L’investitore immobiliare di Amburgo acquisisce l’edificio per uffici di Kiel

Con un reddito locativo costante, gli immobili offrono rendimenti facilmente calcolabili e relativamente sicuri. Ciò è tanto più vero se l’inquilino è un’istituzione pubblica e ha un contratto di locazione a lungo termine. È proprio il caso dell’edificio per uffici recentemente acquistato dalla Warburg-HIH Invest di Amburgo nel quartiere Schreventeich di Kiel. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 400 maggiori investitori immobiliari tedeschi in Germania.

Acquisto per il fondo immobiliare Norddeutscher Versorgungswerke

La proprietà “KHW 105” è stata costruita già nel 1994. “KHW 105” sta per “Kronshagener Weg 105” – l’indirizzo. Si tratta di un complesso di edifici da quattro a sei piani, rivestiti con mattoni di clinker rosso e costituiti da diverse ali. Offre una superficie totale affittabile di 22.500 metri quadrati, oltre a circa 560 posti auto. Oltre il 90 per cento dello spazio affittato è destinato ad uso ufficio e amministrativo. La proprietà è situata in una posizione comoda e ben collegata ai mezzi pubblici.

Con il Bundesanstalt für Immobilienaufgaben c’è un inquilino principale solvibile che occupa circa il 75 per cento dello spazio. L’Agenzia federale agisce in qualità di locatario per varie autorità che utilizzano l’immobile. Anche lo spazio rimanente viene affittato a lungo termine. Il periodo medio di affitto residuo è di dieci anni. Le prospettive di un successivo contratto di locazione nel settore degli enti pubblici sono eccellenti.

Warburg-HIH Invest Real Estate ha acquisito la proprietà dal Gruppo HBB, una società di sviluppo di progetti e immobiliare con sede ad Amburgo. Le parti si sono impegnate a non divulgare il prezzo di acquisto. Warburg-HIH Invest Real Estate fa parte della tradizionale banca privata di Amburgo M.M.Warburg & CO (AG & Co.). La banca esiste dal 1798 e la sua filiale immobiliare effettua investimenti immobiliari a livello nazionale e internazionale nell’ambito di fondi – principalmente per investitori istituzionali. Gestisce quasi 300 immobili in oltre 70 fondi con circa 11,6 miliardi di euro di patrimonio gestito. L’immobile di Kiel è stato acquistato per il fondo immobiliare Norddeutsche Versorgungswerke.
Fonte:: Immobilienzeitung Fonte dell’immagine: Unsplash

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