L’energia solare è una delle energie rinnovabili più conosciute – inoltre, l’energia solare è un classico investimento sostenibile insieme all’energia eolica e promette un percorso promettente verso l’energia sostenibile, soprattutto sulla scia del cambiamento climatico. È nella natura dell’energia solare essere utilizzata principalmente nei paesi soleggiati – di conseguenza, lo sviluppo solare europeo si trova principalmente nei paesi più caldi d’Europa, come la Spagna, il Portogallo, la Francia o l’Italia. Ma anche nei paesi vicini, come la Germania, i Paesi Bassi, il Regno Unito ecc., ci sono molti sviluppatori di energia solare che vogliono avere la loro parte nel mercato in crescita. Nel seguente articolo presentiamo 10 dei più importanti sviluppatori europei di energia solare. Questo articolo è basato sull’unico Elenco di +150 sviluppatori di energie rinnovabili in Europa.

1. EDP Renovaveis SA (Madrid, Spagna)

EDP Renováveis è stata fondata nel 2007 ed è uno dei più noti sviluppatori di energie rinnovabili. Essendo attivo in Europa, Nord America e Brasile, lo sviluppatore solare spagnolo ha installato oltre 12,2 GW a livello globale. L’azienda ha pianificato, sviluppato e installato oltre 15 parchi solari in tutto il mondo, il che rappresenta circa il 25% del suo portafoglio totale di energie rinnovabili. EDP Renováveis è anche molto attiva nel settore dell’energia eolica ed è il terzo produttore mondiale di energia eolica.

2. BayWa r.e. renewable energy GmbH (Monaco, Germania)

La storia di BayWa r.e. risale al 1923, quando fu fondata la prima società – nel 1976, lo sviluppatore solare con sede in Germania presentò la cosiddetta “Sonnenhaus”, un precursore dell’energia solare di oggi. Oggi, BayWa r.e è il più grande sviluppatore di energia rinnovabile in Germania e in Europa. Lo sviluppatore solare con sede a Monaco è attivo a livello globale e ha progetti in 28 paesi in tutto il mondo. L’energia solare è un’enorme risorsa per l’azienda, dato che BayWa r.e. ha realizzato oltre 625 progetti solari con più di 1,6 GW.

3. EDF Renewables (Parigi, Francia)

EDF Renewables è uno sviluppatore francese di energia rinnovabile che si concentra sull’energia eolica e solare e sull’immagazzinamento di energia. Lo sviluppatore solare con sede a Parigi ha molta esperienza nel segmento solare ed è presente soprattutto in Europa e Nord America. A metà del 2020 EDF ha raggiunto un portafoglio di oltre 3.000 MW installati di energia solare che rende il loro segmento solare il secondo più grande asset dell’azienda, subito dopo l’energia eolica.

4. Enel Green Power (Roma, Italia)

Enel Green Power è stata fondata nel 2008 e da allora è stata in grado di espandersi in un totale di 28 paesi in 5 continenti. Lo sviluppatore italiano di energie rinnovabili si concentra non solo sullo sviluppo di parchi solari, ma è anche attivo nel settore eolico, biomassa, geotermico e anche idroelettrico. Complessivamente Enel ha installato un totale di 4700 MW – il portafoglio solare dello sviluppatore con sede a Roma rappresenta oltre 1000 MW di capacità installata solo in Europa.

5. Voltalia (Parigi, Francia)

Voltalia è un altro sviluppatore francese di energia rinnovabile – con presenza in 20 paesi, lo sviluppatore ha raggiunto oltre 1GW di capacità installata, oltre 9GW sono in cantiere. Lo sviluppatore con sede a Parigi è stato fondato nel 2005 e da allora è stato attivo in vari campi diversi di energia rinnovabile – a partire dall’energia solare/fotovoltaica sopra i parchi eolici fino all’energia idroelettrica e all’immagazzinamento dell’energia. Funzionando come produttore di energia indipendente e come fornitore di servizi, Voltalia è coinvolta in ogni aspetto della catena del valore.

6. Iberdrola (Bilbao, Spagna)

Iberdrola è un noto sviluppatore spagnolo di energia rinnovabile – principalmente attivo nel settore eolico. Ma il principale sviluppatore di energie rinnovabili è anche molto attivo nel mercato solare e gioca un ruolo enorme nello sviluppo di impianti solari e fotovoltaici. Soprattutto in Spagna, lo sviluppatore con sede a Bilbao è stato attivo negli ultimi anni e ha sviluppato più parchi solari nel loro paese natale. Complessivamente diverse attività, il portafoglio di Iberdrola detiene 52.000 MW di capacità installata.

7. Scatec (Oslo, Norvegia)

Scatec è uno sviluppatore di energia rinnovabile con sede a Oslo che lavora a livello globale – i principali asset di Scatecs sono impianti idroelettrici ed energia solare. Fondato nel 2007, lo sviluppatore solare nordico ha raggiunto un portafoglio di 3035MW di capacità installata. In Europa, Scatec è attiva soprattutto nella Repubblica Ceca e in Ucraina e lavora a stretto contatto con le autorità locali. Lo sviluppo solare è la fonte di energia più importante e più grande per lo sviluppatore nordico.

8. Naga Solar (Maastricht, Paesi Bassi)

Naga Solar è un – come suggerisce il nome – sviluppatore solare con sede nella olandese Maastricht. Naga Solar sviluppa soprattutto progetti solari su larga scala ed è aperta ad ogni tipo di parco solare – sia a terra, sul tetto, galleggiante o nei parcheggi. Essendo attivo in 9 paesi, soprattutto in Europa, lo sviluppatore solare dei Paesi Bassi ha circa 3,1 GW di capacità in cantiere e oltre 110 MW di progetti installati.

9. Be Green (Haslev, Danimarca)

Un altro importante e interessante giocatore olandese nel mercato dello sviluppo solare è Be Green – lo sviluppatore di Haslev è focalizzato sull’energia solare. Be Green è il primo e unico produttore di energia indipendente in Danimarca ed è riuscito a sviluppare e vendere oltre 300MW di progetti solari. Inoltre, Be Green ha esperienza negli accordi di acquisto di energia (PPA) ed è aperta alle richieste.

10. Lightsource BP (Londra, Inghilterra)

Lightsource BP è un leader globale nel settore delle energie rinnovabili – specializzato in energia solare, lo sviluppatore con sede a Londra è noto in tutto il mondo per la sua esperienza nel campo del solare. Il pioniere considerato solare è attivo in 14 paesi diversi e ha un portafoglio di 3GW di capacità installata – a cui si aggiungono 20GW in arrivo e nella pipeline dei progetti. Lightsource si occupa dello sviluppo e della costruzione di parchi solari o fotovoltaici, ma è anche coinvolta nella gestione/operazione e nella fase di vendita.
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La Scandinavia è una regione economicamente forte con paesaggi affascinanti e quindi predestinata a viaggi d’affari e di vacanza. Le migliori condizioni per un mercato alberghiero ampiamente diversificato. Queste tre aziende scandinave investono (anche) in hotel. Questo articolo è basato sull’unico Top 250 Hotel Investors Europe – Elenco dei maggiori acquirenti di immobili per l’ospitalità.

1. Pandox AB

Pandox, con sede a Stoccolma, è uno dei principali investitori e operatori alberghieri scandinavi. Il portafoglio alberghiero comprende 156 proprietà con circa 35.000 camere in 15 paesi. L’attenzione si concentra su grandi hotel in ricercate destinazioni d’affari e di vacanza. Pandox utilizza diversi modelli per il contratto di gestione, per esempio un contratto di locazione. Solo in Germania, Pandox è coinvolto in 38 hotel. Sono gestiti sotto marchi noti come Leonardo, Maritim, Radisson Blu o Dorint.

2. Ospitalità Investire

Le origini di Hospitality Invest a Oslo risalgono agli anni ’90. Oggi, la società d’investimento privata norvegese si impegna in quattro segmenti di attività: Hotel & Resorts, altri beni immobili, servizi di assistenza e servizi per le risorse umane. Nel segmento alberghiero, Hospitality Invest si concentra sull’acquisizione e la gestione di proprietà in Norvegia e Svezia. Aree coperte: Hotel per affari e hotel turistici nelle destinazioni di vacanza nordiche.

3. CapMan Real Estate

CapMan, con sede a Helsinki, è una società finlandese di investimenti e gestione patrimoniale che opera in tre settori: private equity, immobiliare e investimenti in infrastrutture. CapMan Real Estate si occupa dell’attività immobiliare con 2,5 miliardi di euro di patrimonio in gestione. A questo scopo vengono lanciati fondi immobiliari, tra cui fondi alberghieri – per esempio il CapMan Hotels II Fund. Le attività del fondo comprendono 29 hotel, principalmente in Finlandia, che sono affittati a lungo termine a locatari con un forte rating.
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Il Regno Unito ha un mercato alberghiero grande e sofisticato. Copre tutte le categorie di alloggi temporanei – dal classico hotel di città e dal mix business-casual all’hotel di design, al boutique hotel o all’hotel economico. Alcuni investitori immobiliari dall’altra parte della Manica preferiscono investire in hotel. Questo articolo è basato sull’unico Top 250 Hotel Investors Europe – Elenco dei più grandi acquirenti di immobili per l’ospitalità.

1. Nove gruppi

Nine Group, con sede a Watford vicino a Londra, è un investitore immobiliare britannico che investe in una serie di classi di attività, ma in particolare in hotel e proprietà simili agli hotel. La maggior parte delle proprietà può essere classificata come hotel economici, hotel per affari o appartamenti serviti e sono tutti situati in Inghilterra. Il portafoglio comprende attualmente più di 20 hotel. Il gruppo Nine non è solo attivo come sviluppatore e investitore, ma gestisce anche hotel con marchi noti, per esempio come franchisee.

2. Avestus Capital Partners

Avestus Capital è un investitore e gestore immobiliare principalmente irlandese con uffici aziendali a Dublino, Praga e Varsavia. Investe in una varietà di classi di attività, compresi gli hotel. Il focus regionale è su Irlanda, Regno Unito, Europa occidentale ed Europa centro-orientale. Il portafoglio include, tra l’altro, il Four Seasons Hotel di Praga – un hotel di lusso a 5 stelle con 161 camere direttamente nel centro storico della città al Ponte Carlo.

3. Amaris Hospitality

Amaris Hospitality a Glasgow fa parte del gruppo LRC, un gruppo privato di investimento immobiliare. Investimento alberghiero e società di gestione alberghiera – questo è il modello di business di Amaris Hospitality. Il portafoglio comprende attualmente 30 proprietà nel Regno Unito – per lo più hotel di classe superiore nelle principali città britanniche e in località di interesse turistico dei segmenti business-casual mix e design hotel. Gli hotel sono in parte gestiti in franchising – principalmente sotto i marchi Hilton e Mercure come il Mercure Stratford upon Avon Shakespeare Hotel.
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La Città Libera e Anseatica è sede di un certo numero di noti investitori immobiliari. Alcuni di loro investono anche in alberghi, pensioni, case con appartamenti serviti e altre proprietà per vivere temporaneamente. Qui ne presentiamo tre. Questo articolo è basato sull’unico Top 250 Hotel Investors Europe – Elenco dei più grandi acquirenti di immobili per l’ospitalità.

1. ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG

ECE Projektmanagement fa parte del gruppo ECE, un gruppo appartenente all’Otto Group. Il gruppo ECE sviluppa immobili in tutte le classi di attività e in interi quartieri della città. Un altro obiettivo: le operazioni dei centri commerciali. Un attuale progetto faro con una componente alberghiera è il MesseCity Cologne. Sei immobili per uffici e hotel saranno costruiti entro il 2024. I due hotel – un Motel One e un Adina Apartment Hotel con appartamenti serviti – apriranno già nel 2021.

2. Union Investment Real Estate GmbH

Union Investment Real Estate fa parte di Union Investment, la società di gestione di fondi delle Volks- und Raiffeisenbanken, e gestisce investimenti immobiliari nell’ambito di fondi immobiliari. Gli hotel costituiscono un obiettivo di investimento insieme ad altri. Il portafoglio comprende attualmente 77 hotel in Europa e negli Stati Uniti per un valore totale di 5,9 miliardi di euro. Gli hotel rappresentano circa il 16% del patrimonio immobiliare totale della Union Investment Real Estate.

3. DFV Deutsche Fondsvermögen GmbH

Deutsche Fondsvermögen esiste dal 2008 ed è stata fondata da una rete di partner privati e istituzionali. Uno sponsor chiave è Profunda Vermögen GmbH. DFV lancia fondi chiusi per immobili e progetti immobiliari nei settori degli hotel, degli alloggi per studenti e delle infrastrutture. Si cercano hotel nel segmento da 2 a 4 stelle con 100 a 300 camere. Sedi: grandi città, regioni metropolitane e centri di medie dimensioni in Germania e Austria.
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Come centro fieristico e bancario e come snodo dei trasporti, Francoforte è una classica location da business hotel. Tuttavia, anche rinomati investitori immobiliari hanno scelto la metropoli principale come loro sede. Alcuni di loro investono anche in hotel. Qui ne presentiamo tre. Questo articolo è basato sull’unico Top 250 Hotel Investors Europe – Elenco dei maggiori acquirenti di immobili per l’ospitalità.

1. Deka Immobilien Investment GmbH

Deka Immobilien fa parte del gruppo Deka, il gruppo di investimento dell’organizzazione tedesca delle casse di risparmio. Gestisce asset globali con un volume di circa 47,2 miliardi di euro. Investe in tutte le classi di attività, compresi gli hotel. Nel caso di investimenti in hotel, Deka Immobilien cerca proprietà in posizioni privilegiate con un valore di 30 milioni di euro o più, che non siano più vecchie di 10 anni e che siano affittate a lungo termine a locatari con un buon rating. Un esempio è l’Hyatt Centric The Loop, Chicago.

2. IC Immobilien Holding AG

IC Immobilien Group è considerato uno dei maggiori fornitori di servizi completi di immobili commerciali nel mercato tedesco. Gestisce un patrimonio di 12 miliardi di euro in 18 fondi immobiliari chiusi. Gli impegni alberghieri del gruppo comprendono un portafoglio di sei proprietà di nuova costruzione nel 2014 con circa 940 letti e 31.000 mq di spazio. Sono gestiti con i marchi alberghieri Adagio (gruppo Accor), B&B e Motel One.

3. OFB Projektentwicklung GmbH

OFB Projektentwicklung esiste dal 1958 ed è una filiale della Helaba, la Hessische Landesbank. La sua attività principale è lo sviluppo di progetti, insieme al project management, all’appalto generale e alla gestione immobiliare. Per i progetti di hotel (tutte le categorie di stelle e ostelli), l’azienda è alla ricerca di siti adatti e di edifici esistenti. Volume di investimento: da 30 milioni a 100 milioni di euro. Sedi: posizioni centrali e convenienti o sedi consolidate di hotel nelle città TOP 7 e nelle aree urbane in espansione.
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Monaco è l’hotspot immobiliare per eccellenza nella repubblica e quindi predestinato come luogo per gli investitori immobiliari. Lo stesso mercato di Monaco offre molte opportunità di investimento interessanti, tra cui hotel e altre offerte per vivere temporaneamente (ad esempio pensioni, appartamenti con servizi o hotel economici). Questo articolo è basato sull’unico Top 250 Hotel Investors Europe – Elenco dei più grandi acquirenti di immobili per l’ospitalità.

1. Reiß & Co. GmbH

Reiß & Co. è un investitore immobiliare che si concentra sullo sviluppo di progetti nel settore delle nuove costruzioni e delle ristrutturazioni. Oltre alle proprietà residenziali, uffici e commerciali, l’interesse è diretto anche verso gli hotel. Un esempio è la conversione dell’ex sede del gruppo EnBW a Stoccarda in un hotel di design economico “Motel One”. Il nuovo hotel, che è stato appena completato, offre 400 camere. In un altro progetto – Kontorhaus “Leder-Schüler-Höfe” ad Amburgo – un edificio alberghiero esistente viene ristrutturato per un nuovo uso alberghiero, se necessario.

2. Dr. Weissmann Immobilien Verwaltungs GmbH

Dr. Weissmann Immobilien opera sul mercato come weissmanngroup. L’azienda con sede a Monaco esiste dal 1959 e originariamente era un puro investitore immobiliare. Nel frattempo, il fulcro delle sue attività si è spostato verso lo sviluppo e la ristrutturazione di progetti. Gli investimenti in hotel sono stati parte del modello di business Weissmann fin dall’inizio. Tuttavia, l’azienda è anche coinvolta in altre classi di attività. Un tipico progetto alberghiero è la ristrutturazione di un ex edificio di appartamenti nel centrale quartiere Gärtnerplatz di Monaco in un boutique hotel.

3. Hammer AG

La Hammer AG è stata fondata nel 1951 e opera come sviluppatore di progetti e investitore immobiliare. L’azienda è a conduzione familiare. Gli acquisti vengono fatti sia per il proprio portafoglio che per conto dei clienti. Gli investimenti sono effettuati in varie classi di attività, compresi gli alberghi. L’interesse è concentrato sulle proprietà esistenti nella regione metropolitana di Monaco e nelle principali città bavaresi. Le proprietà devono avere una superficie di almeno 4.000 mq.
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Come calamita turistica e capitale, Berlino è una località alberghiera ricercata a livello internazionale. Business hotel, design hotel, boutique hotel, pensione – non c’è niente che non sia disponibile qui. Rinomati investitori alberghieri hanno anche la loro sede nella metropoli e gestiscono i loro affari da qui. Nel seguente articolo, ne vengono presentati tre. Questo articolo è basato sull’unico Top 250 Hotel Investors Europe – Elenco dei più grandi acquirenti di immobili per l’ospitalità.

1. TLG IMMOBILIEN AG

TLG IMMOBILIEN AG è un detentore di portafoglio di proprietà per uffici, negozi e hotel in Germania. Oltre alla sede centrale di Berlino, l’azienda è rappresentata anche a Dresda, Erfurt, Francoforte sul Meno, Lipsia e Rostock. Il portafoglio comprende proprietà del valore di oltre 3,7 miliardi di euro. Nel caso degli hotel, TLG Immobilien si concentra principalmente sulle località del centro città. Il portafoglio comprende attualmente sette hotel. TLG IMMOBILIEN fa parte dell’investitore immobiliare Aroundtown SA in Lussemburgo dal 2020.

2. EWG Vermögensverwaltungs GmbH

EWG Vermögensverwaltung esiste dal 2014 e realizza investimenti e transazioni immobiliari per il proprio portafoglio e per conto di family office o investitori istituzionali. Le acquisizioni immobiliari riguardano tutte le classi di attività, compresi gli hotel (con e senza operatori). L’interesse si concentra sulle località tedesche nelle grandi città con più di 200.000 abitanti. Questi possono essere edifici esistenti o progettati. Volume di investimento da 10 milioni di euro.

3. Foremost Hospitality GmbH & Co. KG

Foremost Hospitality è un investitore immobiliare che si concentra interamente sugli hotel. Opera sia come sviluppatore di progetti alberghieri che come operatore – quest’ultimo in connessione con marchi alberghieri ben noti come Hilton o Holiday Inn. Tre progetti saranno realizzati prima del 2021: l’Hampton by Hilton Stuttgart City Centre, il progetto dell’hotel Stuttgart City Hauptbahnhof e l’Hampton by Hilton Dusseldorf City Centre – tutti e tre in una posizione centrale nelle vicinanze della stazione principale.
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I portafogli immobiliari comprendono una pluralità di immobili che condividono una caratteristica comune – per esempio, come attività speciale del fondo, come oggetto di un affare, perché appartengono a una classe di attività, e così via. Alcuni investitori mirano a portafogli piuttosto che a transazioni individuali nei loro affari. Questo articolo è basato sull’unico Top 250 investitori immobiliari residenziali Germania – I più grandi acquirenti immobiliari.

1. Covivio Immobilien compra il portafoglio residenziale di Berlino

Covivio è un REIT francese formato nel 2018 dalla fusione della società francese Foncière des Régions e della tedesca Immeo SE. Covivio preferisce investire in uffici, hotel e immobili residenziali in Francia, Germania e Italia. All’inizio del 2021, Covivio ha rilevato un portafoglio residenziale di 11 proprietà a Berlino-Mitte e Treptow-Köpenick con 450 unità residenziali e 22.000 mq di spazio in affitto.

2. DeWAG Wohnen si impegna a Rosenheim

DeWAG Wohnen, con sede a Stoccarda, è un investitore immobiliare residenziale in tutta la Germania con un focus sugli investimenti nelle principali città e aree metropolitane in crescita. Il portafoglio comprende 28 località con oltre 4.000 unità residenziali. Gli attivi in gestione raggiungono quasi 725 milioni di euro. Le attività sono state ulteriormente ampliate con la recente acquisizione di un portafoglio residenziale con 390 appartamenti a Rosenheim vicino a Monaco. L’acquisizione è stata fatta per un fondo pensione olandese.

3. d.i.i. Deutsche Invest Immobilien acquisisce un portafoglio residenziale a Norimberga

Fondato nel 2006, il gruppo d.i.i. con sede a Wiesbaden è specializzato nella costruzione e gestione di portafogli residenziali per investitori istituzionali e privati. Ha investimenti immobiliari in oltre 50 località in Germania. Il volume degli investimenti ammonta a circa 2,3 miliardi di euro. Attualmente, è stato acquisito un altro portafoglio residenziale composto da 15 proprietà con 253 unità residenziali nella conurbazione di Norimberga.
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I complessi residenziali sono edifici o complessi di edifici utilizzati esclusivamente o prevalentemente per scopi residenziali. Quando vengono affittati, offrono un reddito regolare e facilmente calcolabile. Questo è un motivo importante per gli investitori immobiliari per essere coinvolti. Questo articolo è basato sull’unico Top 250 investitori immobiliari residenziali Germania – I più grandi acquirenti immobiliari.

1. Commerz Real AG investe in alloggi sovvenzionati

Commerz Real AG è la filiale di investimento immobiliare di Commerzbank ed esiste in questa forma dal 2007. Offre fondi immobiliari e asset reali per investitori privati e istituzionali e gestisce un patrimonio di 35 miliardi di euro. L’azienda ha sede a Wiesbaden. Un nuovo complesso residenziale da costruire a Norimberga-Mögeldorf è stato acquistato per il fondo immobiliare aperto “Hausinvest” all’inizio del 2021. Comprenderà 97 unità residenziali ed è sovvenzionato pubblicamente.

2. Alpha Real Estate compra un complesso residenziale in Sassonia

Alpha Real Estate Group, con sede a Mannheim, è un gestore di beni e investimenti specializzato nel settore immobiliare residenziale tedesco. Il suo focus è sugli investimenti legati alla privatizzazione dei portafogli residenziali. Questo vale anche per l’acquisizione di due complessi residenziali a Borna e Brandis – due località nell’area di Lipsia – avvenuta all’inizio del 2021. I due complessi residenziali comprendono un totale di 28 proprietà con 211 unità residenziali e 13.300 mq di spazio abitativo.

3. Aachener Grundvermögen acquista un portafoglio residenziale a Monaco

Fondata nel 1973, la Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH di Colonia si rivolgeva originariamente agli investitori immobiliari nel settore della Chiesa Cattolica. Oggi si rivolge anche alle fondazioni e ad altri investitori istituzionali. Lancia fondi immobiliari per la sua clientela, tra cui diversi fondi immobiliari residenziali. Nel gennaio 2021, Aachener Grundvermögen ha acquistato un pacchetto immobiliare composto da otto complessi residenziali con 295 appartamenti sovvenzionati pubblicamente nella zona di Monaco.
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