De Hamburgse Hafenstad is een van de grootste stedenbouwkundige projecten in Europa. Tegen 2030 wordt hier een nieuwe stadswijk gecreëerd met woningen voor maximaal 14.000 mensen en 45.000 banen, bij voorkeur in de kantoor- en dienstensector. Oud en nieuw zijn al gecombineerd in Hafen City, waarvan het hoogtepunt de Elbe Filharmoniezaal is. De locatie is een hotspot voor vastgoedbeleggingen. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Waarschijnlijk grootste transactie in Hafen City 2020

De Ericus Contor in Hafen City is in 2012 gebouwd en is daarmee bijna een van de oudere gebouwen in de wijk. Het kantoorgebouw is gelegen aan de Ericusgraben op het oostelijke puntje van Hafen City, direct naast het bekende SPIEGEL-uitgeverijgebouw. De 19.000 vierkante meter ruimte wordt voornamelijk ingenomen door kantoren die verhuurd zijn aan solvabele bedrijven. Tot de huurders behoren de Deense containerrederij Maersk en de modegigant Chanel. Het pand verandert nu voor ongeveer 190 miljoen euro van eigenaar – waarschijnlijk een van de grootste vastgoedtransacties in Hafen City dit jaar. De koper is Union Investment, de fondsmaatschappij van de Volks- und Raiffeisenbanken, die het onroerend goed verwerft voor haar open-end fonds UniImmo Deutschland, een groot vastgoedfonds. De verkoper van het onroerend goed is het in Augsburg gevestigde Patrizia AG, een wereldwijd actieve vastgoedonderneming uit Beieren. Patrizia biedt vastgoedfondsen aan voor institutionele beleggers met een focus op residentieel en commercieel vastgoed.
Bron:: Juve
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa

Halle is een van de opkomende steden in Oost-Duitsland. De regio Halle/Leipzig wordt beschouwd als een van de economisch sterkste regio’s van de nieuwe deelstaten. De vastgoedprijzen bereiken hier nog steeds niet het niveau van de zogenaamde TOP 7-steden. Vastgoedbeleggingen bieden daarom vaak een goed potentieel voor waardevermeerdering. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Twee potentiële grote huurders vragen het gebruik aan

Dit kan ook het motief zijn geweest voor de recente aankoop van het Technisch Stadhuis in Halle. Dit is een kantoor- en bedrijfsgebouw op een centrale locatie niet ver van de oude stadskern van Halle. De kantoorruimte in het gebouw, dat in 1968 werd gebouwd, is tot nu toe gebruikt door de stad Halle. Op de begane grond biedt het Technisch Stadhuis ook winkel- en opslagruimte – ongeveer 15 procent van de totale verhuurde ruimte van 9.300 vierkante meter. De stad is van plan zijn huur op te geven, waarschijnlijk tegen het einde van het jaar. Er is al interesse van de kant van twee grote potentiële opvolger-huurders. Wie de opdracht krijgt, is nog niet bepaald. De koper van het pand is Polis Immobilien AG. Het bedrijf, dat in 1998 in Berlijn werd opgericht, investeert in kantoorvastgoed – voornamelijk voor de eigen portefeuille, indien nodig na modernisering of revitalisering. Een beleggingsfocus ligt op vastgoed in binnenstedelijke locaties met moderne faciliteiten en een stabiele cashflow. Het Technisch Stadhuis voldoet aan deze criteria en past daarom bij uitstek in de Polis-portefeuille.
Bron:: Immobilienmanager
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa

Kantoorpanden bieden een goede investering als ze op lange termijn worden verhuurd en de huurders solvabele klanten zijn. Dit geldt met name voor stedelijke locaties waar kantoorruimte schaars is en waar de vraag groot is. Daartoe behoort de oude keizerstad Neurenberg, nu de tweede grootste stad van Beieren na München en samen met Erlangen en Fürth het centrum van een agglomeratie met meer dan 1,3 miljoen inwoners. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Enkelvoudig huurpand verhuurd aan Deutsche Telekom

De aankoop van een kantoorpand op het industrieterrein Hansapark in Neurenberg bij de telecommunicatietoren van de Frankische metropool past hier goed bij. Het gebouw is in 2014 opgeleverd en is een zogenaamde single-tenant woning. Dit zijn eigendommen die alleen door een enkele of hoofdhuurder kunnen worden gebruikt. In dit geval is de huurder Deutsche Telekom. De bestaande huurovereenkomst heeft nog een resterende looptijd van 7 jaar en garandeert huurinkomsten van EUR 1,1 miljoen – een veilige basis voor de koper om zijn berekeningen te maken. Het vier verdiepingen tellende gebouw met een huuroppervlakte van 5.900 vierkante meter werd door CLS Duitsland aangekocht voor EUR 18,2 miljoen. De onderneming is de Duitse dochteronderneming van CLS Holdings plc Group, een Britse vastgoedinvesteerder. De CLS Groep richt zich op goed verhuurde kantoorobjecten in grote Europese steden. Eigenschappen in zogenaamde “niet-prime-locaties” zijn gewild. Geografisch gezien investeert CLS bij voorkeur in Groot-Brittannië, Duitsland en Frankrijk.
Bron:: Lifepr
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa

Darmstadt in het zuiden van Hessen wordt beschouwd als een grote stad met uitstekende toekomstperspectieven. De economie van de stad is zeer onderzoek- en technologiegericht met een hoog aandeel van IT, ruimtevaart- en satelliettechnologie alsmede chemie/ farmacie en mechanische engineering/mechatronica. Bovendien is de stad gunstig gelegen en dicht bij het Rijn-Maingebied. Dit maakt investeringen in onroerend goed in Darmstadt zeer interessant. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Verdere ontwikkeling om waarden te verhogen

De aankoop van een gemengd eigendom in Darmstadt-West moet tegen deze achtergrond worden gezien. Het pand is gelegen in een industriegebied waar veel bekende bedrijven gevestigd zijn en heeft een gunstige ligging. Het heeft een huuroppervlakte van ruim 2.600 vierkante meter en wordt momenteel gebruikt voor productie, logistiek en kantoordoeleinden. Het doel is om een nieuwe toepassing te vinden met een serviceconcept. Daartoe is het de bedoeling om tot 24 miljoen euro in het vastgoed te investeren. De koper van het vastgoed is ERWE Immobilien AG – een Frankfurtse vastgoedonderneming en projectontwikkelaar wiens investeringen gericht zijn op het verhogen van de waarde van het vastgoed door middel van gerichte verdere ontwikkeling en “upgrading”. De investeringsfocus ligt op binnenstedelijk commercieel vastgoed. Projecten die tot nu toe door ERWE Immobilien zijn gerealiseerd zijn onder andere het Frankfurt Airport Center 1, het bedrijvenpark Friedrichsdorf/Taunus, de Passage Lichthof Lübeck, een warenhuis in Krefeld en de historische Postgalerie in Speyer.
Bron:: Pressetext
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa

De Hanzestad Bremen is een belangrijke Duitse logistieke locatie. Dit vloeit voort uit zijn functie als havenstad. Bremerhaven heeft een van de grootste containerhavens ter wereld en de grootste autooverslaghaven van Duitsland. Bremen zelf is een belangrijke zeehaven. Daarom is er hier een uitgebreide markt voor logistiek vastgoed. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Logistieke hallen in plaats van productiehallen voor de automobielindustrie

Een lopende logistieke transactie betreft een recent afgerond nieuwbouwproject op het industrieterrein Bremer Kreuz in het zuidoosten van de stad in de directe nabijheid van het gelijknamige snelwegknooppunt. De twee snelwegen A1 en A 27 verbinden Bremen met het Ruhrgebied en Hamburg en het Hannovergebied. Het nieuwe gebouw staat op een terrein van 53.000 vierkante meter, waar voorheen een hal voor de productie van spuitgietdelen voor de voertuigbouw was gevestigd. Dit object werd gesloopt en vervangen door drie nieuwe hallen. Het nieuwe logistieke pand heeft 30 laadpoorten voor het laden en lossen van vrachtwagens en/of bedrijfswagens. De koper van het onroerend goed is LIP Invest – een door de eigenaar beheerde investeringsmaatschappij uit München die gespecialiseerd is in logistieke investeringen. De overname is bedoeld voor de portefeuille van een openstaande vastgoed-PSI van LIP Invest. De vorige eigenaar is Bauwo Grundstücksgesellschaft – een gevestigde vastgoed- en projectontwikkelaar uit Hannover, Duitsland, die gespecialiseerd is in logistiek, kantoor- en hotelvastgoed en winkelvastgoed. De huurder van de nieuwe hallen is de expediteur Damco Duitsland, die behoort tot de grootste containerrederij ter wereld, de Deense A.P. Moller-Maersk Groep.
Bron:: Immobilienmanager
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa

In tijden van online bankieren worden veel banklocaties verlaten. Ze bevinden zich vaak op centrale locaties, maar het is niet altijd gemakkelijk om een nieuwe bestemming te vinden voor een voormalig bankgebouw – zelfs niet in binnenstedelijke gebieden, die vaak hun eigen probleemgebieden in de stedelijke ontwikkeling presenteren. Een voormalig bankgebouw is ook het onderwerp van een lopende portefeuilleaankoop van woon- en bedrijfsgebouwen in Ludwigshafen. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Nieuw gebruiksconcept in de vraag naar onroerend goed

De aankoop betreft enerzijds een woon- en bedrijfsgebouw en anderzijds een gebouw dat al enige tijd leegstaat en vroeger door de Deutsche Bank werd gebruikt. Beide woningen zijn centraal gelegen in het centrum van Ludwigshafen – het woon- en bedrijfsgebouw in de Bismarckstraße, het voormalige bankgebouw in de Ludwigstraße. De aankoop is bedoeld om de twee gebouwen een nieuwe bestemming te geven en in te passen in de plannen voor verdere stedelijke ontwikkeling in het centrum van Ludwigshafen. De Bismarckstraße, de centrale winkelstraat van Ludwigshafen, heeft de laatste jaren te lijden gehad van een terugval in de handel en de trend naar goedkope winkels, één-euro winkels en outletwinkels. De koper van beide eigendommen is Mert Immo Invest GmbH, waarvan de directeur de Ludwigshafen ondernemer Yilmaz Karakaplan is. Mert Immo Invest werd opgericht in april 2020. Vastgoedbeleggingen vormen het bedrijfsdoel van de onderneming. Yilmaz Karakaplan heeft de afgelopen jaren al meerdere malen opgetreden als vastgoedinvesteerder in Ludwigshafen.
Bron:: Ludwigshafen
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa

Logistiek vastgoed vormt een bijzonder segment in de vastgoedmarkt. Met het oog op de verhuur op lange termijn bieden ze uitzicht op een gemakkelijk berekenbaar en veilig inkomen. Handige transportverbindingen zijn de voor- en nadelen. Dit geldt ook voor een logistiek vastgoed dat momenteel door HansaInvest in Hof, Beieren, is aangekocht. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Meervoudig gebruik gericht op Dachser

Het is een hal met een huuroppervlakte van 22.450 vierkante meter en 750 vierkante meter opslagruimte voor gevaarlijke stoffen. Hier bevindt zich ook een drie verdiepingen tellend kantoor- en werkgebouw met 900 vierkante meter ruimte. Hof ligt op het kruispunt van de assen Berlijn – Leipzig – Neurenberg – München en Frankfurt/Main – Praag. Het pand is direct aangesloten op de A 9 en wordt gehuurd door Dachser SE, een van de grootste Duitse logistieke bedrijven. Dachser streeft naar meervoudig gebruik van het complex, ook voor een klant uit de bouwsector. De transactie heeft een volume van EUR 18,5 miljoen. HansaInvest is een in Hamburg gevestigde investeringsmaatschappij en behoort tot de Signal Iduna Group. Het beheert meer dan 240 beleggingsfondsen en meer dan 110 speciale fondsen voor beleggers. De verkoper van het onroerend goed is Verdion, een in 2010 opgerichte en in Londen gevestigde investeringsmaatschappij die gespecialiseerd is in Europees industrieel en logistiek vastgoed.
Bron:: Verdion
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa

De naam “Soho” staat eigenlijk bekend als een kleurrijke Londense scènewijk. Maar het staat ook voor een groot vastgoedproject in het district Obersendling in München en is de afkorting voor “SOuth HOrizon München”. Het project is nu overgenomen door Ampega Investment voor HDI Versicherungen. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Vastgoedbelegger van Talanx Versicherung koopt in München

Het pand in het zuiden van München is een loftkantoorgebouw – een constructie met open, lichte kantoorwerkplekken die flexibel kan worden vormgegeven. Soho moet ook een zogenaamde ‘maker’s space’ bevatten, een open werkplaats voor toegang tot moderne productieprocessen voor individuele items. Het gebouw zal ook commerciële ruimte bieden. In totaal zal het voltooide project 31.000 vierkante meter bruikbare ruimte omvatten. Het is ontworpen voor multifunctionaliteit en biedt een ideaal platform voor start-ups om hun bedrijfsmodel te ontwikkelen en te implementeren. Twee aangelegde binnenhoven en een uitgebreid dakterras met uitzicht op de Alpen staan garant voor een prettige werksfeer. Het pand is gunstig gelegen direct naast het station Siemenswerke S-Bahn en de Obersendling U-Bahn. Het project is gepland voor voltooiing in 2022. Ampega Investment voert de particuliere en institutionele fondsactiviteiten van de Talanx-verzekeringsgroep uit. HDI Haftpflichtverband der Deutschen Industrie VVaG is de meerderheidsaandeelhouder en moedermaatschappij van Talanx-Versicherungen. Soho was voorheen een gezamenlijk project van de Optima-Aegidius Groep en Hammer AG. Optima-Aegidius is een door de eigenaar geleide projectontwikkelaar uit München, Hammer AG is een familiebedrijf uit München dat sinds 1951 bestaat.
Bron:: Immobilienmanager
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa

De walserij in Ludwigshafen was oorspronkelijk een grote industriemolen aan de Rijn. In 1998 werd het omgebouwd tot een winkelcentrum met extra kantoorruimte. Nu is het winkelgedeelte van het gebouwencomplex verkocht aan Pro Concept, een investeerder uit Mannheim. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Mannheim vastgoedbelegger koopt in Ludwigshafen

De walserij is centraal gelegen in de buurt van het station van Ludwigshafen bij de Rijnbrug naar Mannheim. Het winkelcentrum is echter grotendeels leeg. De vorige eigenaar wilde er een lokaal winkelcentrum van maken onder de naam “Lou”. De Walzmühle heeft al jaren te kampen met aanzienlijke vacatures. Het is niet bekend of de nieuwe eigenaar doorgaat met het concept of eigen plannen heeft. Voor de kantoorruimte in de Walzmühle is de situatie heel anders. Deze zijn voor meer dan 90 procent verhuurd. Hier was er vorig jaar al een verandering van eigenaar. De Canadese REIT Dream Global verwierf de ruimte voor 16,6 miljoen euro. Het in Mannheim gevestigde Pro Concept AG werd in 1997 opgericht en doet verschillende soorten vastgoedinvesteringen. Revitalisering is een van de activiteiten. Het bedrijf heeft al verschillende projecten in de regio Ludwigshafen-Mannheim met succes uitgevoerd. De focus lag en ligt nog steeds op wooncomplexen. Een ander actueel Pro Concept in Ludwigshafen is de geplande bouw van 328 appartementen op het terrein van het voormalige Pfalzwerke. Samen met een andere investeerder worden hier in totaal 868 appartementen gerealiseerd.
Bron:: Rheinpfalz
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa

De Oostenrijkse hoofdstad is interessant voor vastgoedbeleggers. Net als in andere grote Europese steden zijn de prijzen van onroerend goed hier de afgelopen jaren sterk gestegen. De stad is de economische krachtpatser van het Alpenland. Bijna elke derde Oostenrijker woont in de agglomeratie Wenen. Deka Immobilien’s meest recente betrokkenheid bij de Donaustad moet tegen deze achtergrond worden gezien. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de grootste vastgoedbeleggers in Duitsland.

Een opvallende kantoortoren bij het Prater

De Austro Tower – een opvallende 135 meter hoge, 38 verdiepingen tellende kantoortoren – werd aangekocht voor een fonds dat wordt beheerd door Deka Immobilien. De kantoortoren bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van het Donaukanaal, niet ver van het beroemde Prater en in de nabijheid van de snelweg naar de luchthaven. De hoogbouw is nog in aanbouw en zal naar verwachting in 2021 worden voltooid. De toren heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 43.400 vierkante meter en biedt ca. 28.000 vierkante meter kantoorruimte. Er is ook ruimte voor een bedrijfsrestaurant, een café en vergaderzalen. 80 procent van de kantoorruimte is al verhuurd. De huurders zijn Austro Control, het Oostenrijkse luchtverkeersleidingsbedrijf, en de infrastructuurfinancier ASFINAG. Deka Immobilien is de vastgoedfondsdochter van Deka Investments en maakt deel uit van Deka Bank Girozentrale, het effectenhuis van de Duitse spaarbankgroep. De Austro Tower werd verkocht door Soravia Group – een Oostenrijks vastgoedbedrijf en projectontwikkelaar in familiebezit.
Bron:: Medianet
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk

• Lijst van de 1000 grootste industriële bedrijven in Duitsland
• Lijst van de grootste bedrijven in Duitsland
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 500 grootste investeerders in een eengezinskantoor in Europa