oficinas y tiendas se está construyendo en el distrito de Flingern-Sur para el 2024.

3. WWB WESER-WOHNBAU HOLDING GMBH & CO. KG (Bremen)

En 1969, Weser Wohnbau GmbH & Co. KG fue fundada, centrándose inicialmente en proyectos de construcción de viviendas y en el negocio de la promoción inmobiliaria en la zona de Bremen. Desde 2019, la compañía se llama WWB Weser-Wohnbau Holding GmbH & Co. KG. Las diversas actividades inmobiliarias del Grupo WWB están agrupadas bajo el paraguas de la explotación. El modelo de negocio residencial se ha ampliado para incluir hoteles y propiedades comerciales. En los proyectos residenciales, la atención se centra en los proyectos de construcción de viviendas de alto nivel y alta calidad con un número manejable de unidades residenciales. Los tres proyectos de Bremen, Portment I/II, Meridian y Marin – edificios residenciales multifamiliares de tres o cuatro pisos con hasta 57 unidades residenciales – realizados entre 2012 y 2016 encajan exactamente con esta afirmación.

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A continuación presentamos tres excitantes desarrolladores de proyectos de Renania del Norte-Westfalia que también forman parte de nuestro amplio directorio. Las presentaciones se centran en el enfoque de la inversión y los proyectos actuales de los promotores. Este artículo se basa en el singular Lista de los 1000 mayores desarrolladores de proyectos en Alemania.

1. art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG (Colonia)

Art-Invest Real Estate es un grupo inmobiliario fundado en 2010, que se ocupa de inversiones inmobiliarias y desarrollo de proyectos. Además de los socios gerentes, el Grupo Bremer Zech – una importante empresa constructora alemana y un conocido promotor de proyectos familiares – tiene una participación en Art-Invest Real Estate. El negocio de desarrollo de proyectos se encuentra dentro del grupo de empresas de Art-Invest Real Estate Management. La financiación es proporcionada por una empresa de inversión independiente, que lanza fondos especiales para inversores institucionales. Art-Invest Real Estate está considerado como uno de los mayores promotores de proyectos de oficinas y hoteles de Alemania, pero también está activo en el sector inmobiliario residencial y comercial. Geográficamente, el proyecto se centra en las principales regiones metropolitanas de Alemania, así como en Austria y Gran Bretaña.

2. BAUWENS GmbH & Co. KG (Colonia)

BAUWENS es una empresa con una larga tradición. Los orígenes de la empresa de construcción, desarrollo de proyectos e inmobiliaria de Colonia se remontan a 1873. Al principio estaban los hermanos fundadores Peter y Camille Bauwens. BAUWENS sigue siendo propiedad de la familia, con conexiones familiares con el primer canciller de Alemania Occidental, Konrad Adenauer. Además de su sede en Colonia, BAUWENS también está representada en la región del Rin-Ruhr, en Berlín, Munich, Hamburgo y Frankfurt. El negocio de desarrollo de proyectos se lleva a cabo en BAUWENS Development GmbH & Co. KG. La filial de BAUWENS desarrolla propiedades residenciales y comerciales, barrios, edificios de oficinas y hoteles. El volumen de desarrollo de proyectos bajo gestión, incluidas las empresas mixtas, ascendía a 7.700 millones de euros al 30 de septiembre de 2020.

3.GERCHGROUP AG (Düsseldorf)

Fundada sólo a finales de 2015, GERCHGROUP es todavía una joven empresa de desarrollo de proyectos que puede, sin embargo, basarse en la experiencia. Los dos fundadores, Mathias Düsterdick y Christoph Hüttemann, ya habían estado activos en la profesión durante mucho tiempo. GERCHGROUP ya ha superado la marca de 5.000 millones de euros en volumen de inversión a finales de 2019. En la elaboración de los proyectos, la atención se centra en las ciudades TOP 7, así como en las prósperas ciudades B y C de Alemania. Los proyectos preferidos son las propiedades residenciales y comerciales (oficinas, hoteles y comercios), así como las urbanizaciones de los distritos. GERCHGROUP está involucrado tanto en lucrativos proyectos de nueva construcción como en proyectos de revitalización. Un proyecto futuro es el planeado Deutz Quartiers en Colonia. Un nuevo distrito residencial y comercial será construido en el antiguo terreno de la compañía Deutz AG a partir de 2021 – volumen: 1.000 millones de euros.

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A continuación, presentamos a 3 excitantes desarrolladores de proyectos de Baden-Württemberg. Las presentaciones se centran en los proyectos actuales, el enfoque de la inversión y la historia de los promotores. Este artículo se basa en el singular Lista de los 1000 mayores desarrolladores de proyectos en Alemania.

1. LBBW Immobilien Development GmbH (Stuttgart)

LBBW Immobilien Development GmbH es parte de LBBW Immobilien – una división del Grupo LBBW. La abreviatura LBBW significa Landesbank Baden-Württemberg, el mayor banco estatal de Alemania con actividades comerciales mucho más allá de las fronteras estatales. Bajo el paraguas de LBBW Immobilien Development, se operan proyectos clásicos de desarrollo, preferiblemente en ciudades más grandes. Geográficamente, el foco está en Baden-Württemberg, Baviera, Renania-Palatinado, la región del Rin-Meno y Berlín. El espectro inmobiliario es amplio e incluye edificios residenciales y comerciales, propiedades comerciales y hoteleras, parques comerciales y minoristas, edificios de hospitales y universidades. Un proyecto característico es el cuatro urbano en Bahnstadt de Heidelberg, que se completará a finales de 2021 – un complejo residencial y comercial con 78 apartamentos y 5 unidades comerciales.

2. DQuadrat Real Estate GmbH (Ludwigsburg)

DQuadrat Real Estate se lanzó en 2009 como un proyecto de desarrollo para una cartera inmobiliaria privada, pero ahora participa en proyectos de desarrollo más allá de eso. Con sede en Ludwigsburg, cerca de Stuttgart, la empresa familiar sigue conectada con la región. Los proyectos se concentran en la zona del gran Stuttgart, pero la empresa también está activa en Berlín. Los proyectos incluyen propiedades comerciales y de venta al por menor, edificios de oficinas, propiedades residenciales alquiladas y edificios públicos para la administración y la educación. Más recientemente, DQuadrat Real Estate también se ha involucrado en el sector hotelero, residencias de estudiantes y pensiones. Un proyecto modelo en Ludwigsburg es el Bleyle Quarter, que se realizó hace varios años – la conversión de los locales de la empresa de la antigua fábrica de géneros de punto de Bleyle en un atractivo barrio del centro de la ciudad.

3. EPPLE GmbH (Heidelberg)

El grupo de empresas EPPLE es un grupo de empresas de tamaño medio que se dedica al desarrollo de proyectos y a la promoción inmobiliaria en el suroeste de Alemania. El núcleo de la empresa está a cargo de EPPLE GmbH en Heidelberg-Bergheim. Otras empresas del grupo son EPPLE ZWEI GmbH en Stuttgart y emag GmbH – una empresa conjunta con Mainzer Aufbaugesellschaft mbH. La EPPLE se ha centrado enteramente en los proyectos residenciales. El negocio se basa en dos pilares: el desarrollo de proyectos para la vida urbana en la gran ciudad y las actividades clásicas de promoción inmobiliaria, preferentemente en el marco de proyectos de casas adosadas, a menudo en régimen de arrendamiento. Desde el punto de vista geográfico, existen claros puntos de referencia para los nuevos proyectos de construcción de viviendas: la región del Rin-Neckar con Mannheim y Heidelberg como centros, la región del Rin-Meno con Maguncia y Langen en el sur de Hesse, Baden-Baden y la zona de Stuttgart.

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A continuación presentamos tres excitantes proyectos de la Ciudad Hanseática de Hamburgo. Las presentaciones se centran en el enfoque de inversión de los promotores, los proyectos actuales y la historia de las empresas. Este artículo se basa en el singular Lista de los 1000 mayores desarrolladores de proyectos en Alemania.

1. DC Developments GmbH & Co KG (Hamburgo)

DC Developments fue fundada en 2007 por Björn Dahler y Lothar Schubert. Además de Hamburgo, la compañía tiene una segunda oficina en Berlín. Los proyectos se realizan en todo el país. El enfoque de las actividades comerciales se centra en el desarrollo de proyectos residenciales. Sin embargo, DC Developments también se ocupa de proyectos de desarrollo de distritos, hoteles, oficinas y comercios. Desde que se fundó la empresa, ya se han ejecutado o están en proceso de ejecución unas tres docenas de proyectos. Un proyecto del trimestre en curso es el de los edificios A y E3 en el Überseequartier en la HafenCity de Hamburgo con un volumen de proyecto de 200 millones de euros. La finalización del proyecto con aproximadamente 400 apartamentos tendrá lugar a finales de 2022.

2. Garbe Immobilien-Projekte GmbH (Hamburgo)

Garbe Immobilien-Projekte opera en Hamburgo desde 1965 y participa en el desarrollo de proyectos residenciales y de oficinas, así como en desarrollos de barrios en toda Alemania. Las regiones preferidas para los proyectos son Hamburgo, Berlín, Colonia/Bonn, Düsseldorf y Frankfurt. Los lugares de desarrollo en el interior de las ciudades y los lugares prometedores en los distritos en auge de las grandes ciudades son particularmente buscados. Dos proyectos típicos de Garbe en Hamburgo son la Torre del Campus y OnBoard, ambos en la HafenCity de Hamburgo. La Torre del Campus es una torre de oficinas terminada en 2019 con un buen GFA de 22.000 metros cuadrados – un proyecto que vale alrededor de 95 millones de euros. OnBoard es un edificio residencial de 3.800 m2 de superficie en Baakenhafen que se completó en 2018.

3. HSP7 Projektmanagement GmbH (Hamburgo)

Los comienzos de HSP7 Projektmanagement GmbH se remontan a 2006. Desde entonces, el desarrollador del proyecto con sede en Hamburgo se ha convertido en una empresa de crecimiento dinámico. El fundador y director general es Ali Zabih, que todavía dirige el grupo de empresas HSP7. Se ve a sí mismo no sólo como un desarrollador de proyectos, sino también como un financiador de proyectos inmobiliarios. Para ello, HSP7 no sólo ofrece soluciones clásicas de gestión de activos, sino que también utiliza la inversión colectiva. El HSP7 quiere principalmente realizar proyectos de construcción residencial en forma de casas multifamiliares. El enfoque espacial está en la región metropolitana de Hamburgo. Un proyecto HSP7, por ejemplo, es el Brauhausquartier en el distrito Wandsbek de Hamburgo, un complejo con 198 unidades residenciales y 3.000 metros cuadrados de espacio comercial.

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A continuación presentamos tres excitantes proyectos de desarrollo de Baviera que también forman parte de nuestro directorio. Como parte de las introducciones, entramos en detalles sobre el enfoque exacto de la inversión, los proyectos actuales y la historia de los desarrolladores. Este artículo se basa en el singular Lista de los 1000 mayores desarrolladores de proyectos en Alemania.

1. DIBAG Industriebau AG (Munich)

La DIBAG realiza proyectos de construcción en toda Alemania como promotor de proyectos y promotor inmobiliario. Se centra en la construcción de edificios residenciales, comerciales, industriales y administrativos. Además de Munich, la empresa tiene oficinas en Berlín, Düsseldorf y Stuttgart. DIBAG es la empresa principal del Grupo Doblinger, que ha estado involucrada en el desarrollo de proyectos, construcción y gestión de la propiedad desde 1967. La DIBAG se formó en 1987 a partir de la adquisición de Glas- und Spiegel-Manufactur Gelsenkirchen-Schalke A.G. y desde entonces ha realizado casi 1.800 proyectos. Los proyectos de la DIBAG se encuentran en las principales ciudades alemanas. Un proyecto de la DIBAG, por ejemplo, es el parque de oficinas Löwentorbogen en el distrito de Bad-Cannstatt de Stuttgart, que se completará a finales de 2019 y ofrecerá 10.800 metros cuadrados de espacio para oficinas.

2. ISARIA Wohnbau GmbH (Munich)

ISARIA Wohnbau GmbH ya lleva la ubicación y el propósito de negocio en su nombre de empresa. La empresa, con sede en Munich-Schwabing, lleva más de dos décadas en el mercado. Los proyectos residenciales son el principal foco de sus actividades, pero también se desarrollan proyectos comerciales. En 2020, algunos proyectos fueron adquiridos por Deutsche Wohnen SE. Esta última continúa las actividades bajo el paraguas de su nueva filial Isaria München Projektentwicklungs GmbH. Sin embargo, ISARIA Wohnbau sigue existiendo como una empresa independiente y opera sus propios proyectos con un fuerte enfoque en Munich. Un proyecto típico de ISARIA es el conjunto residencial de varios pisos ENJOY en el distrito de Munich de Neuperlach-Süd. Aquí se han creado 80 condominios y 3 espacios comerciales en un lugar central.

3. ZBI Zentral Boden Immobilien Group (Erlangen)

El grupo ZBI Zentral Boden Immobilien Group surgió de Zentral Boden Projekt GmbH en 1997. El grupo de empresas, con sede en Erlangen, cerca de Nuremberg, cubre todo el espectro del negocio inmobiliario. Una de las áreas principales es el negocio de las inversiones. El ZBI lanza y gestiona fondos inmobiliarios. La actividad de desarrollo de proyectos también debe considerarse en este contexto. Forma una división de negocios junto con la administración de bienes raíces, financiamiento y servicios y trabaja en conjunto con el negocio de inversiones. La ZBI está representada en 36 lugares de Alemania, Luxemburgo y Viena y gestiona alrededor de 63.000 unidades residenciales y comerciales. En el desarrollo de proyectos, el ZBI se centra en proyectos residenciales. Un proyecto actual es la construcción de 265 apartamentos de alquiler en Breitenfurter Strasse en Viena. La finalización está prevista para 2023/24.

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La sostenibilidad es la carta de triunfo: en vista del cambio climático, la contaminación ambiental y los recursos limitados, cada vez son más las empresas que reconocen la necesidad de prácticas comerciales sostenibles. Desde 2008, el Premio Alemán a la Sostenibilidad se concede a las empresas pioneras en este campo. Como la sostenibilidad tiene muchas dimensiones, el premio se presenta en diferentes categorías. La novedad de este año es el Premio Alemán de Sostenibilidad en la categoría «Diseño Responsable». Aquí, Siemens Mobility pudo convencer al jurado con su innovador tren de Mireo. Este artículo se basa en el singular Lista de las 200 mayores empresas de ingeniería mecánica de Alemania.

Pionero premiado en la categoría de «diseño responsable».

La categoría de «Diseño Responsable» honra a los productos que se destacan por su diseño particularmente sostenible. Se han definido tres subcategorías: Iconos, Pioneros y Visiones. La categoría de pioneros honra a los productos que llevan menos de cinco años en el mercado, es decir, los productos que ya se han lanzado con éxito pero que todavía están en proceso de aprovechar su potencial de mercado.

El ganador del diseño pionero de este año encaja precisamente en esta (sub)categoría: el tren regional y de cercanías de Mireo de Siemens Mobility. La primera flota de Mireo ha estado en servicio en la red del Valle del Rin en Baden-Württemberg desde mediados de 2020. Ya se han pedido otros 180 trenes. El Mireo combina una alta eficiencia energética y un uso mínimo de recursos con un diseño convincente y una cómoda experiencia de viaje sin barreras para los pasajeros. El Mireo también se ofrece con tecnologías de accionamiento alternativas (funcionamiento con hidrógeno y batería).

Siemens Mobility es una unidad de negocios del Grupo Siemens – organizada desde 2018 como una subsidiaria independiente Siemens Mobility GmbH con sede en Munich. La empresa se centra en la tecnología ferroviaria y de trenes. Construye vagones de tren, vagones y locomotoras, planifica e implementa sistemas ferroviarios, ofrece tecnología de señalización e iluminación, así como soluciones modernas para el control del tráfico ferroviario.
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Durante 34 años el grupo tecnológico japonés Fujitsu había estado produciendo computadoras en Augsburgo. Más recientemente, los ordenadores de sobremesa y los servidores se fabricaron aquí. En octubre de 2018, el grupo anunció el cierre de la planta de Augsburgo, afectando a 1.400 puestos de trabajo. El cierre del sitio duró hasta el otoño de este año. Ahora se ha encontrado un comprador para las instalaciones de la fábrica: Walter Beteiligungen und Immobilien AG, una compañía de inversiones con sede en Augsburgo. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.

La fábrica de computadoras se convierte en el Campus Tecnológico de Augsburgo

El «Campus Tecnológico de Augsburgo» se construirá en el futuro en un terreno de aproximadamente 180.000 metros cuadrados. La propiedad ofrece la mejor infraestructura para esto – varios salones con un área total de alrededor de 100.000 metros cuadrados, 22.000 metros cuadrados de espacio para oficinas, un centro de computación y 1.600 plazas de estacionamiento. El sitio está convenientemente situado en el sur de la ciudad con acceso a la autopista B17 de Augsburgo y frente al WWK Arena. Con la conversión prevista en un parque tecnológico, el inversor tendrá una conexión prácticamente perfecta con el uso anterior. El campus quiere ofrecer a las nuevas empresas innovadoras la oportunidad de investigar, desarrollar y producir «bajo un mismo techo» y, de este modo, hacer de Augsburgo un centro de innovación y de atracción de modelos empresariales orientados al futuro.

Walter Beteiligungen und Immobilien AG existe desde 1993, cuando fue fundada por el contratista de construcción Ignaz Walter como un holding familiar para la gestión de activos. Las actividades de inversión de la empresa tienen dos enfoques principales: Expansión y mayor desarrollo de su propia cartera de bienes raíces con el desarrollo de proyectos como un enfoque cada vez mayor y las inversiones de capital privado – preferentemente en empresas industriales, de servicios y de tecnología de la información con un enfoque en la digitalización. Con la creación del Campus Tecnológico de Augsburgo, ambas orientaciones pueden ser servidas.

Fuente: b4bschwaben
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Sale-and-lease-back es el nombre de un modelo de financiación en el que el propietario vende su propiedad y la arrienda inmediatamente. Un procedimiento que se produce en la práctica de diversas formas y sirve para liberar liquidez sin tener que renunciar al uso de la propiedad. La venta y el alquiler se utilizan ampliamente en el sector comercial. Esta categoría también incluye la venta de un sitio de la compañía en Hockenheim a la compañía de inversiones Aurelis. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.

El vendedor es también el inquilino (principal)

El sitio es un terreno con una superficie de 45.000 metros cuadrados. Se encuentra en el parque industrial Talhaus al noroeste del actual polígono de viviendas de Hockenheim y cerca del cruce de la autopista de Hockenheim. El complejo de edificios en el sitio consiste en una nave de producción con cuatro bahías y una sección de oficinas como cabeza del edificio. El vendedor e inquilino es Outokumpu Stainless Holding. Outokumpu es un productor finlandés de acero inoxidable y un procesador de metales con actividades en todo el mundo. La planta de Hockenheim también procesa y refina el acero inoxidable.

Sin embargo, Outokumpu sólo arrienda el 75 por ciento del espacio. Los nuevos inquilinos se encontrarán para el resto después de la modernización y la mejora de la protección contra incendios. Aurelis Real Estate GmbH en Eschborn, cerca de Frankfurt, es un promotor inmobiliario nacional que prefiere invertir en inmuebles comerciales: Parques industriales, propiedades logísticas, almacenes o bienes inmuebles que pueden ser utilizados comercialmente a través de la conversión. Buscamos propiedades con una superficie mínima de 5.000 metros cuadrados, así como superficies abandonadas o infrautilizadas de 25.000 metros cuadrados o más. Aurelis fue fundada en 2001 por la Deutsche Bahn para subcontratar sus innecesarias propiedades inmobiliarias y desde entonces ha experimentado varios cambios de propiedad.

Fuente: Morgenweb
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Los inmuebles residenciales en las grandes ciudades se consideran una sólida inversión con retornos fácilmente calculables. A pesar de la introducción de un freno de alquiler en muchos lugares – el deseo de vivir en la (gran) ciudad continúa asegurando una alta demanda de apartamentos de alquiler y una tendencia al aumento de los alquileres. El inversor inmobiliario berlinés ACCENTRO Real Estate AG prácticamente ha duplicado su actual cartera de inmuebles con la adquisición de 2.800 unidades en Alemania del Este. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.

Compra de apartamentos con el propósito de comercializar

La cartera adquirida comprende 2.789 unidades residenciales y 11 comerciales con una superficie total de 180.000 metros cuadrados. Las propiedades se encuentran en Berlín, Leipzig, Halle y Gera, prósperas ciudades de Alemania Oriental. Berlín es una ciudad TOP 7 y uno de los puntos calientes de la república, Leipzig B-location. Halle y Gera están entre las ubicaciones D. Todos los apartamentos adquiridos por ACCENTRO tienen un buen entorno de infraestructura y están convenientemente conectados con el transporte público local y regional. Buenas condiciones para la comercialización.

La inmobiliaria ACCENTRO existe bajo este nombre desde 2015, tras el cambio de nombre de la antigua ESTAVIS AG. ESTAVIS se creó en 2006 a partir de dos empresas predecesoras y salió a bolsa en 2007. La historia de ACCENTRO/ESTAVIS se caracteriza por numerosos cambios de propiedad. El modelo de negocio, que se basa en la privatización residencial, ha permanecido igual. ACCENTRO adquiere carteras de viviendas de alquiler con el fin de convertirlas en condominios. Estos son vendidos a los inquilinos, propietarios-ocupantes e inversores de capital. Geográficamente, la inversión se centra en Berlín y en regiones metropolitanas alemanas como Hamburgo, Rin-Meno, Rin-Ruhr y Leipzig. La inversión actual encaja perfectamente aquí. Desde 2018, ACCENTRO también ha participado en nuevos proyectos de construcción de viviendas en cooperación con los promotores de proyectos.

Fuente: Immobilien Zeitung
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Colonia pertenece a las llamadas ciudades TOP 7 de Alemania. Son grandes metrópolis con mercados inmobiliarios dinámicos. Las propiedades de buenas oficinas están particularmente en demanda en la ciudad de las catedrales. Como centro administrativo y de servicios, ciudad universitaria, centro financiero y sede de numerosas instituciones, se necesita urgentemente espacio para oficinas. La reciente adquisición de una propiedad de oficina en Colonia por el inversor de capital privado con sede en Berlín, COMMODUS Real Estate, también debe verse en este contexto. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.

Inversión de entrada en el mercado inmobiliario de Colonia

Es la primera vez. Hasta ahora COMMODUS no se ha comprometido en Colonia. El inmueble con la dirección «Stolberger Straße 372» está situado en el distrito de Colonia Ehrenfeld, al noroeste del centro de la ciudad. El edificio, construido en 1998, tiene unos 9.000 metros cuadrados de superficie de alquiler, de los cuales el 80% está alquilado actualmente. El 20 por ciento restante sigue buscando inquilinos. COMMODUS quiere realizar un nuevo concepto de utilización aquí. Prevé las denominadas oficinas de espacio flexible, es decir, espacios de oficina diseñados de manera flexible para empresas jóvenes e innovadoras con necesidades de espacio que cambian rápidamente. Se prevén tamaños de oficina alquilables de unos 300 metros cuadrados a unos 1.900 metros cuadrados.

COMMODUS es una compañía de inversiones con sede en Berlín y Munich con una gestión inmobiliaria integrada. En este marco, ofrece una plataforma para inversores semi-institucionales e institucionales que deseen hacer inversiones inmobiliarias a través de fondos especiales. El foco está en las propiedades comerciales Core+/ Value Add – preferiblemente propiedades de oficina – en las 7 ciudades principales de Alemania. La inversión de Colonia encaja perfectamente en este perfil. Para COMMODUS la compra es la entrada en el mercado de Colonia, a la que pronto seguirán otras adquisiciones. La adquisición se realizó para el fondo «Commodus Deutschland Fund II SCSp, RAIF», una estructura de fondo especial conforme a la legislación de Luxemburgo.

Fuente: Immobilienmanager
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