Vastgoedbelegger in Neurenberg – CLS verwerft een kantoorpand ter waarde van € 18 miljoen
Kantoorpanden bieden een goede investering als ze op lange termijn worden verhuurd en de huurders solvabele klanten zijn. Dit geldt met name voor stedelijke locaties waar kantoorruimte schaars is en waar de vraag groot is. Daartoe behoort de oude keizerstad Neurenberg, nu de tweede grootste stad van Beieren na München en samen met Erlangen en Fürth het centrum van een agglomeratie met meer dan 1,3 miljoen inwoners. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.
Enkelvoudig huurpand verhuurd aan Deutsche Telekom
De aankoop van een kantoorpand op het industrieterrein Hansapark in Neurenberg bij de telecommunicatietoren van de Frankische metropool past hier goed bij. Het gebouw is in 2014 opgeleverd en is een zogenaamde single-tenant woning. Dit zijn eigendommen die alleen door een enkele of hoofdhuurder kunnen worden gebruikt. In dit geval is de huurder Deutsche Telekom. De bestaande huurovereenkomst heeft nog een resterende looptijd van 7 jaar en garandeert huurinkomsten van EUR 1,1 miljoen – een veilige basis voor de koper om zijn berekeningen te maken. Het vier verdiepingen tellende gebouw met een huuroppervlakte van 5.900 vierkante meter werd door CLS Duitsland aangekocht voor EUR 18,2 miljoen. De onderneming is de Duitse dochteronderneming van CLS Holdings plc Group, een Britse vastgoedinvesteerder. De CLS Groep richt zich op goed verhuurde kantoorobjecten in grote Europese steden. Eigenschappen in zogenaamde “niet-prime-locaties” zijn gewild. Geografisch gezien investeert CLS bij voorkeur in Groot-Brittannië, Duitsland en Frankrijk.Bron:: Lifepr Beeldbron: Unsplash
