München is de vastgoed-hotspot bij uitstek in Duitsland en daarom voorbestemd als locatie voor vastgoedbeleggers. De markt van München zelf biedt vele interessante investeringsmogelijkheden, waaronder hotels en andere aanbiedingen voor tijdelijke bewoning (b.v. pensions, service-appartementen of budgethotels). Dit artikel is gebaseerd op de unieke Top 250 Hotel Investors Europe – Lijst van de grootste kopers van hotelvastgoed.

1. Reiß & Co. GmbH

Reiß & Co. is een vastgoedinvesteerder die zich richt op projectontwikkelingen op het gebied van nieuwbouwprojecten en renovatie. Naast woningen, kantoren en bedrijfsgebouwen gaat de belangstelling ook uit naar hotels. Een voorbeeld hiervan is de verbouwing van het voormalige hoofdkantoor van de EnBW-groep in Stuttgart tot een budget designhotel “Motel One”. Het nieuwe hotel, dat net is voltooid, beschikt over 400 kamers. In een ander project – Kontorhaus “Leder-Schüler-Höfe” in Hamburg – wordt een bestaand hotelgebouw opgeknapt voor eventueel hernieuwd hotelgebruik.

2. Dr. Weissmann Immobilien Verwaltungs GmbH

Dr. Weissmann Immobilien is op de markt actief onder de naam weissmanngroup. De in München gevestigde onderneming bestaat sinds 1959 en was oorspronkelijk een zuivere vastgoedbelegger. Intussen is het zwaartepunt van haar activiteiten verschoven naar projectontwikkeling en -renovatie. Hotelinvesteringen maken al vanaf het begin deel uit van het bedrijfsmodel van Weissmann. De onderneming is echter ook betrokken bij andere activaklassen. Een typisch hotelproject is de renovatie van een voormalig appartementsgebouw in de centrale wijk Gärtnerplatz in München tot een boetiekhotel.

3. Hammer AG

Hammer AG werd opgericht in 1951 en is actief als projectontwikkelaar en vastgoedinvesteerder. Het bedrijf is een familiebedrijf. Aankopen worden zowel voor de eigen portefeuille van de onderneming als voor rekening van klanten verricht. Er wordt belegd in verschillende activaklassen, waaronder hotels. De belangstelling is toegespitst op bestaande eigendommen in de metropoolregio München en in de grote Beierse steden. De woningen moeten een oppervlakte hebben van ten minste 4.000 m².
Bron: Listenchampion Beeld bron: Unsplash

Misschien vind je deze lijsten van grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van +150 investeerders in hernieuwbare energie in Europa
• Lijst van +150 ontwikkelaars van hernieuwbare energie Europa
• Lijst van 250 investeerders in onroerend goed Duitsland
• Lijst van 100 vastgoedbeleggers in Scandinavië – Lijst van vastgoedkopers in Zweden, Noorwegen, Finland, Denemarken

Als toeristische trekpleister en hoofdstad is Berlijn een internationaal gegeerde hotellocatie. Zakenhotel, designhotel, boetiekhotel, pension – er is niets dat hier niet beschikbaar is. Gerenommeerde hotelinvesteerders hebben ook hun hoofdkwartier in de metropool en beheren hun zaken van hieruit. In het volgende artikel worden er drie gepresenteerd. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Top 250 Hotel Investors Europe – Lijst van de grootste kopers van hotelvastgoed.

1. TLG IMMOBILIEN AG

TLG IMMOBILIEN AG is een portefeuillehouder van kantoor-, winkel- en hotelvastgoed in Duitsland. Naast het hoofdkantoor in Berlijn is de onderneming ook vertegenwoordigd in Dresden, Erfurt, Frankfurt/Main, Leipzig en Rostock. De portefeuille omvat eigendommen met een waarde van meer dan 3,7 miljard euro. Wat hotels betreft, richt TLG Immobilien zich vooral op binnenstedelijke locaties. De portefeuille omvat momenteel zeven hotels. TLG IMMOBILIEN maakt sinds 2020 deel uit van de Luxemburgse vastgoedinvesteerder Aroundtown SA.

2. EWG Vermögensverwaltungs GmbH

EWG Vermögensverwaltung bestaat sinds 2014 en voert vastgoedinvesteringen en -transacties uit voor de eigen portefeuille en in opdracht van family offices of institutionele beleggers. De vastgoedaankopen betreffen alle activaklassen, met inbegrip van hotels (met en zonder uitbater). De belangstelling gaat vooral uit naar Duitse locaties in grote steden met meer dan 200.000 inwoners. Dit kunnen bestaande gebouwen of geplande gebouwen zijn. Investeringsvolume vanaf 10 miljoen euro.

3. Foremost Hospitality GmbH & Co. KG

Foremost Hospitality is een vastgoedbelegger die zich volledig richt op hotels. Zij is zowel actief als ontwikkelaar van hotelprojecten en als exploitant – in het laatste geval in verband met bekende hotelmerken zoals Hilton of Holiday Inn. Drie projecten worden vóór 2021 gerealiseerd: het Hampton by Hilton Stuttgart City Centre, het hotelproject Stuttgart City Hauptbahnhof en Hampton by Hilton Dusseldorf City Centre – alle drie op een centrale locatie in de buurt van het centraal station.
Bron: Listenchampion Beeld bron: Unsplash

Misschien vind je deze lijsten van grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van +150 investeerders in hernieuwbare energie in Europa
• Lijst van +150 ontwikkelaars van hernieuwbare energie Europa
• Lijst van 250 investeerders in onroerend goed Duitsland
• Lijst van 100 vastgoedbeleggers in Scandinavië – Lijst van vastgoedkopers in Zweden, Noorwegen, Finland, Denemarken

Vastgoedportefeuilles bestaan uit een veelheid van eigendommen die een gemeenschappelijk kenmerk hebben – bijvoorbeeld als een speciaal activum van een fonds, als het voorwerp van een transactie, omdat ze tot een activaklasse behoren, enzovoort. Sommige beleggers richten zich bij hun transacties op portefeuilles in plaats van individuele transacties. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Top 250 Investeerders in Onroerend Goed Duitsland – Grootste kopers onroerend goed.

1. Covivio Immobilien koopt Berlijnse woningportefeuille

Covivio is een Franse REIT die in 2018 is ontstaan uit de fusie van de Franse onderneming Foncière des Régions en het Duitse Immeo SE. Covivio geeft de voorkeur aan investeringen in kantoren, hotels en woningen in Frankrijk, Duitsland en Italië. Begin 2021 nam Covivio een woningportefeuille over van 11 objecten in Berlin- Mitte en Treptow-Köpenick met 450 wooneenheden en 22.000 m² aan huurruimte.

2. DeWAG Wohnen in bedrijf in Rosenheim

DeWAG Wohnen, gevestigd in Stuttgart, is een in heel Duitsland actieve belegger in residentieel vastgoed die zich vooral richt op welvarende grote steden en metropolitane gebieden. De portefeuille omvat 28 locaties met meer dan 4.000 wooneenheden. Het beheerde vermogen bedraagt bijna 725 miljoen euro. De activiteiten werden verder uitgebreid met de recente verwerving van een woningportefeuille met 390 appartementen in Rosenheim bij München. De overname werd gedaan voor een Nederlands pensioenfonds.

3. d.i.i. Deutsche Invest Immobilien verwerft woningportefeuille in Neurenberg

De in 2006 opgerichte d.i.i. Group uit Wiesbaden is gespecialiseerd in het opbouwen en beheren van woningportefeuilles voor institutionele en particuliere beleggers. Zij heeft investeringen in onroerend goed op meer dan 50 locaties in Duitsland. Het investeringsvolume bedraagt ongeveer 2,3 miljard euro. Momenteel is nog een woningportefeuille bestaande uit 15 panden met 253 wooneenheden in de agglomeratie Neurenberg aangekocht.
Bron: Listenchampion Beeld bron: Unsplash

Misschien vind je deze lijsten van grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van 10 investeerders in zonne-energie in Europa
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Frankrijk
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Spanje
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit het Verenigd Koninkrijk

Wooncomplexen zijn gebouwen of complexen van gebouwen die uitsluitend of overwegend voor woondoeleinden worden gebruikt. Wanneer zij worden verhuurd, bieden zij regelmatige, gemakkelijk te berekenen inkomsten. Dit is een belangrijke reden voor investeerders in onroerend goed om mee te doen. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Top 250 Investeerders in Onroerend Goed Duitsland – Grootste kopers onroerend goed.

1. Commerz Real AG investeert in gesubsidieerde huisvesting

Commerz Real AG is de vastgoedinvesteringsdochter van Commerzbank en bestaat in deze vorm sinds 2007. Zij biedt vastgoed- en vastgoedactivafondsen aan voor particuliere en institutionele beleggers en beheert een vermogen van 35 miljard euro. De onderneming heeft haar hoofdkantoor in Wiesbaden. Begin 2021 werd voor het vastgoedfonds met veranderlijk kapitaal “Hausinvest” een nieuw te bouwen wooncomplex in Neurenberg-Mögeldorf aangekocht. Het zal 97 wooneenheden omvatten en wordt door de overheid gesubsidieerd.

2. Alpha Real Estate koopt wooncomplex in Saksen

De in Mannheim gevestigde Alpha Real Estate Group is een vermogens- en investeringsbeheerder die gespecialiseerd is in de Duitse residentiële vastgoedsector. Het accent ligt op investeringen in verband met de privatisering van woningportefeuilles. Dit geldt ook voor de verwerving van twee wooncomplexen in Borna en Brandis – twee locaties in de agglomeratie Leipzig – die begin 2021 plaatsvond. De twee wooncomplexen omvatten in totaal 28 woningen met 211 wooneenheden en 13.300 m² woonruimte.

3. Aachener Grundvermögen koopt woningportefeuille in München

De in 1973 opgerichte Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH in Keulen richtte zich oorspronkelijk op vastgoedinvesteerders in de katholieke kerksector. Vandaag richt zij zich ook tot stichtingen en andere institutionele beleggers. Het lanceert vastgoedfondsen voor zijn cliënteel, waaronder verscheidene residentiële vastgoedfondsen. In januari 2021 verwierf Aachener Grundvermögen een vastgoedpakket bestaande uit acht wooncomplexen met 295 door de overheid gesubsidieerde appartementen in de regio München.
Bron: Listenchampion Beeld bron: Unsplash

Misschien vind je deze lijsten van grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van 10 investeerders in zonne-energie in Europa
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Frankrijk
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Spanje
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit het Verenigd Koninkrijk

Vastgoed voor gemengd gebruik combineert verschillende functies in één pand – bijvoorbeeld wonen, werken, winkelen, vrije tijd en/of gastronomie. Dergelijke gebouwen worden vaak aangetroffen op centrale locaties of in nieuwe stadswijken. Deze beleggers geven de voorkeur aan beleggingen in de beleggingscategorie gemengd gebruik: Dit artikel is gebaseerd op de unieke Top 250 Investeerders in Onroerend Goed Duitsland – Grootste kopers onroerend goed.

1. Mimco Capital koopt passage in Haldensleben

Mimco is een Duits-Luxemburgse vastgoedbeleggingsmaatschappij in Berlijn en Luxemburg die vastgoedgerelateerde fondsoplossingen aanbiedt. In Duitsland legt zij zich toe op de revitalisering van vastgoed, terwijl zij zich in Luxemburg toelegt op residentiële ontwikkeling en herstructurering. De Luxemburgse fondsdochter MIMCO Capital heeft nu de Hagenpassage in Haldensleben bij Magdeburg verworven – een typisch gebouw voor gemengd gebruik. De passage is gebouwd in 1997 en heeft 10.400 m² huurruimte. De aankoop van 17 miljoen euro werd gedaan voor het fonds EVEREST ONE.

2. PATRIZIA Immobilien richt zich op “gemengd gebruik” in Berlijn

Sinds 1984 is de in Augsburg gevestigde PATRIZIA Immobilien AG betrokken bij een breed scala van vastgoedinvesteringen. Zij biedt institutionele beleggers directe beleggingen en fondsoplossingen, en sinds kort ook vastgoedfondsen voor particuliere beleggers. Er wordt wereldwijd belegd in verschillende activaklassen. De beheerde activa in de vastgoedsector bedragen ongeveer 47 miljard euro. In Berlijn-Kreuzberg werd onlangs een gemengd kantoorgebouw verworven voor een institutionele belegger. De huurruimte is verdeeld over een datacentrum en twee kantoorgebouwen.

3. Quantum investeert in gemengde wijk in Brandenburg

Quantum Immobilien AG is een door de eigenaar beheerde vastgoedbelegger en projectontwikkelaar in Hamburg, die sinds 1999 bestaat. Het projectontwikkelingsvolume bedraagt 4,9 miljard euro, het investeringsvolume 8,2 miljard euro. Quantum biedt beleggingsoplossingen voor institutionele beleggers. Begin 2021 heeft Quantum het gemengde wijkproject “Sonnenhöfe” in Schönefeld (Brandenburg) gekocht voor verschillende professionele pensioenfondsen. De wijk met woon-, kantoor- en commerciële eenheden omvat 54.000 m² huurruimte.
Bron: Listenchampion Beeld bron: Unsplash

Misschien vind je deze lijsten van grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van 10 investeerders in zonne-energie in Europa
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Frankrijk
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Spanje
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit het Verenigd Koninkrijk

Als bankstad en vervoersknooppunt in Duitsland is Frankfurt altijd al interessant geweest voor investeerders in onroerend goed. Veel vastgoedbedrijven zijn geëngageerd in de Main-metropool, het Rijn-Maingebied of daarbuiten, en doen van hieruit hun zaken. Dit geldt ook voor de volgende drie investeerders in appartementsgebouwen: Dit artikel is gebaseerd op de unieke Top 250 Investeerders in Onroerend Goed Duitsland – Grootste kopers onroerend goed.

1. Industria Wohnen koopt project in Mainz

Industria Wohnen is een dochteronderneming van Degussa Bank en is al tientallen jaren actief in de woningmakelaardij. In het najaar van 2020 is de woningportefeuille uitgebreid met een projectontwikkeling in Mainz. De deal is ongeveer 92 miljoen euro waard. Het project in de bovenstad van Mainz voorziet in tien appartementsgebouwen met 205 wooneenheden en 15.000 vierkante meter woonruimte. De aankoop werd gedaan voor de speciale AIF “Wohnen Deutschland VII”.

2. Greenwater Capital met succesvol woonfonds

Greenwater Capital in Frankfurt ziet zichzelf als een vastgoedbelegger en vermogensbeheerder met een focus op residentieel vastgoed. Sinds 2010 is het erin geslaagd een aantrekkelijke woningportefeuille op te bouwen – ook voor het Rhein-Main Wohnfonds. Het gaat om acht meergezinswoningen ter waarde van 30 miljoen euro in Frankfurt, Mainz en Offenbach. Het fonds, dat nu ruim anderhalf jaar bestaat, heeft zijn potentieel al kunnen bewijzen.

3. AviaRent Invest versterkt zijn woningportefeuille in Frankfurt

De in Frankfurt gevestigde investeerder AviaRent is gespecialiseerd in bepaalde vastgoedsegmenten – zorgvastgoed, micro-appartementen, scholen en kinderdagverblijven, gefinancierd door speciale fondsen voor institutionele beleggers. Ook de verwerving van zes woningen in Frankfurt past in dit concept. Ze bieden typische stadsleefruimte voor singles, koppels en kleine gezinnen. De appartementsgebouwen moeten tegen 2023 klaar zijn.
Bron: Listenchampion Beeld bron: Unsplash

Misschien vind je deze lijsten van grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van 10 investeerders in zonne-energie in Europa
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Frankrijk
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Spanje
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit het Verenigd Koninkrijk

Keulen is de Rijnlandse metropool bij uitstek en is altijd al een belangrijke vestigingsplaats geweest voor de vastgoedsector. Bekende investeerders hebben hun hoofdkantoor in de domstad en sturen van hieruit hun activiteiten tot buiten Keulen. In dit artikel worden drie Keulse investeerders voorgesteld die actief zijn op het gebied van meergezinswoningen. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Top 250 Investeerders in Onroerend Goed Duitsland – Grootste kopers onroerend goed.

1. Peach Property richt zich op groei in Duitsland

De in Zwitserland gevestigde Peach Property Group richt zich op residentieel vastgoed in Duitsland. Belangrijke delen van de activiteiten worden gebundeld via de dochteronderneming Peach Property Deutschland in Keulen. De groep heeft in korte tijd 10.290 extra wooneenheden in Duitsland verworven, waardoor de woningportefeuille in 2020 23.000 zal bedragen. Om de groei te financieren, heeft Peach Property twee obligaties uitgegeven voor meer dan EUR 500 miljoen.

2. Valoria breidt haar positie in Emden uit

Het in Keulen gevestigde Valoria AG is actief als investeerder en portefeuillehouder van appartementsgebouwen in Noord-Duitsland en Noord-Rijnland-Westfalen. In het kader van deze strategie verwierf Valoria in de herfst van 2020 nog meer eigendommen in Emden met in totaal 45 wooneenheden en vier commerciële eenheden. Emden is de belangrijkste investeringsplaats van Valoria. In totaal omvatten de appartementsgebouwen in Emden nu 125 eenheden, goed voor een derde van de totale woningportefeuille van Valoria.

3. Derde gemeentebedrijf GAG bouwt wooncomplex “Poller Damm”

GAG Immobilien AG is de grootste woningbouwonderneming van Keulen en is voor het grootste deel in handen van de gemeente. Het bouwproject “Poller Damm” wordt momenteel gerealiseerd in het zuidoostelijke stadsdeel Keulen-Poll. Op een perceel van 7.300 vierkante meter worden 89 door de overheid gesubsidieerde appartementen en twee woongroepen als meergezinswoningen gebouwd. Het wooncomplex moet medio 2022 klaar zijn en zal het aanbod van betaalbare woningen in Keulen versterken.
Bron: Listenchampion Beeld bron: Unsplash

Misschien vind je deze lijsten van grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van 10 investeerders in zonne-energie in Europa
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Frankrijk
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Spanje
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit het Verenigd Koninkrijk

Hamburg is een van de TOP 7-steden van Duitsland, en tegelijk een gegeerde locatie voor bedrijven die investeren in appartementsgebouwen in de stad aan de Elbe (en niet alleen) – ook in privé-eigendom, in woningcomplexen in vrije eigendom en in mede-eigendom. Wij stellen drie investeerders voor met geselecteerde projecten. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Top 250 Investeerders in Onroerend Goed Duitsland – Grootste kopers onroerend goed.

1. Quantum Immobilien investeert 185 miljoen euro

Het in Hamburg gevestigde Quantum Immobilien AG houdt zich sinds 1999 bezig met projectontwikkeling, als vastgoedbelegger en als aanbieder van vastgoedfondsen voor institutionele beleggers. Begin 2021 verwierf Quantum een woningportefeuille voor 185 miljoen euro. Het bestaat uit vijf appartementsgebouwen in Berlijn, Hamburg en Tübingen met 500 wooneenheden en 37.000 vierkante meter verhuurbare ruimte.

2. MPC Capital doet eerste investering voor nieuw fonds

MPC Capital in Hamburg bestaat sinds 1994 en opereert als een onroerendgoedbeleggingsmaatschappij binnen de MPC-groep. Onlangs werd een eerste onroerend goed aangekocht voor het open-end speciaal AIF “ESG Core Wohnimmobilien Deutschland”: een nieuw meergezinsgebouw in Pinneberg in Schleswig-Holstein. Het bestaat uit 33 wooneenheden met 2.700 vierkante meter huurruimte, waarvan reeds 70 procent is verhuurd. De aankoopprijs bedraagt 12 miljoen euro, en het fonds zal naar verwachting in totaal 300 miljoen euro omvatten.

3. Union Investment richt zich op gemengde objecten in Amsterdam

Union Investment Real Estate is de vastgoedinvesteerder van Union Investment, de fondsmaatschappij van de Volks- und Raiffeisenbanken. De in Hamburg gevestigde dochteronderneming breidt haar positie op de Amsterdamse woningmarkt uit. Het heeft het AMST-project – twee gebouwen voor gemengd gebruik met iets minder dan 22.000 vierkante meter verhuurbare ruimte (ongeveer 16.000 vierkante meter voor residentieel gebruik, de rest voor commercieel gebruik) – binnengehaald voor zijn UniImmo retailfonds. De voltooiing van het project is gepland voor 2022.
Bron: Listenchampion Beeld bron: Unsplash

Misschien vind je deze lijsten van grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van 10 investeerders in zonne-energie in Europa
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Frankrijk
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Spanje
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit het Verenigd Koninkrijk

München wordt beschouwd als de onroerend goed hotspot van de republiek. Nergens is wonen zo gewild en duur als hier. Ook vastgoedinvesteerders uit München zijn zich hiervan bewust en investeren in appartementsgebouwen ter plaatse, maar ook in Beieren en elders. Wat zij zoeken zijn meestal gloednieuwe eigendommen die niet gerenoveerd of opgeknapt hoeven te worden. Wij stellen drie investeerders voor. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Top 250 Investeerders in Onroerend Goed Duitsland – Grootste kopers onroerend goed.

1. Fundamenta Duitsland verwerft appartementsgebouw in Hamburg

Het in München gevestigde Fundamenta Deutschland is een dochteronderneming van de Zwitserse Fundamenta Group, een internationaal georiënteerde vastgoedbelegger en vermogensbeheerder met hoofdzetel in Zug. In Duitsland richt het bedrijf zich op investeringen in woningen in A-steden en snelgroeiende B-steden. Voor het fonds “FG WOHNINVEST DEUTSCHLAND” werd vorig jaar in Hamburg een nieuw, volledig verhuurd appartementsgebouw met 40 wooneenheden en 1.700 vierkante meter woonruimte aangekocht.

2. Allianz Real Estate investeert in appartementencomplexen in Neurenberg

Allianz Real Estate is de vastgoedbeleggingsdochter van de Allianz Group en beschouwt zichzelf als een wereldwijd toonaangevende beleggings- en vermogensbeheerder. In het begin van het jaar heeft de Allianz-onderneming een project met 300 wooneenheden in Neurenberg verworven voor haar woningportefeuille. Het project bestaat uit drie meergezinsgebouwen die eind 2022 klaar moeten zijn, met de nadruk op betaalbare huisvesting en klimaatvriendelijk bouwen.

3. Catella Real Estate

Catella is een Scandinavisch investeringsplatform dat gevestigd is in Stockholm en zich richt op investeringen in Noord-, West- en Zuidwest-Europa. Catella Real Estate in München behartigt de Duitse markt. Voor het fonds “Catella Modernes Wohnen” zijn in het najaar van 2020 twee appartementsgebouwen aangekocht in Berlijn en Hamburg. In Hamburg werd een bestaand pand gekocht voor 40 miljoen euro, en in Berlijn-Marzahn investeerde het fonds, ondanks de huurcontrole en de toenmalige huurlimiet, 50 miljoen euro in een projectontwikkeling.
Bron: Listenchampion Beeld bron: Unsplash

Misschien vind je deze lijsten van grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van 10 investeerders in zonne-energie in Europa
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Frankrijk
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Spanje
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit het Verenigd Koninkrijk

Berlijn is een stad van flatgebouwen. Grote appartementencomplexen en woonwijken kenmerken het stadsbeeld. Ondanks huurcontrole, huurremmen en huurplafonds bieden de hoofdstad en de omgeving ervan nog steeds een hoge waarde voor sommige investeerders in appartementsgebouwen. De belangstelling gaat ook uit naar eigendommen in “free float”, geprivatiseerde appartementsgebouwen en wooncomplexen in mede-eigendom. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Top 250 Investeerders in Onroerend Goed Duitsland – Grootste kopers onroerend goed.

1. Inspiration Moderniseert Woonportefeuille

Het in Berlijn gevestigde Inspiration Group is een particuliere Berlijnse investeerder die actief is sinds 2009. Onlangs heeft het met succes een woningportefeuille gemoderniseerd in Fürstenwalde bij Berlijn. Het omvat in totaal 23 appartementsgebouwen met 317 wooneenheden en 16.000 vierkante meter aan huurruimte. De eigendommen zijn reeds in 2019 aangekocht en moeten worden gerenoveerd. De leegstand is dankzij de renovatie teruggebracht tot drie procent. Fürstenwalde is een interessante woonlocatie voor werknemers van de toekomstige Tesla Gigafactory.

2. Adler Real Estate AG verkoopt appartementsgebouwen

Adler stond ooit bekend als de kantoormachinefabrikant uit Frankfurt, maar sinds 2016 opereert het bedrijf als Adler Real Estate AG in Berlijn. Naast investeringen omvat de strategie ook de optimalisering van de woningportefeuille door desinvestering. Daartoe heeft Adler Real Estate onlangs overeenstemming bereikt over de verkoop van 5.000 woon- en commerciële eenheden in in totaal 36 Duitse steden. De koper is een internationale investeerder in onroerend goed. De netto-opbrengst bedraagt 237 miljoen euro.

3. Deutsche Asset One verwerft Berlijns project

Deutsche Asset One is een in Berlijn gevestigde investerings- en vermogensbeheerder die gespecialiseerd is in meergezinswoningen. Onlangs verwierf zij een projectontwikkeling met 93 appartementen en vier commerciële eenheden in Berlijn-Neukölln – onderdeel van een nieuwe stadswijk met 137 appartementen. De start van de bouw is gepland voor de tweede helft van 2021 en de oplevering voor 2023. De aankoopprijs bedraagt EUR 41 miljoen.

Bron: Listenchampion Beeld bron: Unsplash

Misschien vind je deze lijsten van grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van 10 investeerders in zonne-energie in Europa
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Frankrijk
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit Spanje
• Lijst van 3 investeerders in hernieuwbare energie uit het Verenigd Koninkrijk