Un investitore di private equity di Berlino acquista un immobile per uffici a Colonia
Colonia appartiene alle cosiddette TOP 7 città tedesche. Si tratta di grandi metropoli con mercati immobiliari dinamici. I buoni uffici sono particolarmente richiesti nella città della cattedrale. Come centro amministrativo e di servizi, città universitaria, centro finanziario e sede di numerose istituzioni, qui sono urgentemente necessari spazi per uffici. In questo contesto va vista anche la recente acquisizione di un immobile per uffici a Colonia da parte dell’investitore di private equity berlinese COMMODUS Real Estate. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 400 maggiori investitori immobiliari tedeschi in Germania.
Investimento nel mercato immobiliare di Colonia
Questa è la prima volta. Finora COMMODUS non è stata ancora impegnata a Colonia. L’immobile con l’indirizzo “Stolberger Straße 372” si trova nel quartiere di Colonia Ehrenfeld a nord-ovest del centro città. L’edificio, costruito nel 1998, dispone di circa 9.000 metri quadrati di superficie in affitto, di cui l’80% è attualmente affittato. Il restante 20% è ancora alla ricerca di inquilini. COMMODUS vuole realizzare qui un nuovo concetto di utilizzo. Prevede i cosiddetti uffici a spazio flessibile – spazi per uffici progettati in modo flessibile per giovani aziende innovative con esigenze di spazio in rapida evoluzione. Sono previsti uffici a noleggio di circa 300 metri quadrati fino a circa 1.900 metri quadrati.
COMMODUS è una società di investimento con sede a Berlino e Monaco di Baviera con gestione immobiliare integrata. In questo contesto, offre una piattaforma per investitori semi-istituzionali e istituzionali che desiderano effettuare investimenti immobiliari tramite fondi speciali. L’attenzione si concentra sugli immobili commerciali Core+/ Value Add – preferibilmente immobili per uffici – nelle città tedesche TOP 7. L’investimento di Colonia si adatta perfettamente a questo profilo. Per COMMODUS l’acquisto è l’ingresso nel mercato di Colonia, che sarà presto seguito da ulteriori acquisizioni. L’acquisizione è stata effettuata per il fondo “Commodus Deutschland Fund II SCSp, RAIF” – una struttura speciale di fondi di diritto lussemburghese.
Fonte:: Immobilienmanager Fonte dell’immagine: Unsplash
