Lijst van 3 grote Spaanse vastgoed SOCIMI’s

In dit artikel introduceren wij drie Spaanse vastgoed-SOCIMI’s die vergelijkbaar zijn met Real Estate Investment Trusts (REIT’s). Vastgoedbeleggingsmaatschappijen in Spanje met een minimum aandelenkapitaal van 5 miljoen euro kunnen “Sociedades Cotizadas de Inversion Immobiliarias (SOCIMI’s)” worden genoemd. Zodra zij als SOCIMI zijn geregistreerd en op voorwaarde dat zij aan specifieke vereisten voldoen, krijgen zij toegang tot verschillende belastingregelingen. Alle in dit onderzoek opgenomen SOCIMI’s zijn te vinden op onze lijst van de grootste Spaanse vastgoedinvesteerders. U vindt meer bedrijven in de sector hernieuwbare energie op Lijst van 3 grote Spaanse vastgoed SOCIMI’s.

1) Lar Espana (Madrid, Spanje)

De in Madrid gevestigde groep is sinds maart 2014 actief als beursgenoteerde onderneming met als doel hoge rendementen te bieden aan haar investeerders. Momenteel beheert de groep €1,4bn aan activa die bestaan uit commercieel vastgoed verspreid over Spanje. Toen Lar Espana zijn oorspronkelijke IPO lanceerde, haalde de onderneming meer dan €400m op en heeft sindsdien €135m en €147m aan kapitaalverhogingen toegevoegd. De Madrileense groep is een toonaangevende speler op de markt voor winkelvastgoed in Spanje met meer dan 14 activa (5 retailparken en 9 winkelcentra) die samen goed zijn voor 550.409 m².

2) Atom Hoteles (Madrid, Spanje)

Atom Hoteles is een beursgenoteerde vastgoedbeleggingsmaatschappij die uitsluitend zoekt naar ondernemingen in de hotelsector. De Spaanse onderneming verwerft stedelijke vastgoedactiva die kunnen worden verhuurd als vakantiehotels. Momenteel bezit de onderneming meer dan 28 hotels met een geschatte waarde van 700 miljoen euro. Het bedrijf werd in 2018 in samenwerking met Bankinter en GMA Capital naar de beurs gebracht en is nu de 2e grootste hoteleigenaar in Spanje. In december 2022 kondigde de firma de eerste verkoop aan van haar vestiging in Granada voor €5,5m aan een lokale bedrijvengroep. Atom Hoteles is van plan de financiële winst te gebruiken om zijn huidige groeistrategie voort te zetten.

3) Saint Croix (Madrid, Spanje)

Saint Croix wordt beheerd door de Pryconsa Group en kan bogen op 60 jaar ervaring in de Spaanse vastgoedsector. De onderneming heeft haar hoofdkantoor in de Spaanse hoofdstad en is genoteerd aan de beurs van Luxemburg. Tot op heden bestaat de portefeuille van de onderneming uit 40 vastgoedactiva met een waarde van 563 miljoen euro. De portefeuille bestaat uit winkels (35%), hotels (25%), kantoren (32%), logistiek en terreinen voor toekomstige projecten. In augustus 2022 breidde Saint Croix zijn portefeuille uit met de aankoop van twee kantoorgebouwen in Madrid met een oppervlakte van respectievelijk 9.327m² en 6.348m². De panden werden verworven met reeds lang bestaande huurcontracten en vertegenwoordigen de ambitie van de onderneming om haar positie op de Spaanse vastgoedmarkt te versterken.

Bron: Researchgermany Beeldbron: Unsplash