L’investitore di immobili per uffici di Amburgo acquista un edificio per il commercio al dettaglio e per uffici sul Neuer Wall
Il Neuer Wall di Amburgo è una via dello shopping di lusso che può facilmente competere con la Kö di Düsseldorf, la Maximilianstrasse di Monaco o la Bahnhofstrasse di Zurigo. Qui, in una posizione privilegiata, trovo una proprietà che è stata recentemente acquisita dall’investitore immobiliare di Amburgo Quest Investment Partners. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 400 maggiori investitori immobiliari tedeschi in Germania.
Acquisizione nell’ambito di un diritto di costruzione ereditario
L’edificio si trova nel centro di Amburgo. Il municipio di Amburgo, Jungenfernsteg e Binnenalster – località del centro di Amburgo – sono a pochi passi. Nel 2005, il Neuer Wall è stato appositamente aggiornato attraverso la riprogettazione. L’ultimo edificio di sette piani è stato sottoposto nel 2000 a una profonda ristrutturazione e modernizzazione. Offre all’osservatore una facciata dal design accattivante e storicizzante in “stile magazzino” – in linea con la città libera e anseatica di Amburgo. L’area d’ingresso e alcune aree parziali sono ulteriormente migliorate dall’acquirente.
L’edificio comprende 4.650 metri quadrati di spazio commerciale e uffici in un rapporto di 1:2, e lo spazio commerciale è affittato in modo permanente al negozio di mobili danese Illums Bolighus. Gli uffici possono essere riaffittati, il che non dovrebbe essere un problema, dato che l’indirizzo Am Neuen Wall è molto richiesto da aziende, società di consulenza e studi legali. L’immobile è stato acquistato con un contratto di locazione a terra fino al 2120. Il proprietario dell’immobile è un family office, il venditore è Meag, un asset manager appartenente a Munich RE e al gruppo Ergo.
Quest Investment Partners è uno sviluppatore di progetti e un investitore immobiliare con sede ad Amburgo e uffici a Berlino e Francoforte. Fondata nel 2016 e gestita da due dei quattro promotori, la società si concentra su progetti e investimenti in edifici per uffici e commerciali. L’attenzione si concentra sugli immobili per uffici con un potenziale di valore aggiunto nelle ricercate sedi distrettuali di Berlino, Francoforte, Amburgo e Monaco di Baviera. La nuova acquisizione Am Neuen Wall ad Amburgo è un’accoppiata perfetta.
Fonte:: Immobilienmanager Fonte dell’immagine: Unsplash
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