Hieronder presenteren we drie spannende projectontwikkelaars voor residentieel vastgoed die ook deel uitmaken van onze directory. De focus ligt op actuele projecten, de exacte investeringsfocus en de geschiedenis van de projectontwikkelaars. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 1000 grootste projectontwikkelaars in Duitsland.

1. BAUWENS GmbH & Co. KG (Keulen)

BAUWENS is een oud Keuls bouw- en projectontwikkelingsbedrijf in Keulen met een bedrijfsgeschiedenis van bijna 150 jaar. BAUWENS ontwikkelt vastgoedprojecten vanuit zes locaties in Duitsland. Naast commercieel vastgoed is residentieel vastgoed een steunpilaar van het bedrijf. Ook de ontwikkelingen in de buurt staan op de agenda van BAUWENS. Hier komen woon- en zakelijk gebruik vaak samen. BAUWENS concentreert zich op de Duitse grootstedelijke regio’s – bij voorkeur in de buurt van de TOP 7-steden. Een gepland project in zijn geboortestad Keulen is het nieuwe Waldviertel in de wijk Rodenkirchen. Hier worden 412 appartementen en 15.300 m² commerciële ruimte in twee fasen gebouwd op een oppervlakte van 35.900 m² – een volledige wijk.

2. Cube Real Estate GmbH (Leverkusen)

Cube Real Estate is in 2013 begonnen als Student Cube GmbH in het nabijgelegen Keulen. In 2015 veranderde de onderneming haar naam door de verdere ontwikkeling van haar bedrijfsmodel. Het bedrijf is al lang niet meer in de buurt van studentenwoningen en micro-appartementencomplexen. Cube Real Estate is betrokken bij andere residentiële projecten, pensions en hotels, maar ook bij kantoor- en commerciële vastgoedprojecten. Geografisch gezien kijkt het bedrijf verder dan de oorspronkelijke doelregio’s van het Rijn-Maingebied en het Rijnland naar andere Duitse metropolitane gebieden. Een interessant Kubusproject is bijvoorbeeld CUBE CENTRAL 378 in Düsseldorf. Hier wordt tot 2024 in de wijk Flingern-Süd een nieuwe wijk gebouwd met ca. 150 appartementen en een 13.000 m² bruikbare ruimte voor kantoren en winkels.

3. WWB WESER-WOHNBAU HOLDING GMBH & CO. KG (Bremen)

In 1969 heeft Weser Wohnbau GmbH & Co. KG werd opgericht, die zich in eerste instantie volledig richtte op woningbouwprojecten en de vastgoedontwikkeling in de regio Bremen. Sinds 2019 heet de onderneming WWB Weser-Wohnbau Holding GmbH & Co. KG. De verschillende vastgoedactiviteiten van de WWB-groep zijn gebundeld onder de holdingparaplu. Het residentiële bedrijfsmodel is uitgebreid met hotels en commercieel vastgoed. Bij woningbouwprojecten ligt de focus op projecten in de hoogwaardige en hoogwaardige woningbouw met een beheersbaar aantal wooneenheden. De drie Bremer projecten Portment I/II, Meridian en Marin – drie tot vier verdiepingen tellende meergezinswoningen met maximaal 57 wooneenheden – die tussen 2012 en 2016 zijn gerealiseerd, passen precies in deze claim.

Bron:: Listenchampion Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met de grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Hieronder presenteren wij drie spannende projectontwikkelaars uit Noordrijn-Westfalen die ook deel uitmaken van onze uitgebreide directory. De focus van de presentaties ligt op de investeringsfocus en de lopende projecten van de ontwikkelaars. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 1000 grootste projectontwikkelaars in Duitsland.

1. art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG (Keulen)

Art-Invest Real Estate is een in 2010 opgerichte vastgoedgroep die zich bezighoudt met vastgoedinvesteringen en projectontwikkelingen. Naast de managementpartners heeft de Bremer Zech Group – een toonaangevend Duits bouwbedrijf en een bekende projectontwikkelaar in familiebezit – een belang in Art-Invest Real Estate. Het projectontwikkelingsbedrijf is gevestigd binnen de Art-Invest groep van bedrijven bij Art-Invest Real Estate Management. De financiering wordt verstrekt door een aparte beleggingsmaatschappij, die speciale fondsen voor institutionele beleggers lanceert. Art-Invest Real Estate wordt beschouwd als een van de grootste projectontwikkelaars van kantoren en hotels in Duitsland, maar is ook actief in residentieel en retailvastgoed. Geografisch gezien richt het project zich op de grote metropolitane regio’s in Duitsland, maar ook op Oostenrijk en Groot-Brittannië.

2. BAUWENS GmbH & Co. KG (Keulen)

BAUWENS is een bedrijf met een lange traditie. De oorsprong van het in Keulen gevestigde bouw-, projectontwikkelings- en vastgoedbedrijf gaat terug tot 1873. Het begon allemaal met de stichtende broers Peter en Camille Bauwens. BAUWENS is nog steeds in familiebezit – met familiebanden met de eerste West-Duitse bondskanselier Konrad Adenauer. Naast het hoofdkantoor in Keulen is BAUWENS ook vertegenwoordigd in het Rijn-Ruhrgebied, in Berlijn, München, Hamburg en Frankfurt. De projectontwikkeling vindt plaats in BAUWENS Development GmbH & Co. KG. De BAUWENS-dochteronderneming ontwikkelt residentieel en commercieel vastgoed, wijken, kantoorgebouwen en hotels. Het projectontwikkelingsvolume onder beheer, inclusief joint ventures, bedroeg per 30 september 2020 7,7 miljard euro.

3. GERCHGROUP AG (Düsseldorf)

GERCHGROUP werd pas eind 2015 opgericht en is nog steeds een jong projectontwikkelingsbedrijf dat kan voortbouwen op ervaring. De twee oprichters, Mathias Düsterdick en Christoph Hüttemann, waren al lang actief in het vak. De GERCHGROUP heeft het investeringsvolume van 5 miljard euro eind 2019 al overschreden. Bij projectontwikkelingen ligt de focus op zowel TOP 7-steden als welvarende B- en C-steden in Duitsland. Voorkeursprojecten zijn zowel residentieel en commercieel vastgoed (kantoren, hotels en winkels) als wijkontwikkelingen. GERCHGROUP is betrokken bij zowel lucratieve nieuwbouwprojecten als revitaliseringsprojecten. Een toekomstig project is de geplande Deutz Quartiers in Keulen. Op het voormalige bedrijfsterrein van Deutz AG wordt vanaf 2021 een nieuwe woon- en werkruimte gebouwd – volume: 1 miljard euro.

Bron:: Listenchampion Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met de grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Hieronder presenteren we 3 spannende projectontwikkelaars uit Baden-Württemberg. De presentaties richten zich op actuele projecten, de investeringsfocus en de geschiedenis van de ontwikkelaars. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 1000 grootste projectontwikkelaars in Duitsland.

1. LBBW Immobilien Development GmbH (Stuttgart)

LBBW Immobilien Development GmbH maakt deel uit van LBBW Immobilien – een divisie van de LBBW-groep. De afkorting LBBW staat voor Landesbank Baden-Württemberg, de grootste staatsbank van Duitsland met zakelijke activiteiten tot ver buiten de staatsgrenzen. Onder de paraplu van LBBW Immobilien Development worden klassieke projectontwikkelingen – bij voorkeur in grotere steden – geëxploiteerd. Geografisch gezien ligt de focus op Baden-Württemberg, Beieren, Rijnland-Palts, de Rijn-Main regio en Berlijn. Het vastgoedspectrum is breed en omvat woon- en bedrijfsgebouwen, winkel- en hotelvastgoed, winkel- en retailparken, ziekenhuis- en universiteitsgebouwen. Een karakteristiek project is het stedelijk viertal in Heidelberg’s Bahnstadt, dat eind 2021 wordt opgeleverd – een woon- en winkelcomplex met 78 appartementen en 5 commerciële eenheden.

2. DQuadrat Real Estate GmbH (Ludwigsburg)

DQuadrat Real Estate is in 2009 gestart als projectontwikkeling voor een particuliere vastgoedportefeuille, maar is nu ook betrokken bij ontwikkelingsprojecten daarbuiten. Het familiebedrijf is gevestigd in Ludwigsburg bij Stuttgart en blijft verbonden met de regio. De projecten zijn geconcentreerd in het grotere Stuttgartgebied, maar het bedrijf is ook actief in Berlijn. De projecten hebben betrekking op retail en commercieel vastgoed, kantoorgebouwen, gehuurde woningen en openbare gebouwen voor administratie en onderwijs. Meer recentelijk is DQuadrat Real Estate ook betrokken geraakt bij de hotelsector, studentenwoningen en pensions. Een modelproject in Ludwigsburg is de Bleyle-wijk, die enkele jaren geleden werd gerealiseerd – de verbouwing van het bedrijfsterrein van de voormalige Bleyle-breiwerkfabriek tot een aantrekkelijke binnenstadswijk.

3. EPPLE GmbH (Heidelberg)

De EPPLE-groep is een middelgrote groep van bedrijven die betrokken zijn bij projectontwikkeling en vastgoedontwikkeling in het zuidwesten van Duitsland. De kern van het bedrijf wordt door EPPLE GmbH in Heidelberg-Bergheim behandeld. Andere ondernemingen van de groep zijn EPPLE ZWEI GmbH in Stuttgart en emag GmbH – een joint venture met Mainzer Aufbaugesellschaft mbH. EPPLE heeft zich volledig gericht op residentiële projecten. Het bedrijf rust op twee pijlers – projectontwikkeling voor stedelijk wonen in de grote stad en klassieke vastgoedontwikkelingsactiviteiten, bij voorkeur in het kader van rijtjeshuisprojecten, vaak op basis van erfpacht. Geografisch gezien zijn er duidelijke aandachtspunten voor nieuwe woningbouwprojecten: het Rijn-Neckargebied met Mannheim en Heidelberg als centra, het Rijn-Maingebied met Mainz en Langen in het zuiden van Hessen, Baden-Baden en het Stuttgart-gebied.

Bron:: Listenchampion Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met de grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Hieronder presenteren wij drie spannende projectontwikkelaars uit de Hanzestad Hamburg. De focus van de presentaties ligt op de investeringsfocus van de ontwikkelaars, de lopende projecten en de geschiedenis van de bedrijven. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 1000 grootste projectontwikkelaars in Duitsland.

1. DC Developments GmbH & Co KG (Hamburg)

DC Developments is in 2007 opgericht door Björn Dahler en Lothar Schubert. Naast Hamburg heeft het bedrijf een tweede steunpilaar in Berlijn. Projecten worden landelijk gerealiseerd. De focus van de bedrijfsactiviteiten ligt op de ontwikkeling van woningbouwprojecten. DC Developments houdt zich echter ook bezig met wijkontwikkelingen, hotel-, kantoor- en retailprojecten. Sinds de oprichting van het bedrijf zijn er al ongeveer drie dozijn projecten uitgevoerd of in uitvoering. Een actueel kwartierproject zijn de gebouwen A en E3 in het Überseequartier in de Hamburgse HafenCity met een projectvolume van 200 miljoen euro. De oplevering van het project met ongeveer 400 appartementen zal eind 2022 plaatsvinden.

2. Garbe Immobilien-Projekte GmbH (Hamburg)

Garbe Immobilien-Projekte is sinds 1965 actief in Hamburg en houdt zich bezig met de ontwikkeling van woon- en kantoorprojecten en met de ontwikkeling van wijken in heel Duitsland. Voorkeurregio’s voor projecten zijn Hamburg, Berlijn, Keulen/Bonn, Düsseldorf en Frankfurt. Vooral binnenstedelijke ontwikkelingslocaties en kansrijke locaties in opkomende districten van grote steden zijn gewild. Twee typische Garbe-projecten in Hamburg zijn de Campus Tower en OnBoard – beide in de Hamburgse HafenCity. De Campus Tower is een kantoortoren die in 2019 is voltooid met een goede 22.000 m² BVO – een project met een waarde van ongeveer 95 miljoen euro. OnBoard is een woongebouw met 3.800 m² BVO in Baakenhafen dat in 2018 werd opgeleverd.

3. HSP7 Projektmanagement GmbH (Hamburg)

Het begin van HSP7 Projektmanagement GmbH gaat terug tot 2006. Sindsdien heeft de Hamburgse projectontwikkelaar zich ontwikkeld tot een dynamisch groeiende onderneming. Oprichter en directeur is Ali Zabih, die nog steeds aan het hoofd staat van de HSP7 groep van bedrijven. Hij ziet zichzelf niet alleen als projectontwikkelaar, maar ook als financier van vastgoedprojecten. HSP7 biedt hiervoor niet alleen klassieke vermogensbeheeroplossingen aan, maar maakt ook gebruik van crowdinvestering. HSP7 wil vooral projecten in de woningbouw realiseren in de vorm van meergezinswoningen. De ruimtelijke focus ligt op de metropoolregio Hamburg. Een HSP7-project is bijvoorbeeld het Brauhausquartier in de Hamburgse wijk Wandsbek – een complex met 198 wooneenheden en 3.000 m² bedrijfsruimte.

Bron:: Listenchampion Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met de grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Hieronder presenteren we drie spannende projectontwikkelaars uit Beieren die ook deel uitmaken van onze directory. Als onderdeel van de introducties gaan we in detail in op de exacte investeringsfocus, de huidige projecten en de geschiedenis van de ontwikkelaars. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 1000 grootste projectontwikkelaars in Duitsland.

1. DIBAG Industriebau AG (München)

DIBAG realiseert als projectontwikkelaar en vastgoedontwikkelaar bouwprojecten in heel Duitsland. Het richt zich op de bouw van residentiële, commerciële, industriële en administratieve gebouwen. Naast München heeft het bedrijf kantoren in Berlijn, Düsseldorf en Stuttgart. DIBAG is het kernbedrijf van de Doblinger Groep, die sinds 1967 betrokken is bij projectontwikkeling, bouw en vastgoedbeheer. DIBAG is in 1987 ontstaan uit de overname van Glas- en Spiegelfabrikant Gelsenkirchen-Schalke A.G. en heeft sindsdien bijna 1.800 projecten gerealiseerd. De DIBAG-projecten bevinden zich in grote Duitse steden. Een DIBAG-project is bijvoorbeeld het kantorenpark Löwentorbogen in de wijk Bad-Cannstatt in Stuttgart, dat eind 2019 wordt opgeleverd en 10.800 m² aan kantoorruimte zal bieden.

2. ISARIA Wohnbau GmbH (München)

ISARIA Wohnbau GmbH draagt de locatie en het bedrijfsdoel al in haar bedrijfsnaam. Het bedrijf, dat gevestigd is in München-Schwabing, is al meer dan twee decennia op de markt. Woningprojecten staan centraal in de activiteiten, maar er worden ook commerciële projecten ontwikkeld. In 2020 zijn enkele projecten overgenomen door Deutsche Wohnen SE. Deze laatste zet de activiteiten voort onder de paraplu van haar nieuwe dochteronderneming Isaria München Projektentwicklungs GmbH. ISARIA Wohnbau blijft echter als onafhankelijk bedrijf bestaan en heeft eigen projecten met een sterke focus op München. Een typisch ISARIA-project is het woonensemble ENJOY in de wijk Neuperlach-Süd in München. Hier zijn 80 condominiums en 3 winkelruimtes op een centrale locatie gecreëerd.

3. ZBI Zentral Boden Immobilien Groep (Erlangen)

De ZBI Zentral Boden Immobilien Groep is in 1997 gegroeid uit Zentral Boden Projekt GmbH. De groep van bedrijven, gevestigd in Erlangen bij Neurenberg, bestrijkt het hele spectrum van het vastgoedbedrijf. Een kerngebied is de investeringsactiviteit. ZBI lanceert en beheert vastgoedfondsen. De projectontwikkeling moet ook tegen deze achtergrond worden gezien. Het vormt een bedrijfsonderdeel naast het vastgoedbeheer, de financiering en de dienstverlening en werkt samen met het investeringsbedrijf. ZBI is vertegenwoordigd op 36 locaties in Duitsland, Luxemburg en Wenen en beheert ongeveer 63.000 woon- en handelseenheden. In de projectontwikkeling richt ZBI zich op woningbouwprojecten. Een actueel project is de bouw van 265 huurappartementen in de Breitenfurter Strasse in Wenen. De voltooiing is gepland voor 2023/24.

Bron:: Listenchampion Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met de grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Duurzaamheid is de troefkaart – gezien de klimaatverandering, de milieuvervuiling en de beperkte middelen erkennen steeds meer bedrijven de noodzaak van duurzaam ondernemen. Sinds 2008 wordt de Duitse duurzaamheidsprijs uitgereikt aan pioniersbedrijven op dit gebied. Omdat duurzaamheid vele dimensies heeft, wordt de award in verschillende categorieën uitgereikt. Nieuw dit jaar is de Duitse duurzaamheidsprijs in de categorie “Verantwoordelijk ontwerp”. Hier heeft Siemens Mobility de jury kunnen overtuigen met zijn innovatieve Mireo-trein. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 200 grootste werktuigbouwkundige bedrijven in Duitsland.

Bekroonde pionier in de categorie “verantwoord ontwerpen

De categorie “Responsible Design” eert producten die zich onderscheiden door een bijzonder duurzaam ontwerp. Er zijn drie subcategorieën gedefinieerd: Iconen, Pioniers en Visioenen. De categorie pioniers eert producten die minder dan vijf jaar op de markt zijn – dat wil zeggen, producten die al met succes op de markt zijn gebracht, maar nog steeds bezig zijn hun marktpotentieel aan te boren.

De baanbrekende designwinnaar van dit jaar past precies in deze (sub)categorie: de Mireo regionale en pendeltrein van Siemens Mobility. De eerste Mireo-vloot is sinds medio 2020 in dienst op het Rijndalnetwerk in Baden-Württemberg. Nog eens 180 treinen zijn al besteld. De Mireo combineert een hoge energie-efficiëntie en een minimaal gebruik van hulpbronnen met een overtuigend ontwerp en een comfortabele barrièrevrije reiservaring voor de passagiers. De Mireo wordt ook aangeboden met alternatieve aandrijftechnologieën (waterstof en batterijwerking).

Siemens Mobility is een business unit van de Siemens Groep – sinds 2018 georganiseerd als een onafhankelijke dochteronderneming Siemens Mobility GmbH, gevestigd in München. Het bedrijf richt zich op spoor- en treintechnologie. Het bouwt treinwagons, treinwagons en locomotieven, plant en implementeert spoorwegsystemen, biedt signalerings- en lichttechniek en moderne oplossingen voor het regelen van het treinverkeer.
Bron:: Utopia Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met de grootste bedrijven en investeerders wel leuk:

• Marktanalyse werktuigbouwkunde
• Gids van de 200 grootste werktuigbouwkundige bedrijven in Duitsland
• Gids van de 150 grootste farmaceutische bedrijven in Duitsland
• Gids van de 400 grootste handelsondernemingen in Duitsland

De Japanse technologiegroep Fujitsu produceerde al 34 jaar lang computers in Augsburg. Onlangs werden hier desktop PC’s en servers geproduceerd. In oktober 2018 kondigde de groep de sluiting van de fabriek in Augsburg aan, waardoor 1.400 arbeidsplaatsen verloren gingen. De sluiting van het terrein duurde tot de herfst van dit jaar. Nu is er een koper voor het fabrieksterrein gevonden – Walter Beteiligungen und Immobilien AG, een in Augsburg gevestigde investeringsmaatschappij. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.

Computerfabrik wordt Technologiecampus Augsburg

De “Technologiecampus Augsburg” wordt in de toekomst gebouwd op het ongeveer 180.000 vierkante meter grote terrein. Het pand biedt hiervoor de beste infrastructuur – verschillende hallen met een totale oppervlakte van ongeveer 100.000 vierkante meter, 22.000 vierkante meter kantoorruimte, een computercentrum en 1.600 parkeerplaatsen. De site is gunstig gelegen in het zuiden van de stad met toegang tot de Augsburgse B17 en tegenover de WWK Arena. Met de geplande omvorming tot een technologiepark zal de investeerder een vrijwel naadloze aansluiting hebben op het vorige gebruik. De campus wil innovatieve start-ups de mogelijkheid bieden voor onderzoek, ontwikkeling en productie “onder één dak” en zo van Augsburg een innovatiecentrum en een aantrekkingspool voor toekomstgerichte bedrijfsmodellen maken.

Walter Beteiligungen und Immobilien AG bestaat sinds 1993, toen het door de aannemer Ignaz Walter werd opgericht als een familiale holding voor vermogensbeheer. De investeringsactiviteiten van het bedrijf hebben twee zwaartepunten: Uitbreiding en verdere ontwikkeling van de eigen vastgoedportefeuille met projectontwikkelingen als toenemende focus en private equity investeringen – bij voorkeur in industriële, dienstverlenende en IT-bedrijven met een focus op digitalisering. Met de oprichting van de Technologiecampus Augsburg kunnen beide oriëntaties worden bediend.
Bron:: b4bschwaben Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Sale-and-lease-back is de naam van een financieringsmodel waarbij een vastgoedeigenaar zijn eigendom verkoopt en direct terughuurt. Een procedure die in de praktijk in verschillende vormen voorkomt en dient om liquiditeit vrij te maken zonder het gebruik van het onroerend goed op te geven. Sale-an-lease-back wordt veel gebruikt in de commerciële sector. Deze categorie omvat ook de verkoop van een bedrijfsterrein in Hockenheim aan de investeringsmaatschappij Aurelis. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.

De verkoper is ook (hoofd)huurder

Het terrein is een stuk grond met een oppervlakte van 45.000 vierkante meter. Het is gelegen in het industriegebied Talhaus ten noordwesten van de eigenlijke woonwijk Hockenheim en in de buurt van het knooppunt Hockenheim. Het gebouwencomplex op het terrein bestaat uit een productiehal met vier traveeën en een kantoorgedeelte als hoofdgebouw. De verkoper en huurder is Outokumpu Stainless Holding. Outokumpu is een Finse producent van roestvrij staal en een metaalverwerker met wereldwijde activiteiten. De vestiging in Hockenheim verwerkt en verfijnt ook roestvrij staal.

Outokumpu huurt echter slechts 75 procent van de ruimte terug. Voor de rest zijn er nieuwe huurders te vinden na modernisering en opwaardering van de brandbeveiliging. Aurelis Real Estate GmbH in Eschborn bij Frankfurt is een landelijke vastgoedontwikkelaar die bij voorkeur investeert in commercieel vastgoed: Industrieterreinen, logistieke panden, magazijnen of onroerend goed dat door middel van conversie commercieel kan worden gebruikt. Wij zijn op zoek naar woningen met een minimale oppervlakte van 5.000 vierkante meter, maar ook naar braakliggende of onderbenutte terreinen van 25.000 vierkante meter of meer. Aurelis werd in 2001 door Deutsche Bahn opgericht om haar onnodige vastgoedbezit uit te besteden en heeft sindsdien verschillende eigendomswisselingen meegemaakt.

Bron:: Morgenweb
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Residentieel vastgoed in grote steden wordt beschouwd als een solide investering met een gemakkelijk te berekenen rendement. Ondanks de invoering van een huurrem op veel plaatsen – de drang om in de (grote) stad te wonen blijft zorgen voor een grote vraag naar huurwoningen en een tendens naar stijgende huren. De Berlijnse vastgoedinvesteerder ACCENTRO Real Estate AG heeft zijn huidige vastgoedportefeuille met de aankoop van 2.800 eenheden in Oost-Duitsland praktisch verdubbeld. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.

Aankoop van appartementen voor marketingdoeleinden

De verworven portefeuille bestaat uit 2.789 woningen en 11 commerciële eenheden met een totale oppervlakte van 180.000 vierkante meter. De woningen zijn gelegen in Berlijn, Leipzig, Halle en Gera – welvarende Oost-Duitse steden. Berlijn is een TOP 7 stad en een van de vastgoed hotspots van de republiek, Leipzig B-locatie. Halle en Gera behoren tot de D-locaties. Alle door ACCENTRO aangekochte appartementen hebben een goede infrastructuuromgeving en zijn goed aangesloten op het lokale en regionale openbaar vervoer. Goede voorwaarden voor marketing.

ACCENTRO Real Estate bestaat sinds 2015 onder deze naam, na de hernoeming van het vroegere ESTAVIS AG. ESTAVIS werd in 2006 opgericht uit twee eerdere bedrijven en ging in 2007 naar de beurs. De geschiedenis van ACCENTRO/ESTAVIS wordt gekenmerkt door talrijke eigendomswisselingen. Het bedrijfsmodel, dat gebaseerd is op privatisering van woningen, is hetzelfde gebleven. ACCENTRO verwerft huurwoningportefeuilles met als doel deze om te zetten in condominiums. Deze worden vervolgens verkocht aan huurders, eigenaren en kapitaalbeleggers. Geografisch gezien is de investeringsfocus gericht op Berlijn en Duitse metropolitane regio’s zoals Hamburg, Rijn-Main, Rijn-Ruhr en Leipzig. De huidige investering past hier naadloos in. Sinds 2018 is ACCENTRO ook betrokken bij nieuwe woningbouwprojecten in samenwerking met projectontwikkelaars.

Bron:: Immobilien Zeitung
Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland

Keulen behoort tot de zogenaamde TOP 7-steden in Duitsland. Dit zijn grote metropolen met dynamische vastgoedmarkten. Vooral in de kathedraalstad is er veel vraag naar goede kantoorobjecten. Als bestuurs- en dienstencentrum, universiteitsstad, financieel centrum en het hoofdkwartier van tal van instellingen is hier dringend behoefte aan kantoorruimte. De recente aankoop van een kantoorpand in Keulen door de Berlijnse private-equity-investeerder COMMODUS Real Estate moet ook tegen deze achtergrond worden gezien. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.

Investering in de vastgoedmarkt van Keulen

Dit is een primeur. Tot nu toe heeft COMMODUS zich nog niet beziggehouden met Keulen. Het pand met het adres “Stolberger Straße 372” ligt in de Keulse wijk Ehrenfeld ten noordwesten van het stadscentrum. Het gebouw, dat in 1998 werd gebouwd, heeft ongeveer 9.000 vierkante meter huurruimte, waarvan 80 procent momenteel wordt verhuurd. De overige 20 procent is nog op zoek naar huurders. COMMODUS wil hier een nieuw gebruiksconcept realiseren. Het voorziet in zogenaamde flexkantoren – flexibel ontworpen kantoorruimte voor innovatieve jonge bedrijven met een snel veranderende behoefte aan ruimte. Verhuurbare kantooroppervlaktes van ca. 300 tot ca. 1.900 vierkante meter zijn gepland.

COMMODUS is een in Berlijn en München gevestigde investeringsmaatschappij met een geïntegreerd vastgoedbeheer. In dit kader biedt het een platform voor semi-institutionele en institutionele beleggers die via speciale fondsen willen investeren in onroerend goed. De focus ligt op Core+/ Value Add commercieel vastgoed – bij voorkeur kantoorpanden – in Duitse TOP 7-steden. De investering in Keulen past perfect in dit profiel. Voor COMMODUS is de aankoop de intrede op de Keulse markt, die binnenkort zal worden gevolgd door verdere acquisities. De overname vond plaats voor het fonds “Commodus Deutschland Fund II SCSp, RAIF” – een speciale fondsstructuur naar Luxemburgs recht.
Bron:: Immobilienmanager Beeldbron: Unsplash

Misschien vindt u deze lijsten met grote bedrijven en investeerders wel leuk:

• Lijst van de grootste vastgoedontwikkelaars – Top projectontwikkelaars in Duitsland
• Industrieverslag Medische Technologie
• Lijst van de 750 grootste vastgoedbeleggers in Europa
• Lijst van de 150 grootste durfkapitaalinvesteerders in Zwitserland