Vastgoedbelegger uit München koopt logistiek vastgoed in Keulen
Kerpen, ten westen van Keulen, is een goede locatie voor logistiek vastgoed, aangezien twee belangrijke verkeersaders van Noordrijn-Westfalen, de A61 en de A4, hier oversteken en de domstad op minder dan 40 km afstand ligt. Het vastgoed “Log Plaza Kerpen”, dat onlangs is aangekocht door de vastgoedbelegger LIP uit München, houdt zich ook bezig met de logistiek. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.
Deconstructie van een voormalig meubelhoogbouwmagazijn
Het pand is een multi-user logistiek gebouw en is gelegen op een terrein van 50.000 vierkante meter. Het gebouw biedt 25.905 vierkante meter aan halruimte en 2.271 vierkante meter aan kantoorruimte. Er zijn ook 120 parkeerplaatsen beschikbaar. Het gebouw diende oorspronkelijk als hoogbouwmagazijn voor de meubelhandelaar Porta. De eigenaar Kerpen LPK 5 GmbH, een dochteronderneming van Osmab Holding uit Rösrath, was al in 2018 begonnen met de revitalisering van het pand en had dit kort voor de verkoop met succes afgerond. De Osmab Groep is sinds 1992 actief als vastgoedinvesteerder, projectontwikkelaar en portefeuilleneigenaar.
Het gebouw werd vanaf 1984 in eerste instantie op duurzame wijze ontmanteld – waarbij de circa 1.800 ton staal, 1,2 ton koper en circa 13.500 kubieke meter gerecycled materiaal werd hergebruikt. Het gerevitaliseerde gebouw werd op lange termijn verhuurd aan twee huurders – de logistieke dienstverlener Logwin en aan Saint-Gobain Autover Deutschland, een dochteronderneming van de Franse industriële groep Saint-Gobain. Autobeglazing en reserveonderdelen voor auto’s zijn de activiteiten van Saint-Gobain Autover Deutschland.
Het in München gevestigde LIP Invest is een door de eigenaar beheerde beleggingsmaatschappij met een exclusieve focus op logistiek vastgoed. De aankoop in Kerpen werd gedaan voor het in 2018 gelanceerde fonds “LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany”. De portefeuille van het fonds is dus afgerond.
Bron:: Listenchampion Beeldbron: Unsplash
