La Francia è il più grande paese dell’Unione Europea; in termini di prodotto interno lordo, la Francia è la sesta economia del mondo. Il mercato immobiliare francese è uno dei più importanti d’Europa – soprattutto nelle conurbazioni come Parigi, Lione, Bordeaux o Strasburgo, il mercato è in piena espansione. L’Île-de-France si sta anche affermando sempre più come il più grande mercato immobiliare per uffici in Europa. Nel seguente articolo presentiamo 3 investitori immobiliari dalla Francia. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 150 migliori investitori immobiliari in Francia.

1. Amundi Real Estate (Parigi) – Il più grande gestore patrimoniale in Europa

L’investitore immobiliare francese Amundi Real Estate è il più grande asset manager in Europa e uno dei più grandi al mondo, con circa 1.653 miliardi di euro di asset in gestione (2019). L’investitore immobiliare attivo a livello internazionale ha la sua sede centrale a Parigi e uffici in 37 paesi. Il gigante immobiliare è impegnato in un’ampia gamma di aree di investimento ed è quindi attivo nei segmenti degli immobili residenziali, degli immobili per uffici, della vendita al dettaglio/centri commerciali, dell’industria leggera e degli alberghi/turismo.

2. La Française (Parigi) – Portafoglio diversificato

L’investitore immobiliare La Française dichiara di avere 50 miliardi di euro di patrimonio in gestione. Il modello di business è duale e il gruppo offre investimenti finanziari e immobiliari. Circa il 31% del business immobiliare dell’investitore è internazionale; la sede francese è a Parigi. La Française ha un ampio portafoglio di investimenti: oltre agli immobili residenziali e per uffici, l’investitore è anche interessato a investimenti in infrastrutture e logistica, nonché in proprietà alberghiere.

3. Gruppo LFPI (Parigi) – Focus regionale in Europa

Il Groupe LFPI, con sede a Parigi, è posizionato a livello internazionale e ha uffici a New York, Ginevra, Vienna, Francoforte, Milano e Lussemburgo. Con una chiara attenzione alle proprietà per uffici, hotel e locali commerciali, l’investitore immobiliare ha molto successo. Fondata nel 2005, l’azienda ha ora più di 200 edifici nel suo portafoglio, distribuiti in quattro paesi: Francia, Germania, Austria e Italia.

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La Norvegia è uno dei paesi più grandi d’Europa, ma con poco più di 5,3 milioni di abitanti è anche uno dei più scarsamente popolati. Il paese scandinavo è considerato il più democratico del mondo ed è stato nominato per anni il paese più sviluppato dall’indice di sviluppo umano (HDI). Il paese è anche uno dei più ricchi, con la Norvegia al terzo posto nel mondo nel 2016. Questo è uno dei motivi per cui la Norvegia è così attraente per gli investitori: nel seguente articolo presentiamo 3 investitori immobiliari dalla Norvegia. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 100 maggiori investitori immobiliari del Nord Europa.

1. Olav Thon Gruppen (Oslo)

Olav Thon Gruppen è un investitore immobiliare norvegese con sede a Oslo e fa parte della Fondazione Olav Thon. L’investitore immobiliare investe in due divisioni: immobili commerciali e immobili alberghieri. Nel segmento degli immobili commerciali, Olav Thon Gruppen ha circa 90 centri commerciali e 500 immobili commerciali in portafoglio; nel segmento alberghiero, i Thon Hotels sono leader di mercato: circa 80 hotel sono sparsi tra Bruxelles, Norvegia e Rotterdam, insieme a ristoranti e pub.

2. Asset Buyout Partners AS (Oslo)

Asset Buyout Partners AS è anche un investitore immobiliare di Oslo. L’investitore possiede e gestisce circa 1,75 milioni di metri quadrati di terreni e infrastrutture, più circa 245.000 metri quadrati di proprietà industriali e banchine, nonché terreni non sviluppati. Il focus delle asset class è quindi chiaramente sugli immobili per uffici/industriali e sulla logistica/infrastrutture. Geograficamente, l’investitore immobiliare norvegese si concentra sul Nord Europa.

3. Indigo Invest (Lysaker)

Indigo Invest è un investitore immobiliare norvegese con sede a Lysaker. Dal 1992 l’investitore investe anche in beni immobili, il secondo pilastro principale sono i parcheggi. Di conseguenza, il focus degli investimenti immobiliari è anche sulle infrastrutture o sugli oggetti logistici, come i garage nelle principali città norvegesi.

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Lo stato intercontinentale della Danimarca copre una superficie di oltre 43.000 km². La capitale Copenaghen è una delle metropoli più importanti dell’Europa (settentrionale) – la città portuale è una delle città con la migliore qualità di vita al mondo. Questa è un’altra ragione per cui la Danimarca è attraente per gli investitori. Nel seguente articolo presentiamo 3 investitori immobiliari dalla Danimarca. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 100 maggiori investitori immobiliari del Nord Europa.

1. Northern Horizon Capital A/S (Copenhagen)

Northern Horizon Capital A/S è un investitore immobiliare danese con sede a Copenhagen. L’investitore è in parte di proprietà di Evli Bank Plc, e in parte dei fondatori. Northern Horizon Capital è attivo in 6 paesi e 5 segmenti, 4 fondi sono disponibili per questo scopo. Uno dei segmenti in cui l’investitore immobiliare danese investe è l’immobiliare nel settore dell’assistenza, della salute e del sociale – per esempio, Northern Horizon Capital ha acquisito una struttura per anziani di alta qualità in Finlandia con il suo Nordic Age Care Fund.

2. Nordic Real Estate Partners (Copenhagen)

L’investitore immobiliare danese Nordic Real Estate Partners – NREP in breve – ha sede a Copenhagen. Con oltre 300 investimenti immobiliari, NREP ha circa 5 miliardi di euro di patrimonio in gestione. Il portafoglio dell’investitore danese è diversificato, dato che c’è interesse a investire in proprietà residenziali o uffici, così come in proprietà commerciali o oggetti logistici. Per esempio, NREP sta sviluppando uno dei più grandi e moderni magazzini logistici in Europa – a Bålsta, vicino a Stoccolma. Nel 2022, il centro logistico di 126.000 metri quadrati, sul cui tetto saranno installati pannelli solari, dovrebbe essere completato.

3. Jeudan A / S (Copenhagen)

Jeudan A/S è anche un investitore immobiliare con sede a Copenhagen. Jeudan è il più grande investitore immobiliare quotato in Danimarca e ha acquisito oltre 200 investimenti per un totale di 28 miliardi di corone danesi. L’investitore investe principalmente in proprietà residenziali, uffici e commerciali – come ha fatto alla fine del 2020: in agosto, Jeudan ha acquisito sei proprietà. Le proprietà, che sono in gran parte utilizzate per uffici, hanno una superficie di circa 15.000 m2 e sono state valutate a circa 400 milioni di corone danesi.

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Il paese nordeuropeo della Finlandia è grande quanto la Germania, ma ha solo 5,5 milioni di abitanti – rendendo la Finlandia uno dei paesi più scarsamente popolati d’Europa. Tuttavia, una gran parte dei finlandesi vive nelle grandi città di Helsinki, Espoo, Tampere, Vantaa e Turku. Queste città sono anche interessanti per gli investitori immobiliari a causa della loro densità di popolazione (Helsinki, per esempio, ha più di 3.000 abitanti per km²). Nel seguente articolo presentiamo 3 investitori immobiliari dalla Finlandia.
Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 100 maggiori investitori immobiliari del Nord Europa.

1. CapMan Real Estate (Helsinki)

CapMan Real Estate è un investitore immobiliare finlandese con uffici a Helsinki, Stoccolma e Copenaghen – il focus geografico è simile, ovvero il Nord Europa: Svezia, Finlandia, Danimarca e Norvegia. L’investitore immobiliare finlandese ha circa 2,5 miliardi di euro di asset in gestione con le sue oltre 200 proprietà. La società è ampiamente diversificata e investe, per esempio, in proprietà residenziali e uffici, ma anche in proprietà commerciali e hotel.

2. Varma Real Estate (Helsinki)

Varma Real Estate è un investitore immobiliare finlandese con sede a Helsinki. Il portafoglio di Varma è diviso in due divisioni, in primo luogo l’investitore investe in immobili commerciali e in secondo luogo in immobili residenziali – circa il 60% dei quali sono situati nella capitale finlandese Helsinki. A partire da giugno 2019, Varma ha effettuato investimenti immobiliari per un valore di >4 milioni di euro.

3. Vicus Capital Advisors (Helsinki)

Vicus Capital Advisors, un investitore immobiliare finlandese, opera nel mercato immobiliare finlandese, baltico, russo e ucraino dal 2005 e nell’Europa centrale e orientale dal 2016. Vicus Capital Advisors ha un portafoglio diversificato e investe in immobili residenziali e uffici, nonché in immobili commerciali e proprietà per infrastrutture/logistica.

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La Svezia è un paese con una densità di popolazione relativamente bassa (23 abitanti per km²). Questo cambia drasticamente soprattutto a Stoccolma, la capitale del paese nordico: qui la densità di popolazione è di 5079 abitanti per km². Di conseguenza, soprattutto Stoccolma e altre grandi città della Svezia sono interessanti per gli investitori. Nel seguente articolo presentiamo 3 interessanti investitori immobiliari che investono in Svezia. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 100 maggiori investitori immobiliari del Nord Europa.

1. STENA FASTIGHETER AB (Gothenburg)

STENA FASTIGHETER AB è uno dei maggiori investitori immobiliari privati in Svezia. Il focus geografico dell’investitore è in Svezia, soprattutto nelle città di Göteborg, Stoccolma, Malmö, Uppsala, Landskrona e Lund. Oltre a questo, c’è Stena Realty che investe a livello internazionale – nei Paesi Bassi, Francia, Regno Unito, Germania, Ungheria e Stati Uniti. Alla fine del 2020, STENA FASTIGHETER AB ha fatto la sua prima acquisizione immobiliare in Europa centrale e orientale con un complesso di uffici a Varsavia.

2. AMF Fastigheter (Stoccolma)

AMF Fastigheter è uno dei più grandi investitori immobiliari della Svezia – l’investitore immobiliare è al 100% di proprietà del fondo pensione svedese AMF. L’investitore immobiliare svedese è altamente innovativo al passo coi tempi: uno dei più grandi e più recenti progetti di AMF Fastigheter è “The Lobby”, un progetto congiunto con il fornitore di streaming Bambuser – dove i clienti possono fare acquisti digitali tramite video dal vivo.

3. Genesta (Stoccolma)

Genesta è un investitore immobiliare indipendente con un focus geografico sul Nord Europa – anche gli uffici dell’investitore immobiliare svedese sono sparsi in queste regioni: in Svezia, Finlandia, Danimarca e Lussemburgo. Genesta è interessata a uffici e immobili commerciali, nonché a infrastrutture e proprietà logistiche. Per esempio, l’investitore immobiliare svedese ha recentemente firmato un contratto con una delle più grandi catene di fitness della Svezia e aprirà una palestra all’Arninge Centrum di Täby all’inizio del 2022.

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I Paesi Bassi sono il paese più grande dell’Unione del Benelux con oltre 41.500 km². Con molte grandi città come Amsterdam, L’Aia, Maastricht o Rotterdam, i Paesi Bassi non sono solo una popolare destinazione turistica, ma offrono anche un mercato immobiliare vario e interessante per gli investitori. Nel seguente articolo presentiamo tre investitori immobiliari dei Paesi Bassi. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 150 maggiori investitori immobiliari del Benelux.

1. a.s.r. real estate (Utrecht)

a.s.r. real estate è un investitore immobiliare olandese che appartiene a uno dei più grandi assicuratori dei Paesi Bassi: a.s.r. Il portafoglio dell’investitore immobiliare con sede a Utrecht è diversificato e comprende non solo immobili residenziali, ma anche proprietà al dettaglio, uffici, parchi scientifici e rurali – come risultato, a.s.r. real estate ha circa 6,4 miliardi di euro di patrimonio in gestione. A metà del 2020, l’investitore ha acquistato 220 appartamenti in affitto di un edificio residenziale per il fondo ASR Dutch Core Residential Fund, che sarà costruito sull’ex sito della Winston Churchill Tower a Rijswijk (Olanda meridionale) nel 2022.

2. Amvest (Amsterdam)

Amvest è stata fondata come joint venture nel 1997, in precedenza con l’obiettivo di gestire alloggi in affitto. Tuttavia, dal 2005, Amvest è anche attiva come investitore, distintamente nel settore degli immobili residenziali. Nel frattempo, l’investitore immobiliare olandese gestisce circa 21.000 case, che sono divise in quattro portafogli. Il fondo più importante per la società è l’Amvest Residential Core Fund (ARC Fund), che è specializzato in case unifamiliari sostenibili nel segmento di prezzo medio in regioni economicamente forti dei Paesi Bassi. Recentemente, a partire dalla metà del 2019, l’investitore, che è anche uno sviluppatore di progetti, ha completato 151 appartamenti in affitto ad Arnhem.

3. Daelmans Vastgoed (Maastricht)

L’investitore immobiliare olandese Daelmans Vastgoed, con sede a Maastricht, è stato fondato nel 1982 ed è ancora a conduzione familiare. Daelmans Vastgoed si concentra geograficamente su Paesi Bassi, Belgio e Germania. L’azienda è interessata a proprietà residenziali, così come a proprietà al dettaglio e per uffici. A metà del 2020, l’investitore immobiliare ha acquisito un portafoglio residenziale di 91 milioni di euro da Syntrus Achmea Real Estate & Finance, che comprende un totale di 399 proprietà.

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Il Belgio è uno degli stati più densamente popolati, con 374 abitanti per km²; in totale, lo stato ha circa 11,4 milioni di abitanti. Inoltre, il Belgio ha uno dei più alti livelli di urbanizzazione in Europa. Di conseguenza, il mercato immobiliare è molto interessante e dinamico. Nei seguenti articoli presentiamo 3 investitori immobiliari in Belgio. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 150 maggiori investitori immobiliari del Benelux.

1. Ascencio SCA (Gosselies)

Fondato nel 2006, questo investitore immobiliare belga ha sede a Gosselies, in Belgio. Ascencio si concentra sulle proprietà commerciali nelle aree periurbane, e l’investitore ha ora 106 proprietà di questo tipo nel suo portafoglio – insieme queste hanno un valore stimato di circa 700 milioni di euro. L’area geografica è in Belgio, Francia e Spagna – recentemente (inizio 2020) Ascencio ha acquisito 5 centri commerciali nel sud-est della Francia.

2. Whitewood (Anversa)

Nel 2007 sono state gettate le basi per l’attuale investitore immobiliare belga Whitewood; nel 2015 la joint venture con l’investitore immobiliare olandese AllFixed Property Management ha stabilito un secondo pilastro nei Paesi Bassi. Whitewood investe in immobili commerciali, immobili residenziali e anche immobili per uffici – insieme a DW Partners, Whitewood ha acquisito un portafoglio di uffici di 174 milioni di euro da Propertize nel 2016 – con uffici a Utrecht, Rotterdam, Amsterdam e Den Haage.

3. Leasinvest Real Estate Management SA (Anversa)

Leasinvest Real Estate Management SA è un investitore immobiliare belga con sede ad Anversa con un focus regionale su Belgio, Svizzera, Lussemburgo e Austria. Più del 50% dei suoi investimenti sono fatti in Louxembourg, il che rende Leasinvest Real Estate Management SA uno dei più importanti investitori immobiliari in Louxembourg. La SA è anche diversificata in termini di classi di attività dell’investitore e investe in proprietà per uffici, nonché in proprietà commerciali e anche in proprietà logistiche.
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