Bankvastgoedbelegger uit Wolfsburg koopt twee winkelcentra
Banken zoeken in tijden van lage rente naar nieuwe winstgevende bedrijfsonderdelen. Er kan maar weinig verdiend worden met de traditionele leen- en depositohandel. Vastgoedbeleggingen bieden een interessante uitbreiding van de traditionele bedrijfsportefeuille. Huuropbrengsten in plaats van rente-inkomsten – dit zou de strategische aanpak kunnen zijn. Volksbank Braunschweig Wolfsburg eG – kortom: Volksbank BraWo – gaat deze weg in. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.
Huuropbrengsten in plaats van rente-inkomsten – strategie van Volksbank BraWo
De coöperatieve bank heeft onlangs twee winkelcentra in het centrum van Pinneberg overgenomen van een groep investeerders. Pinneberg ligt in het zuiden van Sleeswijk-Holstein en heeft zich de facto ontwikkeld tot een westelijke voorstad van Hamburg. De twee woningen – de Rathauspassage Pinneberg en de zogenaamde binnenplaatsontwikkeling – vormen een samenhangend gebouwensemble. Het omvat een totale oppervlakte van 20.640 vierkante meter, waarvan de Rathauspassage het grootste deel uitmaakt.
Beide objecten zijn ontstaan in de eerste jaren na de millenniumwisseling. De architectuur is dan ook modern. De bouw werd destijds uitgevoerd in het kader van de volledige herinrichting van het stadhuisgebied en is nog steeds van stedelijke betekenis voor Pinneberg. De twee woningen zijn verhuurd aan in totaal 26 huurders. Het gaat onder meer om de stad Pinneberg, het lokale belastingkantoor, een spaarbank en verschillende verkooppunten.
Volksbank BraWo is in 2005 ontstaan uit de fusie van de voorheen onafhankelijke Volksbanken Braunschweig en Wolfsburg. Met een balanstotaal van meer dan vier miljard euro is het een van de grotere coöperatieve kredietinstellingen in Duitsland. De Rathauspassage is nu al het zesde grote winkelcentrum of speciaalzaak van de bank. Enkele dagen geleden kocht de bank nog een groot winkelpand, het CityPalais in Duisburg, het zevende in de portefeuille.
Bron:: Regional heute Beeldbron: Unsplash
