Lijst van 3 investeerders voor meergezinswoningen in Berlijn
Berlijn is een stad van flatgebouwen. Grote appartementencomplexen en woonwijken kenmerken het stadsbeeld. Ondanks huurcontrole, huurremmen en huurplafonds bieden de hoofdstad en de omgeving ervan nog steeds een hoge waarde voor sommige investeerders in appartementsgebouwen. De belangstelling gaat ook uit naar eigendommen in “free float”, geprivatiseerde appartementsgebouwen en wooncomplexen in mede-eigendom. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Top 250 Investeerders in Onroerend Goed Duitsland – Grootste kopers onroerend goed.
1. Inspiration Moderniseert Woonportefeuille
Het in Berlijn gevestigde Inspiration Group is een particuliere Berlijnse investeerder die actief is sinds 2009. Onlangs heeft het met succes een woningportefeuille gemoderniseerd in Fürstenwalde bij Berlijn. Het omvat in totaal 23 appartementsgebouwen met 317 wooneenheden en 16.000 vierkante meter aan huurruimte. De eigendommen zijn reeds in 2019 aangekocht en moeten worden gerenoveerd. De leegstand is dankzij de renovatie teruggebracht tot drie procent. Fürstenwalde is een interessante woonlocatie voor werknemers van de toekomstige Tesla Gigafactory.
2. Adler Real Estate AG verkoopt appartementsgebouwen
Adler stond ooit bekend als de kantoormachinefabrikant uit Frankfurt, maar sinds 2016 opereert het bedrijf als Adler Real Estate AG in Berlijn. Naast investeringen omvat de strategie ook de optimalisering van de woningportefeuille door desinvestering. Daartoe heeft Adler Real Estate onlangs overeenstemming bereikt over de verkoop van 5.000 woon- en commerciële eenheden in in totaal 36 Duitse steden. De koper is een internationale investeerder in onroerend goed. De netto-opbrengst bedraagt 237 miljoen euro.
3. Deutsche Asset One verwerft Berlijns project
Deutsche Asset One is een in Berlijn gevestigde investerings- en vermogensbeheerder die gespecialiseerd is in meergezinswoningen. Onlangs verwierf zij een projectontwikkeling met 93 appartementen en vier commerciële eenheden in Berlijn-Neukölln – onderdeel van een nieuwe stadswijk met 137 appartementen. De start van de bouw is gepland voor de tweede helft van 2021 en de oplevering voor 2023. De aankoopprijs bedraagt EUR 41 miljoen.
Bron: Listenchampion Beeld bron: Unsplash
