Frankfurter Investment-Gesellschaft koopt onroerend goed in Hockenheim
Sale-and-lease-back is de naam van een financieringsmodel waarbij een vastgoedeigenaar zijn eigendom verkoopt en direct terughuurt. Een procedure die in de praktijk in verschillende vormen voorkomt en dient om liquiditeit vrij te maken zonder het gebruik van het onroerend goed op te geven. Sale-an-lease-back wordt veel gebruikt in de commerciële sector. Deze categorie omvat ook de verkoop van een bedrijfsterrein in Hockenheim aan de investeringsmaatschappij Aurelis. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.
De verkoper is ook (hoofd)huurder
Het terrein is een stuk grond met een oppervlakte van 45.000 vierkante meter. Het is gelegen in het industriegebied Talhaus ten noordwesten van de eigenlijke woonwijk Hockenheim en in de buurt van het knooppunt Hockenheim. Het gebouwencomplex op het terrein bestaat uit een productiehal met vier traveeën en een kantoorgedeelte als hoofdgebouw. De verkoper en huurder is Outokumpu Stainless Holding. Outokumpu is een Finse producent van roestvrij staal en een metaalverwerker met wereldwijde activiteiten. De vestiging in Hockenheim verwerkt en verfijnt ook roestvrij staal.
Outokumpu huurt echter slechts 75 procent van de ruimte terug. Voor de rest zijn er nieuwe huurders te vinden na modernisering en opwaardering van de brandbeveiliging. Aurelis Real Estate GmbH in Eschborn bij Frankfurt is een landelijke vastgoedontwikkelaar die bij voorkeur investeert in commercieel vastgoed: Industrieterreinen, logistieke panden, magazijnen of onroerend goed dat door middel van conversie commercieel kan worden gebruikt. Wij zijn op zoek naar woningen met een minimale oppervlakte van 5.000 vierkante meter, maar ook naar braakliggende of onderbenutte terreinen van 25.000 vierkante meter of meer. Aurelis werd in 2001 door Deutsche Bahn opgericht om haar onnodige vastgoedbezit uit te besteden en heeft sindsdien verschillende eigendomswisselingen meegemaakt.
Bron:: Morgenweb Beeldbron: Unsplash
