De Japanse technologiegroep Fujitsu produceerde al 34 jaar lang computers in Augsburg. Onlangs werden hier desktop PC’s en servers geproduceerd. In oktober 2018 kondigde de groep de sluiting van de fabriek in Augsburg aan, waardoor 1.400 arbeidsplaatsen verloren gingen. De sluiting van het terrein duurde tot de herfst van dit jaar. Nu is er een koper voor het fabrieksterrein gevonden – Walter Beteiligungen und Immobilien AG, een in Augsburg gevestigde investeringsmaatschappij. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.

Computerfabrik wordt Technologiecampus Augsburg

De “Technologiecampus Augsburg” wordt in de toekomst gebouwd op het ongeveer 180.000 vierkante meter grote terrein. Het pand biedt hiervoor de beste infrastructuur – verschillende hallen met een totale oppervlakte van ongeveer 100.000 vierkante meter, 22.000 vierkante meter kantoorruimte, een computercentrum en 1.600 parkeerplaatsen. De site is gunstig gelegen in het zuiden van de stad met toegang tot de Augsburgse B17 en tegenover de WWK Arena. Met de geplande omvorming tot een technologiepark zal de investeerder een vrijwel naadloze aansluiting hebben op het vorige gebruik. De campus wil innovatieve start-ups de mogelijkheid bieden voor onderzoek, ontwikkeling en productie “onder één dak” en zo van Augsburg een innovatiecentrum en een aantrekkingspool voor toekomstgerichte bedrijfsmodellen maken.

Walter Beteiligungen und Immobilien AG bestaat sinds 1993, toen het door de aannemer Ignaz Walter werd opgericht als een familiale holding voor vermogensbeheer. De investeringsactiviteiten van het bedrijf hebben twee zwaartepunten: Uitbreiding en verdere ontwikkeling van de eigen vastgoedportefeuille met projectontwikkelingen als toenemende focus en private equity investeringen – bij voorkeur in industriële, dienstverlenende en IT-bedrijven met een focus op digitalisering. Met de oprichting van de Technologiecampus Augsburg kunnen beide oriëntaties worden bediend.
Bron:: b4bschwaben Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Sale-and-lease-back is de naam van een financieringsmodel waarbij een vastgoedeigenaar zijn eigendom verkoopt en direct terughuurt. Een procedure die in de praktijk in verschillende vormen voorkomt en dient om liquiditeit vrij te maken zonder het gebruik van het onroerend goed op te geven. Sale-an-lease-back wordt veel gebruikt in de commerciële sector. Deze categorie omvat ook de verkoop van een bedrijfsterrein in Hockenheim aan de investeringsmaatschappij Aurelis. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.

De verkoper is ook (hoofd)huurder

Het terrein is een stuk grond met een oppervlakte van 45.000 vierkante meter. Het is gelegen in het industriegebied Talhaus ten noordwesten van de eigenlijke woonwijk Hockenheim en in de buurt van het knooppunt Hockenheim. Het gebouwencomplex op het terrein bestaat uit een productiehal met vier traveeën en een kantoorgedeelte als hoofdgebouw. De verkoper en huurder is Outokumpu Stainless Holding. Outokumpu is een Finse producent van roestvrij staal en een metaalverwerker met wereldwijde activiteiten. De vestiging in Hockenheim verwerkt en verfijnt ook roestvrij staal.

Outokumpu huurt echter slechts 75 procent van de ruimte terug. Voor de rest zijn er nieuwe huurders te vinden na modernisering en opwaardering van de brandbeveiliging. Aurelis Real Estate GmbH in Eschborn bij Frankfurt is een landelijke vastgoedontwikkelaar die bij voorkeur investeert in commercieel vastgoed: Industrieterreinen, logistieke panden, magazijnen of onroerend goed dat door middel van conversie commercieel kan worden gebruikt. Wij zijn op zoek naar woningen met een minimale oppervlakte van 5.000 vierkante meter, maar ook naar braakliggende of onderbenutte terreinen van 25.000 vierkante meter of meer. Aurelis werd in 2001 door Deutsche Bahn opgericht om haar onnodige vastgoedbezit uit te besteden en heeft sindsdien verschillende eigendomswisselingen meegemaakt.

Bron:: Morgenweb
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Residentieel vastgoed in grote steden wordt beschouwd als een solide investering met een gemakkelijk te berekenen rendement. Ondanks de invoering van een huurrem op veel plaatsen – de drang om in de (grote) stad te wonen blijft zorgen voor een grote vraag naar huurwoningen en een tendens naar stijgende huren. De Berlijnse vastgoedinvesteerder ACCENTRO Real Estate AG heeft zijn huidige vastgoedportefeuille met de aankoop van 2.800 eenheden in Oost-Duitsland praktisch verdubbeld. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.

Aankoop van appartementen voor marketingdoeleinden

De verworven portefeuille bestaat uit 2.789 woningen en 11 commerciële eenheden met een totale oppervlakte van 180.000 vierkante meter. De woningen zijn gelegen in Berlijn, Leipzig, Halle en Gera – welvarende Oost-Duitse steden. Berlijn is een TOP 7 stad en een van de vastgoed hotspots van de republiek, Leipzig B-locatie. Halle en Gera behoren tot de D-locaties. Alle door ACCENTRO aangekochte appartementen hebben een goede infrastructuuromgeving en zijn goed aangesloten op het lokale en regionale openbaar vervoer. Goede voorwaarden voor marketing.

ACCENTRO Real Estate bestaat sinds 2015 onder deze naam, na de hernoeming van het vroegere ESTAVIS AG. ESTAVIS werd in 2006 opgericht uit twee eerdere bedrijven en ging in 2007 naar de beurs. De geschiedenis van ACCENTRO/ESTAVIS wordt gekenmerkt door talrijke eigendomswisselingen. Het bedrijfsmodel, dat gebaseerd is op privatisering van woningen, is hetzelfde gebleven. ACCENTRO verwerft huurwoningportefeuilles met als doel deze om te zetten in condominiums. Deze worden vervolgens verkocht aan huurders, eigenaren en kapitaalbeleggers. Geografisch gezien is de investeringsfocus gericht op Berlijn en Duitse metropolitane regio’s zoals Hamburg, Rijn-Main, Rijn-Ruhr en Leipzig. De huidige investering past hier naadloos in. Sinds 2018 is ACCENTRO ook betrokken bij nieuwe woningbouwprojecten in samenwerking met projectontwikkelaars.

Bron:: Immobilien Zeitung
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Keulen behoort tot de zogenaamde TOP 7-steden in Duitsland. Dit zijn grote metropolen met dynamische vastgoedmarkten. Vooral in de kathedraalstad is er veel vraag naar goede kantoorobjecten. Als bestuurs- en dienstencentrum, universiteitsstad, financieel centrum en het hoofdkwartier van tal van instellingen is hier dringend behoefte aan kantoorruimte. De recente aankoop van een kantoorpand in Keulen door de Berlijnse private-equity-investeerder COMMODUS Real Estate moet ook tegen deze achtergrond worden gezien. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.

Investering in de vastgoedmarkt van Keulen

Dit is een primeur. Tot nu toe heeft COMMODUS zich nog niet beziggehouden met Keulen. Het pand met het adres “Stolberger Straße 372” ligt in de Keulse wijk Ehrenfeld ten noordwesten van het stadscentrum. Het gebouw, dat in 1998 werd gebouwd, heeft ongeveer 9.000 vierkante meter huurruimte, waarvan 80 procent momenteel wordt verhuurd. De overige 20 procent is nog op zoek naar huurders. COMMODUS wil hier een nieuw gebruiksconcept realiseren. Het voorziet in zogenaamde flexkantoren – flexibel ontworpen kantoorruimte voor innovatieve jonge bedrijven met een snel veranderende behoefte aan ruimte. Verhuurbare kantooroppervlaktes van ca. 300 tot ca. 1.900 vierkante meter zijn gepland.

COMMODUS is een in Berlijn en München gevestigde investeringsmaatschappij met een geïntegreerd vastgoedbeheer. In dit kader biedt het een platform voor semi-institutionele en institutionele beleggers die via speciale fondsen willen investeren in onroerend goed. De focus ligt op Core+/ Value Add commercieel vastgoed – bij voorkeur kantoorpanden – in Duitse TOP 7-steden. De investering in Keulen past perfect in dit profiel. Voor COMMODUS is de aankoop de intrede op de Keulse markt, die binnenkort zal worden gevolgd door verdere acquisities. De overname vond plaats voor het fonds “Commodus Deutschland Fund II SCSp, RAIF” – een speciale fondsstructuur naar Luxemburgs recht.
Bron:: Immobilienmanager Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Banken zoeken in tijden van lage rente naar nieuwe winstgevende bedrijfsonderdelen. Er kan maar weinig verdiend worden met de traditionele leen- en depositohandel. Vastgoedbeleggingen bieden een interessante uitbreiding van de traditionele bedrijfsportefeuille. Huuropbrengsten in plaats van rente-inkomsten – dit zou de strategische aanpak kunnen zijn. Volksbank Braunschweig Wolfsburg eG – kortom: Volksbank BraWo – gaat deze weg in. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.

Huuropbrengsten in plaats van rente-inkomsten – strategie van Volksbank BraWo

De coöperatieve bank heeft onlangs twee winkelcentra in het centrum van Pinneberg overgenomen van een groep investeerders. Pinneberg ligt in het zuiden van Sleeswijk-Holstein en heeft zich de facto ontwikkeld tot een westelijke voorstad van Hamburg. De twee woningen – de Rathauspassage Pinneberg en de zogenaamde binnenplaatsontwikkeling – vormen een samenhangend gebouwensemble. Het omvat een totale oppervlakte van 20.640 vierkante meter, waarvan de Rathauspassage het grootste deel uitmaakt.

Beide objecten zijn ontstaan in de eerste jaren na de millenniumwisseling. De architectuur is dan ook modern. De bouw werd destijds uitgevoerd in het kader van de volledige herinrichting van het stadhuisgebied en is nog steeds van stedelijke betekenis voor Pinneberg. De twee woningen zijn verhuurd aan in totaal 26 huurders. Het gaat onder meer om de stad Pinneberg, het lokale belastingkantoor, een spaarbank en verschillende verkooppunten.

Volksbank BraWo is in 2005 ontstaan uit de fusie van de voorheen onafhankelijke Volksbanken Braunschweig en Wolfsburg. Met een balanstotaal van meer dan vier miljard euro is het een van de grotere coöperatieve kredietinstellingen in Duitsland. De Rathauspassage is nu al het zesde grote winkelcentrum of speciaalzaak van de bank. Enkele dagen geleden kocht de bank nog een groot winkelpand, het CityPalais in Duisburg, het zevende in de portefeuille.

Bron:: Regional heute
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Investeringen in speciaalzaken en gespecialiseerde winkelcentra worden ondanks de problemen van de stationaire detailhandel nog steeds als aantrekkelijk beschouwd. Dit komt omdat typische huurders zoals doe-het-zelfwinkels, drogisterijen en voedingsdiscounters minder bedreigd worden door online handel dan andere retailsectoren. Langdurige verhuur garandeert een stabiel rendement. Deutsche Konsum REIT-AG heeft dit ook tegen zichzelf gezegd en heeft nu vijf speciaalzaken in verschillende Duitse vestigingen overgenomen. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.

Drie lokale bevoorradingscentra en twee voedingsdiscounters

Drie van de verplichtingen zijn lokale bevoorradingscentra – het Feldberg-centrum in Neu-Anspach (Hessen) met 5.733 vierkante meter ruimte, een centrum in Mölln (Sleeswijk-Holstein) met 5.126 vierkante meter en een ander in Freital (Saksen) met 1.700 vierkante meter. Alle drie de lokale bevoorradingscentra zijn volledig verhuurd met een resterende looptijd van minstens drie jaar. De huurders zijn onder meer voedingsdiscounters, drankwinkels, drogisterijketens, een fitnessketen en een apotheek. Praktijk- en kantoorruimte en appartementen worden ook verhuurd in het Möllner-gebouw. De andere twee investeringen hebben betrekking op twee voedingsdiscounters in Blankenstein (Thüringen) en Wrestedt (Nedersaksen) met een totale oppervlakte van 2.372 vierkante meter.

Het totale investeringsvolume bedraagt 14 miljoen euro, met jaarlijkse huurinkomsten van ongeveer 1,25 miljoen euro. Dit resulteert in een investeringsrendement van 9 procent. Deutsche Konsum REIT is een van de weinige REIT’s in Duitsland. Een REIT (Real Estate Investment Trust) is een beursgenoteerde vastgoedbeleggingsmaatschappij die het grootste deel van haar winst uitkeert en fiscaal bevoorrecht is. De investeringsfocus van Deutsche Konsum REIT’s ligt op winkelvastgoed met huurders die goederen voor dagelijks gebruik aanbieden (retail business). De overgenomen portefeuille is een goede match. De totale portefeuille bestaat momenteel uit 170 objecten met 950.000 vierkante meter vloeroppervlak en een balanswaarde van 850 miljoen euro.

Bron:: Immobilien Zeitung
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Een zo exact mogelijke verbruiksrekening van energie- en waterkosten voor huur- en koopappartementen is een belangrijk onderdeel van het vastgoedbeheer. De BRUNATA-METRONA Groep uit München heeft zich hierin als dienstverlener gespecialiseerd. Ze kijken echter ook verder dan hun eigen horizon en willen investeren in toekomstgerichte prop-tech. Het BRUNATA-METRONA engagement met Proptech1 Ventures dient dit doel. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 200 belangrijkste risicokapitaalinvesteerders in Duitsland.

Duits pioniersfonds voor Prop-Tech-investeringen

PropTech1 Ventures is een toonaangevend Europees VC-fonds dat zich richt op Prop-Tech-bedrijfsmodellen. Het fonds is in 2018 in Berlijn opgericht en heeft een unieke positie in Duitsland. PropTech1 Ventures streeft naar een totaal investeringsvolume van 40 tot 50 miljoen euro – met een maximum van 15 bedrijfsinvesteringen in de portefeuille. In de beginfase biedt het fonds start-ups investeringen tot een half miljoen euro; in een verder gevorderd stadium zijn investeringen tot vier miljoen euro mogelijk.

Met de investering in PropTech1 Ventures breidt BRUNATA-METRONA de investeerdersbasis van het fonds uit, die bestaat uit bekende vastgoedgroepen, middelgrote vastgoedbedrijven en innovatiegerichte vastgoedondernemers. Het fonds investeert in Europese PropTech-start-ups – met een focus op de DACH-regio. De investeringsportefeuille omvat momenteel negen start-ups – bijvoorbeeld seniovo, een digitaal platform ter ondersteuning van barrièrevrije verbouwingen, Archilyse, een Zwitserse start-up voor de analyse en evaluatie van plattegronden en architecturale kenmerken, of Wunderflats, een digitaal bedrijfsmodel voor het huren van gemeubileerde woonruimte. De deelname van BRUNATA-METRONA maakt deel uit van de innovatiestrategie van het bedrijf. In de loop van de digitalisering wil het bedrijf veelbelovende nieuwe vastgoedbedrijven identificeren en deelnemen aan veelbelovende start-ups.
Bron:: Pressebox Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Het kunstmatige woord Prop-Tech – ook synoniem voor Proptech, Property Technology, RE Tech, Real Estate Technology – staat voor de digitale transformatie in de vastgoedsector. Starters die bedrijfsprocessen, marktontwikkeling en management in de vastgoedsector digitaliseren zijn veelbelovende investeringen. Ook de belegger PATRIZIA uit Augsburg is hiervan overtuigd en is nu in een fonds gestapt dat zich richt op Noord-Amerikaanse Prop-Techs. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 200 belangrijkste risicokapitaalinvesteerders in Duitsland.

Aandelenparticipatie in het Camber Creek VC-fonds

Het is het Camber Creek Fund III, Camber Creek is een Amerikaans VC-bedrijf dat zich volledig richt op Prop-Tech-investeringen.
…aan de mensen die betrokken zijn geweest bij het project. Het Camber Creek Fund III is het laatste fonds en werd onlangs afgesloten met een volume van 155 miljoen USD (ongeveer 131 miljoen EUR). De vraag overtrof het aanbod en het fonds was overtekend. Camber Creek Fund III wil investeren in prop-tech bedrijfsmodellen in de gehele waardeketen van onroerend goed – van bouw, projectontwikkeling en asset management tot en met leasing.

PATRIZIA AG is een van de grootste vastgoedbeleggingsmaatschappijen van het land met een beheerd vastgoedvolume van meer dan 12 miljard euro. Het in 1984 opgerichte bedrijf uit Augsburg kan terugblikken op bijna vier decennia van succesvolle bedrijvigheid. Het bedrijfsmodel omvat de aan- en verkoop, het beheer en de waardeoptimalisatie van residentieel en commercieel vastgoed. De investeringen worden gedaan via fondsen die door PATRIZIA worden gelanceerd – meestal speciale fondsen en investeringsvehikels voor institutionele beleggers, en fondsen voor particuliere beleggers worden ook aangeboden via de dochteronderneming PATRIZIA Grundinvest. PATRIZIA investeert wereldwijd. De investering van Camber Creek Fund III moet ook in deze context worden gezien.

Bron:: Life PR
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

De E.ON Group in Essen is een van de grootste energieleveranciers van het land. In 2018/2019 nam de onderneming de dochtermaatschappij van haar concurrent RWE over in het kader van een omvangrijke swaptransactie. Deze werd op haar beurt dit jaar gefuseerd met het nieuwe moederbedrijf E.ON en bestaat nu niet meer als een apart bedrijf. Voor E.ON was deze herstructurering de aanleiding om ook haar risicokapitaalactiviteiten te reorganiseren. Het fonds “Future Energy Ventures” is het resultaat. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 200 belangrijkste risicokapitaalinvesteerders in Duitsland.

Twee wordt één

Het fonds, dat begin oktober 2020 werd gelanceerd, combineert durfkapitaalkennis en expertise van E.ON en onschuld. De VC-teams van beide gebieden vormen het personeel van het nieuwe fonds en de bestaande investeringen zullen ook worden voortgezet onder de paraplu van Future Energy Ventures. Natuurlijk moeten er nog meer toezeggingen worden gedaan. Future Energy Ventures wil investeren in digitale en digitaal ondersteunde technologieën en bedrijfsmodellen die een blijvende impact kunnen hebben op het energielandschap van de toekomst – in lijn met het naamelement “Future Energy” van het fonds. De focus ligt op deelname aan Serie A financieringsrondes, maar beperkt zich daar niet toe.

Future Energy Ventures wil meer zijn dan een pure investeerder – het fonds wil ook zijn start-ups ondersteunen met mentorschap, netwerken en het leggen van contacten. De momenteel beheerde portefeuille heeft al een volume van ongeveer 250 miljoen euro en meer dan vijf dozijn verplichtingen, waaronder financiering voor bekende startende ondernemingen zoals Bidgely, Holobuilder, Intertrust, Thermondo en T-Rex. Naast het hoofdkantoor in Essen is Future Energy Ventures ook vertegenwoordigd in Silicon Valley en Israël – twee digitale startershotspots.

Bron:: Alpha Week
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland