La capital de Renania-Palatinado, Maguncia, forma parte de la zona del Rin-Meno y, por lo tanto, es una de las regiones económicas más fuertes de Alemania. Como sede de numerosas autoridades estatales, emplazamiento de medios de comunicación, ciudad universitaria y centro industrial, Maguncia, con sus más de 2000 años de historia, es un lugar codiciado para vivir, residir y trabajar. Más de 200.000 personas viven aquí, la demanda de viviendas es alta y las inversiones en bienes raíces residenciales valen la pena. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.

205 nuevos apartamentos en la ciudad alta de Mainz

Esto es lo que también se ha dicho el inversor inmobiliario de Frankfurt Industria Wohnen, que recientemente ha adquirido un terreno para un nuevo barrio residencial en el Rodelberg de Maguncia. El área cubre un área de 16.220 metros cuadrados. Un total de 205 unidades residenciales con unos buenos 15.000 metros cuadrados de superficie habitable se construirán aquí a finales de 2022. También se han previsto 150 plazas de aparcamiento subterráneas y al aire libre. Los edificios residenciales cumplirán con la norma de eficiencia energética KfW-55. Una cuarta parte de los apartamentos serán financiados públicamente con el control de la renta como condición. El alquiler será inferior a ocho euros por metro cuadrado.

El Rodelberg es parte del distrito de Oberstadt de Maguncia, que colinda con el casco antiguo al sur y suroeste. Entre otras cosas, el campus de la Universidad de Mainz se encuentra en este barrio. Industria Wohnen es un inversor inmobiliario que opera a nivel nacional. La empresa, fundada en 1954, es propiedad de Degussa Bank AG, que a su vez forma parte del grupo de empresas de Warburg, en más del 90 por ciento. Como se refleja en el nombre de la empresa, Industria Wohnen está involucrada en bienes raíces residenciales. La compañía es propietaria de más de 16.000 apartamentos en todo el país. La adquisición de los apartamentos se lleva a cabo para los fondos de Industria Wohnen. El proyecto de Maguncia está destinado al AIF especial «Wohnen Deutschland VII». El volumen de inversión es de alrededor de 92 millones de euros.
Fuente: Immobilienzeitung Fuente de la imagen: Unsplash

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Las empresas de PropTech persiguen modelos de negocios digitales en el sector inmobiliario. La abreviatura «PropTech» representa una innovadora creación de palabras análogas a FinTech o InsurTech. Una típica compañía de PropTech es la empresa de arranque con sede en Londres, Immo Invest Technologies – «Immo» para abreviar – que está activa en varios mercados europeos y opera sitios de venta de bienes raíces allí. Este artículo se basa en el singular Lista de los 200 inversores de capital de riesgo más importantes de Alemania.

Ganancia de la renta de «Vivir como un servicio»…

Immo ofrece una plataforma tecnológica a través de la cual se identifican, valoran y adquieren de forma centralizada propiedades residenciales para inversores institucionales. Los propietarios privados pueden vender sus propiedades a través de Immo por medio de páginas de ventas debidamente acopladas. Pero Immo hace aún más. Añade valor a las propiedades adquiridas de manera selectiva, por ejemplo, mediante la renovación y modernización o un atractivo mobiliario completo, mejorando así las oportunidades de alquiler. El objetivo es alquilar las propiedades como apartamentos de «vivir como un servicio» con los correspondientes mayores ingresos por alquiler. En este contexto, Immo no sólo es un proveedor de servicios tecnológicos, sino también un proveedor de servicios para su clientela institucional. Al mismo tiempo, la empresa contribuye a reunir la oferta y la demanda de viviendas de alquiler de forma rápida y eficaz.

En el marco de una ronda de financiación, Immo ha podido recaudar un total de 14 millones de euros para la expansión de su modelo de negocio. El objetivo es ampliar significativamente la cartera de propiedades hasta un total de hasta 500 millones de euros. Con este fin, la empresa tiene la intención de desarrollar mercados en otros países europeos. También se ampliará la tecnología de la plataforma, por ejemplo, para facilitar a los inversores institucionales la selección de lugares y propiedades. En la ronda de financiación participaron varios inversores: además de Talis Capital y HV Holtzbrinck Ventures, también participó Surplus Invest de Munich.

Surplus Invest fue fundada en 2016 y se centra en la puesta en marcha de modelos de negocio de PropTech en el área de Software as a Service (SaaS) y el comercio electrónico con un enfoque en los negocios B2B. Immo Invest Technologies encaja exactamente en este grupo objetivo. Surplus Invest se ve a sí mismo como un inversor en las primeras etapas y tiene como objetivo apoyar a las empresas de nueva creación no sólo con capital a largo plazo, sino también con conocimientos operativos y redes de contactos.
Fuente: Property Magazine Fuente de la imagen: Unsplash

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Lo vegano y lo natural está de moda: cada vez más consumidores confían en materias primas puramente vegetales, libres de productos animales y plásticos para la alimentación y otros bienes de uso y consumo diario. Esto también se aplica a los aromas «no esenciales» como el chicle. La empresa danesa True Gum reconoció desde el principio este vacío en el mercado y quiere despegar con sus gomas de mascar puramente vegetales. Razón suficiente para que el inversionista de Hamburgo Oyster Bay tome una participación. Este artículo se basa en el singular Lista de los 200 inversores de capital de riesgo más importantes de Alemania.

Sin plástico y biodegradable

Las materias primas de origen animal desempeñan un papel menor en el chicle, pero los sabores y aromas artificiales de la producción química sí lo hacen. True Gum quiere ofrecer a sus clientes una alternativa «real» y «verdadera» aquí: Gomas de mascar en las que sólo se utilizan portadores de sabor natural a base de frutas. Con esto en mente, la compañía, fundada en Copenhague en 2017, promete a sus clientes un chicle sin plástico, vegano y biodegradable. Se produce en su propia fábrica en Dinamarca y se vende a través de la tienda online True Gum.

El inversor de Hamburgo Oyster Bay fue convencido por el concepto de True Gum. Ha proporcionado a la joven empresa danesa un millón de euros para el desarrollo de su modelo de negocio. Oyster Bay es un fondo de capital de riesgo creado por el empresario de la alimentación Christoph Miller, con sede en Hamburgo, que invierte específicamente en empresas de alimentos y bebidas saludables, sostenibles y funcionales. El volumen del fondo es de unos 30 millones de euros.
Fuente: EU Startups Fuente de la imagen: Unsplash

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La oficina sin papel se está convirtiendo cada vez más en la norma, ya que hoy en día muchos documentos se entregan sólo en forma electrónica – pero en diferentes formatos de archivo. La puesta en marcha del Natif.ai de Saarbrücken ofrece una solución inteligente para el análisis y el procesamiento de esos documentos. Un concepto que ha convencido a los Gründerfonds de alta tecnología de Bonn. El fondo proporciona a la puesta en marcha dinero fresco. Este artículo se basa en el singular Lista de los 200 inversores de capital de riesgo más importantes de Alemania.

La start-up de Saarbrücken enseña a los ordenadores a leer

El Natif.ai ha desarrollado un procedimiento de autoaprendizaje para analizar documentos y fusionar automáticamente todos los datos pertinentes. Los archivos de texto, los documentos pdf o las imágenes escaneadas pueden ser revisados muy rápidamente. Los datos pertinentes se leen en voz alta y se fusionan para su posterior procesamiento. Por ejemplo, es posible procesar facturas que están disponibles en diferentes formatos utilizando programas informáticos de contabilidad convencionales. La aplicación Natif.ai proporciona el trabajo preparatorio necesario para ello. La captura y transmisión manual de datos ya no es necesaria. Esto significa una enorme simplificación del proceso.

Natif.ai es un spin-off del Instituto Alemán de Investigación para la Inteligencia Artificial (DFKI), que fue fundado en 2019. El Gründerfonds de alta tecnología con sede en Bonn ha puesto a disposición una suma de siete dígitos para el desarrollo ulterior de la aplicación inteligente. El fondo es casi una institución de capital de riesgo en Alemania. Ya fue fundada en 2005. Los iniciadores fueron el Ministerio Federal de Economía y el Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), de propiedad federal. Sin embargo, entre los miembros fundadores también se encontraban varias empresas comerciales alemanas muy conocidas. El volumen del fondo asciende actualmente a unos 900 millones de euros. Desde su fundación, el fondo ya ha realizado casi 600 inversiones en empresas de nueva creación orientadas a la tecnología y alrededor de 120 salidas. El Gründerfonds de alta tecnología cuenta con el apoyo de un total de 35 instituciones y empresas.
Fuente: Deutsche Startups Fuente de la imagen: Unsplash

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Nuestra sociedad se está haciendo cada vez más vieja, debido al cambio demográfico y al aumento de la esperanza de vida. En este contexto, las soluciones que facilitan la vida de las personas mayores están más solicitadas que nunca. Esto es exactamente lo que ofrece Seniovo. La nueva empresa con sede en Berlín combina el comercio tradicional de la construcción con soluciones digitales. Este artículo se basa en el singular Lista de los 200 inversores de capital de riesgo más importantes de Alemania.

Desde el comerciante de la construcción hasta la compañía PropTech

Fundada en 2015, la empresa se centró inicialmente en la conversión sin barreras de los baños y cuartos sanitarios para una vida más agradable para los ancianos. Seniovo transforma las bañeras en duchas o elimina otras barreras para las personas mayores en los baños y aseos. En un próximo paso, la joven empresa quiere centrarse ahora en las soluciones digitales. Así se convertirá en una genuina compañía de PropTech. La abreviatura «PropTech» se utiliza para describir los modelos de negocios digitales en el sector inmobiliario. Seniovo quiere utilizar procesos digitales para simplificar la gestión administrativa de las conversiones sin barreras, desde el encargo y la solicitud de financiación pública hasta el pedido de materiales, la coordinación de los instaladores y la facturación.

El desarrollo de soluciones apropiadas cuesta dinero. Seniovo ha sido capaz de conseguir 2,5 millones de euros para esto. Esta es ya la tercera ronda de financiación en tres años. Además de IBB Investitionsbank Berlin y varios otros inversores, los inversores incluyen a PropTech1 Ventures. El fondo independiente, que existe desde 2013, reúne bajo un mismo techo a varias empresas inmobiliarias, expertos en bienes raíces e inversores privados. El objetivo declarado es combinar el conocimiento de los bienes raíces y la experiencia del capital de riesgo con inversores financieramente fuertes y así unir lo mejor de tres mundos. La inversión se centra en la región DACH, pero también se financian proyectos y modelos de negocio en otros países europeos.
Fuente: Deutsche Startups Fuente de la imagen: Unsplash

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Tres ex-estudiantes de la Universidad Tecnológica de Deggendorf fundaron la start-up Easy2Parts en 2019. Se han mantenido fieles a su lugar de estudio. Easy2Parts también tiene su sede en Deggendorf, en la Baja Baviera. El modelo comercial de la joven empresa está orientado a la eficiencia de los procesos de fabricación industrial mediante una mejor gestión de los proveedores. Este artículo se basa en el singular Lista de los 200 inversores de capital de riesgo más importantes de Alemania.

Una plataforma para un fácil acceso a los componentes

La idea: crear una plataforma que permita de forma automatizada encontrar proveedores adecuados para los componentes y ensamblajes que deben ser fabricados según dibujos técnicos o modelos 3D. Para este propósito Easy2 Parts ofrece
un software de nube de interfaz abierta con módulos para compradores y fabricantes. La búsqueda de proveedores se lleva a cabo con la ayuda de la inteligencia artificial. La plataforma tiene interfaces con las soluciones de software existentes y soporta no sólo la búsqueda de proveedores sino también el procesamiento, incluyendo la solicitud de cotización, la verificación y el pedido. El nombre de la joven empresa es, por así decirlo, programa: quiere que sea posible obtener partes (= fácil de partes) fácilmente.

Los inversores de capital de riesgo de Bayern Kapital GmbH ya han convencido a los tres fundadores. La filial al 100% del LfA Förderbank Bayern aporta capital para el desarrollo ulterior de la plataforma y el establecimiento de ventas en el contexto de una ronda de financiación inicial. También están involucrados varios business angels y una oficina familiar de Nuremberg. Bayern Kapital está utilizando fondos del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) para su compromiso. Se trata de un fondo de la UE que apoya específicamente el desarrollo económico en regiones estructuralmente débiles. Desde su fundación en 1995, Bayern Kapital ha invertido aproximadamente 330 millones de euros en financiación de capital de riesgo para 280 empresas innovadoras orientadas a la tecnología en el Estado Libre.
Fuente: Deutsche Startups Fuente de la imagen: Unsplash

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FinTechs combina los conocimientos, servicios y ofertas financieras con las nuevas tecnologías. En los últimos años, varias empresas de reciente creación de FinTech se han hecho un nombre y algunos proveedores de servicios financieros tradicionales las consideran una seria competencia. Pero no todas las empresas emergentes de FinTech son una amenaza para los negocios financieros tradicionales, también hay modelos de negocios que apoyan tales ofertas – por ejemplo la empresa emergente de Munich Betterfront. Este artículo se basa en el singular Lista de los 200 inversores de capital de riesgo más importantes de Alemania.

Plataforma de análisis y recaudación de fondos para administradores de fondos

La plataforma desarrollada por Betterfront tiene por objeto apoyar a los administradores de fondos de las empresas de inversión en su labor, proporcionando una forma sencilla y conveniente de realizar datos y análisis de mercado para facilitar las decisiones de inversión. Al mismo tiempo, la plataforma ayudará a preparar y presentar información clave para los inversores de forma clara y concisa. Objetivo: Atraer y retener a los inversores de fondos – también conocido en los círculos especializados como recaudación de fondos. Betterfront se centra en las necesidades de información de la clientela de inversores institucionales particularmente exigentes, por ejemplo, compañías de seguros, fondos de pensiones o planes de pensiones.

Betterfront es una empresa joven y fue fundada en 2019 por Michel Geolier, antiguo inversor de Siemens Fonds Invest. El enfoque principal es el diseño de productos y la ingeniería de software. Diferentes habilidades y competencias se han reunido aquí de una manera ideal. La base de capital necesaria se está proporcionando ahora mediante la financiación inicial de los Gründerfonds de alta tecnología, entre otros, junto con un grupo de inversores privados (business angels).

El High-Tech Gründerfonds es una empresa de capital de riesgo con sede en Bonn, que existe desde 2005. En ese momento, la iniciativa de la fundación provino del Ministerio Federal de Economía, el KfW, así como de algunas empresas conocidas de la economía alemana. Es una asociación público-privada. Desde su fundación, el fondo ha hecho casi 600 inversiones en empresas nuevas y jóvenes y ha realizado casi 120 salidas. El volumen del fondo asciende a casi 900 millones de euros. Entre los 35 patrocinadores del fondo se encuentran las empresas DAX BASF, Bayer, Deutsche Post, RWE y SAP, algunas de ellas representadas por filiales de VC.
Fuente: Deutsche Startups Fuente de la imagen: Unsplash

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Cuando se trata de nuevas empresas digitales, la información pública se centra a menudo en modelos de negocio B2C que se centran en un gran mercado de masas. Pero también hay muchas ideas de negocios innovadoras en el sector B2B. Suelen estar dirigidas a grupos destinatarios numéricamente manejables con necesidades muy específicas. Esto es exactamente en lo que se centra la joven empresa berlinesa Grandperspective. Este artículo se basa en el singular Lista de los 200 inversores de capital de riesgo más importantes de Alemania.

Dinero para una nueva ubicación en Schwedt

Los dos fundadores lanzaron la puesta en marcha en 2018. Grandperspective desarrolla sistemas de alerta temprana para las fugas de gas en las refinerías y se basa en sistemas sistemáticos de teledetección por satélite. La detección temprana de las fugas de gas es una contribución esencial para la prevención de daños y la seguridad en la industria química. El desarrollo de Grandperspective ofrece un verdadero valor añadido aquí.

La empresa Brandenburg Kapital GmbH, con sede en Potsdam, junto con varios otros inversores, ha facilitado ahora una financiación de siete cifras en las primeras etapas para seguir desarrollando el modelo de negocio. Los dos fundadores tienen la intención de utilizar esto para construir un nuevo sitio en el lugar de la refinería PCK en Schwedt, Brandenburgo, abriendo así «grandes perspectivas» en el verdadero sentido de la palabra. Los coinversores son los Gründerfonds de alta tecnología, que cuentan con el apoyo del Ministerio Federal de Economía y el KfW, la financiera privada de innovación DiaMedCare y varios ángeles de negocios.

Brandenburg Kapital es una subsidiaria de propiedad absoluta del banco de desarrollo ILB del Land de Brandenburgo. Desde 1993, ha venido proporcionando capital de riesgo a empresas con sede u operaciones comerciales en Brandenburgo para desarrollar modelos comerciales hasta la madurez del mercado o para facilitar el crecimiento. Junto con otros inversores, más de 750 millones de euros han sido utilizados para este propósito hasta la fecha. La financiación se realiza a través de un fondo especial para las primeras etapas y el crecimiento, que actualmente está dotado con aproximadamente 100 millones de euros.
Fuente: Deutsche Startups Fuente de la imagen: Unsplash

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La digitalización no se detiene en ningún sector económico, ni siquiera en la industria energética. Se necesitan soluciones inteligentes, por ejemplo, en la conexión en red de los proveedores de electricidad y en la medición del consumo de electricidad. En esto se ha especializado Hausheld AG en Mönchengladbach. Persigue un modelo de negocio con un enorme potencial de crecimiento, razón suficiente para que la empresa de capital riesgo DBAG comprometa capital. Este artículo se basa en el singular Lista de los 200 inversores de capital de riesgo más importantes de Alemania.

Soluciones inteligentes para la facturación de la electricidad y la creación de redes de proveedores de electricidad

En los próximos años, alrededor de 50 millones de medidores de electricidad en Alemania que todavía funcionan en modo analógico tendrán que ser reemplazados por los digitales. Hausheld tiene aquí una excelente posición de partida como socio desde hace mucho tiempo de muchas empresas de nueva creación y es una de las pocas empresas en Alemania capaz de ofrecer soluciones – las mejores condiciones para un crecimiento por encima de la media. Pero Hausheld puede hacer aún más. La empresa es hasta ahora el único proveedor en Alemania de una red inteligente que permite a los proveedores de electricidad conectarse y comunicarse entre sí digitalmente – un verdadero USP.

Con una inversión, DBAG está mejorando la base de capital de Hausheld, lo que permite a la empresa aprovechar el nuevo potencial de financiación para seguir creciendo. Para DBAG, esta inversión es la primera en el marco de una nueva estrategia de inversión centrada en inversiones minoritarias a largo plazo en empresas innovadoras de crecimiento.

En Alemania, DBAG está considerado el mayor y más antiguo inversor de capital privado en el sector de las PYMES industriales. Fundada en 1965 y originalmente una empresa conjunta entre el Deutsche Bank y el Hofer Schmitt Bank, DBAG se separó posteriormente de sus raíces, se independizó y cotiza en la bolsa de valores desde 1985. El capital para las inversiones se obtiene, entre otras cosas, a través de fondos de capital privado lanzados por DBAG. En el ejercicio económico 2018/2019, DBAG tenía 27 inversiones en empresas. Desde la fundación de DBAG, se han realizado más de 300 inversiones. El capital gestionado y asesorado durante este período asciende a más de 2.500 millones de euros. En el ejercicio económico 2018/19, los fondos DBAG tuvieron un volumen de poco menos de 1.300 millones de euros. Una de las inversiones se centra en los sectores de las telecomunicaciones de banda ancha, los servicios informáticos y la atención sanitaria. Otro pilar del negocio de inversiones son los proveedores de automóviles, las empresas de ingeniería mecánica y de plantas y los fabricantes de componentes industriales.
Fuente: Deutsche Startups Fuente de la imagen: Unsplash

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Neuer Wall en Hamburgo es una calle comercial de lujo que puede competir fácilmente con la Kö de Düsseldorf, la Maximilianstrasse de Munich o la Bahnhofstrasse de Zurich. Aquí, en un lugar privilegiado, encuentro una propiedad que fue recientemente adquirida por el inversor inmobiliario de Hamburgo Quest Investment Partners. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.

Adquisición dentro del ámbito de un derecho de construcción hereditario

El edificio está situado en el centro de Hamburgo. El ayuntamiento de Hamburgo, Jungenfernsteg y Binnenalster, lugares del centro de Hamburgo, están a un tiro de piedra. En 2005, el Muro Neuer fue mejorado a propósito mediante un rediseño. El edificio de siete pisos fue sometido a una renovación y modernización fundamental en el año 2000. Ofrece al observador una atractiva fachada de diseño historicista en «estilo almacén» – en consonancia con la Ciudad Libre y Hanseática de Hamburgo. El área de entrada y algunas áreas parciales son mejoradas adicionalmente por el comprador.

El edificio comprende 4.650 metros cuadrados de espacio comercial y de oficinas en una proporción de 1:2, y el espacio comercial está permanentemente alquilado a la tienda de muebles danesa Illums Bolighus. El espacio de la oficina se puede volver a alquilar, lo que no debería ser un problema, ya que la dirección Am Neuen Wall es muy solicitada por empresas, consultorías y bufetes de abogados. La propiedad ha sido adquirida bajo un acuerdo de arrendamiento de terreno que se extiende hasta 2120. El dueño de la propiedad es una oficina familiar, el vendedor es Meag, un administrador de activos que pertenece a Munich RE y al Grupo Ergo.

Quest Investment Partners es un desarrollador de proyectos e inversor inmobiliario con sede en Hamburgo y oficinas en Berlín y Frankfurt. Fundada en fecha tan reciente como 2016 y dirigida por dos de los cuatro iniciadores, la empresa se centra en proyectos e inversiones en edificios de oficinas y comerciales. El foco está en propiedades de oficinas con potencial de valor añadido en los distritos más buscados de Berlín, Frankfurt, Hamburgo y Munich. La nueva adquisición Am Neuen Wall en Hamburgo es una combinación perfecta.
Fuente: Immobilienmanager Fuente de la imagen: Unsplash

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