La Renania Settentrionale-Vestfalia, con le sue numerose grandi città e le regioni industriali del Reno e della Ruhr, ha sempre offerto buone condizioni per lo sviluppo degli alloggi e quindi anche per la fondazione di cooperative edilizie. Più di 300 esistono ancora. Ecco i TOP 3: Questo articolo è basato sull’unico Top 300 Baugenossenschaften Deutschland – Elenco delle più grandi cooperative edilizie tedesche.

Posto 1: Spar- und Bauverein eG Dortmund, Dortmund: 11.660 unità residenziali (2020)

Lo Spar- und Bauverein eG Dortmund esiste dal 1893 ed è stato fondato come una tipica istituzione di auto-aiuto per la costruzione di abitazioni e comprendeva anche un istituto di risparmio fin dall’inizio. Oggi la cooperativa ha quasi 20.000 membri. Il patrimonio abitativo è come un viaggio nel tempo attraverso più di 100 anni di storia dell’edilizia e si trova a Dortmund, Unna-Königsborn e Holzwickede. Gli edifici residenziali più importanti sono l’Althoffblock (dal 1914) e il Borsigblock – entrambi a Dortmund.

Posto 2: Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG, Düsseldorf: 6.939 unità residenziali (2020)

Il 6 maggio 1898 segna la data di fondazione della Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft – una misura per alleviare la carenza di alloggi attraverso l’auto-aiuto. In 20 anni, la popolazione di Düsseldorf è passata da 100.000 a più di 200.000 persone. All’inizio, la cooperativa aveva poco meno di 400 membri, oggi ne ha più di 11.000. Gli appartamenti si trovano in tutta la zona della città di Düsseldorf. Si stanno anche costruendo nuovi edifici. A medio termine, sono previste fino a 1.000 nuove unità abitative – anche in luoghi privilegiati come Oberkassel, Bilk o Kaiserswerth.

Posto 3: GEWOBAU Wohnungsgenossenschaft Essen eG, Essen: 5.503 unità residenziali (2020)

GEWOBAU è stata fondata nel 1906 per soddisfare la crescente domanda di abitazioni nella metropoli della Ruhr in rapida crescita. Essendo uno dei più grandi fornitori di alloggi di Essen, sente un impegno particolare nei confronti della città e dei suoi residenti. Con la sua fondazione no-profit WohnLeben, GEWOBAU è anche sinonimo di progetti comunitari, protezione ambientale e impegno sociale nei suoi quartieri. Le sue attività comprendono principalmente la gestione del portafoglio e la manutenzione, e se necessario anche nuove costruzioni – per esempio nel quartiere di Bergerhausen, dove un vecchio complesso residenziale GEWOBAU viene sostituito da nuovi edifici.

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Berlino, una metropoli di milioni di persone, è sempre stata una città di sviluppo edilizio. Una base ideale per costruire un’attività cooperativa. Ci sono circa 80 cooperative di abitazione nella capitale tedesca. Questi sono i tre più grandi: Questo articolo è basato sull’unico Top 300 Baugenossenschaften Deutschland – Elenco delle più grandi cooperative edilizie tedesche.

Posto 1: WGLi Wohnungsgenossenschaft Lichtenberg eG, Berlino-Lichtenberg: 10.134 unità residenziali (2020)

Il WGLi nel quartiere di Lichtenberg, a Berlino Est, affonda le sue radici nella cooperativa di edilizia popolare Elektrokohle Lichtenberg (AWG EKL), fondata nel 1954. Attraverso l’affiliazione di altre AWG, la cooperativa è cresciuta nel tempo e oggi è la numero 1 a Berlino. Dopo la riunificazione, il nome fu cambiato. Il WGLi ha quasi 11.000 membri e ha 110 edifici residenziali. Si trovano nei distretti di Fennpfuhl e Friedrichsfelde-Süd, entrambi nel distretto di Lichtenberg. Tra questi ci sono edifici in tipica costruzione prefabbricata in lastre della RDT – ora completamente revisionati e ristrutturati.

Posto 2: bbg BERLINER BAUGENOSSENSCHAFT eG, Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf: 7.021 unità residenziali (2020)

La bbg BERLINER BAUGENOSSENSCHAFT è la più antica cooperativa edilizia della capitale ed è stata fondata già nel 1886. La prima casa fu completata nello stesso anno. L’attività edilizia fu particolarmente vivace durante la Repubblica di Weimar. La seconda guerra mondiale e la divisione di Berlino segnarono una svolta. Oggi, il patrimonio abitativo è distribuito su 88 complessi residenziali in 21 distretti di Berlino. Tra gli edifici più importanti ci sono la Karl-Schrader-Haus (prima proprietà in affitto, costruita nel 1906), l’Ilsenhof (alloggi di riforma, 1928/29) e l’Ortolan-Schnecke (sovrastruttura del bunker, 1986).

Posto 3: Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 eG, Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf: 6.929 unità residenziali (2020)

Anche questa cooperativa, fondata nel 1892 come Berliner Spar- und Bauverein, può vantare una lunga tradizione. Il patrimonio abitativo è diviso più o meno equamente tra appartamenti in edifici vecchi e nuovi e si trova in varie parti di Berlino. Dal 1995, la cooperativa ha di nuovo un istituto di risparmio, che nel frattempo era stato abbandonato. Alcuni complessi residenziali sono edifici elencati, come il Gartenstadt Falkenberg (Tuschkastensiedlung, dal 1912, patrimonio mondiale dell’UNESCO) o il Siedlung Schillerpark (1924, patrimonio mondiale dell’UNESCO).
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In Baviera, l’idea delle cooperative di abitazione è caduta su un terreno particolarmente fertile. Ci sono più di 350 cooperative edilizie nel Free State – molte più piccole, ma anche alcune più grandi come queste tre: Questo articolo è basato sull’unico Top 300 Baugenossenschaften Deutschland – Elenco delle più grandi cooperative edilizie tedesche.

Posto 1: Baugenossenschaft des Landkreises Coburg eG, Coburg: 2.800 unità residenziali (2020)

La Baugenossenschaft des Landkreises Coburg fu fondata nel 1950 quasi contemporaneamente alla Wohnungsbaugesellschaft des Landkreises Coburg. Entrambe le società sono ancora giuridicamente separate, ma formano un’unica unità economica e organizzativa. La differenza sta principalmente nella proprietà. La cooperativa appartiene ai suoi membri, l’associazione abitativa al quartiere. Il patrimonio abitativo – in gran parte fuori dalla città di Coburgo – è amministrato e gestito in comune. Con 490 case, 2.800 unità abitative e 6.500 residenti, il duo aziendale è il più grande fornitore di alloggi della regione.

Posto 2: ST. BRUNO-WERK eG, Würzburg: 2.767 unità residenziali (2020)

Fondata nel 1949, ST. BRUNO-WERK risale a un’iniziativa dell’allora vescovo di Würzburg, Julius Döpfner, che voleva promuovere la creazione di alloggi in vista dei molti rifugiati e sfollati di guerra nella città sul Meno. La diocesi ha sostenuto la cooperativa fornendo lotti di edifici ereditari e fondi di prestito. L’attività edilizia ha avuto luogo principalmente negli anni ’50 e ’60 – non solo a Würzburg ma anche nell’area circostante. Da allora, la ST.-BRUNO-WERK si è limitata in gran parte alla manutenzione, all’ammodernamento e alla ristrutturazione del parco esistente.

Posto 3: Wohnungsgenossenschaft Noris eG, Norimberga: 2.506 unità residenziali (2020)

La storia della Wohnungsgenossenschaft Noris è iniziata nel 1919 con la fondazione di una cooperativa di costruzione di tram di Norimberga. All’epoca si riunirono 170 lavoratori del tram, oggi la cooperativa ha quasi 2.800 membri – non solo del settore del tram. Soprattutto durante la Repubblica di Weimar e dopo la distruzione della seconda guerra mondiale, la cooperativa edilizia era molto attiva nella costruzione. Oggi si limita in gran parte alla gestione e all’amministrazione del portafoglio. La cooperativa ha quasi 300 case in 15 luoghi nell’area della città di Norimberga.

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Ci sono più di 100 cooperative edilizie nel Baden-Württemberg, molte delle quali si trovano nell’area di Stoccarda. Non c’è da stupirsi, visto che è qui che si trova la più grande concentrazione di popolazione dello stato. Queste sono le tre più grandi cooperative edilizie del Baden-Württemberg: Questo articolo è basato sull’unico Top 300 Baugenossenschaften Deutschland – Elenco delle più grandi cooperative edilizie tedesche.

Posto 1: FLÜWO Bauen Wohnen eG, Stoccarda: 9.489 unità residenziali (2020)

FLÜWO è stata fondata a Stoccarda nel 1948. L’obiettivo all’epoca era quello di creare alloggi nella città, che era stata duramente colpita dalla guerra. Oggi, la cooperativa ha 11.500 membri e offre alloggi oltre Stoccarda. FLÜWO è rappresentata in 31 sedi nel Baden-Württemberg e anche in Sassonia. Lo stock di abitazioni è concentrato a Stoccarda, Esslingen/Altbach, Mannheim, Heidelberg/Schwetzingen e nel distretto Alb-Donau e Ulm. Il suo core business è l’affitto, la gestione e lo sviluppo del proprio stock di alloggi.

Posto 2: Landes-Bau-Genossenschaft Württemberg eG, Stoccarda: 5.486 unità residenziali (2020)

Poco dopo la prima guerra mondiale – nel 1921 – fu fondata la Landes-Bau-Genossenschaft Württemberg (LBG). Fin dall’inizio, l’obiettivo era quello di offrire alloggi a prezzi accessibili nell’ex stato del Württemberg. Ancora oggi, il patrimonio abitativo si estende essenzialmente alla parte del Württemberg dello stato. Oltre alla sede centrale di Stoccarda, LBG ha anche filiali a Heilbronn, Kornwestheim, Ludwigsburg, Ulm e Friedrichshafen. Questi luoghi segnano anche i punti focali della cooperativa edilizia.

Posto 3: Gartenstadt-Genossenschaft Mannheim eG, Mannheim: 4.181 unità residenziali (2020)

Il concetto di città giardino dell’urbanista britannico Ebenezer Howard fu l’ispirazione per la fondazione della Gartenstadt-Genossenschaft Mannheim nel 1910. Il lavoro della cooperativa fu formativo per Mannheim. La città gli deve i quartieri Gartenstadt e Almenhof. Ancora oggi, Gartenstadt è il quartiere più verde di Mannheim. Oltre alle sue attività di alloggio, la cooperativa gestisce anche un istituto di risparmio con oltre 45 milioni di euro di risparmi. Il patrimonio abitativo è distribuito su tutta l’area della città di Mannheim, con un focus su Gartenstadt, Almenhof e Vogelstang.
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Il Baden-Württemberg ha una quota del 15% del prodotto interno lordo (PIL) della Germania e, come stato territoriale, è superato solo dalla Baviera in termini di PIL pro capite. L’economia del Baden-Württemberg è particolarmente caratterizzata dalla sua forte industria. Questo si riflette anche nella nostra lista dei TOP 5: Questo articolo è basato sull’unico Elenco delle più grandi aziende del Baden-Württemberg – Top 500 aziende incluso il fatturato.

Posto 1: Daimler AG, Stoccarda: 154,3 miliardi di euro di fatturato (2020)

Il nome Daimler è sinonimo di storia dell’automobile per eccellenza e il gruppo Daimler è oggi la seconda casa automobilistica tedesca, un attore globale. Il marchio Daimler più conosciuto è Mercedes-Benz. È sinonimo di veicoli premium con un’eccellente reputazione in tutto il mondo. Finora l’attività operativa si è svolta nell’ambito delle tre filiali Mercedes-Benz AG, Daimler Truck AG e Daimler Mobility AG. Il gruppo ha quasi 290.000 dipendenti in questa organizzazione. In futuro, Daimler sarà divisa in due società separate: Mercedes-Benz AG per automobili e furgoni e Daimler Truck AG per camion e autobus.

Posto 2: Robert Bosch GmbH, Stoccarda: 71,5 miliardi di euro di vendite (2020)

Robert Bosch affonda le sue radici in un’officina di Stoccarda fondata nel 1886. Oggi, Bosch è un conglomerato globale che opera come fornitore automobilistico e produttore di tecnologia industriale (Rexroth), utensili elettrici, elettrodomestici e tecnologia energetica ed edilizia. L’attività di fornitura automobilistica rappresenta una buona metà delle vendite del gruppo. Bosch è il più grande fornitore automobilistico del mondo. L’azienda ha circa 395.000 associati. La no-profit Robert Bosch Stiftung detiene il 94% delle azioni, ma i discendenti del fondatore dell’azienda Robert Bosch hanno ancora influenza.

Posto 3: ZF FRIEDRICHSHAFEN AG, Friedrichshafen: 32,6 miliardi di euro di fatturato (2020)

Luftschiff Zeppelin e Max Maag Zahnräderfabrik fondarono nel 1915 la Zahnradfabrik GmbH, oggi ZF FRIEDRICHSHAFEN AG. Con ben 153.000 dipendenti, il gruppo ZF è il quinto fornitore automobilistico più grande del mondo e un leader nella tecnologia della trasmissione e del telaio. La Fondazione Zeppelin, amministrata dalla città di Friedrichshafen, possiede oltre il 90% delle azioni della società. Trasmissioni, sistemi di sterzo, assali, frizioni, ammortizzatori e altri componenti del telaio costituiscono il core business di ZF. Inoltre, c’è la divisione Industrial Technology con tecnologia e sistemi di trasmissione per macchinari, aviazione, marina e sistemi per veicoli speciali.

Posto 4: Porsche AG, Stoccarda: 28,7 miliardi di euro di fatturato (2020)

La casa automobilistica Porsche AG è emersa da un ufficio di design della casa automobilistica Ferdinand Porsche. L’azienda, con sede a Stoccarda-Zuffenhausen, è meglio conosciuta per le sue eleganti auto sportive. La produzione avviene principalmente nello stabilimento principale di Zuffenhausen e in quello di Lipsia. C’è stata una stretta relazione con Volkswagen fin dall’inizio. Ferdinand Porsche è l’inventore del leggendario Maggiolino VW. Porsche AG fa parte del Gruppo Volkswagen dal 2009. L’azienda ha circa 35.000 dipendenti.

Posto 5: SAP SE, Walldorf: 27,3 miliardi di euro di fatturato (2020)

Cinque ex dipendenti IBM hanno fondato SAP nel 1972. Questa è cresciuta fino a diventare la più grande azienda di software della Germania e dell’Europa con oltre 100.000 dipendenti. Oggi, la maggior parte delle azioni di SAP sono nel flottante, ma due fondatori detengono ancora delle quote. SAP sviluppa software per gestire e supportare i processi di business delle aziende. Le soluzioni coprono tutte le aree di business: Acquisti, produzione, vendite, logistica, contabilità, controllo e risorse umane. La principale linea di prodotti è SAP ERP (ERP = Enterprise Resource Planning), un sistema di informazione e pianificazione aziendale in rete con vari componenti e soluzioni industriali.
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La Renania Settentrionale-Vestfalia è lo stato federale più popoloso della Germania e contribuisce per un buon 20% alla produzione economica della Germania – più di qualsiasi altro stato. Aziende di fama mondiale hanno la loro sede sul Reno e sulla Ruhr. Questi sono i cinque più grandi: Questo articolo è basato sull’unico Elenco delle più grandi aziende in Nord Reno-Westfalia (NRW) – Top 700 aziende incluso il fatturato.

Posto 1: Deutsche Telekom AG, Bonn: 101 miliardi di euro di fatturato (2020)

Deutsche Telekom è stata creata da Deutsche Bundespost TELEKOM nel 1995 – l’ultimo passo nella privatizzazione dell’ex azienda statale. Oggi, Telekom è il più grande fornitore di telecomunicazioni d’Europa ed è una delle 100 aziende più quotate al mondo. Il gruppo è diviso in sei divisioni: Germania (Telekom Deutschland), Europa, T-Systems, USA (T-Mobile US), Group Development e GHS (Group Headquarters and Shared Services). Telekom gestisce reti fisse e mobili e offre telefonia, accesso a Internet e altri servizi digitali basati su di esse. Il gruppo ha più di 225.000 dipendenti.

Posto 2: Deutsche Post AG, Bonn: 66,8 miliardi di euro di fatturato (2020)

Come Deutsche Telekom, Deutsche Post è emersa dall’ex Deutsche Bundespost nel 1995. Dal 2015, la sua identità esterna è “Deutsche Post DHL Group”. L’attività postale nazionale opera sotto i marchi “Deutsche Post” (lettere) e “DHL” (pacchi). L’attività di logistica internazionale opera anche sotto il marchio “DHL”. Il business operativo è diviso nelle divisioni Post & Parcel Germany, DHL eCommerce Solutions, Express, Global Forwarding, Freight e Supply Chain. Deutsche Post è un fornitore di servizi logistici leader a livello mondiale con ben 570.000 dipendenti.

Posto 3: Uniper SE, Düsseldorf: 51,0 miliardi di euro di fatturato (2020)

Uniper è stata creata nel 2016 attraverso lo spin-off della generazione di energia convenzionale dal gruppo energetico E.ON. Dal 2020, Uniper è posseduta in maggioranza dalla compagnia energetica finlandese Fortum, in cui lo stato finlandese ha una partecipazione di poco più del 50 per cento. Uniper è uno dei maggiori produttori di elettricità in Europa, con mercati principali in Germania, Benelux, Regno Unito e Svezia. In Russia, Uniper gestisce cinque centrali elettriche e copre circa il cinque per cento della domanda di elettricità della Russia. L’azienda partecipa anche al commercio globale di energia e ha quasi 12.000 dipendenti.

Posto 4: Bayer AG, Leverkusen: 41,4 miliardi di euro di fatturato (2020)

La Bayer fu fondata già nel 1863 in quella che oggi è Wuppertal, e dal 1895 la sua sede è a Leverkusen, a nord di Colonia. Bayer è un gruppo chimico e farmaceutico di importanza mondiale. La sua attività comprende le tre divisioni Pharmaceuticals, Consumer Health e Crop Science – ciascuna organizzata in proprie filiali dal 2002. Un salto di qualità nel 2018 è stata l’acquisizione dell’azienda statunitense di semi ed erbicidi Monsanto. Questo ha portato l’ingrediente attivo glifosato nel gruppo come “eredità”. Il gruppo Bayer ha quasi 100.000 dipendenti ed è attivo su scala globale.

Posto 5: thyssenkrupp AG, Essen: 28,9 miliardi di euro di fatturato (2019/2020)

La fusione di Friedrich Krupp AG Hoesch-Krupp con Thyssen AG nel 1999 ha creato thyssenkrupp AG – un gruppo industriale organizzato in quattro divisioni incentrate sulla produzione e la lavorazione dell’acciaio. Il business thyssenkrupp è diviso nelle aree di business Steel Europe, Material Services, Industrial Solutions e Components Technology. Un progetto di fusione con il gruppo siderurgico indiano Tata Steel non si è concretizzato nel 2019. La divisione ascensori è stata venduta nel 2020. Oggi, più di 100.000 dipendenti lavorano ancora alla thyssenkrupp. L’azienda è il più grande produttore di acciaio della Germania.
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Nel 2020, la Baviera aveva il secondo più alto prodotto interno lordo (PIL) di tutti gli stati federali con circa 610 miliardi di euro ed è in cima a tutti gli stati territoriali in termini di PIL pro capite. Questo è dovuto, tra le altre cose, ai pesi massimi aziendali con sede nello Stato Libero. Ecco i TOP 5: Questo articolo è basato sull’unico Elenco delle più grandi aziende bavaresi – Top 600 aziende incluso il fatturato.

Posto 1: BMW AG, Monaco: 99 miliardi di euro di fatturato (2020)

BMW, la Bayerische Motoren Werke Aktiengesellschaft, porta già lo Stato Libero nel suo nome. Il gruppo, attivo a livello globale, è controllato dalla sede centrale dell’azienda nella famosa BMW a quattro cilindri di Monaco. La fabbrica madre della BMW è proprio qui accanto. La storia di BWM è iniziata nel 1916 con i motori per aerei. Oggi, l’attenzione è rivolta ai veicoli e alle moto di qualità superiore. L’azienda possiede i marchi automobilistici britannici Mini e Rolls-Royce. Esternamente, il gruppo opera come BMW Group. Con oltre 120.000 dipendenti, BMW è la terza casa automobilistica tedesca e una delle prime 15 al mondo.

Posto 2: Allianz SE, Monaco: 83,0 miliardi di euro di premi lordi (2020)

Allianz ha iniziato originariamente nel 1890 come “stabilimento di Berlino”. Fu solo dopo la seconda guerra mondiale che la sede dell’azienda fu spostata a Monaco. La Munich Reinsurance Company ha giocato un ruolo decisivo nella fondazione e per molto tempo dopo, ma da allora ha preso strade diverse. Oggi, il Gruppo Allianz è uno dei più grandi assicuratori universali del mondo, leader di mercato in Germania e fornitore dell’intera gamma di assicurazioni. Un altro importante segmento di attività è la gestione degli asset. Con le sue due filiali PIMCO e Allianz Global Investors, Allianz ha due pesi massimi di investimento. Il gruppo ha più di 150.000 dipendenti.

Posto 3: Siemens AG, Monaco/Berlino: 57,1 miliardi di euro di fatturato (2020)

Siemens fu fondata nel 1847 a Berlino come “Telegraphen Bau-Anstalt von Siemens & Halske”. Dopo la seconda guerra mondiale, l’attenzione dell’azienda si spostò sulla Germania occidentale, e Monaco divenne la seconda sede dell’azienda insieme a Berlino. Oggi, Siemens è un conglomerato con le principali aree di business dell’automazione industriale e della digitalizzazione, delle infrastrutture edilizie, dei sistemi energetici decentralizzati, della tecnologia medica (sottogruppo Siemens Healthineers) e delle soluzioni di mobilità per il trasporto ferroviario e stradale (sottogruppo Siemens Mobility). La divisione energetica, ricca di tradizione, è stata scorporata nel 2020 e da allora ha formato la società indipendente Siemens Energy AG. Il gruppo Siemens ha circa 293.000 dipendenti in tutto il mondo.

Posto 4: Münchener Rückversicherungs-Gesellschaft AG, Monaco: 54,9 miliardi di euro di premi lordi (2020)

Munich Re (il marchio odierno) è un riassicuratore leader a livello mondiale e, insieme al gruppo ERGO, opera anche come assicuratore universale. Attraverso MEAG Munich Ergo Assetmanagement, si impegna anche nella gestione congiunta degli investimenti. L’attività di riassicurazione è stata all’inizio della società, che è stata fondata nel 1880, ed è ancora il suo pilastro principale. Più di due terzi dei premi lordi sono generati qui. Nel 2020, il Gruppo aveva quasi 40.000 dipendenti, di cui 12.600 nella riassicurazione, 27.000 in ERGO e 850 in MEAG.

Posto 5: AUDI AG, Ingolstadt: 50,0 miliardi di euro di fatturato (2020)

La storia del marchio automobilistico AUDI inizia nel 1909 a Zwickau, in Sassonia. Dopo varie fusioni, un nuovo inizio è stato fatto a Ingolstadt dopo la seconda guerra mondiale. Dagli anni ’60, AUDI fa parte del gruppo VW e forma un proprio sottogruppo. All’interno del Gruppo Volkswagen, AUDI è sinonimo di veicoli premium. La maggior parte della produzione ha luogo nello stabilimento principale di Ingolstadt e Neckarsulm, così come in un certo numero di sedi estere e stabilimenti VW. Il gruppo impiega oltre 90.000 persone. AUDI possiede anche il marchio di auto sportive Lamborghini e il marchio di moto Ducati.
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