Nu de Europese Unie het hoge doel heeft gesteld om tegen 2050 klimaatneutraal te worden en tegen 2030 een aandeel van 32% hernieuwbare energie in het totale energieverbruik te bereiken, is het investeringsveld nog nooit zo druk geweest. Terwijl staten sterk betrokken zijn bij investeringen in de ontwikkeling en bouw van hernieuwbare energielocaties en energie-infrastructuur, raken ook veel particuliere investeerders en bedrijven steeds meer betrokken bij deze business.

Naast zonne-energie is windenergie tot op heden de meest voorkomende hernieuwbare energie – onshore parken en offshore parken zijn dan ook van groot belang voor alle investeerders. Bovendien is windenergie bij een voldoende keuze van de locatie zeer efficiënt, zelfs nog efficiënter dan zonne-energie. Vooral in de Scandinavische landen, waar de zon minder schijnt, is windenergie heel gewoon. In het volgende artikel presenteert Renewables.Digital 10 van de belangrijkste Europese investeerders in windenergie. U vindt meer bedrijven in de sector hernieuwbare energie op Lijst van de 250 grootste investeerders in windparken in Europa.

1. Green Investment Group, Edinburgh (UK)

De Green Investment Group is gevestigd in Edinburgh, Verenigd Koninkrijk. De investeerder is sterk gediversifieerd en is actief in offshore en onshore, zonne-energie, energie-efficiëntie en waste to energy. Sinds 2015 investeert het bedrijf in hernieuwbare energie en energie-efficiëntie via de UK Climate Investments LLP (UKCI). Sinds hun oprichting heeft de Green Investment Group meer dan 11 GW aan operationele projecten over de hele wereld ondersteund.

2. Copenhagen Infrastructure Partners, Kopenhagen (Denemarken)

Copenhagen Infrastructure Partners is een van de grootste fondsbeheerders in de sector hernieuwbare energie wereldwijd. Hun portefeuille is breed gediversifieerd en combineert klassieke hernieuwbare energieactiva zoals windenergie, zonne-energie met investeringen in biomassa/afvalenergie of opslag. Wat windenergie betreft, is de in Kopenhagen gevestigde investeerder geïnteresseerd in zowel offshore als onshore wind en heeft hij meer dan 1400MW aan geïnstalleerde windcapaciteit opgebouwd, voornamelijk in het Verenigd Koninkrijk, waar zijn algemene geografische focus ligt.

3. Re-wind, Cuxhaven (Duitsland)

Re-wind is een Duitse dochteronderneming van de Spaanse investeerder Qualitas Energy. Terwijl Q-Energy een bredere portefeuille heeft in de sector hernieuwbare energie, richt re-wind zich op windenergie in Duitsland. De in Cuxhaven gevestigde windparkinvesteerder heeft een uniek bedrijfsmodel en is gespecialiseerd in het opknappen en restaureren van oudere windparken (gebouwd 2000-2005). Re-wind ziet de noodzaak van duurzame en vernieuwde windparken om de klimaatdoelstellingen te halen en klimaatverandering tegen te gaan.

4. Fontavis, Baar (Zwitserland)

Fontavis is een fondsbeheerder uit Baar die actief is in sectoren rond elektriciteit, mobiliteit en infrastructuur. De meeste van hun investeringen zijn hernieuwbare energie-installaties – wat windenergie betreft, heeft de Zwitserse investeerder zowel onshore als offshore windparken in zijn portefeuille. De parken liggen vooral in Duitsland, Italië en Zweden, terwijl andere investeringen in hernieuwbare energie in Zwitserland liggen. De portefeuille windenergie van de investeerder bedraagt in totaal meer dan 275 MW geïnstalleerd vermogen.

5. Scatec, Oslo (Noorwegen)

Scatec is een van de belangrijkste Scandinavische spelers in de sector hernieuwbare energie. Het in Oslo gevestigde bedrijf is zowel als ontwikkelaar als investeerder actief. In totaal heeft Scatec 3.355 MW aan energiecentrales in bedrijf. Hoewel zij zich vooral richten op zonne-energie, investeert scatec ook in windenergie en heeft het tot dusver een windpark in Vietnam in bedrijf met een capaciteit van ongeveer 39 MW.

6. Eiffel Investment Group, Parijs (Frankrijk)

De Eiffel Investment Group is gevestigd in Parijs en werd opgericht in 2009. De Franse investeerder is sindsdien uitgegroeid tot een van de belangrijkste spelers op het gebied van hernieuwbare energie en heeft meer dan 3,5 miljard euro aan activa onder beheer. De groep beschouwt zichzelf als een “verantwoordelijke investeerder” en biedt strategieën aan voor Private Debt, Energy Transition, Listed Credit & Equity en Private Equity. De Energy Transition-strategie is met name gericht op hernieuwbare energie: Eiffel biedt investeringsoplossingen in projectontwikkelingen van zonneparken en windmolenparken.

7. Finerge, Lisboa (Portugal)

Finerge heeft kantoren in Matosinhos en Lisboa en is een van de grootste investeerders in duurzame energie in Portugal en Europa. Met het beheer van 57 windparken en 16 zonne-energiecentrales ligt de focus van de Portugese investeerder duidelijk op windenergie. Finerge is niet alleen een investeerder in hernieuwbare energie-installaties, maar is ook actief in de ontwikkeling en het beheer ervan. Het in 2009 opgerichte bedrijf heeft zich opgewerkt en is nog altijd even actief – onlangs (in 2021) heeft Finerge geïnvesteerd in 3 windparken.

8. Ventient Energy, Edinburgh (UK)

Ventient Energy is een van de grootste onafhankelijke energieproducenten en vermogensbeheerders in het Verenigd Koninkrijk. Het in Edinburgh gevestigde bedrijf, dat pas onlangs, in 2017, is opgericht, bezit en exploiteert nu in totaal 135 windparken op land in heel Europa. Deze op wind gerichte portefeuille telt op tot een totaal geïnstalleerd vermogen van meer dan 2,6GW.

9. Wirtgen Invest, Wied (Duitsland)

Wirtgen Invest is een van de belangrijkste investeerders in hernieuwbare energie in Duitsland. Het bedrijf ziet het enorme potentieel van hernieuwbare energie en de financiering van innovatieve ideeën op dit gebied, maar Wirtgen Invest vindt ook dat bedrijven een sociale en ecologische verantwoordelijkheid hebben. Daarom heeft de in Wied gevestigde investeerder een portefeuille hernieuwbare energie die voornamelijk gebaseerd is op zonne- en windenergie. Hun geografische focus is Europa en hun windparken zijn gevestigd in Zweden en Polen.

10. RP Global, Wenen (Oostenrijk)

RP Global is een in Wenen gevestigde onafhankelijke energieproducent en fungeert als ontwikkelaar, investeerder en exploitant. Het in de jaren negentig opgerichte bedrijf kan terugkijken op een bijna dertigjarige geschiedenis en is een ervaren speler in het veld. Tegenwoordig heeft RP Global een portefeuille van meer dan vijfendertig duurzame energiecentrales, bestaande uit windparken, zonneparken en waterkrachtcentrales. De meeste van hun windparken zijn gevestigd in Polen en Frankrijk, 2 windparken zijn ook gevestigd in Kroatië. Deze windparken zijn samen goed voor meer dan 250MW geïnstalleerde capaciteit.

Bron: renewables.digital Beeldbron: Unsplash

In dit artikel introduceren wij drie Spaanse vastgoed-SOCIMI’s die vergelijkbaar zijn met Real Estate Investment Trusts (REIT’s). Vastgoedbeleggingsmaatschappijen in Spanje met een minimum aandelenkapitaal van 5 miljoen euro kunnen “Sociedades Cotizadas de Inversion Immobiliarias (SOCIMI’s)” worden genoemd. Zodra zij als SOCIMI zijn geregistreerd en op voorwaarde dat zij aan specifieke vereisten voldoen, krijgen zij toegang tot verschillende belastingregelingen. Alle in dit onderzoek opgenomen SOCIMI’s zijn te vinden op onze lijst van de grootste Spaanse vastgoedinvesteerders. U vindt meer bedrijven in de sector hernieuwbare energie op Lijst van 3 grote Spaanse vastgoed SOCIMI’s.

1) Lar Espana (Madrid, Spanje)

De in Madrid gevestigde groep is sinds maart 2014 actief als beursgenoteerde onderneming met als doel hoge rendementen te bieden aan haar investeerders. Momenteel beheert de groep €1,4bn aan activa die bestaan uit commercieel vastgoed verspreid over Spanje. Toen Lar Espana zijn oorspronkelijke IPO lanceerde, haalde de onderneming meer dan €400m op en heeft sindsdien €135m en €147m aan kapitaalverhogingen toegevoegd. De Madrileense groep is een toonaangevende speler op de markt voor winkelvastgoed in Spanje met meer dan 14 activa (5 retailparken en 9 winkelcentra) die samen goed zijn voor 550.409 m².

2) Atom Hoteles (Madrid, Spanje)

Atom Hoteles is een beursgenoteerde vastgoedbeleggingsmaatschappij die uitsluitend zoekt naar ondernemingen in de hotelsector. De Spaanse onderneming verwerft stedelijke vastgoedactiva die kunnen worden verhuurd als vakantiehotels. Momenteel bezit de onderneming meer dan 28 hotels met een geschatte waarde van 700 miljoen euro. Het bedrijf werd in 2018 in samenwerking met Bankinter en GMA Capital naar de beurs gebracht en is nu de 2e grootste hoteleigenaar in Spanje. In december 2022 kondigde de firma de eerste verkoop aan van haar vestiging in Granada voor €5,5m aan een lokale bedrijvengroep. Atom Hoteles is van plan de financiële winst te gebruiken om zijn huidige groeistrategie voort te zetten.

3) Saint Croix (Madrid, Spanje)

Saint Croix wordt beheerd door de Pryconsa Group en kan bogen op 60 jaar ervaring in de Spaanse vastgoedsector. De onderneming heeft haar hoofdkantoor in de Spaanse hoofdstad en is genoteerd aan de beurs van Luxemburg. Tot op heden bestaat de portefeuille van de onderneming uit 40 vastgoedactiva met een waarde van 563 miljoen euro. De portefeuille bestaat uit winkels (35%), hotels (25%), kantoren (32%), logistiek en terreinen voor toekomstige projecten. In augustus 2022 breidde Saint Croix zijn portefeuille uit met de aankoop van twee kantoorgebouwen in Madrid met een oppervlakte van respectievelijk 9.327m² en 6.348m². De panden werden verworven met reeds lang bestaande huurcontracten en vertegenwoordigen de ambitie van de onderneming om haar positie op de Spaanse vastgoedmarkt te versterken.

Bron: Researchgermany Beeldbron: Unsplash

In dit artikel worden drie Nederlandse vastgoedbeleggingsmanagers kort beschreven. De in dit onderzoek opgenomen vermogensbeheerders behoren tot de belangrijkste vastgoedbeleggers die in het land actief zijn. Alle in dit artikel opgenomen firma’s zijn te vinden in onze database van de grootste vastgoedbeleggers in de Benelux. U vindt meer bedrijven in de sector hernieuwbare energie op Lijst van de grootste vastgoedinvesteerders in de Benelux.

1) A.S.R Real Estate (Utrecht, Nederland)

A.S.R Real Estate adviseert al meer dan 130 jaar over vastgoedinvesteringen voor institutionele en particuliere beleggers. Het Nederlandse kantoor is actief in verschillende vastgoedsectoren, waaronder retail, woningen, kantoren en logistiek. Tot op heden heeft het kantoor een portefeuille met meer dan 12 miljard euro aan activa verworven en geadviseerd namens meer dan 30 institutionele beleggers. De in Utrecht gevestigde groep heeft verschillende fondsen gelanceerd, waaronder woningen, wetenschapsparken, landbouwgrond, winkels en kantoren. Haar winkelfonds heeft €1,5n opgehaald en 77 activa verworven, waaronder een terrein van 9.500 in Amsterdam en een van de oudste winkelpassages in Den Haag.

2) Rubens Capital Partners (Amsterdam, Nederland)

Ruben Capital Partners biedt een scala aan financieel beheer en vermogensbeheer, waaronder acquisitie, investeringsanalyse, fondsstructurering en verkoopstrategieën. Momenteel heeft de groep voor 1,5 miljard euro aan activa verworven, waaronder kantoren, winkels en woningen. Een voorbeeld van hun overname is een grootschalige portefeuille die bestaat uit 707 wooneenheden van Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer.

3) PPF Real Estate Holding (Amsterdam, Nederland)

PPF Real Estate Holding is opgericht in 2010 en treedt op als ontwikkelaar, belegger en vastgoedadviseur. Het bedrijf is actief in Nederland, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten. Momenteel beheert de groep voor meer dan 2 miljard euro aan activa met projecten in Europa en de Verenigde Staten. Naast het beheer van onroerend goed levert de groep uitgebreide diensten voor meer dan 25 projecten.

Bron: Researchgermany Beeldbron: Unsplash

Hieronder worden drie Franse vastgoedbeleggingsbeheerders besproken. De Franse vastgoedmarkt blijft zich herstellen tot het niveau van vóór de pandemie, volgens Notaires de France bereikte het volume van de transacties eind november 2022 1.116.000. Dat vertegenwoordigt dus waarde voor toekomstige investeringen in de sector voor de in dit artikel opgenomen vermogensbeheerders die te vinden zijn op onze lijst van de grootste Franse vastgoedbeleggers. U vindt meer bedrijven in de sector hernieuwbare energie op Database van de grootste Franse vastgoedinvesteerders.

1) AXA Investment Managers (Puteaux, Frankrijk)

AXA is de beleggingsdivisie van de Franse multinationale verzekeringsmaatschappij AXA Group. De investeringstak is al meer dan 30 jaar actief en er werken 470 medewerkers in kantoren in de VS, Europa en Azië-Pacific. Momenteel heeft de onderneming voor 189 miljard euro aan activa onder beheer, verspreid over 139 projecten. AXA neemt participaties in beursgenoteerd en niet-beursgenoteerd vastgoed met het oog op vermogensgroei en huurinkomsten. Hun strategie steunt op vier pijlers: AXA Core (open-end vastgoed in heel Europa), woningen, logistiek en bosbouw. In juli 2022 kocht de onderneming een nieuw terrein van 58.0000 in Barcelona, dat dankzij zijn ligging en transportroutes zal fungeren als logistiek knooppunt.

2) Vastgoed BNP Paribas (Boulogne-Billancourt, Frankrijk)

BNP is een wereldwijde vastgoedgigant die actief is in verschillende sectoren van het vastgoed, waaronder: vastgoedontwikkeling, transacties, advies, taxatie, vastgoedbeheer en beleggingsbeheer. Het bedrijf telt 5.300 medewerkers in 30 landen in Europa, het Midden-Oosten en Azië. BNP beheert momenteel 48,8 miljoen m2 commercieel vastgoed in Europa en is daarmee een van de grootste vastgoedbeheerders in Europa. In maart 2023 verwierf de onderneming de logistieke portefeuille van 4Urban van de Oostenrijkse groep Frasers Property Industrial. De portefeuille van 71.00m² bestaat uit een pand in de stad Wenen, twee panden op de luchthaven van Wenen en een pand in een bedrijvenpark in Graz. De portefeuille werd verworven door BNP’s European Impact Property Fund (EIPF), dat in overeenstemming met de Overeenkomst van Parijs van 2015 werkt aan de vermindering van de emissies in al zijn activa.

3) Primonial REIM (Parijs, Frankrijk)

De Parijse groep is een toonaangevende Europese vastgoedbeheerder die gespecialiseerd is in kantoren, gezondheidszorg, onderwijs, winkels, woningen en hotels. Het bedrijf heeft een portefeuille ontwikkeld met 34,8 miljard euro aan activa onder beheer, verspreid over 10 landen. Primonial heeft 61 beleggingsfondsen gelanceerd en 80.000 investeerders aangetrokken. De Franse groep richt zich op het selecteren van activa die voldoen aan ESG-normen en 100% van hun kantoorbeleggingen ondergaan een strikt financieel ESG-beoordelingsproces. In februari 2023 kondigde de onderneming de aankoop aan van een portefeuille bestaande uit activa in de gezondheidszorg voor rekening van haar SCPI Primovie-fonds. De portefeuille bestaat uit 12 activa met een totale oppervlakte van 78.600 m².

Bron: Researchgermany Beeldbron: Unsplash

In dit artikel worden drie belangrijke spelers op de Zwitserse vastgoedbeleggingsmarkt besproken. Het Zwitserse vastgoed wordt beschouwd als stabiel en biedt inflatiebescherming, alle opgenomen beleggingsbeheerders zijn actief in hun thuisland en over de hele wereld. Alle in dit onderzoek opgenomen firma’s zijn te vinden in onze database van de grootste vastgoedbeleggers die actief zijn in Zwitserland. U vindt meer bedrijven in de sector hernieuwbare energie op Lijst van de grootste Zwitserse vastgoedinvesteerders.

1) SwissLife Asset Manager (Zürich, Zwitserland)

Met meer dan 165 jaar ervaring in het helpen van klanten om hun investeringsdoelen te bereiken, is de Zwitserse vermogensbeheerder een van de toonaangevende Europese investeringsgroepen. SwissLife is actief in kantoren in Zwitserland, Frankrijk, Duitsland, Luxemburg, het Verenigd Koninkrijk en Scandinavië. De Zwitserse groep heeft hoogrentende fondsen gelanceerd voor particuliere en institutionele beleggers die zich richten op overnames in commerciële, residentiële en gezondheidszorg. In april 2023 verwierf de firma een kantoorpand van 7.200m² in Parijs dat deel uitmaakt van een joint venture met MAPFRE die samen €500m hebben geïnvesteerd sinds de lancering van hun co-investeringsfonds in 2018.

2) Pensimo (Zürich, Zwitserland)

Pensimo investeert in veelbelovende vastgoedondernemingen namens vier investeringsstichtingen in Zwitserland en daarbuiten. De Zwitserse groep lanceerde in 2006 een eigen vastgoedfonds, genaamd Swissinvest Real Estate Fund, dat aan zes beurzen is genoteerd. Het fonds richt zich vooral op niet-cyclische, middelgrote woonprojecten, maar zoekt ook commercieel vastgoed, zij het in mindere mate. De groep richt zich voornamelijk op vastgoed in Zürich en Basel vanwege de ligging en de sterke economische positie.

3) Pictet (Genève, Zwitserland)

De Zwitserse beleggingsgroep biedt een groot aantal financiële diensten aan, waaronder vermogens- en vermogensbeheer. Opgericht in 1805, heeft de groep een portefeuille ontwikkeld met meer dan CHF 612 miljard in beheer. Pictet heeft zijn hoofdkantoor in Genève en opereert daarnaast vanuit 30 kantoren in Europa, Azië en Noord-Amerika. Het bedrijf heeft verschillende fondsen gelanceerd die intern worden beheerd om ervoor te zorgen dat de normen en de naleving van hun risico worden nageleefd.

Bron: Researchgermany Beeldbron: Unsplash

Op deze lijst staan drie Duitse vastgoedbeleggingsbeheerders die waarde zoeken voor hun klanten en eventuele risico’s beperken. Duitsland heeft een prominente vastgoedmarkt, met een geschat transactievolume van 65,8 miljard euro in 2022 volgens vastgoedgroep CBRE. Alle hieronder besproken firma’s zijn te vinden op onze lijst van de grootste vastgoedinvesteerders in Duitsland. U vindt meer bedrijven in de sector hernieuwbare energie op Lijst van de grootste vastgoedinvesteerders in Duitsland.

1) Deka Immobilien (Frankfurt, Duitsland)

Deka Immobilien is de vastgoedtak van het Duitse conglomeraat Deka Group. Met meer dan 50 jaar ervaring is het bedrijf een van de toonaangevende vastgoedinvesteringsbeheerders van het land. De vastgoedinvesteringsportefeuille van Deka omvat activa zoals kantoren, winkels, hotels en logistiek en bestaat uit meer dan 250 Duitse eigendommen. Het in Frankfurt gevestigde bedrijf heeft een portefeuille verworven die naar schatting 50 miljard euro waard is en blijft uitbreiden met een investering van 3,1 miljard euro in 2022. Enkele van hun aankopen zijn een pand van 3.750 m² in Hanover Quay Dublin dat zal worden verhuurd door Airbnb en een kantoorgebouw van 7.00 m² in Madrid (Ancora 40) dat volledig zal worden verhuurd.

2) Union Investment Real Estate GmbH (Hamburg, Duitsland)

Union Investment Real Estate is het vastgoedbeleggingsvehikel van de Duitse investeringsmaatschappij Union Investment. De vastgoeddivisie is al meer dan 66 jaar actief en heeft momenteel 58 miljard euro aan activa onder beheer. Union heeft een diverse portefeuille met 500 activa bestaande uit kantoren, winkels, hotels, logistiek en woningen. De groep heeft verschillende open-ended vastgoedfondsen gelanceerd om veelbelovende vastgoedkansen te identificeren. Enkele van hun fondsen zijn Unilmmo Germany (Duitse focus), Unilmmo Europe, Unilmmo Global, Unilmmo (Housing ZBI), en vastgoedfonds 1 alsook talrijke speciale fondsen. Een van hun speciale fondsen omvat een joint venture met Investa Capital Management (ICM), Urban Campus Nr.1 die een 10.062 in Dortmund heeft gekocht, een campusgebouw dat ook een hotel en een kantoorgebouw bevat.

3) Commerz Real (Wiesbaden, Duitsland)

Commerz Real AG, met hoofdkantoor in Wiesbaden en Düsseldorf, is een dochteronderneming van Commerzbank AG die verschillende open en gesloten fondsen beheert. Tot op heden heeft Commerz Real een portefeuille ontwikkeld met 34 miljard euro aan activa onder beheer. De onderneming beheert een van de langst bestaande open-end vastgoedfondsen, dat in 1972 werd gelanceerd. Sinds de oprichting heeft het fonds 150 hoogwaardige objecten verworven, waaronder kantoren, winkelcentra en hotels in heel Europa. De Duitser wil zijn portefeuille verder diversifiëren met een investering van €5 miljoen in PT 1 Early-Stage Fund II, een joint venture fonds dat door Proptech 1 werd gelanceerd en dat investeringen zoekt in startende technologische vastgoedbedrijven. Commerz Real is ook actief op wereldwijde markten, in juni 2022 verwierf hun open-end vastgoedfonds Hausinvest een terrein van 25.000m² in Washington DC, een modern kantoorgebouw.

Bron: Researchgermany Beeldbron: Unsplash

In dit artikel worden kort drie Spaanse beleggers in winkelvastgoed voorgesteld die actief zijn in Spanje en in heel Europa. De in dit onderzoek opgenomen ondernemingen behoren tot de belangrijkste spelers op de Spaanse commerciële vastgoedmarkt en zijn te vinden in onze database van de grootste Europese beleggers in winkelvastgoed. Meer bedrijven in de sector hernieuwbare energie vindt u op Database van de grootste beleggers in winkelvastgoed in Europa.

1) Veracruz Properties (Valencia, Spanje)

Veracruz, gevestigd in de derde grootste Spaanse stad, betrad de Spaanse commerciële vastgoedmarkt voor het eerst met de aankoop van twee winkelcentra in Gandia en Xativa. Momenteel heeft de groep een portefeuille die wordt gewaardeerd op 116 miljoen euro. Veracruz brak records toen het de eerste Valenciaanse socimi werd die op de beurs werd genoteerd. Sinds de oprichting heeft de onderneming nog twee winkelcentra verworven in Parla, Madrid en Cordoba, met een totale oppervlakte van respectievelijk 18.000 m² en 34.000 m².

2) Merlin Properties (Madrid, Spanje)

Merlin Properties heeft zijn hoofdkantoor in de hoofdstad en is een van de grootste investeerders in winkelvastgoed van het land. De onderneming beheert samen meer dan 4 miljoen vierkante meter vastgoed, verdeeld over 120 kantoorgebouwen, 63 logistieke opslagplaatsen, 15 winkelcentra en 4 datacenters. Het in Madrid gevestigde bedrijf is genoteerd aan zowel de Spaanse (IBEX-35) als de Portugese beurs. Hun winkelcentra ontvangen jaarlijks meer dan 100 miljoen bezoekers en hebben meer dan 1.500 huurders.

3) Temprano Capital (Madrid, Spanje)

De in Madrid gevestigde vastgoedontwikkelaar is actief in verschillende markten, waaronder woningen, winkels en logistiek. Opgericht in 2013, heeft Temprano een aanzienlijke portefeuille opgebouwd die bestaat uit drie grote retail assets gelegen in Barcelona, Madrid en Zaragoza. Alle locaties zijn groter dan 20.000m² en gelegen in enkele van de dichtstbevolkte gebieden van het land.

Bron: Researchgermany

In dit onderzoek worden drie beleggers in winkelvastgoed besproken die actief zijn op de Europese markt. Ondanks de problemen tijdens de covid-19 pandemie groeiden de investeringen in de retailsector in 2022 met 15% tot €37,2 mrd, wat volgens onderzoek van het Britse vastgoedbedrijf JLL vergelijkbaar is met de niveaus in 2019 vóór de pandemie. Alle in dit artikel opgenomen beleggers in winkelvastgoed zijn te vinden op onze lijst van de grootste Europese beleggers in winkelvastgoed. U vindt meer bedrijven in de sector hernieuwbare energie op Lijst van de grootste beleggers in winkelvastgoed in Europa.

1) CC Real (Wenen, Oostenrijk)

CC Real is een grootschalige investeerder in Europees commercieel vastgoed. Sinds de oprichting in 2006 heeft de Oostenrijkse groep een portefeuille van 2,7 miljard euro ontwikkeld, verspreid over 900 winkels en 5 landen. Enkele van de landen zijn Finland, Oostenrijk en Kroatië. De belegger in winkelvastgoed is vooral actief geweest in dit laatste land, waar hij €435 miljoen heeft geïnvesteerd in drie Kroatische winkelcentra.

2) Merlin Properties (Madrid, Spanje)

Deze in de hoofdstad van Spanje gevestigde vastgoedinvesteerder is gespecialiseerd in de verwerving en het beheer van commerciële en winkelactiva. Merlin is genoteerd aan de Spaanse (IBEX-35) en Portugese beurs. De Spaanse groep beschikt over een indrukwekkende winkelportefeuille van in totaal 500.000m² en is gevestigd in enkele van de grootste Spaanse steden zoals Valencia, Madrid en Barcelona.

3) Deka Immobilien (Frankfurt, Duitsland)

Deka Immobilien is de vastgoedinvesteringsdivisie van het Duitse conglomeraat Deka Group. Met meer dan 50 jaar ervaring heeft de in Frankfurt gevestigde groep ervaring opgedaan in alle sectoren van het vastgoed, met name in kantoren, hotels, winkels en logistieke activa. Met betrekking tot retail richt de onderneming zich op eigendommen vanaf €30m en joint ventures vanaf €250m. Deka heeft een indrukwekkende retailportefeuille ontwikkeld met locaties in de VS, Ierland, Italië, Oostenrijk en Zweden. 2022 was een druk jaar voor de firma: het winkelfonds verwierf acht winkelpanden voor €1,8 miljard en verkocht er zeven voor €400 miljoen.

Bron: Researchgermany

In dit artikel worden drie Franse vastgoedinvesteerders besproken die zich actief bezighouden met logistiek vastgoed. De drie bedrijven in deze lijst behoren tot de grootste spelers in Franse logistieke investeringen. Alle beleggers in logistiek vastgoed zijn te vinden op onze lijst van de grootste beleggers in logistiek vastgoed in Europa. U vindt meer bedrijven in de sector hernieuwbare energie op Database van de grootste investeerders in logistiek vastgoed in Europa.

1) Altarea (Parijs, Frankrijk)

Altarea heeft zijn hoofdkantoor in Parijs en is actief in retail, woningen en commercieel vastgoed. De Franse groep bezit en ontwikkelt activa in 12 van de grootste Franse steden. In 2022 kondigde de onderneming de aankoop aan van een logistieke site in Bollene met een totale oppervlakte van 260.000m² verdeeld over 5 magazijnen, die later dit jaar zal worden afgewerkt.

2) Braxton Asset Management (Parijs, Frankrijk)

Braxton, gevestigd in Parijs, is een beleggings- en vermogensbeheerder die zoekt naar hoogrenderende vastgoedinvesteringen. Momenteel beheert de groep meer dan 450 miljoen euro aan activa, waaronder logistiek, kantoren, co-living, woningen en sociale investeringen. Het bedrijf is van plan een derde logistiek fonds te lanceren nadat het €30 miljoen aan private equity heeft opgehaald. Het nieuwe fonds van Braxton volgt op de eerste twee logistieke fondsen (Braxton Logistics 1 en 2) die van plan zijn een nieuwe portefeuille van logistieke en industriële activa te ontwikkelen met als doel de komende 24 maanden voor €150m aan activa te verwerven.

3) AXA Investment Managers (Puteaux, Frankrijk)

AXA Investment Manager maakt deel uit van de AXA Groep die duurzame en langetermijninvesteringen voor haar klanten nastreeft. De groep is al meer dan 30 jaar actief en telt meer dan 470 medewerkers verspreid over de VS, Europa en Azië-Pacific. AXA heeft 89 miljard euro aan vastgoedvermogen onder beheer, bestaande uit beursgenoteerde en niet-beursgenoteerde vastgoedactiva. Haar benadering van logistieke investeringen is gebaseerd op 3 pijlers: portefeuillediversiteit, actief beheer en expertise ter plaatse. Hun logistieke portefeuille bestaat uit meer dan € 3 miljard aan activa en 139 projecten. In juli 2022 kondigde de groep een aankoop aan van een opslagplaats van 58.00m² in Barcelona, Spanje, die een goede waarde op lange termijn biedt dankzij de locatie en de transportverbindingen.

Bron: Researchgermany

In dit artikel worden drie beleggers in magazijnvastgoed besproken die actief zijn in Europa. Warehouse vastgoed vertegenwoordigt een substantieel deel van alle commerciële vastgoedinvesteringen in Europa, volgens onderzoek van BNP Paribas tot 23% in 2022. Alle in dit artikel opgenomen vastgoedbeleggers zijn te vinden op onze lijst van de grootste logistieke vastgoedbeleggers in Europa. U vindt meer bedrijven in de sector hernieuwbare energie op Database van de grootste investeerders in logistiek vastgoed in Europa.

1) Delin Property (Londen, Verenigd Koninkrijk)

Delin Property, gevestigd in Londen, is actief in heel Europa dankzij kantoren in Rotterdam en Madrid. Het bedrijf heeft meer dan 1 miljard euro aan activa onder beheer en zijn portefeuille bestaat uit activa in de Benelux, Spanje, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland. Om zijn portefeuille uit te breiden heeft de in Londen gevestigde groep zijn eigen Nederlandse logistieke fonds (Delin Property Dutch Core/Core+) gelanceerd om nieuwe magazijnactiva te verwerven. Het fonds mikt op een eigen vermogen van maximaal €300 miljoen en wil investeerders een cash-on-cash rendement van 5% bieden.

2) M7 Real Estate Ltd (Londen, Verenigd Koninkrijk)

M7 Real Estate is de dochteronderneming van M7 Investment Group die bestaat uit 225 werknemers verspreid over 15 landen. Sinds de oprichting in 2009 heeft de vastgoeddivisie een portefeuille verworven met een gezamenlijke waarde van ongeveer 5 miljard euro, bestaande uit 580 winkel-, kantoor- en industriële objecten. De groep heeft vier bedrijfsonderdelen: particuliere fondsen/beursgenoteerde voertuigen, joint ventures, gescheiden rekeningen en advies. M7 blijft uitbreiden in Europa en in januari 2023 kondigde de groep de overname aan van zeven industriële en magazijnprojecten in het VK als onderdeel van een joint venture met D.E. Shaw.

3) Deka Immobilien (Frankfurt, Duitsland)

Deka Immobilien is de vastgoedbeleggingstak van de Duitse Deka-groep. De in Frankfurt gevestigde groep kan bogen op 50 jaar ervaring in het creëren van duurzame waarde voor hun particuliere en institutionele beleggers. De groep richt zich op joint ventures vanaf €250m, individuele eigendommen vanaf €30m en zoekt voornamelijk naar bestaande of turnkey projecten. In januari 2023 verwierf de onderneming een pas gebouwd logistiek goed aan de rand van Parijs met een totale oppervlakte van 93.500m². Januari is een drukke maand voor de vastgoeddivisie, want de groep kondigde ook de aankoop aan van een logistiek ontwikkelingsproject in Oostenrijk, met een totale oppervlakte van 38.000m², in de buurt van de internationale luchthaven van Wenen.

Bron: Researchgermany