Investitore immobiliare a Norimberga – CLS acquista un immobile per uffici per un valore di 18 milioni di euro
Gli immobili per uffici offrono un buon investimento se vengono affittati a lungo termine e gli inquilini sono clienti solvibili. Ciò è particolarmente vero nei luoghi urbani dove gli spazi per uffici sono scarsi e la domanda è forte. Tra queste vi sono l’antica città imperiale di Norimberga, oggi la seconda città più grande della Baviera dopo Monaco e, insieme a Erlangen e Fürth, il centro di un agglomerato urbano con oltre 1,3 milioni di abitanti. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei maggiori investitori immobiliari in Germania.
Immobile con un solo inquilino affittato a Deutsche Telekom
L’acquisizione di un ufficio nella zona industriale Hansapark di Norimberga, vicino alla torre delle telecomunicazioni della metropoli franca, si inserisce bene in questo contesto. Completato nel 2014, l’edificio è un cosiddetto immobile ad uso singolo. Si tratta di proprietà che possono essere utilizzate solo da un singolo o principale inquilino. In questo caso, l’inquilino è la Deutsche Telekom. Il contratto di locazione esistente ha ancora una durata residua di 7 anni e garantisce un reddito da locazione di 1,1 milioni di euro – una base sicura per l’acquirente per fare i suoi calcoli. L’edificio di quattro piani con una superficie in affitto di 5.900 metri quadrati è stato acquistato da CLS Germania per 18,2 milioni di euro. La società è la filiale tedesca di CLS Holdings plc Group, un investitore immobiliare britannico. Il Gruppo CLS si concentra su immobili per uffici ben affittati nelle principali città europee. Le proprietà nelle cosiddette “località non prime” sono ricercate. Dal punto di vista geografico, CLS preferisce investire in Gran Bretagna, Germania e Francia.Fonte:: Lifepr Fonte dell’immagine: Unsplash
