Categoría: inversionistas europeos

Un inversor inmobiliario de Luxemburgo compra un edificio de oficinas en Londres

Un inversor inmobiliario de Luxemburgo compra un edificio de oficinas en Londres

A pesar de todas las incertidumbres de la brexita, la capital británica sigue siendo uno de los lugares más solicitados por las empresas comerciales y financieras de Europa. Esto se refleja en una demanda correspondientemente alta de propiedades de oficina. En términos de precios y alquileres, Londres está en la cima de la liga mundial. Para los inversores inmobiliarios, las propiedades de oficinas en la metrópoli del Támesis son por lo tanto generalmente todavía interesantes. La reciente adquisición de un edificio de oficinas en la ciudad de Londres por la empresa luxemburguesa RE Invest también debe considerarse en este contexto. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.

No lejos del Banco de Inglaterra

La torre de oficinas está situada en la calle Lombard, una calle de gran tradición en la ciudad de Londres. El Banco de Inglaterra y la Bolsa Real, la antigua Bolsa de Londres y ahora un popular centro comercial, se encuentran aquí. Muchas instituciones financieras conocidas tienen su sede o al menos una sucursal en la calle Lombard. La propiedad adquirida por RE Invest es una torre de oficinas de nueve pisos, que también tiene un sótano y un sótano con 76 aparcamientos para bicicletas. El edificio ofrece una superficie de unos 5.500 metros cuadrados. En el noveno piso hay acceso a una terraza con una hermosa vista del horizonte.

La propiedad no se completó hasta 2019, así que es casi un edificio nuevo. Se prestó especial atención a la sostenibilidad durante la construcción. El edificio ha recibido el certificado de sostenibilidad BREEAM. La torre de oficinas fue alquilada completamente al administrador de activos de St. James’s Place Wealth Management. El contrato de arrendamiento es de al menos 15 años. Por lo tanto, existe una seguridad de ingresos a largo plazo.

RE Invest es una compañía de inversión inmobiliaria con sede en Luxemburgo y es una filial de RE Invest Advisor Services S.à r.l. RE Invest Advisor Services es una empresa independiente gestionada por sus propietarios y fue fundada en 2014 por el gestor de fondos inmobiliarios y consultor Karsten Kunze. La propiedad de Londres fue adquirida por el fondo RE Invest DEREIF SICAV FIS.
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¿Cuál es la diferencia entre las oficinas de una sola familia y las fundaciones?

¿Cuál es la diferencia entre las oficinas de una sola familia y las fundaciones?

A primera vista, las fundaciones y las oficinas unifamiliares suenan relativamente similares: ambas suelen administrar activos considerables y desean mantenerlos. Sin embargo, el propósito de las inversiones y la motivación de las mismas son muy diferentes: las fundaciones existen para el bien común e invierten en proyectos que lo mejoran. Aunque (en la mayoría de los casos) los activos de la fundación deben mantenerse a largo plazo, en el caso de las oficinas unifamiliares, el crecimiento también desempeña un papel importante. En el caso de los family offices, la atención se centra principalmente en el mantenimiento y el crecimiento, no en la filantropía. Este artículo se basa en el singular Lista de las 200 oficinas familiares más importantes de Alemania.

¿Cómo funcionan las fundaciones y las oficinas familiares?

En el caso de las fundaciones, se hace una distinción entre las fundaciones que conceden subvenciones y las fundaciones operativas: Las fundaciones de subvención invierten y apoyan los proyectos existentes, mientras que las fundaciones operativas inician, apoyan y llevan a cabo sus propios proyectos. También hay formas híbridas. También hay diferencias en las oficinas familiares: algunas oficinas familiares únicas invierten en fondos existentes, empresas medianas o financian proyectos existentes, como proyectos inmobiliarios, mientras que otras desarrollan sus propias estrategias y oportunidades de inversión. En algunos casos, las oficinas familiares únicas abren estas nuevas estrategias de inversión a otros inversores.

¿Cómo de flexibles pueden funcionar las fundaciones y las oficinas de familias monoparentales?

Al igual que las Oficinas de la Familia Única, las fundaciones pueden tener diferentes formas jurídicas: cuando se crea una fundación, se distingue entre una fundación con capacidad jurídica y una fundación fiduciaria. Una fundación fiduciaria tiene la ventaja de que es legalmente independiente y por lo tanto puede operar de manera muy flexible. Sin embargo, hay una gran diferencia entre la gestión de una fundación o una oficina familiar única: Cada fundación tiene un propósito de fundación, es decir, una cierta directriz sobre las áreas en las que se puede invertir el dinero de la fundación. Muchas fundaciones también tienen un consejo de fundación, que decide qué solicitudes corresponden al propósito de la fundación y pueden ser aprobadas. Por otra parte, un OFS también tiene una dirección y un área de inversión, pero una oficina familiar única puede invertir con flexibilidad en otras áreas si es necesario y deseado.

¿Son las oficinas de una sola familia y las fundaciones, por lo tanto, mutuamente excluyentes?

A pesar de la diferencia de propósito, la unión de los dos esfuerzos no es mutuamente exclusiva. Entretanto, hay muchas oficinas familiares (únicas) que, además de su gestión de activos, tienen también aspiraciones filantrópicas y crean una fundación además de la oficina familiar, a la que luego fluye el dinero de los activos familiares.

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Familias empresarias alemanas con una oficina y fundación familiar única

Familias empresarias alemanas con una oficina y fundación familiar única

Las Single Family Offices son empresas de gestión de activos para familias adineradas – normalmente se centran en el mantenimiento y el aumento de los activos existentes. Sin embargo, hay algunos family offices que utilizan su riqueza para contribuir al bien común, por ejemplo a través de fundaciones. En el siguiente artículo se presentarán con más detalle tres oficinas de la familia y sus respectivas fundaciones. Este artículo se basa en el singular Lista de las 200 oficinas familiares más importantes de Alemania.

Beisheim Capital GmbH – Fundación Beisheim

El Single Family Office de la familia Beisheim sirve principalmente para la gestión de los bienes de la Fundación Beisheim. La fundación fue nombrada en honor a Otto Beisheim, quien dejó su legado a las fundaciones alemana y suiza del mismo nombre. La fundación alemana se centra en cuatro áreas: la educación, la salud, la cultura y el deporte. La fundación, que tiene su sede en Munich, es tanto de apoyo como operativa, es decir, dentro de la fundación se conciben sus propios proyectos y se invierte en proyectos externos existentes o planificados. Los proyectos patrocinados e internos están dirigidos a jóvenes y ancianos – los proyectos intergeneracionales también son bienvenidos. Por ejemplo, «Amigos de los Ancianos», un proyecto que lucha contra la soledad en la vejez a través de puntos de encuentro en el vecindario y de visitas a las asociaciones. El proyecto «El fútbol se une a la cultura» también combina varios requisitos de la fundación: promover el entusiasmo por el deporte entre los jóvenes y, al mismo tiempo, proporcionar acceso a la educación cultural.

Dr. Rainer Wild Holding GmbH – Fundación Dr. Rainer Wild

El Dr. Rainer Wild Holding GmbH es el holding familiar de la familia Wild y se centra en inversiones corporativas. Las inversiones se concentran en las industrias de alimentos, cosméticos y juguetes. La Fundación Dr. Rainer Wild se estableció en 1991 y desde entonces se ha centrado en la nutrición saludable. Dividida en tres áreas de actividad, la fundación llama constantemente la atención sobre los últimos avances en el campo de la nutrición saludable. La primera área es Eventos y Premios, que está principalmente dirigida a los expertos y sirve como plataforma para el intercambio mutuo. Además, hay proyectos modelo, la segunda área en la que se retoman y aplican los conocimientos adquiridos. La tercera área son las publicaciones que presentan los resultados de la fundación así como de su red.

SKion GmbH – Fundación Nantesbuch

Susanne Klatten es una de las alemanas más ricas – con SKion GmbH sus activos son administrados, principalmente a través de inversiones corporativas. En 2012, la heredera de BMW fundó la Fundación Nantesbuch, cuyo objetivo es crear más conciencia y reconocimiento de la naturaleza y el arte. A través de varios proyectos en ambas áreas, una gran variedad de personas se ponen en contacto con la naturaleza y el arte – como el proyecto «Arte y Cultura de Jardín de Infancia». En las instalaciones de la fundación, los educadores y artistas introducen las artes visuales, la música, el teatro y la danza más pequeñas en la interacción del arte y la naturaleza. En 2016 Susanne Klatten funda su segunda empresa filantrópica junto con la empresa de análisis y consultoría PHINEO: La Iniciativa de Escala. Con un volumen de 100 millones de euros, la Iniciativa Skala apoya cuatro áreas: Inclusión y Participación, Promoción del Compromiso y la Competencia, Apoyo Generacional y ofrece ayuda en crisis humanitarias (olvidadas).

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La planta de Ledvance es comprada por un inversor de capital privado con sede en Munich

La planta de Ledvance es comprada por un inversor de capital privado con sede en Munich

Convertir las empresas en crisis y las unidades organizativas enfermas en negocios rentables, es el concepto del inversor de capital privado Callista de Munich. Se especializa en la reestructuración de las inversiones. Este conocimiento también se demanda para la última adquisición de Callista: la planta de Ledvance en Eichstätt. La adquisición fue hecha por Aurora-Lichtwerke en Eichstätt, una subsidiaria de Callista. Este artículo se basa en el singular Lista de los 150 inversores de capital privado más importantes de Alemania.

Garantía de ubicación hasta 2023 – la adquisición de nuevos clientes es una prioridad

Ledvance se creó en 2016 como parte de una escisión de Osram GmbH y forma parte de la empresa china de iluminación MLS desde 2018. La producción en Alemania se ha reducido drásticamente por el nuevo propietario, en parte porque las lámparas halógenas están prohibidas en muchos países y en parte porque la empresa quería centrarse más en las importaciones de fuentes de luz de China. Por lo tanto, la planta de Ledvance en Eichstätt también estaba disponible.

Con un acuerdo de activos, Aurora se hace cargo de los activos de la planta y los 333 empleados. Las operaciones comerciales continuarán y están vinculadas a una garantía de localización hasta 2023. Aurora Lichtwerke GmbH produce lámparas LED y halógenas para una amplia gama de aplicaciones, por ejemplo para la iluminación clásica en el hogar o para usos especiales (innovaciones de iluminación, iluminación de pistas, lámparas de quirófano). La planta adquirida seguirá produciendo para Osram y Ledvance, pero también servirá a nuevos clientes que aún no han sido adquiridos.

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El inversor de capital privado de Frankfurt compra Congatec

El inversor de capital privado de Frankfurt compra Congatec

Deutsche Beteiligungs AG – DBAG para abreviar – es un peso pesado en el negocio del capital privado alemán y ha estado activo allí durante décadas. Con la adquisición de Congatec, un fabricante de módulos informáticos con sede en Deggendorf, Baviera, DBAG añade ahora otra empresa a su cartera de inversiones. Este artículo se basa en el singular Lista de los 150 inversores de capital privado más importantes de Alemania.

La toma de posesión de DBAG hace superflua la OPI

Congatec fue fundada en 2004 y desarrolla módulos informáticos, los llamados sistemas empotrados, es decir, ordenadores dentro del ordenador que asumen ciertas funciones de control y vigilancia. Las soluciones de Congatec se utilizan en varias áreas, incluyendo la tecnología médica, las telecomunicaciones, el transporte y la automatización industrial. La empresa tiene aproximadamente 280 empleados, filiales y oficinas de ventas en cuatro continentes y generó unas ventas de 133 millones de dólares estadounidenses en 2018.

Ya en 2015, Congatec quería estar en la lista del Nasdaq, la bolsa de tecnología de los Estados Unidos. Sin embargo, este plan fue abandonado debido al debilitamiento del mercado de capitales, como lo fue una oferta pública inicial en la Bolsa de Valores de Frankfurt anunciada para el otoño de 2019. Con la compra por parte de DBAG, los planes de la bolsa se han cumplido. DBAG Fund VIII adquirirá la mayoría de las acciones de Congatec, y DBAG adquirirá otro 20 por ciento directamente, de modo que Congatec es ahora propiedad exclusiva de DBAG.

Los orígenes de DBAG se remontan a 1965, con el Deutsche Bank y el Schmidtbank como patrocinadores cuando la Compañía se estableció en 1984. Hoy en día, DBAG es propiedad de la mayoría de los inversores institucionales y privados. Los activos gestionados por DBAG ascienden a aproximadamente 1.800 millones de euros. DBAG prefiere invertir en empresas medianas bien posicionadas con potencial de desarrollo.

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Un inversor de capital privado con sede en Múnich adquiere M-Sicherheitsbeteiligungen GmbH

Un inversor de capital privado con sede en Múnich adquiere M-Sicherheitsbeteiligungen GmbH

La seguridad es la carta de triunfo en tiempos inciertos. En esto se basa la empresa Mehler Vario System en Fulda, en el este de Hesse. Con la adquisición de M-Sicherheitsbeteiligungen GmbH, el inversor de capital privado DPE, con sede en Múnich, ha adquirido la empresa de seguridad. Este artículo se basa en el singular Lista de los 150 inversores de capital privado más importantes de Alemania.

Una empresa de Fulda con una larga tradición en seguridad

La M-Sicherheitsbeteiligungen GmbH en la misma dirección que Mehler Vario System no es más que un armazón de inversión para la empresa de Fulda. Es una empresa tradicional que surgió de Mehler AG, un grupo textil y de confección que empleó a más de 4.500 personas en su apogeo en la década de 1960 y fue uno de los mayores empleadores de Fulda. Como resultado de la crisis de la industria textil, se produjo una reestructuración y reorientación fundamental. Hoy en día, Mehler Vario System es uno de los principales fabricantes europeos de chalecos y equipos de protección para vehículos, indispensables para las fuerzas policiales, el personal de seguridad y los guardaespaldas. Hoy en día la empresa tiene alrededor de 600 empleados, produce en cinco lugares y alcanza una facturación anual de más de 100 millones de euros.

DPE Deutsche Private Equity de Munich ha adquirido la mayoría de M-Sicherheitsbeteiligungen del holding de inversiones Armira. DPE ha estado invirtiendo como una compañía de inversión independiente en empresas medianas en la región DACH desde 2007. La inversión en Mehler Vario System tiene como objetivo apoyar financieramente la expansión de la posición de mercado de la empresa con sede en Fulda. Actualmente, DPE gestiona 28 inversiones de empresas con aproximadamente 2.000 millones de euros en activos.

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Un inversor de capital privado de Baar se une a BSI

Un inversor de capital privado de Baar se une a BSI

La lealtad de los clientes o la gestión de las relaciones con los clientes (CRM) es particularmente importante hoy en día. En un momento de amplia elección y disminución de la lealtad, los clientes quieren ser convencidos y motivados para comprar una y otra vez. Esto se logra con el apoyo de sistemas de CRM basados en la tecnología de la información. La empresa suiza BSI ha suministrado a sus clientes corporativos soluciones de software adecuadas para la gestión de las relaciones con los clientes (CRM) y la automatización de la comercialización desde 1996. La empresa de capital privado Capvis, con sede en Baar en el cantón de Zug, se ha unido a BSI. Este artículo se basa en el singular Lista de los 150 inversores de capital privado más importantes de Alemania.

Involucrado en inversiones corporativas por más de 30 años

El software de BSI apoya a las compañías en la digitalización de su diálogo con los clientes. BSI quiere ofrecer aplicaciones potentes y fáciles de usar que se puedan integrar fácilmente en los entornos informáticos existentes, que sean a prueba de futuro y que también funcionen independientemente de BSI. BSI tiene su sede en Baden, en el cantón suizo de Argovia. Más de 300 empleados trabajan allí. En 2019, la compañía alcanzó unas ventas de 58 millones de francos suizos.

Desde su fundación en 1990, Capvis se ha centrado en la compra apalancada y la financiación del crecimiento de empresas medianas. La cartera está ampliamente diversificada en cuanto a sectores. Geográficamente, la atención se centra en Suiza, Alemania, Italia y los países del Benelux. En sus aproximadamente treinta años de historia, Capvis ha invertido un total de alrededor de 3.500 millones de euros en inversiones de capital. Capvis ha adquirido ahora una participación mayoritaria en BSI. Se está invirtiendo para que la empresa de software siga creciendo. La política comercial y las relaciones laborales no se ven afectadas.

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El inversor de capital privado Grünwalder compra la empresa digital HRWorks

El inversor de capital privado Grünwalder compra la empresa digital HRWorks

Ninguna empresa puede prescindir de la gestión y administración de personal, una tarea que requiere mucho tiempo y que ata las capacidades. Con un buen soporte de software, muchos procesos en el área de los recursos humanos (RRHH) pueden hacerse más eficientes. Este ha sido el modelo de negocios de HRWorks en Friburgo por más de 20 años. El gestor de capital privado Maguar Capital ha asumido ahora el control de HRWorks junto con varios co-inversores. Este artículo se basa en el singular Lista de los 150 inversores de capital privado más importantes de Alemania.

Especializada en medianas empresas de software en el sector B2B

Fundada en 1999, HRWorks es una empresa antigua en la escena del desarrollo de software, que por lo demás se caracteriza por muchas empresas de nueva creación. El software HRWorks es una marca establecida en el mercado. La empresa ofrece a sus clientes una herramienta completa que cubre casi todas las funciones de la gestión de recursos humanos, desde la administración de personal y el registro del tiempo hasta la organización de los viajes, incluida la nómina. Además de Friburgo, HR Works también tiene sucursales en Frankfurt/Main y Berlín con un total de unos 60 empleados a tiempo completo. Desde estos lugares se atiende a unos 1.700 clientes corporativos y a más de 210.000 usuarios.

Maguar Capital es un recién llegado a HRWorks. La empresa de Grünwald, cerca de Munich, fue fundada en 2019 y su inversión se centra en pequeñas y medianas empresas de software de la región DACH que persiguen modelos de negocio B2B y son gestionadas por sus propietarios. El EBITDA debería estar en un rango de alrededor de uno a seis millones de euros. HRWorks encaja exactamente en este perfil. Otros socios en la adquisición de HRWorks fueron los inversores de capital privado EMZ Partners, Aberdeen Standard Investments, Golding Capital Partners y LFPE.

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Un inversor de capital privado con sede en Munich compra B más L

Un inversor de capital privado con sede en Munich compra B más L

Las grandes obras de construcción en particular requieren una infraestructura bien desarrollada para llevar a cabo los proyectos de construcción de manera eficiente. Desde 2009, la empresa B plus L Infra Log GmbH de Dresden se encarga de esto. El inversor DPE Deutsche Private Equity de Munich ha entrado ahora en B más L con una participación mayoritaria para facilitar un mayor crecimiento. Este artículo se basa en el singular Lista de los 150 inversores de capital privado más importantes de Alemania.

El fundador de la empresa sigue estando muy involucrado

Gunnar Förster lanzó B más L hace más de diez años. Desde entonces, la compañía se ha convertido en una exitosa empresa de construcción. En el ámbito de los proyectos de construcción, B más L proporciona contenedores, instalaciones sanitarias, instalaciones para la electricidad y la iluminación de las obras, ascensores y mucho más. La ventaja para las empresas constructoras: no tienen que guardar el equipo correspondiente por sí mismas, sino que pueden alquilarlo de forma flexible según se requiera. B más L emplea a unas 250 personas. Es una empresa mediana más grande. Incluso después de la adquisición mayoritaria por parte de DPE, Gunnar Förster sigue a bordo como director general y sigue teniendo una participación significativa en B más L.

DPE es una empresa de inversión independiente que existe desde 2007 y que invierte principalmente en empresas medianas de la región DACH. Gestiona alrededor de 2.000 millones de euros en activos, el dinero proviene de oficinas familiares, compañías de seguros, fondos de pensiones y fondos de fondos, así como de varias docenas de ricos inversores privados. Desde su fundación, DPE ha hecho un total de 28 inversiones empresariales y ha realizado 70 inversiones de seguimiento. Las inversiones del DPE están orientadas a largo plazo. El objetivo es proporcionar a las empresas financiadas una base de capital sólida para el crecimiento. Esto también se aplica a la inversión B más L.

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Un inversor de capital de riesgo de Wolfenbüttel toma una participación en Soundboks

Un inversor de capital de riesgo de Wolfenbüttel toma una participación en Soundboks

Los eventos al aire libre a menudo requieren una tecnología de sonido sofisticada para lograr el efecto deseado en la audiencia. No se trata sólo de un excelente sonido, sino también de un fácil manejo. Porque montar y desmontar el equipo cuesta tiempo y dinero. Los altavoces de Soundboks ofrecen ambos: «el sonido correcto» y un fácil manejo. Un modelo exitoso en el que el inversor de capital de riesgo M-Ventures de Wolfenbüttel recientemente tomó una participación. Este artículo se basa en el singular Lista de los 200 inversores de capital de riesgo más importantes de Alemania.

Para un sonido correcto – Altavoces sin cables

La start-up Soundboks fue fundada en 2015 por tres amigos de la escuela en Copenhague. La joven compañía danesa se ha centrado completamente en altavoces de rendimiento inalámbricos y portátiles. Soundboks los fabrica él mismo y los vende a través de su propia tienda online. Los productos se venden en todo el mundo. Mientras tanto, más de 40.000 clientes en más de 40 países de todo el mundo han sido convencidos por los altavoces de Soundboks. Entre ellos se encuentran tanto los particulares como los organizadores profesionales de eventos.

La empresa Soundboks ha reunido ahora capital adicional en una ronda de financiación de la serie A para permitir un mayor crecimiento. La ronda está liderada por el inversor de capital de riesgo danés Heartcore Capital. M-Venture GmbH de Wolfenbüttel es uno de los participantes. M-Venture es en sí misma una empresa joven y sólo existe desde 2018 como filial de Mast-Jägermeister SE, el productor del mundialmente famoso licor de hierbas. En el corto tiempo de su existencia, M-Venture ya ha invertido en ocho empresas de nueva creación. Soundboks es el último golpe. Son casi exclusivamente modelos de negocios en torno a la vida festiva, la vida nocturna, los eventos y las actividades de ocio. Soundboks encaja perfectamente aquí.

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